南亚风情第一城规划研究PPT课件.pptx

南亚风情第壹城1234购物中心南亚中央商业广场数码广场掌门地带国际幼儿园精品社区商业5A甲级写字楼云南豪廷大酒店精品百货精品会所家庭生活综合馆南亚金融街南亚精品酒店南亚第一商业大道南亚路情 人 街南亚星河PUB街时尚餐饮街时尚精品坊南亚星河左岸南亚风情第壹城功能分布5商务酒店SOHO公寓购物休闲娱乐商务办公居住5A甲级写字楼：南亚第壹国际A座、B座、C座星河PUB街、星河左岸 七彩云南豪廷大酒店。四百间客房。1万的大型会议中心、19个会议厅、2.4万的南亚风情园，包括怡心园宴会厅、SPA、一代天娇夜总会、棋牌 商务、商业、家居多功能百变空间 中央商业广场、南亚第壹 Mall、主力百货、生活管、数码广场、掌门地带整体规划布局项目内的商业、商务，将购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、社交、商务等功能集于一体，为消费者提供一站式服务 南亚风情第壹城配套分析6南亚风情各功能配套占比情况功能名称建筑面积（万）物业配比（%）住宅24.625.2商业3535.8商务办公13.914.2商务酒店55.1SOHO公寓4.34.4其他1515.3共计97.8100南亚风情第壹城功能配套占比分析7业态组成业种组成规模（）入驻商家物业形态分布零售超市21000家乐福独栋商业南亚第一MALL负一层、一层精品百货40000金鹰百货独栋商业精品百货大厦1-4层珠宝饰品21000南亚风情园珠宝、周大生珠宝等独栋商业南亚第一MALL一、二层，南亚中央商业广场数码8300数码专卖（xinya、三星、SONY等）独栋商业南亚第一MALL四层、家庭生活馆、中央商业广场家居35000家居店（家纺、家装、饰品等）独栋商业、底商南亚第一MALL四层、南亚中央商业广场、临街底商书城4500未定（目前新知和新华均无开店计划）独栋商业南亚第一MALL四层便利生活31000新丝路烟酒专卖、布兰奇洗衣连锁等独栋商业、底商家庭生活馆服饰46000方根都女装、儿童主题商场独栋商业、底商南亚第一MALL一层、二层、中央商业广场、临街底商家电卖场15000国美/苏宁独栋商业家庭生活馆皮具箱包2500金利来、外交官等独栋商业、底商家庭生活馆化妆品1500佰草集、欧莱雅等独栋商业、裙楼南亚第一MALL一层、家庭生活馆南亚风情第一城业态组合18业态组成业种组成规模（）入驻商家物业形态分布餐饮特色餐饮42000香胜客火锅、味千拉面等独栋商业南亚第一MALL一、三、五层、中央商业广场、裙楼中西快餐8620肯德基、必胜客、麦当劳、桥香园独栋商业中央商业广场概念餐饮4200巴西烤肉、韩国烤肉、禾绿寿司等独栋商业中央商业广场商务餐饮20000南亚风情宴会厅等独栋商业中央商业广场亚洲美食8750南亚风情餐厅等独栋商业中央商业广场咖啡西餐12000未定独栋商业南亚第一MALL三、四层娱乐休闲电影院6300保利电影院独栋商业南亚第一MALL六、七层运动健身2600谛美斯健身会所（待定）独栋商业南亚第一MALL三层KTV4500未定独栋商业南亚第一MALL六、七层美容美发2600流行前线裙楼商业、底商临街裙楼、底商SPA/桑拿8500开发商自定品牌裙楼商业、底商临街裙楼、底商生活便利金融服务4600富滇银行、中国银行等底商临街裙楼、底商通信服务2000中国移动、中国联通社区服务店底商临街裙楼、底商合计352470南亚风情第一城业态组合29外部交通规划：项目规划了12个交通到达口。内部交通规划：内部路又分为车行、混行和步行三类道路。主要道路上预留港湾式停靠公交站。停车场规划设计：27.6万平米的两层地下空间，整体开挖、分片实施；布局3.8万平米的地下商场和4675个停车位，可能成为昆明最大地下停车场；设置有15个车库出入口，形成畅通的地下交通网，并预留了城市轨道交通的接口。南亚风情第壹城交通组织10建筑面积：9.8万平米客户定位：20-35岁年轻人经营商品档次：中业态分布情况：负一楼家乐福面积2万平方，将成为西南地区最大的零售商场。地上14层为以国内一线品牌、国际流行品牌、轻食为主的零售业态；4层还有云南面积最大、集合度最强的儿童天地。5层为大型餐饮。六至七层是五星级保利国际电影院、品牌健身、电玩、KTV。电影院总面积6300平米，设有6个放映厅，1900个座位 南亚风情第一场购物中心项目规划评价优点项目形成了多个焦点，形成多种功能互动融合优点功能分区合理，实现不同人流的分离和融合优点项目通过良好人流动线和通透性实现地下商业较好的价值项目较好实现商业人流的均好性缺点“街道工具”和标示系统运用较差，商业文化氛围营造不足112024/2/29 周四