C个人经营性贷款培训PPT课件.ppt
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2、实?有无与借款人提供资料不相符的情况?有没有通过上网或者第三方获得关于借款人工作单位或企业经营的信息,包括经营范围、从业时间、公司地址等与借款人陈述是否一致?对借款人工作单位把握不准的,有没有前去实地调查(即使是所谓的“受薪人士”)?有出具知名企业收入证明但经核实为假冒的案例问题:对借款人单位地址与其住址一致的,联系人姓名与其本人2/3一致的,联系电话是小灵通的,你怎么做?56贷贷款品种出款品种出账账模式模式抵押物范抵押物范围围“不指定楼不指定楼盘盘”个人按揭个人按揭贷贷款款额额度内按度内按揭揭二手按揭二手按揭受薪人士受薪人士抵押抵押经营经营性性模式一:【正式(模式一:【正式(预预)抵押登)抵
3、押登记记/正正式(式(预预)抵押登)抵押登记记回回执执】出】出账账;模;模式三:【网式三:【网签签房地房地产买卖产买卖合同合同+阶阶段段性担保】出性担保】出账账+出出账账后三个月内后三个月内办办妥妥预预抵押登抵押登记记【凭【凭备备案案合同合同+阶阶段性担保段性担保】出】出账账+三十六个三十六个月内月内办办妥妥正式抵押正式抵押登登记记住房(含住房(含联联排)排)有有权权限限限住房限住房有有权权限限有有权权限限有有权权限限有有权权限限独独栋别栋别墅墅有有权权限限无无权权限限有有权权限限有有权权限限有有权权限限有有权权限限商用商用房房写字楼写字楼有有权权限限无无权权限限有有权权限限有有权权限限有有权
4、权限限有有权权限限商商铺铺有有权权限限无无权权限限有有权权限限有有权权限限有有权权限限仅仅首首层临层临街商街商铺铺商住房商住房有有权权限限无无权权限限有有权权限限有有权权限限有有权权限限无无权权限限厂房及其他厂房及其他无无权权限限无无权权限限无无权权限限无无权权限限无无权权限限工工业业园、园、开开发发区、区、科技园等科技园等标标准厂房准厂房7最好能最好能记记住,不然住,不然请请随身随身带带:贷贷款品种款品种抵押物范抵押物范围围按揭按揭受薪人士抵押受薪人士抵押经营经营性性住房(含住房(含联联排)排)80%3080%30年年90%2090%20年年100%5100%5年(年(1515年)年)独独栋
5、别栋别墅墅70%2070%20年年70%2070%20年年80%580%5年(年(1010年)年)商用房商用房写字楼写字楼50%1050%10年年60%1060%10年年70%370%3年(年(1010年)年)商商铺铺50%1050%10年年60%1060%10年年70%370%3年(年(1010年)年)商住房商住房商商务务公寓公寓70%2070%20年年70%2070%20年年80%380%3年(年(1010年)年)商住两用放商住两用放55%1055%10年年70%2070%20年年80%380%3年(年(1010年)年)厂房及其他厂房及其他50%1050%10年年仅仅限限仅仅指指额额度内度
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