施工组织设计等.doc
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1、江苏省钟星消防工程有限公司 江苏新时代消防 技术标 无锡红豆国际广场消防项目施工组织设计工程江阴五洲国际广场项目一期消防设施安装工程施工组织设计江苏省钟星消防工程有限江苏新时代防火保安工程有限公司20123.01896目 录一、总体概述:工程概况及编制依据、目的、施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分.323二、施工现场组织机构设置和现场平面布置.1097三、各分部分项工程的施工方案、深化方案.12119四、临时用电量及用水计划.8980五、质量保证措施.9485六、需建设单位提供的配合条件及施工所需的提前工作条件,相关单位配合、注意事项目.103项943七、施工进度计划和各阶段进度的保证计
2、划和措施.106措施976八、安全文明施工及环境保护措施.109100九、紧急情况的处理措施和预案.116107十、劳动力、机械设备和材料投入计划.127118十一、工程资料管理.132123十二、竣工验收程序.136126十三、系统技术服务和售后服务内容及措施.137128十四、设备及工程质量承诺、工程保修承诺、消防产品承诺.143134十五、设备、系统使用及操作规程.145136十六、项目管理班子成员一览表.149表140附件:现场平面布置、工程施工进度计划表目 录一、总体概述:工程概况及编制依据、施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分2一、总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工段
3、划分二、施工现场组织机构设置和现场平面布置施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置12三、各分部分项工程各分部分项工程的施工方案组织设计及初步工程进度计划16三、施工进度计划和各阶段进度的保证措施四、临时用水及用电量计划71五、质量保证措施应独立章节进行描述77四、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施六、需建设单位提供的配合条件及施工所需的提前工作条件86五七、施工进度计划和各阶段进度的保证措施保证措施应进一步完善具体86五、安全文明施工及环境保护措施六八、安全文明施工及环境保护措施87六、劳动力、机械设备和材料投入计划七九、紧急情况的处理措施和预案97七、承诺保证八十、劳动力、机械设备和材
4、料投入计划115九十一、工程资料管理119十二、竣工验收程序125十三、系统技术服务和售后服务内容及措施126十四、设备及工程质量承诺、工程保修承诺、产品承诺127十一五、设备、系统使用及操作规程系统技术服务和售后服务内容及措施129- 5 - 5 -第 5 页 共276页江苏省钟星消防工程有限公司 江苏新时代防火保安工程有限公司 施工组织设计 一、总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分工程概况及编制依据、目的、施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分1.1工程简介 1.1.1项目名称:无锡悦诚花园1期消防工程江阴五洲国际广场项目一期消防设施安装工程二标段A标段东宝康园二期消防工程
5、、一期、二期通风工程苏州百汇国际大酒店消防专业分包工程1.1.2工程地点:无锡市南长区通扬路与新光路交汇处江阴市璜土镇,镇澄路与辽河路交汇处无锡市清扬路位于苏州市相城区相城大道西侧、华元路北侧。地块西接瀑布大楼,东监相城大道,北临国际服装城,南侧为华元路。1.1.3建设单位:无锡地久置业有限公司江阴五洲置业有限公司江苏东宝置业有限公司苏州百汇大酒店有限公司1.1.4设计单位:无锡市建筑设计研究院有限责任公司无锡市民用建筑设计院有限公司无锡轻大建筑设计研究院有限公司1.1.5监理单位:南京工大建设监理咨询有限公司江苏鸿成工程造价咨询有限公司1.1.6总包单位:高层区含商业配套等(包括别墅10#及
6、14#楼)总包单位为:上海家树建筑工程有限公司别墅区1#7#合院总包单位为:江苏江中建设集团有限公司;别墅区8#9#、11#13#、15#17#合院总包单位为:上海家树建筑工程有限公司;、中铁工程设计院有限公司华锦建设集团股份有限公司 江苏弘盛建设工程集团有限公司1.1.5机电顾问:华东建筑设计研究院有限公司1.1.6总承包商:浙江中成建工集团有限公司1.1.757工程承包范围: 无锡悦诚花园1期消防工程江阴五洲国际广场项目一期消防设施安装工程二标段A标段别墅区地下由17个合院组成,带一层地下室;东宝康园二期消防、一二期通风工程。报警及联动系统、室外消火栓系统、室内消火栓系统、自动喷淋、自动消
7、防炮灭火系统、建筑灭火器。无锡悦诚花园1期消防及通风工程范围内施工图中消火栓给水系纺、自动喷淋给水系统、消防自动报警系统、室外总体消防(不含室外消防水系统)、防排烟通风系统及其配电等工程穿线、设备供应、安装、开通调试、验收、维护、维修等工作;1.1.5.1消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统施工,从市政消防水表表后阀开始至末端设备(包括管道、阀门、水泵、稳压水箱、湿式报警阀、泡沫罐、水流指示器、消火栓、水泵接合器、喷头等)的安装、调试、维护。1.1.5.2火灾自动报警联动系统施工,从专用消防控制室出线开始至末端设备(包括管线、配电箱、控制箱、联动报警主机、消防弱电桥架、按钮、感烟、感温探测器、消防
8、广播等)的安装、调试、维护。1.1.5.3防排烟、送排风系统施工,包括风口、防虫网、风阀、防火阀、静压箱、风机、风管等的接线、安装、调试及维护。风机供电由总包负责从相应配电箱接至风机。高层建筑楼梯间正压送风系统设备(包括正压风机、风管、防火阀、风口等)的接线、安装、调试、维护等。1.1.5.4防火卷帘门系统由发包人指定分包(防火卷帘门的输入输出控制模块接线由消防施工单位完成),防火卷帘门的联动调试由消防施工单位和防火卷帘门施工单位共同配合完成。1.1.5.5电梯迫降线路的导管、导线敷设及系统安装调试、维护等所有内容,电梯迫降的联动调试由消防施工单位和电梯施工单位配合完成。1.1.5.6漏电火灾
9、报警系统,从消防控制室的电气火灾监控设备到末端设备(包括管线、漏电火灾预警探测器等)的安装、调试、维护。江阴五洲国际广场一期住宅5#、6#、7#、8#、9#、10#、地下室B区及一、二标段的室外消防工程,包括但不限于消防水系统、喷淋系统、消防弱电系统、通风系统、消防报警系统及消防泵房安装(以上各系统不包含预埋工作内容)工程的全部施工内容,具体以发包人所发施工图纸及清单内容为准。承包人包检测验收。1.1.868工程进度状况:在建1.1.979工程性质:商业综合体高尚住宅消防系统安装、调试、验收。1.1.10810资金来源:工程进度款及自筹1.1.11911承包方式:包工、包料、包工期、包质量、包
10、安全文明包工、包料、保工期、保安全、保质量、包验收及办理招标、质监、安监等相关手续。消防设施工程专业承包。1.1.1202 合同价款的方式:固定总价包干工程量清单计价方式固定总价包干。1.1.1313质量等级要求:按国家验收规范要求并通过质检专项验收,且要求一次性竣工验收合格,以消防验收报告为准。工程质量等级按质监部门核定的等级为准。同时须配合总包确保施工现场获“无锡市安全文明工地”。工程施工质量必须达到国家、江苏省、无锡市现行相关验收标准,满足图纸设计要求。竣工验收需一次性通过无锡市消防支队验收。一次性消防验收合格,并配合总承包人创苏州市“姑苏杯”奖,争创江苏省“扬子杯”。1.1.1424计
11、划工期:一期通风工程的开工日期以发包人发出的开工通知书为准,竣开工日期暂定为20132年79月1520日,竣工日期:20143年85月1520日2013年7月1日。二期消防及通风工程的开工日期以发包人发出的开工通知书为准,竣工日期暂定为2014年3月1日。暂定开工日期2012 年2月15日,裙房工期150天,塔楼竣工日期2013年7月30日、2#楼竣工日期2012年10月15日(2012年4月25日地下室具备装修条件、2012年5月10日裙房一层具备装修条件、2012年6月5日裙房二层具备装修条件、2012年6月30日裙房三层具备装修条件、2012年8月10日裙房四层具备装修条件)。1.1.1
12、535建设规模和主要设计特点:别墅区地下由17个合院组成,带一层地下室;别墅区总建筑面积约73600,其中地下室面积约为18900红线内用地面积为73317.67平方米,总建筑面积约为27万平方米,集住宅、商业多功能的综合体项目。一期建筑面积约10万平米,二期建筑面积约15万平米,为大型高档住宅,主要有高层住宅和洋房。苏州百汇国际大酒店位于江苏省苏州相城大道与华元路交汇处,项目的地下二层为机械车库(其中包括六级人防),地下一层及裙房5层均为商场,西南角1#楼为高层酒店、公寓及办公,北侧2#楼为商务酒店。项目的总建筑面积为130,240.67平方米,其中地上面积89,985.06平方米,地下面积
13、40,255.61平方米。1.2编制依据、目的与施工验收标准1.2.1主要法律、法规:中华人民共和国建筑法 中华人民共和国计量法建设工程消防监督管理规定中华人民共和国消防法建筑项目环境保护管理条例江苏省安装工程计价表2004建设工程工程量清单计价规范GB50500-20081.1工程简介1.1.1项目名称:无锡万达广场B区(大商业、公寓楼)南京万达广场G77地块酒店无锡联东总部商务园2#地块消防安装工程消防安装工程无锡万达广场C区消防工程1.1.2工程地点:无锡市滨湖区河埒口,无锡市蠡溪路以东、梁溪路以南、梁青路以北、青祁路以西南京市建邺区江东中路西侧、集庆门大街以北、燕山路以东凤宾路与广石路
14、交叉口东南侧1.1.3建设单位:无锡市太湖新城建设指挥部万达商业南京万达广场投资有限公司无锡市联东开发投资有限公司1.1.4设计单位:南京东大智能化无锡市民用深圳奥意建筑工程设计有限公司(深圳市电子院设计有限公司)南京市建筑设计研究院无锡市民用建筑设计院有限公司1.1.55总承包商招标范围:5标段一:无锡联东总部商务园2#地块消防工程图纸深化设计及施工,包括但不限于消防弱电系统(消防火灾自动报警及联动系统、防火剩余电流动作报警系统及其他消防弱电系统)、气体灭火系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统,通风及排烟系统,各系统施工范围如下。 消防弱电系统:图纸范围内消防报警及联动控制系统的线缆、设备的安
15、装、调试。其它专业工程中需消防联动的设备或元器件接线、调试。消防控制中心设备安装、布线、接地处理、调试。图纸范围内火灾漏电报警系统的线缆、设备的安装、调试。此系统中设计位于配电箱及低压开关柜内的模块由成套厂商采购安装,消防施工单位负责技术对接和指导。消防专业中单体独栋内及地下室的非暗埋管和桥架的供应及安装(暗埋管及单体进户管由总承包单位施工)。 承担并保证通过消防检测(消防设施检测、电气检测及消防部门要求的其他一切检测工作);承担并保证该项目分期通过消防验收,保证按发包方的要求一次性通过消防验收。自动喷水灭火系统:图纸范围内的管道系统、设备系统、系统附属件等的供应、安装、调试。消火栓系统:图纸
16、范围内的管道系统、设备系统、系统附属件的供应、安装、调试。通风及排烟系统:图纸范围内的管道系统、设备系统、系统附属件的供应、安装、调试。气体灭火系统:图纸范围内的管道系统、设备系统、系统附属件的供应、安装、调试。消防水池进水管、溢流管、排水管、透气管及附件由总承包单位安装(包括液位计、浮球阀等),所有的水池壁预埋套管由总承包单位安装。消防水箱进水管、溢水管、排水管及附件由总承包单位安装(包括浮球阀等)。 以上各系统设备,除消防泵(消火栓泵、喷淋泵、稳压泵)、风机的强电电源由总包单位敷设安装外,其余设备的强电电源由消防施工单位敷设驳接完成。6固定总价合同中国建筑第二工程局有限公司酒店、酒店裙房及
17、其相应地下室部分为独立系统1.1.6监理单位工程范围:江苏赛华监理有限公司室内消火栓系统、喷洒系统、泵房、消防弱电系统、消防系统调试、负责消防工程验收通过并取得消防验收意见(包括负责报送所有报验资料)建筑设计有限公司1.1.5建筑面积:约360200,000平方米1.1.677结构类型: 框架结构框剪结构1.1.88工程性质:消防系统安装、调试。1.1.99计划工期:开工日期2011年 5月15 日(暂定),竣工日期2011年9月30日(2#至18#房)、2012年5月1日(1#、19#及20#房)合同工期总日历天数350日历天。随总包整体工程完工,具体开工时间以甲方通知为准。1.1.10建设
18、规模和主要设计特点:无锡联东总部商务园该项目坐落于无锡市北塘区,是聚合总部独栋商务楼、甲级研发办公楼、LOFT商住办公楼、中高端住宅、商业街、酒店等业态于一体的国际化新型产业园区。2009.9.30-2010.5.20接到招标单位开工通知,3天内进场准备安装。确保于2011年8月14日或前实施及完成全部工程,包括竣工验收合格及交付给招标人使用。1.1.10建设规模和主要设计特点:总建筑面积226206平方米,其中地上面积176896平方米、地下49310平方米,由两栋25层的公寓塔楼及3至5层的商业裙楼组成。商业裙楼涵盖超市、百货、影城、家电、电玩、KTV、餐饮及步行街等业态,商业总面积达11
19、5255平方米。南京万达广场G77地块总面积为11.5万平方米,总建筑面积70.2万平方米,地上面积57.6万平方米,地下面积12.6万平方米,分为公寓区及商务区,由一条内部规划道路分开,两个区域相对独立。1)商务区由4栋SOHO写字楼、3栋5A写字楼、1栋酒店组成,高度都为100M,其中SOHO写字楼高32层,5A写字楼高25层,酒店高23层,均为框剪结构。2)酒店裙房高5层,框架结构。主要为酒店配套功能用房,塔楼为客房部分,写字楼与商业用房、酒店与裙房基础脱开,相互贯通,地上主楼部门各自独立。3)公寓区和商务区地下室连通,主楼地下室与地下车库连为一体,由后浇带相连。1.1.711投标承包内
20、容: 南京万达广场G77地块酒店消防安装工程无锡万达广场B区(大商业、公寓楼)消防工程深化设计及施工(室内消火栓系统、喷洒系统、泵房、消防弱电系统、消防系统调试、负责消防工程验收通过并取得消防验收意见一标段:消火栓系统、消防报警及联动系统、气体灭火系统及整个B区消防系统的检测、验收;二标段:消防喷淋系统系统、消防水炮系统及配合检测、验收)。本工程属于无锡市太湖新城市民中心智能化工程万达广场C区中的消防工程,主要完成市民中心地下室A、B、万达广场C、D,区市民中心1#、13#楼11栋高层住宅的消防弱电系统(火灾自动报警联动控制及其他消防弱电系统)、消防报警漏电保护自动喷水灭火系统、消火栓灭火系统
21、、通风防排烟系统消防报警气体灭火系统及配套设施的安装工作。1.1.812 工程概况本酒店位于南京市建邺区,是具有现代化设施的五星级涉外酒店,酒店总建筑面积49130平方米(不含汽车库),地下二层,地上二十三层;其中地下7000平方米,地上42130平方米。地上建筑面积包括:一至五层裙房,六至二十三层客房,共计363套客房。无锡万达广场B地块是一以商业为主、带两栋高层公寓的大型商业中心。地下一层,地上二十三层,总建筑面积约23万平方米。地下室为停车库及设备用房。地上由十字街划分为四个区域,一四层(局部五层)为商业,六二十三层为公寓。消防总控室设于地下一层,万千百货单独设置消防控制室,设在一层。(
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