物业管理费用的收支预案表.docx
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- 物业管理 费用 收支 预案
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物业管理费用的收支预案表 一、xx物业服务中心xx年度收支预算 xx物业服务中心xx年度收支预算 序 号 项目 费用 备注 数据期间 1个完整的经营 年度 人员编制 10 物业费收费率 1% 1 物业收入 xx 总收费面积xx平方米 1.1 物业费 xx 物业费单价见附表 1.2 住宅物业收入 xx （物业费登记表） 1.3 商业物业收入 xx 商业面积xx平方，收费单价0.9/0.8元 1.4 停车位经营收 入 停车位收入不计物业收入，据实按业主年度 分红处理 1.5 广告收入 1.6 其他收入 2 物业支出 xx1 2.1 人工成本 xx 编制员工工资（附件工资表） 2.2 行政办公费用 xx 办公耗材、水电3270防暑保温1879.2工服 更新3年一次6480/3= 2.3 安保费用 xx 电梯维保维修年检5，消防器材更新补 充、监控维修60 2.4 保洁费用 xx 清运化粪池、清洁用公用具、清洁用品、劳 保用品 2.5 维修费用 xx 公共设施设备含强电、弱电、给排水及管道、 水房、灯具的设备维修 2.6 能源费用 xx 公共楼道照明、电梯运行、电损 3.6 招待费用 xxx 4.6 财务及税金费 用 xxx 财务费用4税金3% （参照税务相关规定为 小微企业） 5.6 保险费用 xxx 电梯保险公众责任险 3 利润总额 xxxx 序号 项目 数量 单位 单价 保养期 （年） 计算方法及说 明 保养支出 （元） 1 电梯运行 10 台 150元/月 *10*12 楼层公共 照明 个 每灯按照日 使用8小时 669.5*12 负一楼车 库 系统 40只 *0.58*30*24* 10 五伏增压 系统 5*30*24 2 保安室支 出 系统 综合测算装、 温 合计 三、保洁费用明细 序号 项目 数量 单位 单价 保养期 （年） 计算方法及 说明 保养支出 （元） 1低值 易耗 扫把、拖把等 清洁剂、洗衣 粉 刷子、铲子 四、安保费用明细 序号 项目 数量 单位 单价 保养期 （年） 计算方法及说明 保养支出 （元） 1 电梯维保费 xx 台 50 1 包年 电梯维修支 出 次 消防设备更 新 系统 损坏、缺失补充更 新 监控设备维 修 系统 设备设施损坏更 新 2 保安室支出 系统 综合测算 合计 五、维修费用明细 序号 项目 数量 单位 单价 保养期 （年） 计算方法及 说明 保养支出 （元） 1 强电系统维护 室外照明维护 电梯日常维修 给排水系统维护 2 公共设施修补 合计 六、人员工资预算 XX年度工资预算 序列 岗位 人员 月工资 月份 年工资 1 项目经理 2 保安 3 保洁 4 维修 5 客服 6 消防员 七、物业年度营收预 项目及计 算 高层（平米） 多层（平米） 商业一楼（） 商业二楼（） 数量 价格 月份 年度应收 合计 八、停车位收入、分红预算 停车位收入，分红预算 分布 数量 月租金 年度租金 小区总户数 费用前预计分红 人工水电 实际分红/户 地上 车库展开阅读全文
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