超高层办公楼工程监理实施细则(水暖电专业).doc
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1、目 录一、 工程概况二、 细则编制依据三、 监理工作流程四、 监理工作的控制要点及目标值五、 监理工作的方法及措施六、 各专业监理细则(一) 给排水工程(二) 电气工程(三) 通风工程(四) 消防工程(五) 电梯安装工程(六) 安全文明(七) 安装工程常见质量通病及其防治第 1 页 共 13 页一、工程概况1. 项目名称:xx大厦2. 项目建设地点:xx市xx区河南岸3号小区3. 项目组成及建设规模:总建筑面积44393.00平方米,基础型式为人工挖孔桩,上部为30层现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构,地下2层(含车库、设备间),建筑物总高99.90米4. 主要建筑结构类型:框架剪力墙结构5. 投资
2、总额:约4400万元6. 项目计划工期:390个日历天7. 质量目标:合格8. 设计单位:xx市建筑设计院9. 承包单位:xx建工集团 二、 细则编制依据1、给排水、电气、空调相关专业图纸。2、安装工程施工组织设计。3、各专业安装工程施工质量验收规范。4、国家有关规范与验收标准。三、 监理工作流程工程材料质量控制基本程序承包单位填写工程材料/构配件/设备报验单专业监理工程师审核方法:1、 审核质量保证资料2、 到厂家考察3、 进场材料检验4、 进行验证复试承包单位另选承包单位使用 不合格 合 格安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序各项设备材料质量保证资料齐全施工单位施工单位隐、预检工程分部
3、分项工程分别验收签认完成分部分项工程自检合格、隐蔽工程完成施工单位填报验申请表及隐检记录、检验批报项目监理部施工单位1、 审核各项质量保证资料是否齐全2、 检查隐、预检及分部分项工程是否完成3、 检查检验批、分项、分部工程质量是否合格项目监理部各有关专业监理工程师验收合格监理工程师验收合格监理工程师验收不合格监理工程师 不合格安装材料验收程序施工单位自检通知监理、甲方并提交质保单、合格证三方一起按标准要求抽样检查实测数据、检查结果记录备案合 格合 格同 意 使 用退 货 N Y N Y半成品材料验收程序合格通知监理,送半成品质量验收单按规范要求,现场抽样检查填写检查意见施工单位自检合格同意进入
4、下道工序返 工NYNY一般试验检查程序施工单位试验自 检合格通知监理人员双方一起检查合格签署试验记录返 工 NY NY建筑设备安装工程质量控制流程熟悉图纸,将工艺图与土建图对照,核查有无矛盾参加图纸会审监理工程师按要求填写各栏目,并须附上:。施工方案。工人,技术人员概况。机械品种,数量。分包单位资质证件 开工申请 承包人 审核开工申请监理工程师审核内容包括:。分包人的资格审核结果承包人修改完善。有关工种操作人员的上岗证书。施工组织设计,施工方案等 不同意 同意制作零部件、预埋件及隐蔽工程承包人 按设计要求核验施工材料或器材,必要时作材性试验监理工程师 核验结果 不合格退还 现场验收制作的零部件
5、、预埋件及隐蔽工程监理工程师 合格 验收结果 不合格 返工签收零部件制作质量验收单或隐蔽工程验收单监理工程师 合格 (续)部件及设备安装设备开箱检查内容:设备型规格是否与设计相符设备外观是否完好无损零配件是否齐全设备开箱检查验收业主、承包人、监理工程师安装现场验收内容为:设备基础、管理道孔洞、预埋件等的坐标位置、标高、大小等 安装现场验收(土建与安装中间交接验收)承包人、监理工程师验收结果验收结果业主解决不合格 通知整改 不合格 部件及设备安装承包人 部件及设备安装质量验收监理工程师验收结果 不合格 返工 合 格签认安装质量验收单监理工程师 系统强度、严密性、真空等试验及敏感件试验、电气耐压试
6、验等承包人 现场核查或复测监理工程师检查结果 不合格整改 合格 (续)签认试(耐)压报告单监理工程师 系统单机无无负荷试车承包人 现场检查或复测各有关专业监理工程师审核测试结果 重新返工、整改 不合格 合格 签认单机试运转记录监理工程师 由业主负责,对系统进行负荷试验测定与调整业主、设计单位、承包人、监理工程师测试结果 不合格 返工整改 合格签认测定数据与调整报告业主、承包人、监理工程师审核该单项所有质量检验评定表及评定等级监理工程师 审核竣工资料监理工程师竣工验收四、 监理工作的控制要点及目标值(一)质量控制1、质量控制目标值根据业主要求及施工合同,本工程质量要求单体优良。2、质量控制要点及
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