项目管理服务协议书.doc

北京市亦庄经济技术开发区

xxx厂房及附属设施工程

项目管理服务协议书

北京xxx厂房及附属设施工程
项目管理服务协议书

甲方：xxx饮料有限公司

注册地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx大厦425室

乙方：xxxxxxxxxxxx事务所

注册地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx大厦17楼

鉴于甲方在北京市亦庄经济技术开发区进行共约52,000平方米的厂房建设, 投资额约为xxxx万美元, 甲、乙双方本着互谅互让、 平等互利的精神, 根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及北京市有关法律法规, 兹同意如下 :

1. 乙方须按本合同文件所述, 提供及执行本合同的项目管理工作。

2. 乙方将向甲方提供下述服务（详情看附件） :-

A. 设计阶段

参与确定专业设计方案，提供基础性资料，协调政府有关部门；设计进度控制，工程投资控制，监督设计合同履行；对设计成果的审核，包括总体方案、专业设计方案、主要设备材料清单、图纸的专业性和概算的审核。

B. 招标阶段

乙方在收到图纸后一个月内提供招标文件，包括国内工程量清单，考察承包单位；提供合同范本，参加合同谈判，协助甲方与施工中标单位签订施工合同。

2. 乙方将向甲方提供下述服务 :- (续)

C. 施工阶段

1. 造价管理方面

1.1 制定本项目的造价管理办法，对工程项目进行动态控制；

1.2 编制投资计划；

1.3 审核月进度款，提交工程月付款报告；

1.4 对涉及造价的变更洽商，按约定时限提交造价调整报告；

1.5 对于暂估价材料或暂定工程项目，按照设计要求和市场情况，审核施工单位的报价；

1.6 对于施工单位提出的工期和经济索赔事项，提出初步意见，组织索赔谈判，妥善解决索赔事项；

1.7 参加有关造价管理的会议，包括合同谈判会议、招标会及造价管理专题讨论会等；

1.8 提交月造价管理工作报告，包括本月工作总结和下月工作计划，整个项目的投资状况，各合同已完成工程的实际支出及未完成工程的估算支出等。

2. 组织材料设备和分包项目的招标

3. 质量管理

4. 进度管理

5. 设计管理

6. 其它管理，如合同管理等。

2. 乙方将向甲方提供下述服务 :- (续)

D. 竣工阶段

1. 组织竣工验收和移交，协助甲方与承包单位签订保修合同；

2. 参加有关竣工结算的各项会议、审核施工单位报送的竣工结算和最终编制一份完整的竣工结算报告。

E. 保修阶段

质量问题的认定和整改。

3. 甲方的责任和义务 :-

1） 向有关当局负责办理项目审批及报关工作, 并由乙方协助。

2） 向乙方提供图纸及规范，包括专业图纸。

3） 就乙方书面提交并要求甲方作出决定的一切事宜在约定期间内作出书面回复。

4） 授权乙方相关管理权力（详情待定）。

5） 向乙方支付服务费用。

6） 为乙方驻工地人员提供工地办公地点。

7） 提供政府要求相关资料给乙方向当局备案。

8） 支付政府规定应付的费用。

4. 乙方的责任和义务 :-

1） 乙方应按合同规定完成项目管理工作。

2） 乙方承担本工程项目的主要人员应具有注册资格并经甲方认可。

3） 乙方须按合同规定或双方商定的时间交付各阶段项目管理工作成果和各项文件。

4） 乙方应保证其工作成果和文件资料的完整性、准确性和及时性。如因乙方失误（如时间延误和/或准确性有问题）而导致甲方的损失（如工期延误损失和/或实际经济损失），甲方保留向乙方索赔的权利。

5） 乙方未经甲方书面同意，不得将本合同各阶段形成的工作成果泄露或交与任何第三方或其它项目使用。

6） 无论因何原因而终止本合同，乙方应将所有与合同有关的资料交给甲方，提供合作及协助，以便本工程项目管理服务工作的顺利交接。

7） 未经甲方同意，乙方不得委托、转包或分包给任何第三方。

5. 项目建设周期为十八个月，于2005年9月开工，于2007年3月或之前完工及交付使用。若开工日期推迟，则完工日期依此顺延。乙方的专业服务收费为人民币xxxx元整。其费用支付如下 :-

(i) 签订此合同十四日内先付人民币

(ii) 完成设计阶段后十四天内付人民币

(iii) 完成招标阶段后十四天内付人民币

(iv) 项目主体结构封顶后十四天内付人民币

(v) 完成施工阶段后十四天内付人民币

(vi) 完成竣工阶段后十四天内付人民币

(vii) 完成保修阶段后十四天内付人民币

5. (续)

若工期因非乙方原因而延迟, 未能于2007年3月或之前完工, 甲方同意从2007年7月起额外支付乙方每月人民币xxxx元整，直至完工为止, 此费用应按月支付。从2007年3月到2007年6月止，乙方可应甲方要求不定期到现场提供服务，免收费用。

(注 : 若上述延误乃总包责任, 则可在支付总包的工程款中扣除上述的金额以作抵偿)。

上述服务费已包括聘请驻工地人员的费用(包括两名监理工程师（其中一人为*项目经理）、一名工料测量师)，以及一切交通、通讯的费用。

*备注：项目经理应具备如下资质和能力：
1. 要求具备10年以上经验。
2. 要求具备项目经理或监理工程师资质证书。
3. 要求具备统筹驾驭所有承包单位的能力。
4. 要求具备协调各单位的能力。

上述服务费用也包括合同期内与工程有关的各种咨询费、预算的编制费、工料测量代表之酬金、资料的拷贝复印费和差旅费等甲方应付予乙方的一切服务费用。招投标文件提供甲方12套, 若超过12套费用由甲方承担。

以上之服务酬金包括乙方需缴付之中华人民共和国境内一切税项。

甲方在收到乙方提交的中国境内有效发票后，于十四天内付款。

6. 除本协议书第4条开列的乙方责任外，乙方不承担对第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限的责任。

7. 如因甲方原因终止本合同, 甲方必须不少于30天前发出书面通知乙方, 并须按上述阶段收费付款条款支付乙方直至该阶段完成的费用，另加人民币xxx元作为额外补偿。x

8. 非甲方原因，乙方违反本合同并给甲方带来实际的直接的损失时，甲方有权即时终止合同，甲方保留向乙方索赔所遭受的直接损失的权力。

9. 凡因执行本协议而发生的与本协议有关的一切争议, 双方应首先通过友好协商解决; 如协商不能解决, 则应交中国北京市国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是最终的, 对双方都有约束力。在仲裁过程中, 除双方有争议正在进行仲裁的部分外, 本协议应继续履行。

10. 本合同自签字之日生效。

11. 乙方不得参予合同规定的与甲方的利益冲突的任何活动。

12. 本协议书的附件为“xxx厂房及附属设施工程工料测量顾问服务项目建议书”和“项目管理顾问服务项目建议书”，其中经双方确认的部分构成本协议书的组成部分。

在见证下, 立约人各方在此签署及盖章 :-

甲方 :
xxx饮料有限公司

见证人

乙方:
伟历信建筑工料测量师事务所

见证人

签约日期 :

签约地点 :