监理工程竣工总结.doc
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1、-精品word文档 值得下载 值得拥有-目录第一章 概述第一节 工程概况第二节监理机构及监理业务范围第二章投资、工期、质量控制措施及效果第一节 投资控制措施及效果第二节 工期控制措施及效果第三节 质量控制措施及效果第四节 安全控制措施及效果第三章 合同管理第四章 对工程建设水平的评价第五章 结束语第一章概述第一节 工程概况1、项目名称:2、项目建筑地点3、工程内容:4、建设单位:5、设计单位:6、施工单位:7、建筑总面积:8、结构形式:混凝土框架结构9、预计工程投资:10、工程质量等级目标:合格工程11、计划工期: 天12、实际工期: 天第二节监理机构及监理业务范围1、监理机构组成认命XXX灵
2、为该项目监理工程师,XXX为专业监理工程师,XXX为现场监理员。项目监理工程师均为从事多年设计工作的专业技术人员和具有多年基建项目管理经验管理者,从事监理工作多年,省级、国家级监理证书。2、监理业务范围通过目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理等方面的监理工作,确保实现凌云中学学生食堂项目的投资、进度、质量及安全方面的预期目标。3、监理工作依据(1)依据中华人民共和国建筑法、工程建设质量管理条理及建设工程监理规范和相关的法律、法规;(2)依据项目的设计图纸、文件等技术资料;(3)依据监理合同文件、施工合同文件、业主批准的监理规划及建设工程项目相关的文件。第二章 投资、工期及质量的控制
3、措施和效果第一节 投资控制措施及效果一、建设项目投资情况工程概算投资总额约为:24万元二、施工过程中的投资控制项目的投资控制是一项主要任务,它贯穿于工程建设的各个阶段,贯穿于工程建设的各个环节。费用是评价工程建设的一项重要指标。为了能够更好地控制投资,监理部主要从以下方面进行控制:1、各专业监理工程师对施工图纸参预算进行详细审查;2、在审查施工组织设计及施工方案时,对施工技术、施工工艺和施工方法进行重点审查,寻找最合理的施工方法,力求将施工费用降到最低;同时对不合理的设计变更及材料代用予以取缔。3、本项目承包方式为总价承包制,在工程质量合格的前提下,施工单位按施工合同约定填报完成工程量清单和工
4、程款支付申请表。然后,专业监理工程师进行现场计量,按施工合同约定审核工程量清单和工程款支付申请,并报总监理工程师审查;总监理工程师签署工程款支付证书后,报建设单位。三、控制投资的主要方法:1、认真组织好图纸会审,及时发现问题并加以修正,把住设计标准关;对于超出初步设计规定范围的项目,需经有关部门批准并明确所增费用的资金来源及走向;加强对设计变更的审查,控制变更费用;严格审批材料代用,对超标准代用不予批准。2、做好施工组织设计的审查工作,避免“非正常费用”的发生;严格审批承建单位的施工方案,对重大技术措施所发生的费用报请甲方批准;对施工技术方案进行经济性优化措施,施工技术方案的审定坚持适用、安全
5、、合理、经济的原则;对多个可行的方案加以评价、比较、决策,最后选用一个比较经济的方案。3、建立健全现场签证的审核和审定制度,监理人员要认真核实签证工程量,确保签证真实合理;专业之间加强协调,避免由于各专业协调不够而发生的额外签证。4、专业工程师与结算公司的费用工程师认真审核图纸,分析概算内容与蓝图和现场情况的差距,有效的控制了蓝图费用。5、建立健全预结算审批制度,加强预算外费用的管理;严把费用增加关,并将在工程竣工结算中与建设单位、施工单位及结算单位协商确定工程变更的价款。第二节 工期控制措施及效果该工程于2011年8月19日破土动工,2011年9月28 日主体完工, 2011年11月10日工
6、程竣工,工期80日历天。一、工期控制方法1、本工程属按设计图纸施工项目,因此保证施工人员的齐全和施工工序的顺序是保证施工工期的关键。对此监理公司采取了相应措施,与施工方及时沟通:首先要求施工方保证足够的人员下编制切实可行的项目设计进度计划,根据工程建设要求,合理安排施工顺序,具有可操作性。其次监理公司设专人监督检查施工方执行施工计划的情况,如有偏差,协助施工单位及时分析原因,调整人员状况及人员人数,并采取有效的纠偏措施,施工单位必须尽全力保证进度,保证施工需要;最后在严格保证施工进度的前提下,要求施工单位的施工员全方位进行现场协调。施工过程中出现的施工问题必须在24小时内解决,从而为保证工期创
7、造了先决条件。2、材料定货时间、到货时间以及合同生效后资料反馈给设计院的时间,都是影响施工工期是否能按计划完成的决定性因素,对此监理公司连同甲方、施工单位、设计单位对甲方指定的供销公司提出具体要求:首先供销公司应根据工程施工网络计划,编制设备供应计划,合理安排材料交货期,对一些关键的材料要派专人到供货厂家催货;供销公司应根据施工进度计划,反馈给施工方。供销公司应根据工程建设的轻重缓急向现场提供物资,保证物资到货后满足施工实际需要;对到现场不合格的材料及时通知供销公司联系厂家解决。3、根据项目总体部署要求,同施工单位反复多次修改、优化总体网络计划,落实人力、机械、工期,这给按期完成本工程奠定了基
8、础。并及时批复工程进度款资金,保证资金到位能够满足工程建设的需要。4、要求施工单位按总体网络计划编制月施工进度计划(上报公司工程部月控制点),并分解为周施工进度计划,上报监理审批,各专业监理工程师按此进行检查,一旦发现施工单位未按期完成计划,及时分析原因并要求采取相应纠偏措施,从而保证总体进度不受影响。5、通过审批施工技术方案和施工进度计划,对施工单位提出建议,要求施工单位的各专业采取相应的交叉及穿插平行作业合理措施,以解决工期短的难题。6、在项目实施过程中,根据现场实际具备的作业条件和设备、材料的到货情况,做好计划的动态控制,在保证项目总体工期目标不受影响的条件下,不调整局部施工作业计划,从
9、而保证使整个工程施工期间的作业,始终具有指导性和可操作性。二、工期控制效果该工程在监理公司和业主的精心组织下,通过施工单位的艰苦努力及相关部门的积极配合协助;圆满完成了凌云乡初级中学新建学生食堂工程的工期要求。第三节 质量控制措施及效果一、质量控制方法质量是工程的核心,直接关系到人身财产及安全,因此,必须坚持“质量第一”的原则、坚持预防为主、坚持质量标准,并要做好事前、事中、事后控制,监理主要对以下方面进行质量控制:1、设备、材料方面:对所有进入施工现场的材料、设备要求资料齐全。国家有统一验收标准的材料、设备按国家标准进行检验,国家没有统一标准的按出厂技术标准或设计提出的技术要求进行检验。进现
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