消防泵房管理新规制度.docx

消防泵房管理制度
消防泵房是提供消防用水关键部位，是直接关系到生命、财产安全关键部位，为管理好消防泵房，明确职责，特制订本制度：
1、消防责任人按相关要求建立健全消防泵房管理制度和设施管理档案，并制订管理台帐，定时检验和统计。 
2、消防泵房、地下水池、消防水系统及相关机电设备由义务消防人员、安全员负责监控，定时检验保养、维护及清洁清扫，并做好统计。 
3、其它人员不得操作，无关人员不得进入泵房。 
4、消防泵房配电控制箱柜周围不得存放杂物，通道宽大，整齐有序。 
5、消防泵在正常运转下，选择开关应放在自动位置，全部操作标志简单明确。 
6、消防泵供水系统每七天进行检验，并进行一次“自动、手动”操作检验,每三个月进行一次全方面维保。 
7、泵房控制回路电源应每个月进行检验，检验备用水泵能否在主机出现故障情况下，自动运行。 
8、每七天一次对水泵进行巡视，检验水泵、管道接头和阀门有没有渗漏水；检验水泵控制柜指示灯指示、观察停泵时水泵压力表指示；检验水池液位，低于85%时，进行加水。 
9、消防泵房每七天打扫一次，消防泵及管道每个月检验、清洁一次，并进行润滑、紧固、调整，做到无污迹、无灰尘、无垃圾，确保泵房地面和设备外表清洁。

二次供水房管理制度 
一、 水泵房设备等由管理处指定专员负责监控、清洁及日常运行巡视。定时检验、保养、维护、清洁、并认真做好统计。处理不了问题，要书面上报主管部门。 
二、水泵房内机电设备、仪器由值班人员负责操作，无关人员不得进入水泵房，严禁非值班人员操作多种开关、按钮。 
三、消防泵、生活泵、污水泵及各类控制开关、按钮、阀门应有显著操作标志，标志简单易懂，正确无误。 
四、水泵、仪表、阀门控制开关应定时检验，发觉问题立即通知工程部机电维修组进行维修、更换，确保控制性能良好。
五、生活水泵、消防水泵、稳压水泵在正常情况下，选择开关位置为自动档，全部操作标志均应简单明确。
五、定时维护保养供水设施，随时掌握及查询供水设备、仪表运行情况，了解水池（箱）及配套管道、阀门情况，发觉问题立即向管理处汇报，并帮助维修人员维修。  
六、运行值班人员要定时对生活水泵房进行巡视检验并作好巡视统计。 
七、水泵房卫生每七天打扫一次卫生，生活水箱每六个月清洗一次，水泵每七天清洁一次。  
八、发觉异常问题，立即处理，确保设备正常运行。

消防监控中心岗位职责
1.严格遵守提前10分钟签到制度，上岗后应一直保持精力充沛，且不因个人情绪影响工作。 
2.消防、监控中心属大楼重地，未经同意不许可外部门人员进入。 
3.坚守岗位，认真监控，立即报警，确保大楼和客人安全。严禁脱岗和玩忽职守；严禁在工作岗会客、睡觉。 
4.做好监控、报仪器清洁保养工作，当监控室仪器、电视监控设备、消防、安全报警设施如出现故障，应立即汇报工程部或维保单位进行检修，并做好具体统计。 
5.熟悉安保监控、消防报警等设备技术性能及操作方法，熟悉各部门消防设备分布情况，监控中心值班员应熟知电视监控设备、消防、安全报警设施操作和报警程序。掌握简单维修保养和除尘工作，珍惜消防，监控设施、严禁违规操作。 
6.发觉重大问题和可疑人员，应立即采取监控、跟踪方法，同时汇报班长前往处理，做好书面统计。 
8.严禁将大楼电视监控范围、部位和盲区向她人泄露，严禁将公安、国家安全机关部署工作任务向外泄漏。 
9.帮助车场岗做好车辆登记工作。保管本岗位全部设备和设施，交接班时应对设备和物品种类、数量及完好程序进行检验登记。 
10.忠于职守，爱岗敬业。本岗位必需二十四小时不离人，时刻有些人坚守岗位，如有事离开岗位必需通知当班班长或消防主管替岗。

电梯机房管理制度
一． 机房内应由维护检验人员管理，其它人员不得随意进入，若需进入，须主管同意后在值班人员陪同下方可进入，并在值班日志上作统计； 
二． 机房内应洁净整齐，无尘烟及腐蚀气体。除检验维修所需简单工具外不得放置其它杂物； 
三． 电梯长时间不使用时，应将机房电源开关断开； 
四． 机房顶板设置承重和吊钩上应标明最大许可。载荷； 
五． 每七天对机房进行一次全方面清洁，确保机房和设备表面无显著灰尘，机房内不得住人.堆放杂物； 
六． 确保机房风口有防雨方法，机房内温度不超出40℃； 
七． 确保机房照明良好，并配置应急灯 灭火器； 
八． 消防电梯应做好防水.防潮工作； 
九． 机房门窗应完好并上锁，并注意采取方法，预防小动物进入； 
十． ﹤﹤电梯困人应急规程﹥﹥及本要求应清楚并挂于显著处； 
十一． 按要求定时对机房内设施和设备进行维护保养； 
十二． 天天巡视机房，发觉达不到要求要求立即处理。

柴油发电机房管理制度
为了保障发电机安全运行和操作人员人生安全，特制订本制度。  
一、操作人员必需严格根据要求管理，使用，维护保养，确保设备完整性、安全性，随时处于良好状态。  
二、操作人员必需保持发电机组配套装置和设施完整性、可靠性，不得随意搬动、改变或挪作她用。  
三、机房内应配置自动报警装置，灭火器不得随意挪动。发生火灾事故时应立即停止送电，关闭发电机，并用灭火器扑救。  
四、机房内不得有没相关物品、物资存放（包含临时性存放），严禁堆放易燃、易爆物品。  
五、发电机房门平时应上锁，钥匙由配电房责任人管理，未经部门领导同意，非工作人员严禁入内。机房钥匙不得随意配制，无关人员不得随意借用钥匙。 
六、柴油发电机组安全操作规程、发电机房日常巡查维保统计表、发电机空载试车运行统计表、发电机应急运行统计必需张贴在机房醒目位置，认真立即做好工作统计，运行记载要清楚。 
七、确保发电机在市网停电时能自动、手动起动和良好运行。 八、配电房维保员必需掌握发电机基础性能和操作方法，掌握发电机供电范围、线路、开关等设备。熟练操作发电机及其配电设备，发电机运行时，应认真巡视检验。 
九、发电机每个月最少空载运行二次，每次运行时间不超出15分钟 ，维保员应认真观查，检验发电机是否正常，并认真填写发电机空载试车运行统计。平时应将发电机置于自动或手动起动状态（视各厂备用机组开启方法而定）。 
十、市电停电发电机起动运行，维保员应认真观查，检验发电机是否正常，并认真填写发电机应急运行统计。 
十一、严格实施发电机定时保养制度。做好发电机运行和保养统计。 
十二、巡查制度：每七天巡查一次，包含电池电压、充放电，发电机各设备情况，备用电源系统情况等，发觉漏油漏水现象应立即处理，并做好发电机房日常巡查维保统计。 
十三、保养制度：严格根据发电机组保养规范实施保养。 
十四、室内严禁烟火。加强防火和消防管理意识，确保发电机房消防设施完好齐备。 
十五、发电机检验时须将主令开关掷于停止档，以避免市电意外停电，造成发电机运行，发生意外伤害（检验后应将开关恢复到正常状态）。

配电室值班制度
1值班电工必需经过电监委正式培训，经考评取得证书后才能上岗；在进行供配电设备操作时，必需严格根据《供配电设施设备操作及运行管理规程》实施；值班电工要树立高度责任心，思想集中，严守岗位，熟练掌握供电运行方法、状态及其所管辖设施设备工作原理、技术性能、操作规程和维护保养规程。 
2定时巡视检验配电房电器设施设备运行情况，随时准备处理多种事故和异常运行情况，在发生事故或异常情况时，应立即、果断、快速、正确处了处理，处理不了问题立即如实汇报主管领导，在主管领导协同下加以处理，并在完成后填写《设备事故汇报》，确保安全供电。 
3认真做好设备日常保养工作；抄录各项数据，填好各类报表；发觉设施设备缺点情况立即进行处理，正确做好设备缺点统计；确保电力系统正常运行。 
4配电房配电系统图板应保持和实际运行状态相符，线路运行状态变更时要立即更正。 
5严格实施工作票制度，值班人员严格拒绝无工作票操作。 6认真实施操作票制度，按国家电力部门电气设备规程，必需含有“六个条件”，正确掌握倒闸操作“十二个步骤”，预防误操作事故发生。 
7认真实施停送电登记制度，严禁约停送电，确保配送电安全。 8认真做好配电房巡回检验，做好通风降温和消防安全工作，室内光照良好，各类安全门开启灵活，防小动物设施完好，消除安全隐患；坚持文明生产，保持工作场所整齐，做到室内外不得堆放杂物、垃圾、易燃易暴物品，保持地面清洁、通道通畅，严防意外事故发生。 9严格实施高配间出入制度，严禁闲人入内，公务和外来人员，须经上级主管领导同意，并在值班人员陪同下，做好登记手续方可入内。 10配电房严禁吸烟，严禁就餐，严禁任何食品带入，值班人职员作期间不得从事和工作无关任何活动。 
11上岗佩带职员牌、穿工作服和工作鞋，注意本身仪表仪容，礼貌待人，文明用语。 
12加强器具管理，做好交接班工作。