工程项目代建合同书2025年通用.docx

编号：__________

工程项目代建合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

工程项目代建合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（代建方）
第二章：项目概况
2.1 项目名称
2.2 项目地点
2.3 项目规模
2.4 项目投资估算
第三章：合同范围与内容
3.1 代建范围
3.2 代建内容
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价
4.2 支付方式
4.3 支付进度
第五章：合同期限与延期
5.1 合同期限
5.2 延期条件与程序
第六章：质量与标准
6.1 质量要求
6.2 验收标准
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的变更与终止
9.1 变更条件
9.2 终止条件
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 生效条件
11.2 修改条件
11.3 解除条件
第十二章：其他条款
12.1 法律法规
12.2 不可抗力
12.3 合同附件
第十三章：合同的转让
13.1 转让条件
13.2 转让程序
第十四章：附则
14.1 合同语言
14.2 合同解释权
14.3 合同签订日期与地点
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.1.1 名称：
1.1.2 地址：
1.1.3 联系人：
1.1.4 联系方式：
1.2 乙方（代建方）
1.2.1 名称：
1.2.2 地址：
1.2.3 联系人：
1.2.4 联系方式：
第二章：项目概况
2.1 项目名称：
2.2 项目地点：
2.3 项目规模：
2.4 项目投资估算：
第三章：合同范围与内容
3.1 代建范围：
3.2 代建内容：
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价：
4.2 支付方式：
4.3 支付进度：
第五章：合同期限与延期
5.1 合同期限：
5.2 延期条件与程序：
第六章：质量与标准
6.1 质量要求：
6.2 验收标准：
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任：
7.2 乙方违约责任：
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：
8.2 争议解决机构：
第九章：合同的变更与终止
9.1 变更条件：
9.2 终止条件：
第十章：保密条款
10.1 保密内容：
10.2 保密期限：
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 生效条件：
11.2 修改条件：
11.3 解除条件：
第十二章：其他条款
12.1 法律法规：
12.2 不可抗力：
12.3 合同附件：
第十三章：合同的转让
13.1 转让条件：
13.2 转让程序：
第十四章：附则
14.1 合同语言：
14.2 合同解释权：
14.3 合同签订日期与地点：
签字部分：
甲方（委托方）：
_______________
_______________
乙方（代建方）：
_______________
_______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程项目所需材料的供应商。乙方应根据甲方的要求，采购指定供应商的材料，并保证材料质量符合项目要求。如有质量问题，乙方应承担相应责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保项目按照约定的质量和进度进行。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的施工信息和资料。
1.3 甲方变更权
甲方在不改变项目总体规模和投资估算的前提下，有权根据实际需要对项目的部分内容进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更导致的额外费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术成果权益
乙方在履行合同过程中所形成的任何技术成果，包括但不限于设计、施工方法、工艺等，均属于乙方所有。未经乙方书面同意，甲方不得使用、披露或转让给第三方。
2.2 乙方人员管理
乙方应确保施工过程中所需人员具备相应的技能和资格。如有人员不符合要求，乙方应立即更换。同时，乙方应对施工人员进行安全教育和培训，确保施工安全。
2.3 乙方设备保障
乙方应保证施工所需设备的正常运行和维护。如有设备故障，乙方应立即修复，确保项目进度不受影响。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题。第三方中介应保持中立，公正地处理各方之间的争议。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用支付方式和金额。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行受到影响，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权要求第三方中介赔偿因此造成的损失。
签字部分：
甲方（委托方）：
_______________
_______________
乙方（代建方）：
_______________
_______________
第三方中介：
_______________
_______________
签订日期：____年____月____日
签订地点：____（具体地址）
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程项目设计文件
2. 工程项目施工图纸
3. 工程项目预算报告
4. 甲方指定的材料供应商名单
5. 乙方施工人员名单及资质证明
6. 乙方施工设备清单
7. 第三方中介的服务协议
8. 工程项目验收标准和方法
9. 工程项目质量保证书
10. 工程项目进度计划表
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付合同价款
未按约定提供施工场地和条件
未按约定提供材料或提供不合格材料
未按约定时间提供技术资料或提供不真实的技术资料
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程进度
施工质量不符合约定标准
使用不合格材料或工程质量存在问题
未按约定提供施工人员或人员不符合要求
3. 第三方中介违约行为：
未能履行协调和监督职责
未公正处理各方之间的争议
提供虚假信息或误导甲方和乙方
三、法律名词及解释：
1. 代建方：指承担工程项目建设的责任主体，负责组织施工、管理和控制工程项目的实施。
2. 委托方：指委托代建方进行工程项目建设的甲方，负责提供项目资金、技术资料和施工条件等。
3. 第三方中介：指在委托方和代建方之间提供协调、监督和咨询服务的中立机构。
4. 违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
5. 合同价款：指双方约定的完成工程项目后，代建方应得的报酬。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等。
解决办法：调整施工计划、增派施工人员、提前预订材料等。
2. 质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等。
解决办法：停工整改、更换不合格材料、调整设计方案等。
3. 合同价款支付争议：
原因：甲方延迟支付、乙方未按约定完成工程等。
解决办法：协商解决、法律途径追究违约责任等。
4. 争议解决：
原因：合同履行过程中出现分歧和争议。
解决办法：友好协商、调解、仲裁或诉讼等。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类工程项目建设的代建合同，包括但不限于房屋建筑、基础设施建设、公共设施等。
2. 适用于委托方对工程项目有特定要求，需要代建方按照委托方的要求进行建设的情况。
3. 适用于有第三方中介参与协调和监督工程项目的实施，以保证项目顺利进行。
4. 适用于合同各方在工程项目实施过程中，需要明确各自的权利和义务，以及违约行为的认定和处理。