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规划设计规范常见指标
居住区教育配套建筑指标:
居民量
幼儿园
小学
中学
4000居民以上
l
l

8000居民

l
配比数量
40名/千人
80名/千人
80名/千人

最低面积配比(平方米)
幼儿园
班 数
4班
6班
9班
12班
用地面积
1800 平方米
2700 平方米
3700 平方米
4700 平方米
建筑面积
1200 平方米
1800 平方米
2500 平方米
3200 平方米
小学
班 数
12班
18班
24班
30班
用地面积
9700
11800
13600
15700
建筑面积
2900
4300
5100
6200

班 数
18班
24班
30班
36班

用地面积
15500
18100
31700
37000

建筑面积
6300
8200
9100
11700

居住区人口分区控制规模:

  居住区
  小区 
组团 
户数
10000-15000
-4000
300-700 
人数
30000-50000
7000-15000
1000-3000

居住区用地平衡控制指标( %)
用地构成
居住区
小区
组团
1 住宅用地( R01)
50-60
55-65
70-80
2 公建用地( R02)
15-25
12-22
6-12
3 道路用地( R03)
10-18
9-17
7-15
4 公共绿地( R04)
7.5-18
5-15
3-6
居住区用地( R)
100
100
100

停车位配置比例
名称 
   单  位 
自行车
机动车
公共中心
车位/100㎡建筑面积
7.5
0.3 
商业中心
车位/100㎡营业面积
7.5
0.3
集贸市场
车位/100㎡营业场地
7.5
---
饮 食 店
车位/100㎡营业面积
3.6
1.7 
医院、 门诊所
车位/100㎡建筑面积
1.5
0.2 

居住区用地指标
  项 目   
平均每居民用地(平方米)
小区用地    
14.5-22.0
居住区级公共服务设施用地
1.5-2.0
   居住区级道路用地
1.5-2.0
 居住区级公共绿地
 1.0-2.0
其它用地  
1.0
 合    计 
19.5-29.0
居住区用地平衡控制指标 (%)
  用地构成 
居住区 
小  区
组 团
1.住宅用地(R01) 
45-60
55-65 
60-75
2.公共服务设施用地(R02)
20-32
18-27
6-18
3.道路用地(R03) 
8-15
7-13
5-12
4.公共绿地(R04) 
7.5-15
5-12
3-8
居住区用地合计(R) 
100
100
100

人均居住区用地控制指标 (㎡/人)
居住规模
层    数
大城市
中等城市
小城市

居住区
多    层 
16-21
16-22
16-25
多层、 中高层
14-18
15-20
15-20
多.中高.高层
12.5-17
13-17
13-17
多层.高层 
12.5-16
13-16
13-16
小  区
低    层  
20-25
20-25
20-30
多    层  
15-19
15-20
15-20
多层.中高层
14-18
14-20
14-20
中  高  层
13-14
13-15
13-15
多层.高层 
11-14
12.5-15
--
高      层
10-12
10-12
--
组团
低      层
18-12
20-23
20-25
多   层  
14-15
14-16
14-20
多层.中高层
12.5-15
12.5-15
12.5-15
中  高  层
12.5-14
12.5-14 
12.5-15
多层.高层 
10-13
10-13
--
高      层
7-10
8-10
--
注:本表各项指标按每户3.5人计算

居住区公共服务设施控制指标(㎡/千人)
居
住
规
模
类
别

居  住  区
小 区
组 团
建筑面积
用地面积
建筑面积
用地面积
建筑面积
用地面积
总指标
1605-2700 2165-3620)
2065-4680( 2655-5450)
1176-2102 ( 1546-2682)     
1282-3334
(1682-4084)
363-854
(704-1354)
502-1070
(882-1590)
其中
教  育
600-1200
1000-2400
600-1200
1000-2400
160-400 
300-500
医疗卫生(含医院)
60-80  
(160-280)
100-190
(260-360)
20-80  
40-190

6-20   
12-40

文    体
100-200 
200-600
20-30
  40-60
18-24  
40-60
商业服务
700-910 
600-940
450-570
100-600
150-370 
100-400
金融邮电(含银行.邮电局)
20-30 (60-80) 
25-50
16-22  
22-34
--
--
市政公用(含自行车存车
处)
40-130 
(460-800)
70-300
(500-900)
30-120
 (400-700)
  50-80
(450-700)
9-10 
(350-510) 
20-30
(400-550)
行政管理
85-150 
  70-200
40-80  
  30-100
20-30   
30-40
其    它
--
--
--
--
--
--

 居住区内道路纵坡控制指标(%)
道  路  类  别
最小纵坡
最大纵坡
多雪严寒地区最大纵坡
机动车道  
≥0.3
≤8.0 
L≤200m
≤5.0
L≤600m
非机动车道
≥0.3
≤3.0
L≤50m
≤2.0
L≤100m
步行道  
≥0.5 
≤8.0 
≤4.0

注: L为坡长

雨水口间距和道路坡度的关系(多雨地区)
道路坡度(%)
<1
1-3
3-4
4-6
6-7
>7
雨水口间距(m)
30
40
40-50
50-60
60-70
80

种植树木与建筑.构筑物水平间距                单位:m
名          称 
最  小  净  距
至乔木中心
至灌木中心
有窗建筑物外墙
3.0-5.0
1.5
无窗建筑物外墙  
2.0
1.5
挡土墙顶内和墙角外
2.0
0.5
人行道路面边缘 
0.75
0.5
道路路面边缘
0.75
0.5
高2m以下的围墙 
2.0
1.0
排水沟边缘
1.0
0.5
天桥.线桥的柱及架线塔.电线杆的中心  
2.0
不限
喷水冷却池外缘   
40.0

塔式冷却塔外缘   
高的1.5倍

体育用场地 
3.0
3.0
厂内铁路中心线 
4.0
3.0
窄轨铁路中心线
3.0
2.0
一般铁路中心线
5.0
4.0
邮筒.路牌.车站标志
1.2
1.2
警    亭
3.0
2.0
测量水准点
2.0
1.0

建设部城市绿化规划建设指标                        1993年
人均建设用地
(m*m/人)

人均公共绿地
(m*m/人) 

城市绿地率
  (%) 

城市绿化覆盖率
(%)

<75
>5
>6
>25
>30
>30
>35
75-105
>6
>7
>25
>30
>30
>35

>7
>8
>25
>30
>30
>35

城市道路分级                                    单位:m
道路类别
红线宽度
车行道宽度
人行道宽度
居住区道路
20-30  
9-14 
2-4
居住小区道路
≥14(采暖区)
≥10(非采暖区)

5-8 
1.5-2
组团道路
≥10(采暖区) 
≥8(非采暖区

5-7
-
宅间小路
≥2.5 
- 
-

规划人均建设用地指标分级
指 标 级 别
用 地 指 标
( ㎡/人)

Ⅰ  
60.1 - 75.0
Ⅱ  
75.1 - 90.0
Ⅲ 
90.1 - 105.0
Ⅳ 
105.1 - 120.0

现有城市的规划人均建设用地指标
现状人均建设用地
水平 (m*m/人
允许采用的规划指标
允许调整幅度
(m*m/人)

指标规划人均建设用地
级别指标(m*m/人)
<=60.0 
Ⅰ
60.1 - 75.0
+0.1 - +25.0
60.1 - 75.0
Ⅰ
60.1 - 75.0
>0
Ⅱ
75.1 - 90.0
+0.1 - +20.0
75.1 - 90.0   

75.1 - 90.0
不    限
Ⅲ
90.1 - 105.0
+0.1 - +15.0
90.1 - 105.0
Ⅱ
75.1 - 90.0
-1.5 - 0
Ⅲ
90.1 - 105.0
不    限
Ⅳ
105.1 - 120.0
+0.1 - +15.0
105.1 - 120.0
Ⅲ
90.1 - 105.0
-20.0 - 0
Ⅳ
105.1 - 120.0
不    限
>120.0 
Ⅲ
90.1 - 105.0
<0
Ⅳ
105.1 - 120.0
<0

规划人均单项建设用地指标
类 别 名 称
用 地 指 标 (㎡/人)
居住用地
18.0 - 28.0
工业用地 
10.0 - 25.0
道路广场用地
7.0 - 15.0
绿    地
其中: 公共绿地

≥9.0
≥7.0

规划建设用地结构
类 别 名 称
占建设用地的比例(%)
居住用地
20 - 32
工业用地 
15 - 25
道路广场用地
8 - 15
绿    地 
8 - 15

住宅建设日照标准
建筑气候区划
Ⅰ, Ⅱ, Ⅲ,Ⅶ气候区
Ⅳ气候区
Ⅴ,Ⅵ气候区
大城市
中, 小城市
大城市
中, 小城市
 日照标准日
大      寒      日 
冬  至  日
日照时数(h)
≥2
   ≥3  
≥1
有效日照时间带   (h)
8 - 16  
9 - 15
计算起点
底  层  窗  台  面

 住宅不同方位间距折减系数
 方 位
0°-15°
15°-30°
30°-45°
45°-60°
>60°
折减系数
1.0L
0.9L
0.8L
0.9L
0.95L
 注: 1.表中方位为正南向(0°)偏东、 偏西的方位角。
    2.L为当地正南向住宅的标准日照间距(m)。
3.本表指标仅适用于无其它日照遮挡的平行布置条式住宅之间。

住宅建筑净密度最大值控制指标( %)
住 宅 层 数
建筑气候区划
Ⅰ, Ⅱ, Ⅵ, Ⅶ 
Ⅲ, Ⅴ 
Ⅳ
低    层
35 
40
43
多    层  
28 
30  
32
中 高 层 
25 
28 
30
高    层 
20  
20
22
注: 混合层取两者的指标值作为控制指标的上、 下限值。

 住宅面积净密度最大值控制指标        单位:(万㎡/h㎡)
住 宅 层 数
建筑气候区划
Ⅰ, Ⅱ, Ⅵ, Ⅶ 
Ⅲ, Ⅴ
Ⅳ
低    层 
1.10 
1.20 
1.30
多    层
1.70
1.80 
1.90
中 高 层 
2.00 
2.20 
2.40
高    层 
3.50  
3.50
3.50
注 : 1,混合层取两者的指标值作为控制指标的上、 下限值。
     2,本表不计入地下层面积。

各级中心公共绿地设置规定
中心绿地
名    称

设  置  内  容  
要 求
最小规范
(ha)
居住区公园

花木草坪、 花坛水面、 凉亭雕塑、 小卖茶座、 老幼设施、 停车场地和铺装地面等
园内布局应有明确的功能划分

1.0
小
花木草坪、 花坛水面、 雕塑、 儿童设施和铺装地面等 
园内布局应有一定的功能划分 
0.4
组团绿地
花木草坪、 桌椅、 简易儿童设施等
灵活布局
0.04

院落式组团绿地设置规定
封 闭 型 绿 地
开 敞 型 绿 地
南侧多层楼
南侧高层楼
南侧多层楼
南侧高层楼
L≥1.5L2
L≥30m            
L≥1.5 L2 
L≥50m
L≥1.5 L2
L≥30m 
L≥1.5L2
L≥50m
S1≥800㎡
S1≥1800㎡
S1≥500㎡
S1≥1200㎡
S2≥1000㎡
S2≥ ㎡
S2≥600㎡
S2≥1400㎡
注: 1、 L --南北两楼正面间距(m);
       L2--当地住宅的标准日照间(m);
       S1--北侧为多层楼的组团绿地面积(㎡);
       S2--北侧为高层楼的组团绿地面积(㎡)。

道路边缘至建、 构筑物最小距离                单位:(m)
道
路
级
别
与
建
、
构
筑
物
关
系

居住区道路
小区路
组团路及宅间小路
建筑物面向
道  路

无出入口
高层5
3
2
多层3
3
2
有出入口
－ 
5 
2.5
建筑物山墙面向道路
高层4 
2
1.5
多层2 
2 
1.5
围墙面向道路
1.5 
1.5
1.5
注: 居住区道路的边缘指红线; 小区路、 组团路及宅间小路的边缘指路面边线。
    当小区路设有人行便道时, 其道路边缘指便道边线。

各种场地的适用坡度(%)
场 地 名 称 
适 用 坡 度
密实性地面和广场
0.3 - 3.0
广场兼停车场  
0.2 - 0.5
室外场地
儿童游戏场
0.3 - 2.5
运动场
0.2 - 0.5
杂用地场
0.3 - 2.9
绿  地   
0.5 - 1.0
湿陷性黄土地面 
0.5 - 7.0

公园各类地表的排水坡度(%)

地  表  类  型
最大坡度
最小坡度
最适坡度
草      地
33  
1.0 
1.5-10
运   动   草 地
2
0.5
1
栽   植   地 表
视土质而定
0.5  
3 - 5
铺 装 平原地区
1  
0.3 
-
场   地 丘陵山区
3 
0.3 
-

园路宽度                                    单位:(m)
园路级别
陆 地 面 积 (h㎡)
<2 
2 - <10
10 - <50
>50
主  路
2.0 - 3.5
2.5 - 4.5
3.5 - 5.0
5.0 -7.0
支  路 
1.2 - 2.0
2.0 - 3.5
2.0 - 3.5
3.5 - 5.0
小  路
0.9 - 1.2
0.9 - 2.0
1.2 - 2.0
1.2 - 3.0

风景林郁密度
类    型
开放当年标准
成年期标准
密    林
0.3 - 0.7
0.7 - 1.0
疏    林
0.1 - 0.4 
0.4 - 0.6
疏林草地
0.07 - 0.20
0.1 - 0.3

公园各类单行绿篱空间尺度               单位:(m)
类       型
地上空间高度
地上空间宽度
树       墙
>1.60
>1.50
高   绿   篱
1.20 - 1.60
1.20 - 2.00
中   绿   篱
0.50 - 1.20
0.80 - 1.50
矮   绿   篱
0.50 
0.30 - 0.50

公园树木与地面建筑物、 构筑物外缘最小水平距离    单位:(m)
名   称 
新植乔木
现状乔木
灌木或绿篱外缘
测量水准点
2.00 
2.00 
1.00
地 上 杆 柱
2.00 
2.00 
-
挡 土 墙
1.00 
3.00
0.50
楼  房
5.00 
5.00
1.50
平  房 
2.00
5.00
-
围  墙(高度小于2m)
1.00
2.00
0.75
排 水 明 沟
1.00
1.00
0.50
注: 同上。

公园栽植土层厚度           单位:(cm)
植物类型
栽植土层厚度
必要时设置排水层的厚度
草坪植物
>30
20
小 灌 木
>45
30
大 灌 木
>60
40
浅根乔木
>90
40
深根乔木
>150 
40

城市等别
城市等别
分  类  指  标
重要程度
城市人口 (万人)
一 
特别重要城市
>=150
二 
重要城市 
100 - 50
三
中等城市
50 - 20
四 
小城市
>=20
注: 1、 城市人口是指市区和近郊区非农业人口;
    2、 城市是指国家按行政建制设立的直辖市、 市、 镇。

城市防洪标准

防洪标准     (重现期: 年)

河(江)洪、 海潮
山洪 
泥石流
一 
>=200
100 - 50
>100
二
200 - 100
50 - 20
150 - 50
三
100 - 50
20 - 10
50 - 20
四
50 - 20
10 - 5
20
注: 1、 标准上下限的选用应考虑受灾后造成的影响、 经济
       损失、 抢险难易以及投资的可能性等因素;
    2、 海潮系指设计高潮位;
    3、 当城市地势平坦排泄洪水有困难时、 山洪和泥石流
       防洪标准可适当降低。