美江样板间包装方案.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,.,*,美江国际社区,样板间包装建议方案,策划部,2014,年,4,月,1,.,说,明,在装修风格，看房通道动线设置及大致的包装建议等均已基本落定，本方案主要就本次对万科、恒大、时代、保利等品牌地产项目样板间包装参观后对本案,包装细节提出几点建议,，同时就项目样板间包装的画面设计及文案提前提出想法，以供讨论商议。,2,.,包装调性及主题方向,看房通道,：看房通道的画面色系，及文案主题的表现应该从温馨、舒服的角度出发，文案不讲理性产品分析，讲感性心灵攻击，文案出发角度：欢迎回家。,样板间,：样板房的装饰应该给人一个真正的“家”的感觉，各个房间的布置、摆设、各局部的细节处理，都应给人一种马上就能舒舒服服住下来的感觉。比如厨房里冰箱、厨具、水果蔬菜、调味品、碗盆碟杯等一应俱全。,3,.,具体细节执行,4,.,入口指示,在大众路进入样板间入口处设置导视牌，导视牌画面最好是双面表现，东西两面都能看到。,材质要求：,1,、目前刀旗材质；,2,、桁架喷绘,美江国际社区,样板房体验区,恭迎品鉴,5,.,外立面装饰,建议,1,：贴面砖。,建议,2,：刷深色墙漆。,6,.,入口通道,入口通道，两侧喷绘，做感性、温馨画面表现,牵对了手，每一条路都通往幸福！,美江国际社区，您的十美生活家！,欢迎您回家,欢迎您回家,7,.,楼道,1,、,楼道地面,：全部用红地毯,2,、,楼道灯光,：整个上楼通道必须设置灯光照明，且装饰较为高档；,3,、,墙面装饰,：墙面可选择小相框的装饰，在楼梯拐弯停顿处设置灯箱。墙面用喷绘包裹可能存在的问题：气味太重，楼道通风效果一般，气味影响会比较大。,不建议大量使用喷绘。,8,.,公共空间,1,、房号指示牌的设置；,2,、鞋套穿戴区域的设置，建议选择在楼梯出口，到达该层后第一件事情就是戴鞋套，,3,、,其他标示标牌的设,置，如：进口东芝电梯、电力房区域等。,4,、警示牌、交房标准、非交房标准设置,5,、产品说明画架（或喷绘）：,东芝电梯介绍,9,.,房门入口,1,、,房号指示牌,的设置；,2,、,户型的展示,；,3,、如果确定了大门使用品牌，建议在门上贴上车贴纸，介绍交房标准门的材质品牌等。至少表明：交,房使用同等档次材料,10,.,房内细节表现,1,、,外露管道的包装,；,11,.,房内细节表现,2,、,提示牌设置,：请勿使用、请勿坐卧、请勿拍照等,12,.,房内细节表现,3,、,交房标准、赠送情况提示,：此处有护栏、该区域为半赠送、该区域为全赠送,13,.,房内细节表现,4,、,厨房表现,。道具必须齐全，冰箱、厨具、水果蔬菜、调味品、碗盆碟杯必须一应俱全，水果蔬菜可以使塑料仿品。,细节把控：冰箱上的手写留言纸条，表现家庭的温馨。,手写的留言仿佛就发生在真实生活中,14,.,房内细节表现,5,、,客厅的表现,。电视机最好是能现场播放。沙发茶几最好小一点，显得空间较为宽敞，,15,.,房内细节表现,6,、卧室的表现。,落地飘窗,：落地飘窗设置标识表明为赠送区域；,儿童房,：儿童房要在调性，摆设上表现出儿童的特征，玩具，书籍，书桌等。,卧室,表现一定要显得温馨，在床头柜放置相框，墙面画框，梳妆台等都要表现到位；,16,.,房内细节表现,7,、,卫生间的表现,。日常用品的陈列，装饰品的美化。,17,.,房内细节表现,8,、,阳台的表现,。行李架的设置，藤椅，书籍、盆栽的摆放，,栏杆材质的说明车贴纸,。,18,.,房内细节表现,9,、,门口玄关、入户花园的,表现。鞋柜摆放真实的鞋，入户花园改装成棋牌室，标明赠送区域标识，交房标准车贴纸说明。,19,.,房内细节表现,10,、,书房的表现,。除了书架、书桌等的摆设外，大量的书籍陈列也不可少。创意性的小品可以多一点。,20,.,家具的选取建议,家具选取原则：,原则,1,：宜精致不宜过大。本案户型基本为紧凑型格局，如果家具占地过大，将有拥挤，空间小的压抑感，将降低房间的舒适性。,原则,2,：大气与创意性兼顾。在保证大气上档次的家具前提下，尽量选择创新性强一点的，能让客户眼前一亮的家具。,原则,3,：,家具建议根据房间尺寸定做。,21,.,管理人员组织架构建议,最低配置：,1,名保安,+1,名样板房接待,保安：置于样板间入口,；,职责：,1,、管理样板间人员出入；,2,、自主到达参观的客户，呼叫营销中心，安排置业顾问过来接待，在置业顾问到达确认身份后，方能在置业顾问带领下上楼；,3,：见到客户后，敬礼并说：欢迎回家,客服接待：置于样板房公共空间,职责：,1,、至于入口，见到客户 后：欢迎回家，麻烦穿上鞋套，帮客户准备鞋套；,2,、开门，请客户入内，打开电视机；,3,、提示客户静止拍照；,4,、送客户出门；,5,、样板房卫生打理。,22,.,THANKS,23,.,