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浅谈住宅楼中阳台渗漏及其防治措施
吴 逊
摘要:阳台渗漏现象是非常普遍的原因之一.本文简要介绍了砖混结构施工中阳台渗漏的原因及其防治措施
关键词:阳台渗漏原因 防治措施

在建筑工程施工中,尤其是在住宅项目中,由于对各道施工工序的管理不完善致使阳台根部渗漏的现象时有发生,严重影响了住户的使用及建筑物的安全.因此,正确诊断原因并作出及时有效的防治措施是至关重要的.
1、阳台渗漏的原因
阳台渗漏的问题，除了人为的责任因素外，同时存在技术处理方面的因素。在一般建筑物中，阳台梁本身与外圈梁现浇为整体，预制空心板与阳台垂直渗漏尤为严重，平行者次之。尤其致渗漏的原因有以下几方面的因素。
1.1 在阳台的施工过程中，由于技术人员对操作人员的技术交底不全面、不具体或操作人员操作不当，也是阳台渗漏的重要因素之一。
1.2 由于阳台板面坡度不够，甚至倒流水，或排水管堵塞，导致雨水不能迅速排除而从墙体的空虚和毛细孔渗入室内。
1.3 外墙面抹灰与阳台面抹灰在材质和时间上下不一致导致灰浆的温度应力与收缩应力不均，在墙面与阳台面交接处出现一条纵向收缩裂纹，雨水乘机而入。
1.5 抹灰材料不同，渗漏情况也不同。抹灰1:2.5的水泥砂浆墙面渗水较少，而混合砂浆面吸水性强，加之阳台面积水，遇冻后起皮脱落比较严重。
1.6 当预制空心板与外墙面垂直的结构情况下，由于现场施工技术缺乏严格的检查手段，操作人员常采用碎砖头堵头，表面抹普通砂浆，影响了空心板端头的密实度，形成堵头疏松，吊装时受震动堵头甚至脱落，出现空洞，不但降低了空心板端部的抗压强度，更不能有效地防止外界渗漏的雨水，反而因预制板的空心成为一个个流水槽，引导漫延至房间内。
1.7 预制板吊装结束后，没有另配混凝土灌缝，也没有清理冲刷板面尘土，严重者甚至将落地灰、过时混凝土一起往板里灌，不但破坏了原配混凝土质量，而且板块仍处在松散状态下工作，未形成整体，一旦外界雨水渗漏，就沿板缝的松散毛细孔漫延，使天棚面出现一道道水纹。
2、防治措施
2.1 提高和加强施工技术人员、操作人员的自身责任感，严格贯彻执行规范，施工前对每道工序要明确质量要求，技术要求，施工时坚持现场指导，对每个细部进行严格检查。
2.2 在阳台外边缘做滴水处理，使雨水层层分流。
2.3 利用结构找坡减少雨水在阳台板的停滞时间。当阳台板为现浇混凝土时，应向排水管方向找坡1%左右，抹灰时避免排水管堵塞，保持排水管通畅，让雨水迅速及时地排除，消除向墙体渗漏的时间差。
2.4 增设泛水做法，利用高标号水泥砂浆自防水的作用，切断雨水渗漏路线。阳台根部墙面无论是清水墙还是混水墙面，施工时采用1：2.5水泥砂浆，抹出15厘米高度泛水。为减少泛水收缩变形和脱落，抹灰前先将砌筑灰缝划净，深度达到8~10毫米，从而增强表面砂浆与墙体的咬合力。
2.5 空心板吊装结束，必须用C20细石混凝土灌缝，灌缝时，先将板缝清理干净，然后用清水冲刷板壁后及时浇注混凝土，板缝宜保持在3厘米以上，才能保证石子、砂浆均匀分布就为，达到要求的密实程度，使楼板成为一个有机整体。
2.6 墙体砌筑时，特别是阳台根部砌体，砂浆必须饱满，进而达到提高墙体抗渗透能力。
在施工过程中，只要严格贯彻执行规范，对各细部进行严格检查，阳台渗漏这一顽疾，是应该可以控制住的。