工程招标与投标课件.pptx
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1、,第十章工程投标与招标,第一节工程量清单的编制第二节招标标底价格概述第三节标底价格的编制第四节标底价格的审查与应用第五节工程投标报价概述第六节投标报价的分析与决策第七节报价风险的防范,第十章,第一节工程量清单的编制,一、标底价格的作用是业主为掌握工程造价,控制工程投资的基础数据,测评各投标单位工程报价的准确性二、编制原则1.四统一原则2.遵循市场形成价格的原则3.体现公开、公平、公正的原则4.风险合理分担原则5.标底的计价内容、计价口径,与招标文件一致的原则6.一个工程只编制一个标底的原则,第十章,第二节招标标底价格概述,三、标底价格的编制依据1.计价规范2.招标文件的商务条款3.工程设计文件
2、4.施工规范及验收规范5.施工组织设计及施工技术方案6.施工现场具体条件及环境因素7.建筑材料的市场价格8.工程项目所在地劳动力市场价格9.由招标方采购的材料的到货计划10.招标人制订的工期计划,第十章,第二节招标标底价格概述,一、编制程序1.确定标底价格的编制单位2.搜集审阅编制依据3.取定市场要素价格4.确定工程计价要素消耗量指标5.参加工程招投标交底会,勘察施工现场6.招标文件质疑7.上述内容进行计价8.标底价格初稿完成9.审核修正10.审核定稿,第十章,第三节标底价格的编制,二、编制内容1.分部分项工程量清单计价2.措施项目清单计价3.其他项目清单计价4.规费按工程所在地的规定计算5.
3、税金营业税、城市维护建设税、教育费附加,第十章,第三节标底价格的编制,一、标底价格的审查1.发现错误,修正错误2.促进工程造价人员提高业务素质3.保证招投标工作的顺利进行二、审查过程1.自审检查材料消耗水平是否合理,计算是否有误2.编制人之间互审统一认识,准确理解3.专家或审核组审查,第十章,第四节标底价格的审查与应用,三、审查的内容1.符合性2.计价基础资料合理性3.标底整体价格水平4.标底单项价格水平四、审查方法1.专家评审法2.分组计算审查法3.筛选审查法4.定额水平调整对比审查法,第十章,第四节标底价格的审查与应用,五、标底价格的应用1.工程项目总价对比2.分项工程总价对比3.单位工程
4、总价对比4.分部分项工程综合单价对比5.措施项目列项与计价对比6.其他项目列项与计价对比,第十章,第四节标底价格的审查与应用,一、投标报价前期准备1.取得招标信息公开招标、邀请招标(1)招标公告(2)咨询、监理、设计单位信息(3)政府有关部门(建委、规划等)(4)公共关系(老客户、承包商、部门领导人等)2.报名参加资格审查(1)营业执照、资质证书、企业简历、技术力量、主要机械设备、在建工程项目、近三年工程情况及财务状况(2)在指定时间、地点送到,第十章,第五节工程投标报价概述,3.研究招标文件(1)组织投标机构决策人、工程师、估价师、合同专家、物资供应人员、财务人员等(2)研究招标文件a.研究
5、投标须知:资金来源、招标方式、业主对施工质量、施工方案要求、工程款支付、招标文件、保证金等b.研究评标办法定量综合评议法:报价、工期、质量、方案等量化打分,最高分中标定性综合评议法:无法对上述因素评分的,根据经验判断最低报价法:合理低价中标法,不能低于成本价,第十章,第五节工程投标报价概述,(3)研究合同条款合同协议书、通用条款、专用条款合同种类、清单综合单价的调整(工程量变更)、分析工期及违约责任付款方式、承包方的权利和义务、承包方的任务(分包)和报价范围(4)研究工程量清单工程量增加的报价要偏高,可能降低的报价要偏低,第十章,第五节工程投标报价概述,4.调查投标环境(1)勘察施工现场(2)
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