产权式酒店小业主托管合同.docx
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1、精选资料(酒店)房屋托管合同甲方: (以下简称甲方)身份证号:地址:电话:乙方:修武云武堂酒店管理有限公司 (以下简称乙方)法定代表人:地址:电话经甲乙双方友好协商,针对 产权式酒店房屋托管事情,达成以下约定:第一章:委托细则第一条、委托目的为维护全体业主的共同利益,从而打造良好的市场口碑,快速抢占市场份额,使甲方房屋利益最大化。使酒店能够尽快的达到高品质度假酒店的质量标准(管理标准概要见附件:1)。乙方对甲方购买的该房屋所在的项目实行统一管理的方式进行经营:即统一业态规划、统一商业形象、统一营销活动。第二条、房屋具体信息 甲方委托乙方经营管理的房屋位于 省 市 风景区 酒店 栋 单元 号房。
2、房屋面积为 XXXX平方米。第三条、托管期限托管期为 年 月 日至 年 月 日止。第二章:经营管理第四条、经营权甲乙双方都有对该房屋的经营权,甲方可通过移动互联管理系统(酒店针对每位业主均提供独立的微信登录运营平台)对所属甲方的房屋进行出租,变价(不低于酒店限定价格标准),等操作。第五条、价格体系乙方根据整体市场环境及其他综合因素调研制定酒店价格体系,包括但不限于门市价、最低售价、旺季价、淡季价等。甲方在不低于酒店最低价格的基础上可自由销售、出租所属房屋。第六条、服务提供及设备维护1、 乙方按照酒店规范标准为客人提供相对应的服务,按照标准为客人提供一次性用品、易耗品、食品等。2、 为了更好的给
3、客人提供完善的设施设备,提高客人在店整体满意度,乙方按照酒店规范标准根据具体情况有权对房屋设施设备进行维护保养。第七条、收入代收出租房屋所产生的收益由乙方代收,并按月扣除乙方费用后打入甲方指定账户。第三章:费用收取办法第八条:房屋出租服务费1、 每间房成功预订并入住,甲方须向乙方支付 元间夜,作为乙方的客房服务费。服务费包含内容: a) 酒店人员工资及福利 元/间夜b) 酒店房屋管理费 元/间夜c) 早餐 元/间夜(双早)d) 计件提成 元/间夜e) 布草折旧费: /间夜f) 系统维护费 元/间夜2、 乙方为甲方代开住宿发票,费用为房费的6 %,须从房费里扣除(如遇税务部门的税率调整,则按税务
4、部门规定缴纳)。3、 乙方每次给甲方付款时,甲方需根据法律规定提供相对应金额的发票,乙方也可为甲方代开,具体费用按照当地相关部门规定为准。4、 通过第三方平台或渠道预订并入住的客人,所产生的佣金及服务费均由甲方承担。5、 客房低值易耗品费用,每月按实际用量从总额里扣除。低值易耗品包括:牙具、梳子、剃须刀、浴帽、护理包、护肤霜、沐浴露、洗发液、香皂、拖鞋、擦鞋布、卷纸、软抽、垃圾袋、铅笔、信纸、针线包、矿泉水、红茶包、绿茶包、咖啡包、红糖包、白糖包、奶包、礼品袋等物品。第九条、甲方入住权1、 甲方本人入住时,甲方如不使用客房服务,则乙方只收取房间的房屋管理费;若使用客房服务,则乙方服务费正常收取
5、。第四章:甲方权利和义务1、 甲方如对所属房屋进行抵押或出售,甲方需以书面形式提前一个月告知乙方。2、 甲方所有预定,均有义务提醒客人须在酒店前台实名登记,办理入住。3、 甲方应维护酒店整体的形象,不得使用不正当竞争手段,损坏酒店的名誉。第五章:乙方的权利和义务1、 乙方须按要求组织物业公司对甲方的房屋及房屋内的各项设施进行定期的维护与保养,房屋有重大维修或其他重大问题须提前通知甲方。2、 乙方遇重大政务接待甲方不能正常享受权利,乙方需提前告知甲方。3、 因乙方工作失误造成甲方收益损失的,乙方需对甲方进行全额赔偿。4、 乙方每月10日前,需将上月甲方收益所得打入甲方指定账户。5、 房屋财产所有
6、权属于甲方,乙方在甲方授权下拥有使用、 调配的权利。6、 为增加酒店服务项目及酒店服务品质,甲方允许乙方享有在甲方客房内的展示与经营商品的权力。7、 乙方需定期对酒店运营硬件及软件系统进行维护和升级,根据市场环境及时制定对外推广和营销方案,保证酒店在市场上的服务竞争力、品牌竞争力。8、 在托管期间,乙方提出调整方案并征得甲方书面许可后,乙方有权对房屋的布局、装修进行更改和更换。第六章:乙方指定账户经甲乙双方同意,甲方每次结算甲方收益所得汇出以下账户:开户行: 开户账号: 开户名称: 第七章:争议解决凡因本协议所生之争议,甲乙双方应友好协商解决,若协商不成,双方均可向当地仲裁部门申请仲裁。第八章
7、:其他约定1、 本合同未尽事宜,各方可协商签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。2、 本合同经甲乙双方签署并加盖公章后,从交房之日起立即生效。本合同一式两份,甲乙双方各留一份。甲方: 乙方:法人签章: 法人签章:时间: 年 月 日 时间: 年 月 日后附服务项目概要附件:1 花园度假酒店服务项目概要为了体现 花园度假酒店整体形象,和高星级酒店的服务水准,后期酒店运营之后将执行但不限于以下服务:一、接待服务项目1、 停车服务(提供充足车位,并安排24小时保安值班巡视,监控无死角,时刻保证业主或客人车辆和财产安全)2、 行李运送(客人在酒店范围内提供行李运送服务,配备专业运送工具,如四轮
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