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编号：__________

房屋买卖中介服务合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖中介服务合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 中介服务方信息
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋坐落
2.2 房屋结构及面积
2.3 房屋所有权证号
2.4 房屋使用情况
第三章：中介服务内容
3.1 中介服务范围
3.2 中介服务期限
3.3 中介服务费用
第四章：房屋交易价格
4.1 房屋成交价格
4.2 付款方式及时间
4.3 房屋价格调整条款
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 过户手续办理
5.4 过户费用承担
第六章：房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证
6.2 房屋维修责任
6.3 维修费用承担
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
7.3 中介服务方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决时效
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋保险
11.3 房屋租赁
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖合同复印件
12.3 其他相关文件
第十三章：合同的签署、生效和份数
13.1 合同签署时间
13.2 合同生效时间
13.3 合同份数及保管
第十四章：其他
14.1 合同的解释权
14.2 合同的补充条款
14.3 合同的修改和撤销
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 姓名/名称：
1.1.2 身份证号/营业执照号：
1.1.3 地址：
1.1.4 联系电话：
1.2 买受人信息
1.2.1 姓名/名称：
1.2.2 身份证号/营业执照号：
1.2.3 地址：
1.2.4 联系电话：
1.3 中介服务方信息
1.3.1 名称：
1.3.2 营业执照号：
1.3.3 地址：
1.3.4 联系电话：
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋坐落
2.1.1 街道名称：
2.1.2 房屋门牌号：
2.1.3 城市：
2.1.4 省/自治区：
2.1.5 邮编：
2.2 房屋结构及面积
2.2.1 结构类型：
2.2.2 建筑面积：
2.2.3 套内面积：
2.2.4 土地使用权面积：
2.3 房屋所有权证号
2.3.1 所有权证号：
2.3.2 发证机关：
2.3.3 发证日期：
2.4 房屋使用情况
2.4.1 用途：
2.4.2 是否出租：
2.4.3 出租情况说明：
第三章：中介服务内容
3.1 中介服务范围
3.1.1 服务内容：
3.1.2 服务地域：
3.1.3 服务期限：
3.2 中介服务期限
3.2.1 起始日期：
3.2.2 结束日期：
3.3 中介服务费用
3.3.1 费用金额：
3.3.2 支付方式：
3.3.3 支付日期：
第四章：房屋交易价格
4.1 房屋成交价格
4.1.1 成交总价：
4.1.2 币种：
4.1.3 付款方式：
4.2 付款方式及时间
4.2.1 首付款：
4.2.2 首付款支付时间：
4.2.3 贷款金额：
4.2.4 贷款支付时间：
4.3 房屋价格调整条款
4.3.1 价格调整条件：
4.3.2 价格调整方式：
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.1.1 交付日期：
5.1.2 交付条件：
5.2 房屋交付条件
5.2.1 交付手续：
5.2.2 交付时应提供的文件：
5.3 过户手续办理
5.3.1 过户部门：
5.3.2 过户所需文件：
5.3.3 过户费用承担：
5.4 过户费用承担
5.4.1 买方承担的费用：
5.4.2 卖方承担的费用：
第六章：房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证
6.1.1 质量保证期限：
6.1.2 质量保证范围：
6.2 房屋维修责任
6.2.1 维修责任主体：
6.2.2 维修响应时间：
6.3 维修费用承担
6.3.1 维修费用承担主体：
6.3.2 维修费用支付方式：
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决：
8.1.2 调解解决：
8.1.3 仲裁解决：
8.1.4 诉讼解决：
8.2 争议解决时效
8.2.1 提出争议的时限：
8.2.2 争议解决的期限：
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 变更条件：
9.1.2 变更程序：
9.2 合同解除条件
9.2.1 解除条件：
9.2.2 解除程序：
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 生效条件：
10.1.2 生效日期：
10.2 合同终止条件
10.2.1 终止条件：
10.2.2 终止日期：
10.3 合同解除条件
10.3.1 解除条件：
10.3.2 解除日期：
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.1.1 税费种类：
11.1.2 税费金额：
11.1.3 税费承担方：
11.2 房屋保险
11.2.1 保险名称：
11.2.2 保险金额：
11.2.3 保险受益人：
11.3 房屋租赁
11.3.1 租赁事宜说明：
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖合同复印件
12.3 其他相关文件
第十三章：合同的签署、生效和份数
13.1 合同签署时间
13.1.1 签署日期：
13.1.2 签署地点：
13.2 合同生效时间
13.2.1 生效日期：
13.3 合同份数及保管
13.3.1 合同份数：
13.3.2 各份合同的保管方：
第十四章：其他
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释权归属：
14.1.2 解释时间：
14.2 合同的补充条款
14.2.1 补充条款内容：
14.2.2 补充条款生效条件：
14.3 合同的修改和撤销
14.3.1 修改条件：
14.3.2 撤销条件：
出卖人签字：______________________ 日期：____年__月__日
买受人签字：______________________ 日期：____年__月__日
中介服务方签字：____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺：
1.1 甲方保证对房屋进行全面的维护和保养，确保房屋在交付时符合约定的质量标准。
1.2 甲方承诺在合同有效期内，如房屋市场价格发生波动，甲方同意按照市场价格调整房屋成交价格。
2. 甲方权利和义务：
2.1 甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的条件。
2.2 甲方应配合乙方办理过户手续，并承担相关费用。
3. 甲方违约责任：
3.1 如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%乘以延迟交付天数。
3.2 如甲方未能履行合同约定的义务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外承诺：
1.1 乙方保证按照合同约定的时间支付房价款，如乙方延迟支付，应承担违约责任。
1.2 乙方承诺在合同有效期内，如房屋市场价格发生波动，乙方同意按照市场价格调整房屋成交价格。
2. 乙方权利和义务：
2.1 乙方应按照合同约定的时间支付房价款，并保证支付的款项符合合同约定的条件。
2.2 乙方应配合甲方办理过户手续，并承担相关费用。
3. 乙方违约责任：
3.1 如乙方未能按照合同约定时间支付房价款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%乘以延迟支付天数。
3.2 如乙方未能履行合同约定的义务，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的义务：
1.1 第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供真实、准确、全面的房屋买卖信息。
1.2 第三方中介应协助甲方和乙方办理过户手续，并承担相关费用。
2. 第三方中介的责任：
2.1 如第三方中介提供虚假信息，导致甲方和乙方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
2.2 如第三方中介未能协助甲方和乙方办理过户手续，导致甲方和乙方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3. 第三方中介的收费：
3.1 第三方中介的收费标准为房价的1%作为中介费。
3.2 第三方中介的收费应在过户手续完成后支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同复印件
3. 房屋结构图及面积测量报告
4. 房屋现状照片或视频
5. 房屋维修记录
6. 房屋交易税费计算清单
7. 房屋保险单复印件
8. 租赁合同复印件（如有）
9. 房屋买卖合同补充协议
10. 第三方中介服务合同复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定时间交付房屋
2. 甲方未能提供符合合同约定的房屋质量
3. 甲方未能履行合同约定的维修义务
4. 乙方未能按照合同约定时间支付房价款
5. 乙方未能提供符合合同约定的购房资格证明
6. 乙方未能配合甲方办理过户手续
7. 第三方中介提供虚假信息
8. 第三方中介未能协助办理过户手续
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。
2. 购房资格证明：指买受人根据当地房地产政策规定，具备购买房屋资格的证明文件。
3. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。
5. 第三方中介：指在房屋买卖过程中提供中介服务的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付房屋
解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。
2. 问题：房屋质量不符合约定
解决办法：甲方应在约定的质量保证期限内修复或更换不符合约定的部分。
3. 问题：乙方延迟支付房价款
解决办法：乙方支付违约金，并按照合同约定的时间继续支付剩余款项。
4. 问题：过户手续办理缓慢
解决办法：甲方和乙方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建住宅房屋买卖
2. 场景：二手房买卖
3. 场景：跨境房屋买卖（涉及外汇结算）
4. 场景：共有房屋买卖（需协商其他共有人）
5. 场景：拍卖房屋买卖
6. 场景：急于出售/购买房屋的情况
7. 场景：涉及贷款购房的情况
8. 场景：中介参与协助的房屋买卖