嘉铭投资(集团).ppt

嘉铭投资（集团）有限公司 5/11/20241集团介绍嘉铭投资成立于1993年，专注于房地产领域的组合投资及开发运营，下辖多家房地产开发公司。嘉铭投资主营业务为房地产开发（含土地一级开发）、商用物业开发经营以及小城镇建设，已形成土地开发与物业开发经营并重，二者相互促进、良性互动的业务格局。5/11/20242房地产开发项目嘉铭投资在北京先后投资开发了嘉铭桐城（嘉铭园）居住区、元嘉国际公寓、滨河小区、嘉诚花园、小黄庄危改工程、玉林小区等总建筑面积超过200万平米的住宅项目，以及北京市朝阳区白家庄危改、昌平区东小口镇陈营村等土地一级开发项目，已形成土地开发与物业开发经营并重，二者相互促进、良性互动的业务格局。目前正在与招商地产合作开发奥运森林公园北侧、总建筑面积近70万平方米的大型综合社区。5/11/20243房地产开发项目-嘉铭桐城 嘉铭桐城综合社区位于北京亚运村北侧、北苑路以东，地理位置优越，交通便捷。项目占地面积31公顷，总建筑面积约80万平方米，集住宅、写字楼、商业、酒店、九年一贯制学校、幼儿园、公交场站等于一体，是亚运村区域规模最大、配套最全的综合社区。5/11/20244房地产开发项目-奥运森林公园 项目位于北京亚奥区域的核心位置，占地面积37公顷，建筑面积约70万平米。该项目南临清河并隔河与万亩国家奥林匹克森林公园相对，西邻清河湾高尔夫球场和城市中轴绿化带，东侧距安立路（地铁五号线与十三号线交汇点）一公里，是奥运森林公园周边最具规模的开发项目。该项目是由高端住宅、酒店、商业、九年一贯制学校、幼儿园及其他社区配套共同组成的综合社区，嘉铭投资与招商地产利用双方在绿色地产、教育地产及社区综合开发方面的经验优势，充分发挥项目具有的独特的区位优势、景观环境优势及产品优势，致力于树立亚奥地区高端居住的新标杆。5/11/20245房地产开发项目-元嘉国际公寓“元嘉国际公寓”为涉外国际公寓，位于北京市东城区，紧邻东二环，占地10200平米，建筑面积约3.5万平米。此项目由加拿大B+H国际建筑事务所设计，功能包括：酒店式服务公寓、裙楼商业、办公空间、地下停车场及其他配套服务设施，沿街裙房中部设有通透的玻璃中庭，与其他景观组合形成一个小型特色市政广场。项目所处东直门地区为交通枢纽及涉外使馆区域，商务商业发达，配套成熟完善。该项目以其准确的市场定位及优良的产品品质，满足区域及周边商务人士的居住及办公需求，于2001年年底一经推出，受到了市场追捧，销售率为100。5/11/20246房地产开发项目-嘉诚花园 嘉诚花园位于北京亚运村地区北部立水桥区域。该项目总建筑面积约7万平米，全部为坡屋顶的多层建筑，户型方正，南北通透，规划及建筑单体充分体现了均好性。由于市场定位准确，产品质量优越，价格适中，于2004年开盘，仅5个月就全部售罄，取得了骄人的市场业绩。随着时间的推移，该项目也成为了立水桥区域升值幅度最大的项目之一 5/11/20247房地产开发项目-白家庄危改项目 白家庄危改项目位于北京市朝阳区东三环中路西侧、白家庄路南侧，占地面积25925平米，涉及452户居民、734间房屋、9家产权单位拆迁及1所学校（白家庄中学）的撤并，地段非常敏感，情况极为复杂。用地范围内原有5栋居民楼，是上世纪50年代的建筑，经鉴定，一般损坏房和严重损坏房占总建筑面积的81%，急需进行危房改造。该项目被纳入政府重点工程，同时也是“8.31”后的历史遗留项目。5/11/20248房地产开发项目-昌平区东小口镇 开发项目该项目位于北京市昌平区东小口镇陈营村，地处北京昌平、朝阳、海淀三区交界地段，占地约570亩，产权关系复杂，历史遗留问题很多。地上物既有京北最大的废旧物品回收市场、又有国有仓储物流基地，还有很多民房，人员混杂，环境脏乱，治安状况差。嘉铭投资在该项目土地一级开发过程中，发挥自身专业经验，按照市场规律及项目特点调整了用地性质及规划功能和指标。为提升项目品质，改善周边市政交通条件及配套设施，在本项目中增设了九年一贯制学校，并修建了多条市政道路和管线，以及两座跨清河的桥梁，还为奥运输电线路提供了路由。，嘉铭投资充分发挥自身在土地整理方面善打硬仗的能力，经过两年艰苦细致的工作，完成了征地、地上物拆迁及人员腾退、场地平整等工作，彻底改变了区域面貌，为解决市容市貌问题及社会治安隐患做出突出贡献，同时也为政府增加了土地供应，获得了政府的首肯，充分体现了嘉铭的专业能力及社会责任。5/11/20249房地产开发项目-平谷金海湖小城镇（一）金海湖小城镇位于平谷区金海湖镇，项目用地规模为307万平米。金海湖镇是北京市44个重点小城镇之一，位于京东旅游带的核心，拥有金海湖、盘山、大溶洞、大峡谷等的丰富旅游资源，是平谷东部地区的经济、文化和集贸中心。京平高速的开通极大地改善了金海湖镇的交通条件和区位条件。优质的山水生态环境、丰富的旅游资源、便捷的交通条件为金海湖小城镇发展奠定了良好的基础。嘉铭投资顺应中国城市精英阶层休闲度假、养生旅游等生活方式发展的趋势，在自然山水的基础上，对金海湖小城镇进行整体开发，引入优质的教育资源、商业资源和医疗资源，将其打造成为以养生度假为核心，集居住、旅游服务、会议、度假、商贸、农业服务等多种产业和功能为支撑的生态新市镇，使其成为主题鲜明、魅力独特、配套完备的京东首席休闲度假名镇。5/11/202410房地产开发项目-平谷金海湖小城镇（二）根据北京城市总体规划,今年金海湖镇正式被列入北京42个重点发展的小城镇名单,金海湖特色小镇区域约300公顷公顷规划建设用地将集中建设为“北京首席养生度假小镇北京首席养生度假小镇”,形成以养生养老产形成以养生养老产业为核心的高端养老度假中心。业为核心的高端养老度假中心。金海湖小镇，预计建回迁楼24栋，建筑面积78000平米，总投资2亿元，韩庄村463户1363名百姓将告别传统的农村生活，迈入城市化新生活。2009年11月，回迁楼工程正式破土动工。5/11/202411房地产开发项目-平谷金海湖小城镇（三）开发特点开发特点1、共划分为四个功能区：居住及综合服务区、行政文体区、休闲旅游度假区和北方民俗特色街区。2、打造成“北京首席养生度假小镇”和国内最大的养生度假基地。金海湖景区设计了湖滨绿化整体规划，将建设全市首家儿童度假酒店和以老人为主要客户目标的养生度假酒店，发展养生度假产业培训、山水观光养生、运动养生等为侧翼的产业集群。3、项目所占用地回迁安置原居民，韩庄村463户、1363名村民将由此告别传统农村生活。村民变城镇居民。不再靠种地为生，韩庄村为此与开发商签订了回购1万平方米商业用房的协议，20年内只租不售，村民可由此获得稳定的房屋出租收益。金海湖国家4A级景区也是未来村民收入的一大支点。5/11/202412平谷金海湖介绍距北京城区100余公里。1960年10月建成。1968年和1974年至1982年进行续建和扩建。总库容121亿立方米，控制流域面积443平方公里，是北京市的4座大型水库之一。建有主坝、南副坝、溢洪道、电站及2座非常溢洪道。主坝为粘土斜墙坝，最大坝高405 米，坝顶长413米。库北将军关西的金山产黄金，故水库 又称金海。1985年取名金海公园。库南有锯齿山，附近还有盘山、湖洞水等景点。5/11/2024135/11/2024145/11/2024155/11/202416