民用房屋建筑施工监理规划.doc
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1、精品word文档可以编辑(本页是封面)【最新资料 Word版 可自由编辑!】民用房屋建筑施工监理规划(1)日期:2013-03-10 来源:建筑工程质量安全网 作者:建筑工程质量安全网 阅读:31次字体:大 中 小民用房屋建筑施工监理规划(1)一编写依据:建筑法、工程建设管理条例、工程建设监理规定(737)号文;市建设监理公司的有关文件;集团公司大楼三期工程的设计图纸;本工程的施工、安装合同,监理合同;本地区气温、雨水等气候条件。二工程概况:厂大楼三期工程,位于通州市平潮镇厂内,东侧与大楼二期紧邻,由生产车间、综合办公两部分组成,两者以伸缩缝形式相连。(一)建筑设计概况:工程总建筑面积7427
2、平方米,平面呈矩形,车间部分框架四层,综合楼部分框架五层,局部六层,0.000同二期0.000。期该工程建筑总长为49.66米,总宽为37.12米,车间部分建筑层高为:底层5.1米,二、三、四层4.2米;综合楼部分建筑层高为:一至四层4.2米,五层4.5米,六层3.3米。外墙面装饰:1.无光釉瓷质面墙,做法详见苏J9501-6-12,色彩、规格同二期,具体部位见立面图。2.铝合金门窗:门窗分格详建施门窗大样图。厂房为固定窗,M16中空玻璃;办公室为推拉窗、平开门。3.隐框玻璃条窗:用于西立面入口处。4.干挂进口花岗岩及毛面火烧石:位置详见立面。内墙及柱装饰:1.混合砂浆粉刷迪诺瓦涂料,用于电梯
3、设备等辅助用房。2.瓷砖贴面,做法详见苏J9501-22/5,规格200*300对缝,竖贴。用于厕所。3.其它部位均为混合砂浆打底抹平,包括柱面。4.办公室内壁橱隔断待二次设计。楼地面1.“大光”水泥地坪聚脂防尘楼地面,基层做法详见苏J9501-7/2(地面),J9501-2/3(楼面)。2.地砖楼地面,用于楼梯丙、各层厕所、办公、库房、楼梯。3.花岗石楼面,用于走廊、门厅、过厅、接待室、展示室及会议室、楼梯甲、楼梯乙。屋面采用二道防水保温屋面,具体做法参见施工说明。屋面采用结构找坡,中部设有天沟,内排水、外排水相结合。办公楼有一15m*11.4m空间网架。天棚装饰一至五层办公用房(包括走廊)
4、,除辅助用房外,均须预留200的吊筋预埋铁,进行吊顶,具体吊顶待装修设计,无吊顶房间粉平顶,做法详见J9501-3/8。(二)结构设计概况:本工程为全现浇框结构,设计抗震设防烈度为6度,抗震等级为四级。基础采用钢筋砼独立基础、条形基础;砼强度等级:基础垫层为C10,基础为C20,主体为C30;砖基础采用MU10粘土砖、M5水泥砂浆砌筑;围护墙采用240厚MU5.0多排孔轻质砌块,M5.0混合砂浆砌筑。(三)工程建设概况:本工程预计总投资约600万元,计划工期为365天,工程质量等级目标为市优质工程,由市建筑设计院设计,土建部分由江苏平潮建筑安装股份有限公司承建,电气部分由华东设备安装公司施工,
5、给排水部分由平潮自来水厂负责施工。(四)工程主要特点:办公楼建筑较简单,且基本与二期工程相似;办公楼部分装修要求较高,其中吊顶、隔断(含壁厨)以及主立面的花岗岩饰面(包括两立柱)、幕墙等均要求进行二次设计,这些因素也成为影响本工程建设效果主要因素之一。本工程基础施工正逢梅雨季,外装饰基本又在冬季进行,在监理中应针对以上情况,注意防范措施的控制,编写好相应的监理实施细则。(五)工程项目结构图与编码系统:三工程项目监理的范围和目标(一)监理的范围:监理的范围为大楼三期工程的土建、装修、水、电安装部分的质量、进度、投资控制。(二)监理的目标:1.投资控制目标:600万元。2.工期控制目标:12个月。
6、3.质量控制目标:市优质。四监理组织(一)监理组织机构:本工程仅为一个单体建筑项目,规模不大,本监理处的组织形式按监理专业进行分解。具体如下:(二)职责分工总监理工程师:1.组织领导项目监理处人员贯彻执行有关的政策、法规、标准、规范和公司的各项规章制度,对履行委托监理合同负全面责任。2.对监理处人员的工作进行领导、协调和监督检查。3.负责监理处内部人员的分工,将其授予各专业监师的权限以书面形式通知被监理方。4.主持编写项目工程监理规划,审查各专业监理实施细则。5.组织审查施工承包商提出的施工组织设计,施工技术方案,施工进度计划以及现场安全生产和文明施工措施。6.审核和确认总承包商提出的分包商。
7、7.在监理的过程中,代表公司对外联络与协调,作出相关决定,并对所作出的决定负责。8.负责协调工程项目专业之间的主要技术问题,保证工程项目总体功能的先进、合理,充分体现设计意图。9.审核并签署工程开工报告、停工令、复工令。10.主持处理合同履行中的重大争议和纠纷,组织处理索赔事宜。11.检查工程的质量、进度和投资的实际控制情况,验收分项、分部工程,签署工程款付款凭证和分部工程质量等级意见。12.主持审核工程结算,签署工程竣工资料。13.组织工程竣工预验收,签署建设监理意见,参加工程竣工验收。14.主持编制、审核、签收监理月报。15.督促整理合同文件和监理档案资料、并对档案资料的完整性、真实性负责
8、。16.主持编写项目工程监理总结。专业监理工程师:1.组织制订专业或各子项的监理实施计划或监理实施细则,经总监批准后组织实施。2.建立目标控制系统,组织落实控制工作流程、方法,使本专业各子项目标处于受控状态。3.审查承包商提交的施工方案和施工技术措施,签证申请、设计变更、工程预算等,并提出审核意见报总监批准后执行。4.及时发现和预测工程施工问题,核对本专业关键部位,重点分项的施工是否符合设计图纸和合同要求。5.施工中出现有缺陷的工艺或材料,发出补救的指令并及时报告总监。6.保存所有的测量、试验、检查记录,计量已完成工程量并鉴定工程质量。7.参与有关分部分项工程检查验收,主持本专业工程验收、试车
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