2025版外墙工程承包合同范本.docx

编号：__________

2025版外墙工程承包合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版外墙工程承包合同范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整条件
3.3 支付方式
3.4 支付时间表
第四章：工程进度
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 关键节点及进度要求
4.4 工程延期及违约责任
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量控制措施
5.3 质量验收程序
5.4 质量争议解决
第六章：材料及设备
6.1 材料供应责任
6.2 设备供应责任
6.3 材料及设备验收标准
第七章：施工安全
7.1 安全生产责任
7.2 安全防护措施
7.3 安全事故处理
第八章：知识产权保护
8.1 知识产权归属
8.2 侵权责任
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 不可抗力因素
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告宣传
12.3 培训与技术支持
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
13.2 施工图纸
13.3 相关资质证书
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的复印件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________（公司名或个人名）
地址：_________（详细地址）
1.2 乙方名称：_________（公司名或个人名）
地址：_________（详细地址）
1.3 合同术语定义：
（此处列出合同中使用的专业术语及其定义）
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________（详细地址）
2.3 工程规模：_________（如建筑总面积、层数等）
2.4 工程内容：_________（外墙工程的范围和具体施工内容）
第三章：合同价格
3.1 合同总价：_________（金额）
3.2 价格调整条件：_________（如材料价格变动、政策调整等）
3.3 支付方式：_________（如银行转账、现金等）
3.4 支付时间表：_________（分阶段支付的具体时间点及金额）
第四章：工程进度
4.1 工程开工日期：_________（日期）
4.2 工程竣工日期：_________（日期）
4.3 关键节点及进度要求：_________（列出关键节点及对应的完成时间）
4.4 工程延期及违约责任：_________（延期时的处理方式及违约责任）
第五章：工程质量
5.1 质量标准：_________（按照国家或行业标准）
5.2 质量控制措施：_________（乙方采取的质量控制措施）
5.3 质量验收程序：_________（验收流程及参与的各方）
5.4 质量争议解决：_________（如仲裁、诉讼等）
第六章：材料及设备
6.1 材料供应责任：_________（供应方及责任分配）
6.2 设备供应责任：_________（供应方及责任分配）
6.3 材料及设备验收标准：_________（验收的标准和流程）
第七章：施工安全
7.1 安全生产责任：_________（各方的安全生产责任）
7.2 安全防护措施：_________（施工期间的安全防护措施）
7.3 安全事故处理：_________（发生安全事故时的处理流程）
第八章：知识产权保护
8.1 知识产权归属：_________（明确知识产权的归属方）
8.2 侵权责任：_________（侵权行为的处理方式及责任分配）
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：_________（甲方违约行为的处理方式）
9.2 乙方违约责任：_________（乙方违约行为的处理方式）
9.3 不可抗力因素：_________（不可抗力事件的定义及处理方式）
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：_________（如协商、调解、仲裁或诉讼）
10.2 仲裁机构：_________（选定的仲裁机构名称及地址）
10.3 法律适用：_________（适用的法律法规名称）
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：_________（合同生效的条件）
11.2 合同变更程序：_________（合同变更的程序和要求）
11.3 合同终止条件：_________（合同终止的条件和程序）
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：_________（保密信息的定义及保密期限）
12.2 广告宣传：_________（广告宣传的相关条款）
12.3 培训与技术支持：_________（培训和技术支持的内容及期限）
第十三章：附件
13.1 工程设计文件：_________（设计文件的名称和数量）
13.2 施工图纸：_________（施工图纸的名称和数量）
13.3 相关资质证书：_________（资质证书的名称和编号）
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：_________（解释权的归属方）
14.2 合同的修订：_________（合同修订的程序）
14.3 合同的复印件：_________（复印件的用途及分发方）
甲方签字：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应接受甲方的指定供应商，并与其签订材料供应合同。若乙方认为甲方指定的供应商不符合质量标准，乙方有权提出异议，并应提供合适的替代供应商供甲方选择。
1.2 甲方监督工程进度
甲方有权对工程的进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，并按甲方的要求进行工程进度的调整。若乙方未按约定的进度完成工程，甲方有权按约定向乙方追究违约责任。
1.3 甲方对工程质量的控制
甲方有权对工程的质量进行控制。乙方应严格按照甲方的要求进行施工，并接受甲方的质量检查。若乙方未达到甲方的质量要求，甲方有权要求乙方进行整改，甚至有权终止合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方负责工程设计
乙方负责根据甲方的要求进行工程设计。乙方应向甲方提供完整的设计图纸和施工方案，并接受甲方的审查。若甲方对乙方的设计有异议，乙方有权进行修改，直至甲方满意。
2.2 乙方负责施工安全
乙方负责施工过程中的安全管理。乙方应制定并执行施工安全措施，确保施工现场的安全。若发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按甲方的要求进行处理。
2.3 乙方保证工程质量
乙方保证工程的施工质量。乙方应严格按照国家或行业的质量标准进行施工，并接受甲方的检查。若乙方未达到甲方的质量要求，乙方应承担整改及赔偿的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议，并尽快提出解决方案。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中约定中介费用的具体金额，并按约定的方式支付。
3.3 第三方中介的违约责任
若第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权向第三方中介追究违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 相关资质证书
4. 材料供应合同
5. 施工安全措施方案
6. 质量验收报告
7. 施工进度报告
8. 安全事故报告
9. 培训和技术支持文件
10. 保密协议
11. 广告宣传协议
12. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付合同款项
未按约定提供施工场地或条件
未按约定时间提供设计文件或图纸
未按约定指定材料供应商
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定使用甲方指定材料供应商
未按约定提供施工安全措施
3. 第三方中介违约行为：
未能公正、中立地处理争议
未按约定时间提出解决方案
提供解决方案不当导致争议加剧
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
2. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 质量标准：国家或行业标准，如GB 50210《建筑装饰装修工程质量验收标准》。
4. 违约责任：违约方应承担的赔偿责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决方案：协商调整工程进度计划，必要时甲方同意延期竣工。
2. 工程质量问题：
解决方案：乙方立即整改，重新验收，直至满足甲方质量要求。
3. 材料供应问题：
解决方案：甲方协调供应商解决问题，或乙方寻找替代供应商。
4. 施工安全事故：
解决方案：立即报告甲方，按安全事故处理程序及时处理，防止事态扩大。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑外墙工程的承包合同。
2. 适用于需要甲方主导工程进度、质量和材料供应的情况。
3. 适用于乙方负责施工设计、安全管理和质量控制的情况。
4. 适用于存在第三方中介协调甲方和乙方关系的情况。
5. 适用于需要保密技术、材料信息的项目。
6. 适用于需要广告宣传和市场推广的合作。
7. 适用于需要培训和技术支持的工程实施。