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房屋委托管理协议书
甲 方（委托方）: 身份证号码:
联络地址:
乙 方（受托方）:
联络地址:
依据国家及当地政策相关要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 公平和诚信基础上, 经协商一致, 就甲方委托乙方代管所拥有房产相关事宜, 签订本协议。具体条款以下:
一、 房屋情况
1、 甲方委托房屋位于: （以下简称该物业）; 房屋用途为 住宿/办公 。该物业共有: 间, 用来出租/出售, 出租价格为 元/间。
2、 甲方承诺: 甲方为该物业正当产权人, 其对该物业拥有完整支配权。
3、 在本协议签署前, 甲方明确向乙方通知该物业未作流动资产抵押, 并确保此物业不存在其她产权纠纷及债务纠纷。
二、 代管时间与代管费用
1、 该房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日, 累计 年。
2、 甲方每个月支付乙方管理费为: 元, 自房屋出租之日起乙方从租金中扣取, 房屋空置期间甲方无需支付管理费。
三、 委托代管内容 1、 乙方出租登记、 带看, 代办租赁登记。租户出租协议由甲方与租户签署。
   2、 乙方双月15日前向各租户家进行水、 电费抄表, 并收取水费、 电费、 物业费等。
   3、 乙方每个月25日前把当月约定房租费全额交给甲方。 4、 乙方代办完成租客入住、 租金催缴、 退租交接等手续。 5、 乙方查验清理退租房屋 并通知甲方。
6、 乙方代为收取、 保管租赁期间房屋确保金。
7、 乙方对物业进行日常维护、 维修。乙方负责更换维修, 甲方提供更换设备及维修费用。
四、 委托租赁管理中产生利益和负担:  
1、   房屋在租赁管理过程中, 假如乙方出租价格高于甲方委托价格, 其中差额利益归乙方以作为委托酬劳。 
2、   在协议约定委托期限内, 如房屋空置（即房屋没有被承租情形）乙方不负担甲方损失。
五、 甲乙双方责任 1、 甲方应在签署房屋代管协议将房屋钥匙、 门卡等交付给乙方。
2、 乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。 3、 甲方如提前收回代管房屋, 协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房屋。
4、 甲方如需要特殊代管事项, 应另签署委托代管协议补种说明, 乙方将按实际情况收取费用, 并在补充说明中标注。
  5、 甲方在未出租/出售之前负担每个月该物业水、 电、 网络、 物业等相关费用。  
6、 甲方房屋存在隐患, 应在签定协议前如实告之。
  7、 甲方在签署协议时, 应向乙方提供真实有效联络方法。
8、  甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、 抵押等其她行为, 应依法提前通知乙方
  9、 乙方应按协议要求服务内容进行服务, 甲方有监督权。
  10、 乙方不得无故中止协议, 如提前中止协议, 甲方有权要求乙方以一个月服务费作为赔偿。
  11、 乙方在房屋委托代管期间, 如发生突发事件应第一时间通知甲方, 在取得甲方同意情况下代为甲方采取对应方法。
  12、 乙方在房屋代管期间, 不得使用甲方房屋进行任何违法活动。
13、 乙方应按时向各租户收取当月水、 电、 物业、 租赁费等。扣取对应费用后即时交给甲方。
14、 未经甲方许可, 乙方不得向租户乱收费。如有违反, 一切后果将由乙方负担。
15、 乙方应妥善管理租赁/出售房屋以及相关室内设施, 不得私自变更房屋主体结构, 房屋有重大安全隐患, 应立刻通知甲方。

六、 协议解除及违约责任:
1、 甲、 乙双方同意在合作期内, 因不可抗力造成房屋毁损、 灭失, 协议终止, 双方互不负担责任, 但甲方应退还乙方已经提前支付相关费用。
2、 甲、 乙任何一方如有违反协议上述各条款要求, 除了按协议相关条款推行以外, 守约方有权单方终止协议, 并要求违约方赔偿给守约方由此造成一切损失。
3、 在推行协议过程中, 如甲方违反协议约定妨碍乙方正常管理出租房屋, 乙方有权解除协议, 如解除协议, 甲方应支付乙方本协议约定单月租金两倍作为赔偿乙方在管理租赁事宜中产生必需支出; 给乙方造成损失, 并应负担赔偿责任。
 4、 乙方在推行本协议过程中若违反老实信用, 有隐瞒关键事实和陈说虚假行为, 给甲方造成损失, 乙方以本协议约定单月租金两倍作为赔偿给甲方。
七、 附则
1、 甲、 乙双方在签署本协议时, 对各自权利、 义务、 责任清楚明白, 并愿按协议及要求严格实施。
2、 甲乙双方就推行协议发生纠纷时, 应经过协商处理; 协商处理不成, 可依法向当地人民法院起诉。
3、 本协议未尽事宜, 双方可协商补充。在此之前签署一切协议如与本协议有矛盾之处, 均以本协议为准。以后所签署补充协议及相关要求与本协议含有相同法律效力。
4、 本协议经双方签字后生效, 协议一式贰份, 含有相同法律效力。甲、 乙双方各执壹份。
 八、 补充约定

甲 方: 乙 方:
代表人: 代表人:
电 话: 电 话:
日 期: 日 期: