沪浙项目研究最后-设备建筑技术施工工艺minimizer.pptx

研究内容研究内容n规划n景观n公共空间n高端会所n配套商业n材料设备n户型n精装修n公共空间项目项目规划规划公元沐桥错位九树公寓棋盘式绿城留庄围和式鼎邦丽池围合式绿城鹿城广场行列式古北瑞仕花园围合式沪浙项目产品研究沪浙项目产品研究总体分析总体分析规划布局，注重景观。有条件就形成集中的围合景观，没条件就利用建筑布局形成多变的景观空间项目项目景观景观公元沐桥古典园林九树公寓大树绿城留庄入口法式园林，内部中西合璧鼎邦丽池地中海风格，原生海枣绿城鹿城广场现代简约风格古北瑞仕花园现代简约风格沪浙项目产品研究沪浙项目产品研究总体分析总体分析景观设计，项目品质的重要表现，尤其是多批次开发的大规模项目。投入都较大，有些甚至于主要以景观为卖点（鼎邦丽池、九树）。种植大树，入口处欧式古典园林，是比较重点需要投入的。项目项目高端会所高端会所公元沐桥项目内外各一个会所（项目内是针对项目本生的私人会所，项目外是针对杭州名流的私人会所，沐桥业主享有VIP待遇）九树公寓建筑与自然完美结合的会所绿城留庄社区私人会所鼎邦丽池可筹划一些时尚派对和婚宴，并为一些VIP举办一些公司的产品发布会和高档会务的会所绿城鹿城广场建设于CDB的私人会所古北瑞仕花园匹配古北特有的高尚休闲生活的会所沪浙项目产品研究沪浙项目产品研究总体分析总体分析会所是关注重点，游泳池是重中之重。项目项目高端会所高端会所会所面积会所面积使用功能使用功能公元沐桥4000 平方游泳池、健身房、商务酒廊、红酒雪茄吧、书吧、董事会议室、西式铁板烧餐厅、卡拉OK九树公寓300平方室外游泳池、咖啡厅、茶室、棋牌室、商务洽谈、阅览室绿城留庄3000 平方室外游泳池、健身房、咖啡厅、茶室、棋牌室、商务洽谈、阅览室、视听室/影音厅、桑拿、SPA鼎邦丽池4000 平方室内外游泳池、健身房、体操房、回力球馆、室外网球场、桌球/斯诺克、咖啡厅、茶室、棋牌室、商务洽谈、客房、阅览室、视听室/影音厅、桑拿、SPA古北瑞仕花园5000 平方室内游泳池，健身房、桑拿房，儿童活动室，棋牌中心沪浙项目产品研究沪浙项目产品研究总体分析总体分析高端会所基本配置泳池、健身房等设施。项目项目商业、配套商业、配套公元沐桥生活配套齐全九树公寓除就学就医条件稍差，其余生活配套较全绿城留庄生活配套齐全（更有综合性的西城广场）鼎邦丽池生活配套齐全绿城鹿城广场生活配套齐全古北瑞仕花园生活配套齐全沪浙项目产品研究沪浙项目产品研究总体分析总体分析项目自身商业配套较低，但是周边的配套都十分的齐全，这方面不需要过多的考虑。沪浙项目产品研究沪浙项目产品研究总体分析总体分析项目项目室外水电设备室外水电设备、住宅水暖电设备住宅水暖电设备公元沐桥全热交换中央新风系（Fantoni）、中央热水系统、VRV3户式型空调系统（大金）、洗衣机干衣机（意大利Smeg）九树公寓瑞士GEBERIT（吉博力）同层排水系统中央新风系统（日本大金）、中央地热系统（德国GIRA、英国Hepworth）、中央热水系统（德国Vallant、意大利CALEFFI）、洗衣机干衣机（德国Miele）、面板、插座（德国GIRA）绿城留庄同层排水系统外窗中空断桥隔热保温技术、运用环保节能生态的技术、室内中央配置系统、家居多媒体资讯系统、互动遥距家电操控系统、多重慎密保安设备、ID智能管理平台鼎邦丽池每户配置大金双频节能冷热空调主机。每户配置地热系统主机，并预留设空间、废气、水排放系统、每户配置300L存储式煤气热水器。古北瑞仕花园Ihome、新风系统水暖电设备采用国际先进技术，引用全进口国际知名品牌。沪浙项目产品研究沪浙项目产品研究总体分析总体分析项目项目厨房设备厨房设备厨房电器厨房电器厨房家具、其他设备厨房家具、其他设备公元沐桥燃气灶、抽油烟机、烤箱、冰箱、洗碗机、微波炉、咖啡机、暖碟机（意大利Smeg）意大利（ARAN）橱柜或德国（Allmilmoe）橱柜九树公寓燃气灶、抽油烟机、烤箱、冰箱、洗碗机、微波炉（德国Miele）、厨房食品垃圾处理机（GLADORE）德国bulthaup龙头（DORNBRACHT）绿城留庄燃气灶、抽油烟机、烤箱、冰箱、洗碗机、微波炉（德国西门子）德国NOBILIA德国汉斯格雅五金配件古北瑞仕花园燃气灶、抽油烟机、烤箱、冰箱、洗碗机、微波炉（意大利RHOSS）德国柏丽世界专业橱柜厨房设备、电器使用国际尖端品牌，质量保证优质售后服务。沪浙项目产品研究沪浙项目产品研究总体分析总体分析安防智能化技术，配置都比较的齐全、智能化基本的配置，保证住户安全项目项目安防智能化安防智能化公元沐桥EPON光纤入户，100M宽带入户，无线上网系统，户内通讯系统，远红外桑拿房九树公寓周界高压低伏防越安全系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、联网可视对讲系统、车型出入管理系统。住宅配置可视电话。绿城留庄降噪技术，设备间、电梯井都予以降噪处理，家居安防系统、小区智能安保系统，门窗阳台外安全探测器，紧急求助按钮、烟感和燃气感探测器，电梯出行前进行室内呼叫。鼎邦丽池多功能通信系统、机电设备自动管理系统、保安系统、单体公共部位设有警铃、社区大厅设门禁识别系统、围墙红外线感应器、保安巡逻系统、安全防范系统、网络系统古北瑞仕花园周界报警系统、闭路电视监视系统、访客对讲系统、家庭按前防范系统、电子巡更系统、远程抄表系统、一卡通门禁管理系统、一卡通车库管理系统、一卡通收费管理系统、公共设备监控系统、紧急广播及背景音乐系统、物业管理计算机系统、家庭信息配线箱系统沪浙项目产品研究沪浙项目产品研究总体分析总体分析建筑结构与施工工艺，达到国家标准，并采用技术革新手段打造新形式外观。项目项目建筑结构建筑结构结构与构造结构与构造施工工艺施工工艺公元沐桥双层隔热外墙采用密缝拼贴亚光石材施工工艺九树公寓双层隔热外墙，木格栅玻璃围墙外立面楼板外围增加木格栅滑轮，玻璃与墙体无缝拼接鼎邦丽池双层隔热外墙，高级特殊外墙涂料采用现浇钢矼梁板柱框结构，防震防火绿城留庄外窗中空断桥隔热保温技术大量采用高光度、密缝拼贴等石材施工工艺古北瑞仕花园砖混，高级涂料密缝拼贴瓷砖，干挂大理石等施工工艺沪浙项目产品研究沪浙项目产品研究总体分析总体分析健康环保的技术，配置都比较的齐全、智能化基本的配置，保证品牌和质量即可。项目项目建筑物理技术建筑物理技术环境生态技术环境生态技术公元沐桥雨水回收自动喷灌九树公寓楼板降噪隔声技术住宅降噪系统（楼板、管道、门窗）雨水回收自动喷灌绿城留庄楼板降噪隔声技术住宅降噪系统（楼板、管道、门窗）雨水回收自动喷灌古北瑞仕花园雨水回收自动喷灌鼎邦丽池雨水回收自动喷灌沪浙项目产品研究沪浙项目产品研究总体分析总体分析健康环保的技术，配置都比较的齐全、智能化基本的配置，保证品牌和质量即可。项目项目住宅公共部位住宅公共部位架空层架空层楼梯间楼梯间电梯电梯入户大堂入户大堂公元沐桥地下车库楼道标准装修古典美式装修古典美式内装九树公寓地下车库楼道标准装修现在简约装修断桥隔热铝合金双层中空玻璃门窗系统装修绿城留庄地下车库五星级酒店标准装修五星级酒店标准装修欧式内装古北瑞仕花园楼道标准装修镜面不锈钢与玻璃精装内设洽谈座椅，豪华装修鼎邦丽池地下车库地中海式风格装修轿箱内挂壁画简洁干净地中海式装修沪浙项目产品研究沪浙项目产品研究总体分析总体分析健康环保的技术，配置都比较的齐全、智能化基本的配置，保证品牌和质量即可。项目项目住宅立面住宅立面风格风格形式形式材料材料色彩色彩公元沐桥古典美式屋顶式天然亚光石材乳白色九树公寓现代简约木格栅、玻璃柚木色绿城留庄帕拉蒂奥式线脚天然亚光石材米黄色古北瑞仕花园欧式三段式大理石浅红鼎邦丽池地中海屋顶式现浇混凝土白色