工程经济分析第五章工程建设费用与定额.pptx
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1、2024/4/7 周日海洋学院第一节第一节 建筑安装工程费用建筑安装工程费用一、建筑安装工程费用组成一、建筑安装工程费用组成第一节第一节 建筑安装工程费用建筑安装工程费用二、内容二、内容返回2024/4/7 周日海洋学院一、建筑安装工程费用组成一、建筑安装工程费用组成第一节第一节 建筑安装工程费用建筑安装工程费用返回 建筑安装工程费用即为工程造价,是在建筑施工过建筑安装工程费用即为工程造价,是在建筑施工过程中直接发生的费用和施工企业在组织管理施工中间接程中直接发生的费用和施工企业在组织管理施工中间接地为工程支出的费用,以及按国家规定施工企业应获得地为工程支出的费用,以及按国家规定施工企业应获得
2、的利润和缴纳税金总和。的利润和缴纳税金总和。据建设部颁布的据建设部颁布的建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成(建标建标2003 2062003 206号号)自自20042004年年1 1月月1 1日施行文件规定,我国日施行文件规定,我国建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金四大建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金四大部分组成。部分组成。2024/4/7 周日海洋学院二、内容二、内容第一节第一节 建筑安装工程费用建筑安装工程费用返回1.1.直接费直接费2.2.间接费间接费3.3.利润及税金利润及税金2024/4/7 周日海洋学院1.1.直接费直接费第一节第一节 建筑安装
3、工程费用建筑安装工程费用返回直接工程费直接工程费措施费措施费2024/4/7 周日海洋学院直接工程费直接工程费第一节第一节 建筑安装工程费用建筑安装工程费用返回 人工费:指直接从事建筑安装工程施工的生产工人人工费:指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。开支的各项费用。人工费人工费=(=(工日消耗量工日消耗量日工资单价日工资单价)材料费:施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、材料费:施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品费用,它由材料原价、辅助材料、构配件、零件、半成品费用,它由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费构成。运杂费、运输损
4、耗费、采购及保管费、检验试验费构成。材料费材料费=(=(材料消耗量材料消耗量材料基价材料基价)+)+检验试验费检验试验费 其中:材料基价包括材料原价、运杂费其中:材料基价包括材料原价、运杂费 、运输损耗、运输损耗费、采购及保管费。费、采购及保管费。施工机械费:指施工机械作业所发生的机械使用费施工机械费:指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆和场外运费。以及机械安拆和场外运费。机械费机械费=(=(施工机械台班消耗量施工机械台班消耗量机械台班单价机械台班单价)2024/4/7 周日海洋学院措施费措施费第一节第一节 建筑安装工程费用建筑安装工程费用返回 指为完成工程项目施工,发生在工程施工前和
5、施工指为完成工程项目施工,发生在工程施工前和施工中非工程实体项目的费用。中非工程实体项目的费用。包括:环境保护费、文明施工费、安全施工费、临包括:环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、模板损耗费、脚手架及密目网费、备进出场及安拆费、模板损耗费、脚手架及密目网费、已完成工程及设备保护费、施工排水和降水费等。已完成工程及设备保护费、施工排水和降水费等。2024/4/7 周日海洋学院2.2.间接费间接费第一节第一节 建筑安装工程费用建筑安装工程费用返回规费规费企业管理费企业管理费间间接费
6、的计算接费的计算2024/4/7 周日海洋学院规费规费第一节第一节 建筑安装工程费用建筑安装工程费用返回 指政府和权力部门规定必须缴纳的费用。主要包括:指政府和权力部门规定必须缴纳的费用。主要包括:工程排污费:施工现场按规定缴纳的工程排污费;工程排污费:施工现场按规定缴纳的工程排污费;工程定额测定费;工程定额测定费;社会保障费:养老、失业、医疗保险费;社会保障费:养老、失业、医疗保险费;住房公积金;住房公积金;危险作业意外伤害保险。危险作业意外伤害保险。2024/4/7 周日海洋学院企业管理费企业管理费第一节第一节 建筑安装工程费用建筑安装工程费用 包括:管理人员工资;包括:管理人员工资;办公
7、费办公费;差旅交通费差旅交通费;固固定资产使用费定资产使用费;工具用具使用费工具用具使用费;劳动保险费劳动保险费;工会工会经费经费;职工教育经费职工教育经费;财产保险费财产保险费;财务费财务费;税金税金。返回2024/4/7 周日海洋学院间间接费的计算接费的计算第一节第一节 建筑安装工程费用建筑安装工程费用 间接费是按相应的计取基础乘以间接费费率间接费是按相应的计取基础乘以间接费费率。间接费费率间接费费率=规费费率规费费率+企业管理费费率企业管理费费率 间间接费的计算按所取费基数的不同分为以下三种情况接费的计算按所取费基数的不同分为以下三种情况。以直接费为计算基础:土建工程的间接费计算公式以直
8、接费为计算基础:土建工程的间接费计算公式为为:间接费间接费=直接费合计直接费合计间接费费率间接费费率 以人工费和机械费合计为计算基础:设备安装工程以人工费和机械费合计为计算基础:设备安装工程的间接费计算公式为的间接费计算公式为:间接费间接费=人工费和机械费合计人工费和机械费合计间接费费率间接费费率 以人工费为计算基础以人工费为计算基础:装饰装修工程及其他安装工装饰装修工程及其他安装工程的间接费计算公式为程的间接费计算公式为:间接费间接费=人工费合计人工费合计间接费费率间接费费率返回2024/4/7 周日海洋学院3.3.利润及税金利润及税金第一节第一节 建筑安装工程费用建筑安装工程费用返回利润利
9、润税金税金2024/4/7 周日海洋学院利润利润第一节第一节 建筑安装工程费用建筑安装工程费用返回 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利,它它是按相应的计取基础乘以利润率确定是按相应的计取基础乘以利润率确定。按国家规定计取。按国家规定计取。2024/4/7 周日海洋学院税金税金第一节第一节 建筑安装工程费用建筑安装工程费用返回 指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护税及教育费附加。业税、城市维护税及教育费附加。税金税金计计算公式为算公式为:税金税金=(税前造价税前造价+利润利润)税率税率
10、 其中:税率的大小可分:其中:税率的大小可分:纳税地点在市区的企业纳税地点在市区的企业为为 3.41%3.41%;纳税地点在县城、镇的企业纳税地点在县城、镇的企业为为 3.35%3.35%;纳税地点不在市区、县城、镇的企业纳税地点不在市区、县城、镇的企业为为 3.22%3.22%。2024/4/7 周日海洋学院第二节第二节 定额定额第二节第二节 定额定额返回一、定额的概念一、定额的概念二、二、建筑安装工程定额分类建筑安装工程定额分类三、定额简介三、定额简介2024/4/7 周日海洋学院一、定额的概念一、定额的概念第二节第二节 定额定额返回 指在正常施工条件下指在正常施工条件下,在合理的劳动组织
11、、合理地在合理的劳动组织、合理地使用材使用材料和机械料和机械的条件下的条件下,完成建设工程单位合格产品完成建设工程单位合格产品所必须消耗的各种资源的数量标准。所必须消耗的各种资源的数量标准。定额水平:定额水平:规定完成单位合格产品所需资源数量规定完成单位合格产品所需资源数量的的多少。多少。2024/4/7 周日海洋学院二、二、建筑安装工程定额分类建筑安装工程定额分类第二节第二节 定额定额 建筑安装工程定额建筑安装工程定额,按其内容、用途和执行范围不按其内容、用途和执行范围不同可作如下分类同可作如下分类。按生产要素分类按生产要素分类 按定额编制程序和用途分类按定额编制程序和用途分类 按专业分类按
12、专业分类 按编制单位和执行范围按编制单位和执行范围分类分类 返回2024/4/7 周日海洋学院 按生产要素分类按生产要素分类第二节第二节 定额定额返回 劳动定额劳动定额(也称做工时定额或人工定额也称做工时定额或人工定额);材料消耗定额材料消耗定额;机械台班使用定额。机械台班使用定额。这三种定额是编制其他各种定额的基础这三种定额是编制其他各种定额的基础,因此也称因此也称为基本定额。为基本定额。2024/4/7 周日海洋学院 按定额编制程序和用途分类按定额编制程序和用途分类第二节第二节 定额定额 施工定额施工定额;预算定额预算定额;综合预算定额综合预算定额;概算定额概算定额;概算指标概算指标;估算
13、指标估算指标。返回2024/4/7 周日海洋学院 按专业分类按专业分类第二节第二节 定额定额 建筑工程定额建筑工程定额;安装工程定额安装工程定额;市政工程定额市政工程定额;园林、绿化工程定额园林、绿化工程定额;公用管线工程定额。公用管线工程定额。返回2024/4/7 周日海洋学院 按编制单位和执行范围按编制单位和执行范围分类分类第二节第二节 定额定额 全国统全国统一一定额定额;主管部主管部门门定额定额;地方定额地方定额;企业定额。企业定额。返回2024/4/7 周日海洋学院三、定额简介三、定额简介第二节第二节 定额定额1.1.施工定额施工定额2.2.预算定额预算定额3.3.概算定额概算定额4.
14、4.概算指标概算指标返回2024/4/7 周日海洋学院1.1.施工定额施工定额第二节第二节 定额定额返回 其为其为直接应用于工程施工管理中的一种定额直接应用于工程施工管理中的一种定额。它的它的作用为:作用为:供施工企业编制施工预算供施工企业编制施工预算;编制施工组织设计的依据编制施工组织设计的依据;是施工企业内部经济核算的依据是施工企业内部经济核算的依据;是与工程队签发施工任务单的依据是与工程队签发施工任务单的依据;是编制预算定额的依据。是编制预算定额的依据。2024/4/7 周日海洋学院2.2.预算定额预算定额第二节第二节 定额定额预算定额的概念预算定额的概念预算定额的作用预算定额的作用预算
15、定额与施工定额的区别和关系预算定额与施工定额的区别和关系预算定额编制的原则预算定额编制的原则预算定额的编制方法预算定额的编制方法预算定额的应用预算定额的应用预算定额编制的预算定额编制的依据依据和步骤和步骤返回2024/4/7 周日海洋学院预算定额的概念预算定额的概念第二节第二节 定额定额返回 预算定额是在先进合理的施工条件下预算定额是在先进合理的施工条件下,完成一定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须消耗的人工、计量单位的分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料、施工机械台班的数量标准。它是由国家及各地材料、施工机械台班的数量标准。它是由国家及各地区编制和颁发的一种法令性指标。区编制和颁
16、发的一种法令性指标。2024/4/7 周日海洋学院预算定额的作用预算定额的作用第二节第二节 定额定额 其主要作用是其主要作用是:是编制施工图预算是编制施工图预算,合理地确定工程预算造价的基合理地确定工程预算造价的基本依据本依据;是国家对基本建设进行计划管理的主要依据是国家对基本建设进行计划管理的主要依据;是设计部门对设计方案进行技术经济评价的依据是设计部门对设计方案进行技术经济评价的依据;是编制施工组织设计的主要文件是编制施工组织设计的主要文件;是进行工程拨款与工程结算的依据是进行工程拨款与工程结算的依据;是施工企业进行经济核算的依据是施工企业进行经济核算的依据;是编制概算定额的基础资料。是编
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