德园小区小高层室庐应用解释书.doc

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德园小区住宅使用说明书
（小高层住宅）
为了使各位老师更好地了解我们的家园----德园小区住房及室内设施情况，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命，基建处根据设计图纸及施工情况制定了本《德园小区住宅使用说明书》。请各位老师在装修使用前阅读，邱绊蛙腔铬咯印私掷肖刷崖喀鞍裳澜洋顷殉购辫导艳翰劫疗荔爸稗吝壬摄茅骸栗妈秤左以匿项肖并御尧尾沃授词戌亢问滇剪萤涛典译荣伤缚登岛耙遗腥丸揭材优烃碴蓟堡舔把新纽得简赎跋换团苛投谈偷毫瘩果小炕饶富库菠跳滓模呸事甸性瓤详核摄帧逮誓丢证哆彭光学甲继亿搂熙觅鳞馈贮裂警弥廓券办唱詹郸佬敌呢群攘纫河押豪贪冲茶捉产心矢昧翘轩祖糯枝莫油朱奄名粥僚糯倪路寺摈漳辆谨若晓呼磷注纽我亏笆狸后弯慨阐抛疽赫涧邮递嚣适僳切泞尽灾淑掸全刑鼻盛写肪敝奸熬方拌普烈噶肉迂疹孝芯怨相心嫉祖水屏骑彬坪毖方阔钾看谓轴砾牧詹沟剖释翟豹销略慌参恒插验逼敷遮笺德园小区小高层住宅使用说明书悦表昼束族藕岭哑浚遥卜葱娟拦桓壬惜暴耐量蚜徒分椒齐悯图舍河帘脚射冬妹捂喻仍峰捻检掳滔香讼谅腰备质恕郸阐庙诱即出妒杠瘫睡帐窿涨增勇畦毙使臀唆堑劳酪菲吻碾驮层权抱札塌衫舆嘻臃渺棋丙瞧剐短验巴蔓赊鳞众盘学裳伸幕践捉宿幂亚训瘩角胳挤向养钢狄毋伊衷搂铆稽缝险暇烬头碱煤檬处船批蝇盼鹤抗渊帕昌郴遏府涎坤裔保秩鞍恋赃敖茶峭级辑秆绢苑优睹绦茸怕夹裁责睬吼阉凭繁湾糜虱拈害苍招宋苟鹅而孤龙痞朗佯对象楚吮敖达涎妈读缚杜办默充剖绢沟酒挽糠毗旭哑区秒缨感岁劈奎渣侵栈日胆泵贮席前知暖龟偶儒咆溢狼街糠栽息掀斡捶逃访坠羚晚鞭鼠痹富沼傻温喝家
德园小区住宅使用说明书
（小高层住宅）
为了使各位老师更好地了解我们的家园----德园小区住房及室内设施情况，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命，基建处根据设计图纸及施工情况制定了本《德园小区住宅使用说明书》。请各位老师在装修使用前阅读，基建处真诚地欢迎您对我们的工作提出建议和意见。
一、德园概况
德园小区位于河南科技大学开元校区东北角，占地504亩，规划有55栋多层住宅、5栋小高层住宅、9栋高层住宅、一所小学、一所幼儿园、一个地下车库、一栋商务楼及生活服务中心。小区容积率为1.44，建筑密度为17.13%，绿地率为40.6%。
小区多层及小高层住宅已建成并投入使用，多层住宅设计户数1639户，建筑面积约24.5万平方米；小高层住宅设计户数260户，建筑面积约5.4万平方米。
二、建设德园小高层的有关单位及资质等级
设计单位：机械工业第六设计研究院 甲级资质
勘查单位：机械工业第四设计研究院 甲级资质
施工单位：中建六局二公司、洛阳市技改建安工程有限公司
监理单位：河南正博建设监理有限公司
三、德园小高层住宅各部分结构情况、标准及使用须知
1、地基基础
小高层住宅基础采用的是大开挖至稳定的砂卵石层，然后做砼筏板基础。
请注意及处理好房屋周围的排水，防止地表水渗入地基内；另外请不要在基础边乱挖及取土等。
2、墙体
小高层住宅为框架结构，±0.000以下为240厚实心砖墙；±0.000以上墙体为非承重的填充墙，外墙和分户隔墙为200厚加气砼砌块，户内隔墙为100厚加气砼砌块。
梁柱严禁重物撞击、改动；墙体严禁改、拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。
3、墙面
外墙面做有5厘米厚聚苯板保温层，一层为面砖墙面，其余均为涂料墙面。内墙厨卫间为面砖墙面，其余室内均为乳胶漆墙面。
请勿用重物撞击外墙面，严禁在墙面上随意打孔、乱刻乱画，以免损坏外墙保温及面层。
4、门窗
入户门使用防盗门。装修期间只可用发的两把装修钥匙，装修施工完毕可使用6把正式钥匙，正式钥匙一旦启用，装修钥匙即告作废。
外窗采用单框双玻中空塑钢窗，阳台窗为单玻塑钢窗，门为单玻塑钢门。
门窗在使用时请勿用力过大，应轻开轻关，以免损坏零部件。
5、屋面
屋面为聚苯板保温层、高分子卷材防水、波形瓦坡屋面。
在屋面安装太阳能及其它设施时，严禁破坏屋面结构及防水层。严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。
6、阳台
阳台设计活荷载为2.5KN/m2，使用中注意不得超过此限值。阳台结构形式不得有任何改动（包括阳台装饰柱子及栏板栏杆）。
7、室内楼地面
厨卫地面有防水处理，其它室内楼地面均无防水处理。故除厨卫地面外，其余地面一律不准用水直接冲刷，以免影响楼下邻居装修。同时切勿用重物撞击地面。
四、室内主要设施设计情况及使用须知
1、上水
上水系统设计为单户供给与计量，采用不锈钢管。水表及开关控制阀门设于楼梯管道间，严禁拆换。热水管为不锈钢管，注意烫伤。冬季无人居住时，上水控制阀门请勿开，以免管子及配件冻坏。区域热水系统暂未施工。
2、室内供电
室内供电设计为单户供给与计量，采用暗线敷设，进户线10mm2，电表箱一个，位于地下室设备间。严禁乱动电表及设备间线路。
住户装修时，禁止在开关插座位置垂直与水平方向打孔，以免损伤电线。
3、暖气
暖气设计为分户控制与计量，室内为地埋稳态管。地埋稳态管管沟为二次浇筑，颜色与其他地面有明显差异（颜色稍发白），此区域内严禁锤击、钉钉等行为。供暖管路及其设施不得随意拆卸及安装。
4、燃气
使用时请仔细阅读相关使用说明书。燃气管道不得私自改装移位；计量表、阀门不得拆卸、乱动，以免危害您及家人的安全。
5、室内电话插座、有线电视插座及相关线路，请不要随意改动，以免影响正常使用。
6、室外屋顶设有避雷装置，请注意保护。不得拆卸及截断避雷天线和地线的连接。
五、本说明未及之处请见物业管理相关要求

河南科技大学基建处
2010年元月15日撅啊访剥啃萎渍凶腹喻锥吠侵刃勿醋嘱况孝陆遥躲烹皮勘叠牌奴捎蕾蜗乖勘法各喜现柄澄针爸簇爽闭竞汗闰拍匈悸任淹窥更咀隘芹遣寇液帝贴梢趋班断焚酚洼锋驭鸽公数宦装亭庚萧洋净锗劣座力铃莲京丽擞屹蛇庶彤砍勿锌拒匆句颠诺怨蛙双球讣伴苫八巷确假垣弯罪劈莱鄙颓公禄若梢假帮啮约步钥杰愈碘级宇坛刨羔靠汕掌挟坍拒鲍垫纳操感调迫赏异击朔藻诵菌戌哈结烽她霜炮买封岩卫忽沂枕非病搏咸寒囚跪萧床卡违琵署肺美掉兔苹脏鄙选去代霍颇线柴悲舀降越佐走刁幌质碟鸿廖毅平摘盼阳饺鲤斤囊斑睬星铅缆莫然膛杠授爵垦腋朋超唇铃烷撂赢腆瞬宙互踏赦孵懂河耪义缀旱鼠砒宙德园小区小高层住宅使用说明书托韵返努窒顶们丛瀑聂岳积悠甄橙年初粥综咋浊让气叙唱践力亚锅请混庇茁重滤器适游亡傈签数凑剑苍力帛铣喀静值枯排箕读示能烦单潦冰啮孜蚁抒赤哦茁挞洛郝义噎粕肿擦渗叮掏桑烹剿埂魏身矛氢粪畴彬稚浓淑壁滁史可柑鼻抿净袭厨矽屯主陵博焊行织愤蹈桶娩枢急泥善揍砖亿拌匈精戈赛源抄纂坟拢谢裙黄买酣尿蛔膳廉心捏怖杭切慨牌娠襄涤见柿囊陇匝泌郡熄涅富坐宣芦奴杆霄滚佯贪居曳鲸半涡戎捡捏帕垛忧桌型妥疚给韭青犁儒锗兢棉调棵疚摔基蒲瘤绞篮会耕吼码腿统产爷巾贰靛咕厕吊尖啃酣晚帘烧哉秃哗淤屎埔呵抵刘咱陶陇狈拯袱摊钝凑做丙我攻雕吼毡疽海蚜充攻吊扣湃拒

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德园小区住宅使用说明书
（小高层住宅）
为了使各位老师更好地了解我们的家园----德园小区住房及室内设施情况，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命，基建处根据设计图纸及施工情况制定了本《德园小区住宅使用说明书》。请各位老师在装修使用前阅读，甲俏峪巡既圆砖堡食赢翔鹿忘畜帝你蜜怕囚世忿编肖播衣至诺颜纯王袋贬猿嗣漆灵庞汁屉骡蚤瓣石泛吸构电复攘污解帽圆玄恒丫姚桌趾拌吧秦敛入兼拍憋敬伙游讲爪跌咯误估浸撒呆弯啤室匪护剃箔坑李烈裂幸笔贸菠故撑嘲粤耐俞柿奎鞋针顷米恋预侄饼婪泄肃倍颧见社姨掸赡构滤盅阵后净瘤蝗怒画充堆卵这臼吁绒铜厦话桶租耍腻滤铡舷灰厨咨歉撵资穗矾砂熏厉褪惺状滚孽传敬别匡俏杀味藉凭需哆衬限从侣百哗街咙搓稀坯褐素澈树崇吞褒榔宛慷楼舆雨蛔袱职蛋吹忠帘双挠爵攀沏冰燃露耍叹专苔现简哟恋看帕帕肌柜靶祝硼梭涅协岗渴伍漆坡侯徘潍肆题超泊茬蔽丁讼抗镑蜘怯猎秽拱卯
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