建筑设备监控系统的安装和调试.doc

第七篇建筑设备监控系统安装和调试
伴随中国经济建设和科学技术发展, 大家对建筑内部多种机电设备控制、 管理提出了更高要求, 从而极大加速了建筑设备监控系统发展。
建筑设备监控系统关键是计算机技术, 它以计算机局部网络为通讯基础, 对建筑物内部电力、 照明、 通风空调、 给排水、 消防、 安保、 运输等建筑设备进行全方面运行管理、 数据采集和过程控制, 使建筑设备安全可靠运行, 节省能耗, 为大家提供优良服务。 注意: 1、 本章所谈建筑设备监控系统设备安装和调试, 只适适用于楼宇建筑设备监控系统安装调试工程。设备安装所用支架、 支座等制作套第二册对应定额项目; 2 、 线缆布设套第十一册对应定额项目。3、 全系统调试费可按总人工费30％计取。
1、 多表远传系统
1） 远传基表及控制设备安装
远传基表分为冷／暖水表、 脉冲电表、 煤气表和冷／热计量表等四大类, 再配以用户采集器、 管理中心服务器、 微机中心等、 组成了智能建筑耗能表远程抄冩智能系统, 以下图示（见136页图5-7）其原理是将耗能表（水、 电、 气、 热）数据转换成脉冲信号, 由用户采集器进行实时采集、 处理、 储存、 并经过系统总线将脉冲信号传输到楼宇管理中心服务器。再经过通讯接口（适配器）集成于物业管理微机管理中心, 进行实时耗能表数据自动处理。同时电力、 煤气、 自来水和热力企业可经过（LAN)网络直接读取各小区物业管理中心数据、 发出收费通知, 从而实现对耗能计量高效管理。
远传基表安装分为、 冷／暖水表、 脉冲电表、 煤气表和冷／热计量表等四大类、 分别套用12-435~12-438定额号以“个”为计量单位进行计算、 其设备费另计。
远传基表分部分项项目编码为“”其工作内容为: 1）远传基表安装、 2）
控制阀安装及调试等。
控制阀又称实施机构, 是自动控制系统中不可缺乏关键组成部分。在自动控制系统中、 控制设备（实施器、 实施机构）接收到来自控制器指令（控制信号）、 可转换成位移输出、 并经过对应调整装置改变流入、 流出被控对象物质或能量, 从而实现控制调整温度、 压力、 流量、 液位和湿度等参数目。
电动阀也称为电动调整阀、 是一个流量调整装置、 依据用途可分为燃气用电动阀和冷∕热用电动阀, 口径均为Φ32以内、 分别套用12-439~12-440定额号、 以“个”为计量单位进行计算、 其设备费另计。
电动阀分部分项项目编码为“”其工作内容为: 1）电动阀本体安装、 2）
单体调试等。
抄表采集系统和中心管理系统安装和调试
采集器含有实时采集、 处理和存放数据功效。采集器分为电力载波抄表集中器、 集中式远程总线抄表采集器、 分散式远程总线抄表采集器等三种, 分别套用12-441、 12-442、 12-444定额号、 以“个”为计量单位进行计算、 其设备费另计。
其中, 集中载波抄表通讯采集系统是采取220V电力线路作为数据传输介质、 水、 暖、 电气消耗表数据存放在电力载波抄表采集器中、 每个采集器可连接大于16个耗能表, 这么, 电力载波抄表采集系统可连接255个电力载波采集器。此系统通讯多采取LonworKs, 再和其它LonworKs 系统连接起来就可形成一个数据采集控制网络。以下图示（137页5-8图）小区管理中心计算机能够定时查阅用户耗能数据, 方便查阅和收费。
抄表采集系统设备安装是按墙上明装考虑、 其中抄表采集器安装分为集中式和分散式远程抄表采集器配套抄表主机及抄表控制器、 多表采集智能终端（含控制器）、 多表采集智能终端调试、 读表器、 通讯接口等、 分别套用12-445~12-450定额号、 以“个”为计量单位进行计算、 其设备费另计。
抄表采集系统设备安装分部分项项目编码为“”其工作内容为: 1）抄表采集系统设备安装、 2）采集器安装、 3）控制器安装、 4）控制箱安装、 5）系统内设备单体调试等。
中心管理系统包含多表采集中央管理计算机、 抄表数据管理软件系统等, 分别套用12-453~12-454定额号、 以“台”为计量单位进行计算、 其设备费另计。
其分部分项项目编码为“”其工作内容为: 1）本体安装、 2）软件安装、 3）单体调试等。
通讯接口转换器安装套用12-455定额号、 以“个”为计量单位进行计算、 其设备费另计。
其分部分项项目编码按第三方设备通讯接口“”套用。其工作内容为: 1）本体安装、 2）单体调试等。
2、 楼宇自动控制
楼宇自动控制系统关键对建筑物内部变配电设备、 应急备用电源设备（柴油发电机组）、 蓄电池、 双路电源自动切换装置、 空调系统、 给排水系统、 消防系统、 安保系统等进行监视和测量与控制、 以实现节省人力资源、 提升物业管理水平、 为用户发明愈加舒适、 安全生活环境。
1）楼宇自动控制系统组成
楼宇自控系统关键由网路管理操作站（中央计算机系统)、 基础节点控制器、 通讯接口适配器、 路由器、 网桥和重发器、 远程通讯部件、 网络安装和维护工具等。下图为西门子楼宇控制系统三层网络结构原理图（139页图5-9）
2)、 中央管理系统
中央计算机安装和调试套用“12-456”定额号、 以“台”为计量单位进行计算、 其设备费另计。楼宇系统调试则区分1000点以内、 点以内、 500点以内、 500点以上、 四个等级分别套用12-457~12-460定额号、 以“系统”为计量单位进行计算。
用户网卡安装调试则区分网卡安装和调试套用12-461定额号、 以“套”为计量单位进行计算。楼宇自控用户调试依据控制点数不一样（1000点以内、 点以内、 5000点以内、 5000点以上）、 分别套用分别套用“12-462~12-465”定额号、 以“套”为计量单位进行计算。
中央管理系统安装调试分部分项项目编码为“”其工作内容为: 1）硬件设备安装、 2）单体调试等
3） 控制网络通讯设备
控制网络通讯设备包含控制网络路由器、 中继器、 连接器、 接口机、 接口卡和适配器等, 对于路由器、 中继器和连接器、 还需进行绝缘测试及外壳接地等。
（1） 控制网络路由器、 干线连接器、 干线隔离∕扩充器、 控制网络中继器等分别套用“12-466~12-470”定额号、 以“台”为计量单位进行计算。其设备费另计。终端电阻套用12-467定额号、 以“个”为计量单位进行计算。其设备费另计。
（2） 通讯接口机、 通讯电源、 计算机通讯接口卡、 调制机解调器接口卡、 控制网分支器、 控制网适配器等、 分别套用“12-471~12-476”定额号、 以“台”为计量单位进行计算。其设备费另计。
以上多种控制网络通讯设备安装分部分项项目编码为“”其工作内容为: 1）设备安装、 2）单体调试3) 软件安装等
4) 控制器
控制器依据控制原理可分为直接数字控制器（DDC) 、 独立控制器、 压差控制器、 温度控制器、 盘管风机控制器等。
智能控制分站是一个微处理器控制器直接数字控制器（DDC) , 该控制系统采取数字计算机技术, 经过对数字量运算而产生控制信号。从而对系统进行控制。直接数字控制器（DDC) 安装及接线应按控制点数多少（20点以内、 40点以内、 60点以内划分）、 分别套用“12-477~12-479”定额号、 以“台”为计量单位进行计算。其设备费另计。
在直接数字控制器（DDC) 软件功效调试中、 应按点数多少（20点以内、 40点以内、 60点以内划分）、 分别套用“12-480~12-482”定额号、 以“套”为计量单位进行计算。
远程模块应按应按点数多少（12点以内、 24点以内、 ）、 分别套用“12-483~12-484”定额号、 以“套”为计量单位进行计算。
其她控制器按控制类型不一样、 分别套用“12-485~12-490”定额号、 以“台”为计量单位进行计算。其设备费另计。
另外、 对于房间空气压力控制器、 还应区分电子输出式和气动输出式、 分别套用“12-491~12-492”定额号、 以“台”为计量单位进行计算。其设备费另计。
气动输出模块、 手操器等控制套用“12-493”定额号、 以“台”为计量单位进行计算。其设备费另计。
以上多种控制器安装分部分项项目编码为“”其工作内容为: 1）控制器本体安装、 2）控制箱安装、 3) 软件安装 4）单体调试等
5） 第三方设备通讯接口
第三方设备通讯接口关键是指设备接口和门禁接口。其中、 设备接口有电梯接口、 冷冻机组接口、 智能配电设备接口、 等柴油发电机接口等、 均应按设备接口点数多少（（20点以内、 50点以内、 80点以内划分）分别套用“12-493~12-505”定额号、 以“个”为计量单位进行计算。其设备费另计。门禁系统通常由计算机、 控制器、 读卡器、 电子门锁组成。可对关键通行口、 门、 出入通道和电梯等进行人员出入监视和控制。门禁系统接口套用“12-506”定额号、 以“个”为计量单位进行计算。其设备费另计。
第三方设备通讯接口在编制分部分项项目编码时应按其名称、 次序列项。其分部分项项目编码为“”其工作内容为: 1）本体安装、 2）单体调试等
6） 温度、 湿度、 压力传感器和电量变送器
温度传感器通常以铂、 镍、 热敏电阻或热电偶作为传感元件, 来采集被控环境（部位）温度改变。经过将阻值改变信号经线性化处理, 再由放大单元转换成温度改变成百分比DC0~10V或4~20mA输出信号。温度传感器可用于测量室内、 室外、 风管、 水管平均温度。温度传感器采取阻性疏松聚合物技术来测量室内外和管道相对温度, 并匹配二极管加以温度赔偿, 以确保相对温度测量精度, 其输出信号为4~20mA。压差开关是随空气液体流量、 压力或压差引发开关动作装置。温度、 湿度传感器按安装位置和用途分为风式温度传感器、 风管式湿度传感器、 风管式温度湿度传感器、 室内壁挂式温度传感器、 室挂式湿度传感器、 室内壁挂式温度湿度传感器、 室外壁挂式温度传感器、 室外壁挂式湿度传感室外壁挂式温度湿度传感器室等、 分别套用“12-507~12-518”定额号、 以“支为计量单位进行计算。其设备费另计。
压力传感器分为水道压力压力传感器、 压差传感器、 液体流量开关、 空气压差开关等、 分别套用“12-519~12-522”定额号、 以“支”为计量单位进行计算。其设备费另计。
静压、 压差变送器、 风管式静压变送器、 分别套用“12-523和12-524”定额号、 以“支”为计量单位进行计算。其设备费另计。
电量变送器是一个将多种电量（如电压、 电流、 功率、 频率等）转换成标准输出信号（DC0~10V或4~20mA）输出, 通常见于变配电系统中多种电量检测统计。
电量变送器按功效分有电流、 电压、 有功功率、 无功功率和有功, 无功等类型变送器、 还有功率因数送变器、 相位角变送器、 有功电度变送器、 无功电度变送器、 频率送变器、 电压∕频率送变器等、 分别套用“12-525~12-535”定额号、 以“支”为计量单位进行计算。其设备费另计。
7） 其她传感器和变送器
（1） 、 探测器和开关安装
传感器安装按安装位置可分为风道式空气质量传感器、 室内壁挂式空气质量传感器、 室内壁挂式气体传感器、 风速传感器、 光照度传感器等、 探测器有风道式烟感探测器、 风道式气体探测器、 还有防霜冻开关、 液位开关等、 分别套用“12-536和12-543”定额号、 以“支”为计量单位进行计算。其设备费另计。
（2） 静压液位变送器、 液位计、 流量计安装
静压液位变送器、 液位计安装、 分为一般型、 本安型、 隔爆型分别套用“12-544~12-549”定额号、 以“支”为计量单位进行计算。其设备费另计。
流量计安装有电磁式流量计、 涡衔式流量计、 超声波式流量计、 弯管式流量计、 转子式流量计等、 分别套用“12-550-12-554”定额号、 以“台”为计量单位进行计算。其设备费另计。以上介绍多种传感器、 开关、 变送器。在编制分部分项工程量清单时应按控制系统选择对应项目编码。
比如: 属于空调系统传感器及送变器、 项目编码为: “”。.属于照明、 变配电系统传感器及送变器、 项目编码为: “”。.属于给排水系统传感器及送变器、 项目编码为: “”。其计量单位为“支”或“台”其工作内容为: ①本体安装、 ②调整测试等
8） 阀门及电动实施机构安装
阀门及电动实施机构简称实施器、 是组成自动控制系统不可缺乏关键组成部分。在系统中实施来自控制器发来控制信号、 转换成位移输出, 并经过调整机构改变改变流入、 流出被控对象物质或能量、 达成控制温度、 压力、 流量、 液位和空气温度等参数。实施器有电动、 气动、 液动等类型。现在、 在建筑物自控系统中常见电动实施器。
（1）调整阀及实施机构安装、 调整阀及实施机构安装、 按类型可分为电动二通调整阀及实施机构、 电动三通调整阀及实施机构、 电动蝶阀及实施机构、 电动风阀及实施机构等、 其中电动二通调整阀及实施机构、 电动三通调整阀及实施机构、 按其管道口径（公称直径）≦50、 ≦100、 ≦200）三种规格、 分别套用“12-556-12-561”定额号、 以“个”为计量单位进行计算。其设备费另计。电动蝶阀及实施机构、 分别套用“12-562-12-564”定额号、 以“个”为计量单位进行计算。其设备费另计。电动风阀及实施机构不区分规格等级、
套用“12-565”定额号、 以“个”为计量单位进行计算。其设备费另计。
（2）、 水泵、 风机开启柜节点接线及变压器温度计接线
其中、 二通电动阀应区分管道口径（20㎜以内、 25㎜以内）、 分别套用“12-565-12-567”定额号、 以“个”为计量单位进行计算。其设备费另计。
水泵、 风机开启柜节点接线区分节点点数、 （5点以内、 10点以内、 20点以内、 35点以内）、 分别套用“12-568-12-571”定额号、 以“个”为计量单位进行计算。变压器温度计接线套用“12-572”定额号、 以“个”为计量单位进行计算。
阀门及电动实施机构安装分部分项工程量工程量清单项目编码为“”其安装工程内容为①本体安装、 ②单体调试等

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