上半年贵州年房地产经纪人制度与政策不动产登记机构考试试题.doc
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1、2017年上半年贵州年房地产经纪人制度与政策:不动产登记机构考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、关于采用集中销售方式销售住宅的市场开盘销售率的表述,正确的是。A:客户诚意度难以把握,开盘销售率不确定B:由销售团队能力决定C:由客户储备量和客户诚意度以及现场销售氛围决定D:新老客户同等待遇,前期积累客户容易流失,对楼盘性质要求较高E:工厂的生产设备 2、环境噪声污染的危害主要表现不包括。A:环境噪声污染对听力的损伤B:环境噪声污染对睡眠的干扰C:环境噪声污染对教育的干扰D
2、:环境噪声污染对人体的心理影响E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率,因而其活动后果具有广泛的,对各行各业和人民生活都有直接的影响。A:专业性B:中介性C:地域性D:社会性E:客户资金代收代付风险 4、下列权利中,不属于房地产估价对象的是。A:土地使用权B:在建工程抵押权C:知识产权D:房屋所有权E:权利型房地产投资信托5、对于大型房地产居间机构,由于业务量大,不同区域市场特点不同,常常需要按区域分片设置常设性管理部门,并通过这些部门来整合各职能部门的人员,这样就诞生了的组织结构形式。A:直线一参谋制B:分部制C:矩阵制D:网络制E:客户资金
3、代收代付风险 6、青年消费者群体一般是指年龄在岁之间的消费者。A:1218B:1840C:1018D:1240E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、建设单位申请领取建筑工程施工许可证,应当具备的条件不包括。A:在城市规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证B:施工场地已经基本具备施工条件,需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求C:有满足施工需要的施工图纸及技术资料,施工图设计文件正在审查中D:按照规定应该委托监理的工程已委托监理E:权利型房地产投资信托 8、新建商品住房采取集中销售方式的风险是。A:对客户没有约束力B:前期积累客户容易流失C:客户可能自动放弃购房D:易因流程不当引发客户不
4、满E:工厂的生产设备 9、某银行与借款人约定以每月20日到次月20日为一个还款期,实行浮动利率,合同年利率为5。11月1日国家法定利率调整为55,则自11月20日到次年1月20日两个还款期应执行的利率标准为。A:皆执行5B:皆执行55C:前一个还款期执行5,后一个还款期执行55D:前一个还款期执行5,后一个还款期执行分别以5和55按实际天数分段计息E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是。A:固定薪金制B:佣金制C:混合制D:收益分成制E:客户资金代收代付风险11、企业流程再造提出了的思想,即借助信息技术,以重整业务流程为突破口,将原
5、先被分割得支离破碎的业务流程再“组装”起来。A:“层次”B:“独特”C:“合工”D:“稳定”E:客户资金代收代付风险 12、目前较为常用的一种开拓房源的渠道是。A:老客户推荐B:电话访问C:直接接触D:派发DM宣传单E:工厂的生产设备 13、符合客户的常规看房顺序是售楼处的技术要点。A:模型区B:功能分区C:洽谈区D:信息发布区E:工厂的生产设备14、按照,可将环境污染源分为工业污染、交通污染源、农业污染源和生活污染源等。A:污染物发生的类型B:污染物的性质C:污染产生的原因D:污染的空间E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、房地产市场调查中,方法主要运用在大客户的调查和为其他调查的补
6、充或验证中。A:全面调查B:典型调查C:抽样调查D:重点调查E:工厂的生产设备 16、注册房地产估价师管理办法规定,隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的处罚标准是建设(房地产)主管部门不予受理或者不予行政许可,并给予警告,在年内不得再次申请房地产估价师注册。A:1B:2C:4D:3E:权利型房地产投资信托 17、下列选项中,取决于客户对服务过程和服务结果的期望和实际感受之间的综合品牌权衡。A:品牌建立B:客户感知价值C:品牌维护D:品牌识别E:客户资金代收代付风险 18、房地产指示居间行为是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息,包括等,使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产
7、。A:交易的数量、交易行情、交易金额B:交易金额、交易行情、交易方式C:交易的数量、交易金额、交易方式D:交易的数量、交易行情、交易方式E:客户资金代收代付风险 19、房地产经纪信息整理的方式最常见的一种是。A:文字报告B:评价报告C:图片D:表格E:客户资金代收代付风险 20、房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担的责任是。A:赔偿责任B:连带责任C:违约责任D:侵权责任E:客户资金代收代付风险 21、目前,我国各类房地产中介服务机构超过3万家,其中从事房地产估价的机构就有5000多家,国家一级房地产估价机构多家。A:100B:200C:300D:400E:权利型房地产投资信托 22、关于企
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