明珠城A区土建施工合同2013.6.25.doc
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1、本页为作品封面,下载后可以自由编辑删除,欢迎下载! 精 品文档1【精品word文档、可以自由编辑!】安徽银润置业有限公司工程施工合同发包人(全称):安徽银润置业有限公司 承包人(全称): 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建筑工程施工事项协商一致,订立本合同。一、工程概况工程名称:银润明珠城A区住宅项目工程地点: 滁州市乌衣镇 工程内容: 施工图内容,总建筑面积约30000平方米,其中10幢联排别墅、2幢叠加、2幢高层。(按实际施工面积计算) 详见发包人提供的施工图纸。工程立项批准文号: 资金来源: 由发包人出
2、资二、工程承包范围承包范围:图纸之内的项目包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包文明施工等与本工程有关的相关工作。 三、合同开工日期: 2013年7月 日 竣工日期: 2013年7 月 日 合同工期总日历天数 低层住宅:180天;高层住宅:带地下室450天,不带地下室350天。四、质量标准工程质量标准:符合建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)的合格标准。 五、合同价款暂定总价(人民币)大写:叁仟陆佰万元整 小写: 3600万元承包方承诺总价让利系数按安徽省2000定额四类综合取费16.4%,低层住宅总价下浮3%,高层住宅总价下浮2%。(本工程相关规费分别由项目业主(或发
3、包人)和承包人按规定缴纳,缴纳依据为关于印发滁州市基本建设项目行政事业性和经营服务性收费及税收管理办法的通知(滁政办(2009)9号),承包人按规定缴纳农民工工资支付保障金。)六、组成合同的文件组成本合同的文件包括:1. 本合同协议书2. 本合同通用条款3. 本合同专用条款4. 标准、规范及有关技术文件5. 图纸6. 双方确认的结算造价计价程序及费率标准7. 承包人的投标函及投标文件双方为履行本合同的有关洽商、变更等书面协议、文件,视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与配合第二部分合同条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担
4、工程质量保修责任,履行本合同所约定的全部义务。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间:2013年6月 日合同订立地点: 安徽滁州 本合同双方约定双方在合同协议书上签字,并分别加盖双方单位的公章或合同专用章 后生效。合同发 包 人:(公章) 承 包 人:(公章)住 所: 住 所:法定代表人: 法定代表人:委托代理人: 委托代理人:电 话: 电 话:传 真: 传 真:开户银行: 开户银行:帐 号: 帐 号:邮政编码: 邮政编码:第二部分 通用条款此部分采用建设工程施工合同范本(GF-1999-0201)中第二部分 通用条款第三部分
5、专用条款一、词语定义及合同文件2.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序:本合同协议书;通用条款;专用条款;标准、规范及有关技术文件;图纸;双方确认的结算造价计价程序及费率标准承包人的投标函及投标文件 3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外,还使用 此项空白 语言文字。3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规:中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、工程建设标准强制性条文和现行建设部、安徽省、滁州市颁布的有关法律、法规、条例、规范性文件等。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称: 国家现行和项目所在地的标准和规范
6、。 发包人提供标准、规范的时间: 无 国内没有相应标准、规范时的约定: 另行协商。 4.图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数: 开工前提供肆套全套施工图+贰套复印图。如承包人还需要增加图纸,发包人可代为复制,费用由承包人负责。 发包人对图纸的保密要求: 未经发包人同意,不得用作除本工程以外的任何用途,且不得向第三者提供本工程任何图纸,否则承包人将承担经济和法律责任。 4.2使用国外图纸的要求及费用承担: 无。 二、双方一般权利和义务5.工程师5.1发包人派驻的工程师姓名: 职务: 现场负责人 职权: 行使发包人代表的权利,包括组织开展施工现场发包人的工作,对监理工作的检查监督及代表发包
7、人行使本合同授予发包人的相关权利。 6.承包人派驻的项目经理(项目负责人)姓名: 职务: 7.发包人工作7.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间: 已完成2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求: 发包人负责安装变压器等设备,变压器以内的线路和电讯线路由承包人自理。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:根据业主完成时间。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间:开工前三天提供。 (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成的时间:开工前完成。(6)水准点与坐标控制点交验要求:开工前发包人、承包人及监理人三方
8、按施工图进行现场交验,并提供书面报告交承包人。交验后,承包人应采取措施保护水准点和控制点,并对此负责。 (7)图纸会审和设计交底时间:开工前,发包方组织相关部门参加图纸会审和设计交底 。(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作:无。 (9)双方约定发包人应做的其他工作:另行商定。7.2发包人委托承包人办理的工作: 需要时双方协商。 8.承包人工作8.1承包人应按约定时间和要求,完成以下工作:(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间: 若有发生,届时双方协商处理。 (2)应提供计划、报表的名称及完成时间:每月24日提供
9、下月工程施工计划及当月完成工作量报表一式伍份,如计划有修正,则在保证总工期的情况下提供修正后的计划。以上计划及报表必须经监理工程师和发包方工程师审核。(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求: 做好承包人承包范围内工程相关的施工安全保卫工作及承担非夜间施工照明的责任,遵守国家、地方有关此方面的规定。如因承包人责任,导致或发生与此有关事故的人身伤害、索赔、损失补偿、诉讼费用及其他一切责任由承包人承担。(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求: 生活办公房屋72平方米,并提供所有办公设备(产权归承包人)。 (5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:承包人办
10、理,发包人予以配合。因承包人原因而违反规定所引起的罚款由承包人承担。 (6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:工程竣工交付前由承包人负责成品的保护并承担费用(发包人单独发包的工程除外),交付后其保护责任及费用承担自然转换为发包人。 (7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担:按通用条款执行。 (8)施工场地清洁卫生的要求:按照建设行政主管部门颁发的文明施工管理规定,应符合滁州市有关工程施工现场的文明施工要求。 (9)双方约定承包人应做的其他工作:、施工方按发包人提供的水、电接入点,自行挂表计量缴费,同时必须承担线损摊销费用(摊销费用按各自
11、的水、电用量比例计算确定),计量表需经校核验证才能使用,从水、电接入点至施工现场的管线及安装所需的一切费用由各施工方自行承担。、如发包人要求承包人负责的临时用水、用电设施在本合同实施期间为其他承包人提供分表接口,承包人应予以配合,接入的分表及其后的管线由使用单位承担和安装,分表需经校核验证才能使用。、发包人按供水、供电部门计量数据、临时计量总表数据及各分表计量数据间差额,各施工单位按造价比例分摊综合计算水电费,水电费从各承包人结算款中扣除;计量及计算过程由发包人、承包人共同参与进行,计算结果由各方共同确认。、场地内主干路基土方由发包人负责(小区的规划道路上),承包人负责其路面部分的硬化及次道;
12、、合同规定应当由承包方完成的工作,如承包方拒绝完成或不能按合同要求完成,发包方发出书面通知之日起15天后,发包方即可安排第三方完成,按实际发生费用(另加10%管理费)从承包方当期工程款扣回(竣工结算总价相应扣除该部分费用),影响工期的责任由承包方负责。三、施工组织设计和工期10.进度计划10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:承包人在接到进场通知7日内,须提供本合同工程的施工组织设计、进度计划及施工总平面布置图报监理工程师和发包人审核批准。工程师确认的时间: 承包人提交后7天内。 10.2群体工程中有关进度计划的要求:以业主方要求为准。13.工期延误13.1 工期是包括因气
13、候或多雨天气造成的时间损失、以及周边环境和各类不利条件对赶工的不利影响在内的时间计划安排。承包人应按发包人的要求,配合总体工程进度进行施工。四、质量与验收17.隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位:按滁州市建筑工程质量监督部门的规定进行。19.工程试车19.5试车费用的承担: 无 五、安全施工 由承包人负责承包范围内的一切安全防护措施,承担承包范围内的一切安全责任。超出定额结算规定的费用由承包人自理。六、合同价款与支付23.合同价款采用方式23.本合同价款采用暂定总价的方式确定。24.工程款支付方式24.低层:主体封顶付完成工程量的70%,初验完成付完成工程量的70%,竣工备案结束付
14、80%,结算完成30天内付至90%,尾款扣质保金5%后12个月内付清。高层:带地下室的达到正负零付一次,然后每完成总层数的1/3付一次,每次付完成工程量的70%,粉刷、门窗安装完成付至总工程款的80%,工程竣工备案结算后30天内付至总价款的90%,尾款扣质保金5%后6个月内付清,质保期满后30天内付清。25.工程量确认25.1承包人向发包人委托的工程师提交已完工程量报告的时间:承包人每月24日提交已完工程进度节点报告,由发包人审核。 七、材料设备供应2.发包人供应材料设备: 无 28.承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定: 由发包人供货及发包人指定专业分包工程涉及的材料设备外,施
15、工用的各种材料、成品、半成品、设备均为承包人采购,采购的材料和设备的型号、规格、厂家必须符合质量标准和设计要求,并附有许可证或准用证(如有的)、检验合格证及质保书。 28.2对承包人采购的一般要求:承包人根据设计图纸等要求合理选择材料的品牌、型号、质量等级并进行采购。承包人采购主要材料应提前15日之前,提交最终采购材料(除水泥、黄沙、石子、商品砼、钢材外)的样本(必要时提供样品)与技术参数供发包人审核,发包人应于收到样品后10日内书面确认,只有经发包人审核书面确认后承包商方可进行采购,否则承包人所采购之材料不得进场使用,由此所造成的一切费用与损失由承包人自行承担。承包人采购进场的材料应严格按照
16、设计要求和有关标准、规范进行检验。 28.3 材料的代用:未经项目发包人认可,本工程材料不得代用。八、工程变更 所有变更必须经发包人的工程部、成本部签字确认方可生效。九、竣工验收与结算 32.竣工验收 32.1承包人提供竣工图的约定:工程竣工验收前承包人提供符合各级建设行政管理部门、档案管理部门的竣工图一式贰套。 32.2竣工验收条件:工程竣工验收必须具备以下条件,否则由此产生的一切责任和损失由承包人承担:承包人已完成设计图纸和施工合同约定的工程范围的全部工作内容;承包人已按发包人要求完成现场的清理工作;法律法规规定的其他竣工验收应具备的条件。32.6中间交工工程的范围和竣工时间: 按发包人书
17、面通知要求执行。32.9 工程竣工验收通过并接到发包方书面通知后10日内,承包人须将一期红线范围内现场全部施工材料、设施、机械设备清场,将承建工程移交发包人。逾期将承担违约责任,每逾期一天向发包人支付违约金10000元。33.结算:计价依据:安徽省综合估价表2000年第二版、全国统一安装工程预算定额2000年安徽省估价表、2003年安徽省建设工程补充定额估价表。建筑工程执行2000年全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表、2003安徽省建设工程补充定额估价表及其费用定额; 装饰工程执行1999年全国统一建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表、2003安徽省建设工程补充定额估价表及其费用定额
18、、施工图纸、设计变更及签证取费标准:综合费率按安徽省2000年综合定额四类取费(综合取费费率为16.4%)。让利:低层住宅总价下浮3%,高层住宅总价下浮2%。不参予取费的项目,不让利。十、违约、索赔和争议35.违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下:见通用条款35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下:本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任: 若由于承包人原因,承包人未在双方协议约定的工期内完成工程,每拖延一天,承包人向发包人支付违约金壹万元/日,此违约金的支付并不能解除承包方应完成本合同约定的工程内容的责任,同时承担因此造成发包人的所有损失。 本合同通用条款第1
19、5.1款约定承包人违约应承担的违约责任:承包人承包范围内的工程必须达到合格标准,承包人应无条件返工直至符合约定质量合格标准,所需费用由承包人自行承担,并承担由此给发包人带来的一切损失,由此造成的工期延误按35.2条执行。否则:承包人按照合同总价的3%向发包人支付违约金, 双方约定的承包人其他违约责任:按实际发生情况双方协商。35.3 双方约定的承包人其他违约责任如下:序号条款现场及文明施工方面1工程例会无故迟到、缺勤2项目经理无故不到现场3主要管理人员不佩带工作卡4所有进出现场车辆未做到合理安排5施工车辆未经冲洗出场的 6在施工现场禁烟处吸烟7未在指定地点大小便8打架斗殴、偷窃工程材料9未经甲
20、方书面许可在施工区睡觉10未在指定地点堆放或随意堆放材料、设备11当日施工垃圾未清除至指定位置12进入现场的材料堆放不整齐或乱堆放13儿童或其他闲杂人员进出员工宿舍或施工场地未按规定办理登记手续安全施工方面14不戴安全帽15赤脚、赤膊、穿拖鞋、高跟鞋进入施工现场16操作切割机未佩带防护用品17电焊作业不戴防护手套或面罩18高空作业或临边作业不系安全带19闲杂人员未经过许可进入施工现场20设备保护系统不全或已损坏21施工使用未通过有关部门检验合格的仪器22专用电机未配专用开关箱23不符合“三级配电、三级保护”24电气不符合规定25未按“三相五线”制规定配电26使用未通过安装验收的机电设备27单项
21、设备完好率达不到75%28因操作不当发生事故 29电线未按规定作架空或埋地处理30电箱中保护系统配置不全31特种作业未持劳动部门颁发的上岗证32易燃、易爆、易腐蚀及有毒物品未隔离存放33危险物品存放区无警戒标志34危险作业未作书面的安全技术交底35“四口”、“临边”未按规定保护36移动工作台无有效保护措施37危险作业区域未有效防护38未经批准拆除安全防护39主要通道及施工区照明不足40仓库、生活区及施工区未配备灭火器材41失效的灭火器材未及时更新42在易燃物品区用强热灯照明43动火作业防火措施不到位44高空抛掷物料45酒后上施工现场进度管理方面46周计划未完成47两周及两周以上计划未完成48月
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- 明珠 土建 施工 合同 2013.6 25
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