滨湖时代广场三期33层住宅和主楼间商铺裙房施工组织设计.docx
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1、目 录第一章总体概述1第一节编制依据1第二节采用的规范标准11.国家法律和政府法规12.土建主要标准及规范13.安装主要标准及规范24.企业标准3第三节工程概况41.工程建设概况42.工程建筑概况43.工程结构概况64.安装工程概况75.现场概况7第四节工程目标确定81.质量目标82.工期目标83.安全文明施工目标84.总包管理目标8第五节工程特点、难点及相应对策81.现场平面布置困难82.安全文明施工93.住宅项目质量通病防治94.专业分包多,总包管理难度较大105.后浇带施工106.工期紧11第二章施工管理组织机构12第一节项目管理组织机构12第二节项目组织机构岗位职责14第三章施工流程和
2、施工段划分17第一节19第四章施工准备21第一节内业准备211.技术准备212.现场准备233.劳动力的准备234.材料准备245.施工机械准备24第五章资源配备计划25第一节施工机械配备计划251.主要施工机械选型252.施工机械配备表253.主要施工机械进场计划264.机具正常运行的保证措施26第二节物资及周转材料配备计划261.构配件的加工订货准备262.施工周转材料的配备26第三节劳动力配备计划271.劳动力组织与动员272.劳动力考核273.劳动力培训284.劳动力的储备285.劳动力现场管理286.劳动力计划表28第六章施工总平面布置29第一节现场平面布置面临的主要问题29第二节现
3、场平面布置方案291.围墙和大门的布置292.现场施工道路的布置293.排水设施的布置304.大宗材料堆场及各种材料加工场地的布置305.现场道路及消防道路设置31第三节施工临时用地计划31第四节总平面管理措施32第五节施工总平面布置图32第七章进度计划及技术保证措施33第一节工程进度计划331.施工进度计划及工期控制点332.施工进度计划控制方法33第二节进度计划保证措施371.影响工期的重大因素分析372.应对影响工期因素的具体措施38第三节冬季施工技术措施391.冬季施工的界定392.冬季施工准备393.砌筑工程冬季施工措施41第四节雨季施工技术措施411.雨季准备工作412.重点部位雨
4、季施工措施42第八章主要分部分项工程施工方法45第一节土建工程施工方法451.测量工程施工方法452.土方工程施工方法493.毛石混凝土基础施工514.地下防水工程施工方案525.基础大体积混凝土施工方案536.脚手架工程施工方法607.钢筋工程施工方法608.模板工程施工方法659.混凝土工程施工方法7010.砌体工程施工方法7411.屋面工程施工方法75第二节装饰工程施工方法781.抹灰工程施工方法782.地砖楼地面施工方法813.涂料施工方法82第三节安装工程821.机电工程预埋822.给排水工程863.电气工程974.通风工程112第九章质量保证措施119第一节质量目标119第二节质量
5、管理体系119第三节全面质量管理1191.总承包质量控制流程1202.质量保证程序1203.过程质量控制保证程序1204.组织机构1215.质量管理制度1216.过程质量管理122第四节质量控制措施1241.测量工程质量控制措施1242.混凝土工程质量控制措施1253.质量管理职责127第五节工程质量保证计划1281.技术策划小组:1292.项目实施小组:1293.资料整理小组:1294.监督检查小组:1305.施工关键节点的控制130第六节住宅工程质量通病防治实施方案1311.砌体裂缝防治技术措施1312.钢筋混凝土现浇梁板裂缝防治技术措施1323.楼地面渗漏防治技术措施1384.外墙渗漏防
6、治技术措施1395.门窗渗漏防治技术措施1406.屋面渗漏防治技术措施140第一章安全保证措施143第一节安全保证体系和制度1431.安全生产目标1432.安全管理体系1433.安全施工管理制度145第二节安全施工专项措施1461.安全防护146第三节现场消防保证措施1541.消防保障措施154第四节社会治安安全管理措施1551.项目治安管理组织机构155第五节应急预案1561.项目应急救援小组设置1562.重特大事故报告和现场保护1583.高空坠落事故应急预案1584.机械伤害事故应急预案159第一一章环境和文明施工保证措施161第一节文明施工计划161第二节环境保证措施1611.环境保护管
7、理制度1612.卫生健康管理制度162第三节文明施工管理1621.场容场貌及CI管理1622.各施工阶段总平面管理1623.人员管理1634.场地垃圾管理164第一二章成品和保修保证措施168第一节成品保证制度1681.成品保护管理1682.成立成品保护管理组1683.各阶段成品保护措施169第二节工程保修承诺及保证措施170第一三章施工总承包管理174第一节总承包商施工范围与职责1741.总承包商和分包商施工范围及责任划分174第二节总承包协调措施1781.配合与服务措施1782.主要总包与各分包配合服务内容1803.公共关系协调与处理1804.现场施工预留预埋综合协调181第三节总承包管理
8、措施1821.总承包进度计划管理措施1822.工程质量管理1833.安全、文明施工、环境保护管理1834.对文件资料的管理184第一章 总体概述第一节 编制依据本工程设计图纸及施工合同;国家现行施工规范及现行有关法律、法规等文件;建筑业推广应用的新技术、新设备、新工艺、新材料;合肥市建筑行业有关管理规定;公司项目管理手册;公司质量管理手册及程序管理文件;公司职业健康与环境安全管理手册及程序管理文件;公司其它规章制度及标准;第二节 采用的规范标准1. 国家法律和政府法规序号法律、法规名称1建设工程施工现场管理规定2中华人民共和国消防法3中华人民共和国建筑法4中华人民共和国安全生产法5建设工程质量
9、管理条例6建设工程安全管理条例2. 土建主要标准及规范序号名 称编 号1工程测量规范GB5002620072建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220023混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420024砌体工程施工质量验收规范GB5020320025建筑施工安全检查评分标准JGJ59996建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-917施工现场临时用电安全技术规范JGJ4620058建筑机械使用安全技术规范JGJ3320019施工现场安全生产保证体系DBJ08-10-9210建筑工程施工质量验收统一标准GB50300200111屋面工程质量验收规范GB50207-200212地下
10、防水工程质量验收规范GB50208-200213建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200214建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200215工程建筑标准强制性条文建设部建标85200216混凝土质量控制标准GB501649217混凝土强度检验评定标准GBJ1078718建设工程项目管理规范GB/T50326-200119民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200120混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9521钢筋焊接及验收规范JGJ18200322地下工程防水技术规范GBJ108200123建筑工程冬期施工规程JGJ104-9724工程网络计划技术规程JGJ
11、/T1001-9925建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200126建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200227建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200128建筑变形测量规范JGJ 8-200729建筑施工模板安全技术规范JCJ162-200830钢筋混凝土结构平面平面整体表示方法制图规则及构造详图03G101-143. 安装主要标准及规范序号名 称编 号1建筑电气工程质量验收规范GB50303-20022电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-923电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-924电气装置安装工程低压电器施工及验收规范G
12、B50254-965建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-20006智能建筑工程质量验收规范GB50339-20037火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-928自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-059建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200210通风与空调工程质量验收规范GB50243-200211压缩机、风机、泵安装工程工程施工及验收规范GB50275-9812建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-9813钢丝网骨架塑料(聚乙烯)复合管CJ/T189200414给水排水标准图集合订本S1-S315室内管道支架及吊架03S
13、40216防水套管02S40417建筑排水用硬聚氯乙烯管道安装96S40618管道穿墙屋面防水套管01R40919小型潜污泵的选用及及安装01(03)S30520给水塑料管安装SS405-1421电缆敷设D101-1722室内管线安装D301-1323防雷与接地安装D501-1424封闭式母线及桥架安装D701-1325常用低压配电设备及灯具安装D702-134. 企业标准序号名 称编 号1建筑装饰装修工程施工工艺标准ZJQ00-SG-001-20032混凝土结构工程施工工艺标准ZJQ00-SG-002-20033建筑地面工程施工工艺标准ZJQ00-SG-003-20034建筑电气工程施工工艺
14、标准ZJQ00-SG-006-20035屋面工程施工工艺标准ZJQ00-SG-007-20036地基与基础工程施工工艺标准ZJQ00-SG-008-20037建筑防水工程施工工艺标准ZJQ00-SG-009-20038给排水与采暖工程施工工艺标准ZJQ00-SG-010-20039建筑砌体工程施工工艺标准ZJQ00-SG-012-2003第三节 工程概况1. 工程建设概况项目名称高速滨湖时代广场C-02地块三期公寓及商业楼工程建设单位安徽高速公路房地产开发有限公司设计单位安徽安德建筑设计有限公司工程地址安徽省合肥市滨湖区工程用途公寓及商业2. 工程建筑概况项目地下车库商业AB区商业C区G3#G
15、5#G6#总建筑面积约17570m222048.3m24137 m215730 m215730 m221681.56m2高度m18.5m17.7m104.4m104.4m98.6m层数-1F-1F/4F-1F/4F-1/32F-2-30F0.00022.100m22.100m22.100m22.100m22.100m22.100m结构形式框架剪力墙框剪防水等级地下室、屋面防水级设计使用年限50年耐火等级一级(商铺为二级)抗震设防烈度7度室内环境污染等级分类一类墙体内墙内墙200厚及120厚(部分内隔墙)、100厚(局部管道间墙)均采用煤矸石空心砖墙体、ALC轻质隔墙(部分内隔墙及剪刀楼梯间墙)
16、外墙200厚煤矸石空心砌块砂浆0.00标高以下M7.5水泥砂浆,0.00标高以上M5混合砂浆。防水地下室底板、内外墙侧板1kg/m2 水泥基渗透结晶型防水涂料结构层卫生间、厨房:1kg/m2 水泥基渗透结晶型防水涂料屋面3厚SBS卷材、3厚高聚合物改性沥青防水涂料保温屋面:40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板;外墙:30厚膨胀聚苯板。楼地面细石混凝土楼面楼电梯间、电梯机房地砖楼面住宅底层以上电梯厅、公共入户走廊,商业入门大厅、商务、办公商铺、楼梯间、卫生间水泥砂浆楼面卫生间、厨房无砂水泥地面住宅室内厅、卧室,商业楼储藏室、工具房、设备用房内墙面水泥砂浆墙面(无腻子):卫生间、厨房水泥砂浆墙面(刮腻子)
17、:住宅室内厅、卧室、书房,商业储藏室、工具房、设备用房乳胶漆墙面:公共走廊、电梯前室、底层大堂,商业入门大厅、商务、办公商铺、楼梯间、卫生间外墙面干挂花岗岩、合成树脂乳液涂料、外墙涂料氟碳金属漆、白色外墙涂料 顶棚白水泥顶棚:住宅室内厅,卧室、厨房卫生间等二次装修部位乳胶漆顶棚:住宅户外走廊、楼电梯间、前室白水泥顶棚:住宅室内厅、卧室、厨房、卫生间等二次装修部位吊顶:用于用于住宅前室,商业入口门厅、商场、办公、商铺、楼梯间等二次装修部位乳胶漆顶棚2:架空层楼板踢脚地砖踢角:住宅公共走廊、电梯前室水泥踢角(与墙面平):除左地砖踢角的其他部位门窗入户门、铝合金门窗,防火门等3. 工程结构概况项目地
18、下车库商业AB区商业C区G3#G5#G6#结构安全等级二级基础形式天然地基(毛石砼、碎石砼换填)柱下独立基础预应力高强混凝土管桩、筏板基础抗震烈度7度抗震等级二级建筑场地类别类耐火等级级级级设计使用年限50年混凝土强度等级垫层C15基础C30C30C30C35剪力墙、柱C35C35基础顶17.37m:C3517.3734.77m:C3034.77屋顶:C25基础顶17.37m:C3517.3734.77m:C3034.77屋顶:C25基础顶28.97m:C4028.9749.27m:C3549.2759.97:C3059.97屋顶:墙C25,柱C30梁板、楼梯C35一层楼面:C35二层及二层以
19、上楼面:C30屋面梁板:C30基础顶17.37m:C3017.3734.77m:C2534.77屋顶:C25基础顶17.37m:C3017.3734.77m:C2534.77屋顶:C25基础顶28.97m:C3528.9749.27m:C3049.27屋顶:C25构造柱、圈梁C20筏板厚度300mm300mm400mm400mm400mm4. 安装工程概况系统概况给水生活水源以城市自来水作为水源,由市政给水管道引至地下泵房。生活水一至五层为由市政给水管网直接供水;六层至十二层为加压低区;十三层至十九层为加压中区;二十层至二十六层为加压中区,二十七层至三十三层为加压高区,加压区的给水由地下泵房内
20、的低、中、高区给水变频机组恒压变频供给。热水住宅厨房、卫生间内设热水系统,采用户式容积式电热水器或燃气热水器。排水污水采用单立管排水配专用通气立管,以H管与排水管相连的排水方式。粪便污水经化粪池处理后与其它废水一起经室外污水管排至市政污水管网。雨水雨水有组织收集,阳台排水,空调冷凝水均单独排放,排入雨水检查井内。消防消防水源由小区集中地下泵房内消防队水泵提供。消防水箱设于小区内6#楼屋面。室内消火栓室内火栓为SNZ65型单出口消火栓,水枪充实水柱为10m。 负二层至九层,十八层至二十五层采用减压稳压消火栓。室外消防室外设两组消防水泵接合器,由室内消火栓管网提供水源。强电电源照明及动力电源由主配
21、电房引来。低压供电电压为220V/380V,电梯、正压风机、应急照明为一级负荷,其它为二、三级负荷。接地接地采用TN-C-S保护接地。电气接地、弱电接地、防雷接地共用接地装置。要求接地电阻不大于1欧,实测不满足要求时,增设人工接地极。通风通风地下一层及二层储藏室采用机械通风,住户厨房及卫生间均设置字母风道的排气竖井,电梯机房自然排风。防排烟地上部分合用前室采用机械加压送风,地下室内走道设置机械排烟。5. 现场概况本工程位于合肥市滨湖新区徽州大道西侧、方兴大道以南。场地北面为已建成办公楼,西面为在建一、二期工程项目,紧邻本期工程东面布置有一、二期工程生活区临建房,距离G3#、G5#楼结构边仅有1
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