影视基地建设项目申请报告.doc
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1、影视基地建设项目申请报告832020年4月19日文档仅供参考,不当之处,请联系改正。目 录第一章 总 论11.1项目概况11.2项目建设目标31.3项目建设规模与内容31.4项目投资估算与资金筹措31.5项目财务和经济评论41.6项目建设进度41.7项目综合评价结论4第二章 项目背景及建设的必要性52.1项目背景52.2项目建设的必要性10第三章 项目区建设条件123.1区位交通123.2经济发展123.3自然环境13第四章 市场分析144.1国内旅游市场分析144.2影视作品对旅游业的促进作用分析154.3项目市场预测17第五章 指导思想、原则及功能定位195.1指导思想195.2建设原则1
2、95.3发展定位与功能描述205.4项目建设目标22第六章 总体布局与功能分区246.1总体布局246.2功能分区25第七章 景观设计与公用工程287.1景观设计287.2公用工程29第八章 环境保护348.1环境保护执行标准348.2环境影响因素348.3环境保护措施358.4环境影响评价36第九章 劳动安全卫生389.1编制依据389.2职业危害因素分析389.3 职业安全卫生防护措施39第十章 节能方案分析4110.1设计依据4110.2 项目能耗种类和数量分析4310.3能源消耗对地区能源供应影响分析4410.4 能耗指标4510.5 节能措施46第十一章 项目管理与实施4711.1项
3、目管理4711.2运行机制4811.3人力资源配置4811.4项目实施安排49第十二章 投资估算与资金筹措5012.1投资估算5012.2资金筹措55第十三章 财务效益与风险分析5613.1财务评价的依据和原则5613.2财务评价基础数据与参数选取5613.3成本费用、销售收入及税金估算5713.4财务分析5813.5不确定分析5913.6财务评价结论60第十四章 结论与建议6114.1结论6114.2建议62第一章 总 论1.1项目概况1.1.1项目名称邹城市鲁风文化传媒有限公司卡地亚影视基地建设项目1.1.2建设性质新建项目1.1.3项目建设单位 单位名称:邹城市鲁风文化传媒有限公司法人代
4、表:尹庆凯1.1.4项目建设地点邹城市大束镇水河村325省道路北(现名红枣林庄园)1.1.5编制依据和原则1.1.5.1编制依据(1)中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要(2)山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要(3)邹城市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要(4)国务院关于加快发展旅游业的意见(国发 41号)(5)国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见(国办发 9号)(6)文化产业振兴规划(7)邹城市“十二五”旅游发展规划(8)邹城市文化产业发展规划( 2020)(9)邹城市城市总体规划( -2020)(10)邹城市土地利用总体规划( 2020)1.1.5.
5、2编制原则(1)市场导向原则以市场为导向,尊重市场规律,了解市场消费特征、消费趋势和消费群体,在此基础上进行影视基地项目建设、活动开发,旅游产品设计和相关产业链条的配套工程。保证项目成果的科学性、前瞻性和可操作性,使卡地亚影视基地开发建设更具影视文化、旅游开发潜力和市场潜力。(2)资源统筹原则将风景秀丽的自然景观与历史悠久的传统文化统筹结合起来,依托自然资源和特色文化品牌,突出特点、亮点,打造国内一流影视文化基地和文化旅游产业品牌。(3)可持续发展原则在进行开发建设的同时,注重对自然资源和历史文化资源的保护。特别注重协调项目开发和自然生态保护间的关系。规划在兼顾经济效益的同时还兼顾社会效益,着
6、力营造一个有利于文化、旅游健康、快速、持续发展的社会氛围。突出自然历史文化要素,创造出适应当地历史、文化环境的特有空间结构和环境特征,达到经济效益、生态效益和社会效益协调发展的总体目标。(4)远近期相结合原则远近期结合,突出重点,合理确定开发建设时序,采用自然式布局,强调项目开发的动态性和每个阶段的完整性,增加每个子项目的弹性和对影视拍摄需要的应变能力。(5)文化产业联动原则文化产业具有投入大、回报周期长的特点,应充分依托文化产业的联动效应,走市场化、社会化的道路,在文化产业基础上发展旅游业,以影视带动旅游,以旅游促进餐饮、住宿、运输等第三产业,实现区域经济快速发展。1.2项目建设目标重点突出
7、影视基地的专业功能,将基地打造成为影视技术服务体系和制作体系完备、专业特色明显、设备先进、配套及基础服务完善、能满足现代影片生产需要,人才结构合理、专业全面,企业聚集的中国影视专业功能技术和服务产业基地。发展以影视体验为主题的文化旅游,经过建设影视基地,充分体现邹城经济发展与文化发展互动的发展格局,体现邹城优秀民族传统文化与现代文明的完美融合,形成充满活力、繁荣健康、统一有序的影视内容与延伸产业市场。1.3项目建设规模与内容邹城市鲁风文化传媒有限公司卡地亚影视基地建设项目总规划用地面积40000平方米(合60亩),总建设用地面积约31000平方米。项目共分四个区:影视拍摄区、影视旅游景点区、主
8、题广场区和商业区。影视拍摄区建筑面积18000平方米,影视旅游景点区建筑面积3000平方米,主题广场区建筑面积 平方米,商业区建筑面积3000平方米。影视基地建有5000平方米的地上停车场,方便游客停车。基地建成后摄影棚最大为5000平方米,另有各系列的3000平方米、1200平方米的摄影棚多个,具有年产故事片电影20部、年产电视剧50集的能力。1.4项目投资估算与资金筹措1.2.3.1项目建设总投资项目总投资为8986.00万元,其中:(1)建设投资为8750.42万元,占总投资的97.38%;包括:工程费用7060.00万元,占建设投资的80.68%;设备购置安装费用592.72万元,占建
9、设投资的6.77%;工程建设其它费用1097.70万元,占建设投资的12.54%。(2)流动资金为235.58万元,占总投资的2.62%。1.2.3.2资金筹措建设资金主要来源于项目建设单位自筹资金。1.5项目财务和经济评论营业收入:年平均12840.00万元。总成本费用:年平均9077.92万元。年上缴税金:年均上缴营业税及附加1027.05万元,企业所得税平均683.76万元。年利润总额:年平均2735.02万元。年税后利润:税后利润为营业收入减去总成本、税金等,年税后利润为2051.27万元。财务净现值: 4925万元(基准收益率13%);全部投资回收期:4.85年(含建设期);投资内部
10、收益率:25.07%。1.6项目建设进度根据本项目的建设规模和投资规模,建议本项目的工程实施计划用2年的时间完成,并根据资金计划安排分段逐步实施到位,能够较早地获得效益,同时也为后续阶段的实施创造条件。1.7项目综合评价结论本次邹城市鲁风文化传媒有限公司卡地亚影视基地建设项目符合国家大力发展文化产业的战略,符合省、市政府关于对文化产业和旅游产业支持的各项政策,是有利于国计民生的事业,社会、经济、环境效益显著。项目致力于打造邹城、济宁市乃至山东省的文化名片,提升对外知名度,本项目建设是必要的。第二章 项目背景及建设的必要性2.1项目背景2.1.1发展规划分析文化旅游、文化娱乐和科技创意产业是新兴
11、产业,其对丰富人民群众生活、促进就业增长、促进产业结构升级、促进经济发展都有重要的意义。正因为这样,国家和地方历来都非常重视这些产业的发展。近几年来,国家和地方的国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划都对其发展进行了规划。国家相关政策:(1)中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要根据国家“十二五”规划,面向城乡居民生活,丰富服务产品类型,扩大服务供给,提高服务质量,满足多样化需求。十二五期间,积极发展旅游业。全面发展国内旅游,积极发展入境旅游,有序发展出境旅游。推动文化产业成为国民经济支柱性产业,增强文化产业整体实力和竞争力。实施重大文化产业项目带动战略,加强文化产业基地
12、和区域性特色文化产业群建设。推进文化产业结构调整,大力发展文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、演艺娱乐、数字内容和动漫等重点文化产业,培育骨干企业,扶持中小企业,鼓励文化企业跨地域、跨行业、跨所有制经营和重组,提高文化产业规模化、集约化、专业化水平。(2)国家“十一五”时期文化发展规划纲要重点文化产业:影视制作业、出版业、发行业、印刷服务业、广告业、演艺业、娱乐业、文化会展业、数字内容和动漫产业。积极发展以数字化生产、网络化传播为主要特征的数字内容产业。(3)文化产业振兴规划发展重点文化产业。以文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、广告、演艺娱乐、文化会展、数字内容和动漫等产业为重点,加
13、大扶持力度,完善产业政策体系,实现跨越式发展。文化创意产业要着重发展文化科技、音乐制作、艺术创作、动漫游戏等企业,增强影响力和带动力,拉动相关服务业和制造业的发展。2.1.2产业政策分析 国家出台的文化产业振兴规划既是对文化产业未来发展的规划性文件,又是一份各类文化产业发展政策的规定性文件。该规划对文化产业的重点、产业组织结构、产业带动形式等进行了详细规定。在与本项目相关的文化产业的发展重点上,规划提出,文化创意产业要着重发展文化科技、音乐制作、艺术创作、动漫游戏等企业,增强影响力和带动力,拉动相关服务业和制造业的发展。影视制作业要提升影片、电视剧和电视节目的生产能力,扩大影视制作、发行、播映
14、和后期产品开发,满足多种媒体、多种终端对影视数字内容的需求。动漫产业要着力打造深受观众喜爱的国家化动漫形象和品牌,成为文化产业的重要增长点。在产业组织政策上,规划提出,要着力培育一批有实力、有竞争力的骨干文化企业,增强中国文化产业的整体实力和国际竞争力。坚持政府引导、市场运作、科学规划、合理布局,在重点文化产业中选择一批成长性好、竞争力强的文化企业或企业集团,加大政策扶持力度,推动跨地区、跨行业联合或重组,尽快壮大企业规模,提高集约化经营水平,促进文化领域资源整合和结构调整。鼓励和引导有条件的文化企业面向资本市场融资,培育一批文化领域战略投资者,实现低成本扩张,进一步做大做强。在产业带动形式上
15、,规划提出,以文化企业为主体,加快建设一批具有重大示范效应和产业拉动作用的重大文化产业项目,实施重大项目带动战略。继续推进国产动漫振兴工程、国家数字电影制作基地建设工程、多媒体数据库和经济信息平台、“中华字库”工程、国家“知识资源数据库”出版工程等重大文化建设项目。选择一批具备实施条件的重点项目给予支持。在产业园区建设上,规划提出,加快文化产业园区和基地建设。加强对文化产业园区和基地布局的统筹规划,坚持标准、突出特色、提高水平,促进各种资源合理配置和产业分工。对符合规划的产业园区和基地,在基础设施建设、土地使用、税收政策等方面给予支持。建设若干辐射全国的区域文化产品物流中心,建设一批文化创意、
16、影视制作、出版发行、印刷复制、演艺娱乐和动漫等产业示范基地,支持和加快发展具有地域和民族特色的文化产业群。 1月21日,国务院办公厅下发了关于促进电影产业繁荣发展的指导意见(国办发 9号),意见指出:切实加强影视制作、动漫等产业基地建设,努力推进电影创作生产的集约化、规模化发展。到 底,经过改革创新、加大投入、加快发展,建立健全市场公平竞争、企业自主经营的电影产业运营体系,市场运作、企业经营、政府购买、群众受惠的电影公共服务体系,依法行政、科学调控、保障有力、管理有效的电影行政管理体系和覆盖城乡的电影数字化发行放映网络,全面提高电影的创作生产能力、经营管理能力、科技创新能力、公共服务能力和国际
17、传播能力,多出精品、多出人才、多出效益,不断满足城乡群众日益增长的精神文化需求。从“十一五”到“十二五”时期,是中国电影产业发展的重要战略机遇期,也是电影体制机制改革创新发展的黄金机遇期。意见的出台,必将为实现由电影大国向电影强国的历史性转变产生深远的影响。国家广电总局党组副书记、副局长赵实在出席“推动电影产业又好又快发展”专题研讨会时指出,要进一步提高资本运作能力和整体营销能力,进一步完善电影产业政策,建立激励机制,加快培养人才,营造良好的产业发展环境。要牢牢把握又好又快的产业发展方向,努力提高国产影片的市场占有率和国际竞争力。根据国家发改委 第9号令产业结构调整指导目录( 本),该项目不属
18、于第二类限制类和第三类淘汰类项目,符合国家产业政策。从上述国家和地方对旅游文化产业的产业政策看,本项目建设完全符合产业政策精神。在项目规划目标和内容上,本项目力争经过影视基地及配套设施的建设,发展文化旅游、动漫、数字电影、创意研发等产业,并带动相关服务业和制造业的发展。因此,项目建设与国家和地方产业政策是一致的。2.1.3项目提出的理由高新技术产业、影视业和旅游业当前是21世纪最具发展前景的朝阳产业,特别是影视业由于自身特点与旅游业有着密切关联,对国民经济和社会发展都极具带动作用,日益受到世界各国政府和企业的高度重视,影视业已成为欧美、日韩等国家不可缺少的重要支柱产业。电影是深受人民群众喜爱的
19、文化娱乐形式之一,电影产业属于科技含量高、附加值高、资源消耗少、环境污染小的文化产业。大力繁荣发展电影产业,对于加强社会主义文化建设、满足人民群众精神文化需求、促进经济社会协调发展,对于扩大中华文化国际竞争力和影响力,增强国家文化软实力具有重要意义。近年来,电影业深化改革、锐意进取,产品日益丰富、市场日益活跃,取得了良好的社会效益和经济效益。本世纪以来,全球影视产业上升的势头强劲,引发各地的高度重视。借助影视产业的发展,实现产业转型,推动一方经济,扩大区域影响,从而引发全国各地纷纷兴建影视拍摄基地,介入影视行业。从“十一五”到“十二五”时期,是中国电影产业发展的重要战略机遇期,也是电影体制机制
20、改革创新发展的黄金机遇期。影视基地的重点发展方向是按照中国影视发展趋势走的,当前中国电影题材多样,风格各异,亮点不断。中国电影开始向着全球化趋势、特技化趋势、商业“娱民”片趋势。这也就是中国电影走向国际化,与国际接轨的标志。巨大的电影市场催生了中国影视产业的繁荣,当前,全国影视城和影视主题公园已超过 处,其中规模较大的有30多处,占地从数百亩到数千亩,投资基本过亿,有的甚至过百亿,如北京怀柔影视城就占地 亩,投资120亿。影视产业基地发展至今,已基本形成北、中、南三大影视集群区块:北块以怀柔、北普陀、涿州、廊坊、镇北堡等为集散地,形成中国北部影视产业集群。中块以横店、象山、无锡、同里、车墩等为
21、集散地,形成中国中部影视产业集群。南块以云南、南海、中山、香港、台湾等为集散地,形成中国南部影视产业集群。对于“国家级”影视基地虽然没有标准,但以浙江横店影视基地和云南省影视基地来看,有一共同之处:规模大、功能齐全、制作量大、知名度高,影视产业对区域经济辐射明显。中国电影市场都正在进入一个高速增长的黄金发展期。虽然中国大陆的电影票房去年只有43亿元人民币,但这是一个三年内可能突破百亿人民币、十年内可能会达到百亿美元的市场。它已经进入了一个上行周期。大量的影视剧在未来的几年会让中国电影电视剧市场变得丰富变得繁荣,而影视基地是产业链中不可缺少的一个重要环节。邹城山川秀丽,生态环境优越、旅游资源、文
22、化十分丰富,是山东省生态环境优良的山水宜居城市与旅游城市,历史文化名城。项目所在地一片绿色的土地,具有良好的生态环境。鉴于此,依托当地秀丽的自然景观和历史悠久的人文景观,邹城市鲁风文化传媒有限公司拟在邹城打造一个影视基地战略支撑点卡地亚影视基地,集形成影视、商业、娱乐、文化、度假为一体的文化产业集群,集聚系统的专业化服务,打造国内一流的影视制作基地,提升中国影视产业国际影响力,以影视产业带动旅游产业及相关配套产业发展,进一步加快地区经济社会发展,促进地方就业,塑造并提升邹城市的国际形象与认知度,推动区域经济发展。2.2项目建设的必要性2.2.1是适应世界影视产业发展大趋势的需要随着中国整体经济
23、与人均GDP的高速增长,文化消费需求日益强烈,电影票房市场已进入跨越式增长阶段。当前,电影工业发展迅速,技术进步使中国逐渐成为国际外包服务的重要目的地。电影管理体制改革步伐的加快,进一步激发了市场化、社会化的参与程度与热情。WTO开放程度的加深引发了港台、外资电影机构的加速进入,国内正处于形成新一代影视基地的前奏。影视产业是世界各国输出文化的重要手段和途径,以电影业为例,其发展速度远高于GDP的增长速度。最近 ,中国电影市场发展神速,年均增长率达到30%, 更达到了36%。面对这一发展态势,在拥有优美的自然资源和古老的人文景观的泾县打造影视产业基地,吸引国内外影视产业主体的大规模集聚,是适应影
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