建筑装饰工程定额计价实例.doc

建筑装饰工程定额计价实例

马光鸿

　　某房屋工程为框架结构，底层建筑平面图、二层结构平面图如图所示，已知设计室外地坪－0.15，设计室内地坪±0.00，二层结构板面标高为6.50m，板厚12cm。外、内墙均为1砖厚多孔砖墙；门窗尺寸见门窗表。

门窗表

编号
洞口尺寸（mm）
樘数
宽
高
M1
1000
2100
2
M2
1500
2500
1
C1
2000
1500
4
C2
1500
1500
5

　　外墙面：1:3水泥砂浆抹底灰，50×230外墙面砖水泥砂浆粘贴；内墙（含附墙柱梁）面和独立柱面：1:1:6混合砂浆底纸筋灰面。地面：碎石垫层80厚，C15砼垫层70厚，1:3水泥砂浆找平15厚，1:2水泥砂浆面层20厚。水泥砂浆踢脚线。砼天棚面：水泥纸筋灰砂浆底纸筋灰面。试计算该房屋工程底层外墙面、内墙面、地面、天棚装饰项目的工程量，并列出预算表计算直接工程费。假设外墙门靠外墙内边线、外墙窗居外墙中心线安装，门窗框厚90mm；人工、材料、机械台班单价均暂按定额取定价计算。

　　解：由于本工程底层各房间的建筑装饰做法相同，故可采用统筹法计算各项工程量。

　　1、工程量计算基数：

　　底层建筑面积＝14.24×12.24＝174.2976m2

　　外墙中心线＝（14＋12）×2＝52m

　　内墙净长线＝6＋12－0.12×4＝17.52m

　　外墙外边线＝52＋0.24×4＝52.96m

　　外墙内边线＝52－0.24×4＝51.04m

　　外墙净长＝52－(0.28×2＋0.4×2)×2－（0.48×2＋0.6）×2＝52－2.72－3.12＝46.16m

　　内墙净长＝6＋12－（0.28＋0.2）－（0.48×2＋0.6）＝18－0.48－1.56＝15.96m

　　2、计算外墙面装饰工程量：

　　外墙门窗洞口面积＝1.5×2.5＋2.0×1.5×4＋1.5×1.5×5＝27.00m2

　　内墙门窗洞口面积＝1.0×2.1×2＝4.20m2

　　外墙门窗洞口侧壁面积＝（1.5＋2.5×2）×（0.24－0.09）＋[（2.0＋1.5）×2×4＋（1.5＋1.5）×2×5]×（0.24－0.09）/2＝0.975＋4.350＝5.325m2

　　50×230外墙面砖水泥砂浆粘贴: S＝外墙外边线×镶贴高度－外墙门窗洞口面积＋外墙门窗洞口侧壁面积＝52.96×（6.50＋0.15）－27.00＋5.325＝330.51m2

　　外墙面1:3水泥砂浆抹底灰: 330.51m2

　　3、计算内墙面装饰工程量：

　　附墙柱侧面积＝(0.16×2＋0.08×2＋0.36×2×2)×（6.50－0.12）＝1.92×6.38＝12.2496 m2

　　附墙梁底面积＝46.16×（0.3－0.24）＋15.96×（0.3－0.24）＝２.7696＋0.9576＝3.7272m2

　　内墙面1:1:6混合砂浆底纸筋灰面: S＝（外墙内边线＋内墙净长线×2－T形搭接墙厚）×抹灰高度－外墙门窗洞口面积－内墙门窗洞口面积×2＋附墙柱侧面积＋附墙梁底面积＝（51.04＋17.52×2－0.24×4）×（6.50－0.12）－27.00－4.20×2＋12.2496＋3.7272＝543.0656－27.00－8.40＋12.2496＋3.7272＝523.6424＝523.64m2

　　单独砼柱面1:1:6混合砂浆底纸筋灰面: （0.4＋0.6）×2×（6.50－0.12）＝12.76m2

　　4、计算地面装饰工程量：

　　地面面积＝建筑面积－（外墙中心线＋内墙净长线）×墙厚＝174.2976－（52＋17.52）×0.24＝157.6128m2

　　碎石地坪垫层80厚: 157.6128×0.08＝12.61m3

　　C15混凝土地坪垫层70厚: 157.6128×0.07＝11.03m3

　　1:3水泥砂浆找平15厚: 157.61m2

　　1:2水泥砂浆面层20厚: 157.61m2

　　水泥砂浆踢脚线：S＝[（外墙内边线＋内墙净长线×2－T形搭接墙厚）＋附墙柱两侧宽＋独立柱周长]×高度＝[（51.04＋17.52×2－0.24×4）＋（0.16×2＋0.08×2＋0.36×2×2）＋（0.4＋0.6）×2]×0.15＝89.04×0.15＝13.36 m2

　　5、计算天棚面装饰工程量：

　　带梁天棚梁侧面积＝（8－0.28－0.4×1.5）×（0.6－0.12）×2＋（12－0.48×2－0.6）×（0.7－0.12）×2＋（6－0.18－0.15）×（0.5－0.12）×2×2＋（6－0.18－0.15－0.25）×（0.4－0.12）×2×2＝7.12×0.48×2＋10.44×0.58×2＋5.67×0.38×4＋5.42×0.28×4＝33.6344m2

　　附墙梁底面积＝3.7272m2

　　砼天棚水泥纸筋灰砂浆底纸筋灰面：S＝建筑面积－（外墙中心线＋内墙净长线）×墙厚＋带梁天棚梁侧面积－附墙梁底面积＝174.2976－（52＋17.52）×0.24＋33.6344－3.7272＝157.6128＋33.6344－3.7272＝187.52 m2

　　6、列出预算表计算外墙面、内墙面、地面、天棚装饰项目的直接工程费:

定额
编号
项目名称
计量单位
工程  数量
单价(元)
合价(元)
单价计算式
3-9
碎石地坪垫层
m3
12.61
73.7
929

4-125H
C15混凝土地坪垫层
m3
11.03
181.36
2000
196.3+1.015*(144.24-158.96)=
181.36
10-1-2
1:3水泥砂浆找平15厚
m2
157.61
4.69
739
5.61-0.92=4.69
10-3
1:2水泥砂浆面层20厚
m2
157.61
8.19
1291

10-85
水泥砂浆踢脚线
m2
13.36
13.91
186

11-1H
内墙面1:1:6混合砂浆底纸筋灰面
m2
523.64
8.12
4252
7.28+0.0209*(134.99-95.03)=
8.12
11-29H
单独砼柱面1:1:6混合砂浆底纸筋灰面
m2
12.76
9.05
115
9.83+0.02*(134.99-173.92)=
9.05
11B-1
外墙面1:3水泥砂浆抹底灰
m2
330.51
5.65
1867

11-93
50×230外墙面砖水泥砂浆粘贴
m2
330.51
40.93
13528

12-7
砼天棚水泥纸筋灰砂浆底纸筋灰面
m2
187.52
7.48
1403

合计

26310

∴本工程外墙面、内墙面、地面、天棚装饰项目的直接工程费为26310元。