房地产经纪人协理考试模拟试题及答案-.doc
《房地产经纪人协理考试模拟试题及答案-.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产经纪人协理考试模拟试题及答案-.doc(20页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、房地产经纪人协理考试模拟试题及答案 资料仅供参考 年房地产经纪人协理考试模拟试题及答案(2)房地产经纪基础总分 100分 时间 150分钟共 9 页本试卷包括判断题、单项选择题、多项选择题和综合分析题,共计 100 道题,在机读答题卡上作答。请在机读答题卡、试卷上严格按照要求填写自己的姓名,涂写准考证号。请仔细阅读下面的注意事项:1、监考人员宣布考试开始时,方可开始答题。2、监考人员宣布考试结束时,应立即停止答题,将试卷、机读答题卡留在桌上,等待监考人员的指示。3、所有题目均应在机读答题卡上作答,将相应的字母涂黑。4 、特别提醒你注意:涂写答案时一定要认准题号!严禁折叠机读答题卡!一、判断题(
2、共 40 题,每小题 0.5 分。判断下列各题观点的正误,正确的在答题卡上将字母A涂黑,错误的将字母B涂黑。)1.房地产经纪是一种专业服务行为。 2.房地产经纪人在经纪业务中能够利用买卖双方信息不对称赚取差价。3.经纪人能够在签订经纪合同时预收部分佣金。4.房地产拍卖是房地产经纪活动的一种特殊形式。5.取得房地产经纪人执业资格是发起设立房地产经纪机构的必备条件。6.房地产经纪人员能够个人名义从事经纪活动。7. 在促成一宗房产买卖交易过程中,由于种种原因没有成交,经纪人员不能够向委托人收取任何费用。8.房地产经纪合同采用书面形式。9.居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者订立合同的媒介服
3、务,委托人支付报酬的合同。10. 在房屋出租委托代理活动中,如果委托方交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的,房地产经纪机构能够单方解除经纪合同。11.北京市存量房买卖合同中,约定了房屋交付时卖方有义务对房屋及附属物的查验提供必要帮助和清单。12.房地产经纪合同存在必须以房地产交易合同的成立为前提。13.受托人因无法亲自处理委托事务,可自行转委托第三人。14.北京市房屋租赁合同中,租赁用途为非居住的,甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。15.只要客户愿意购买,尚未取得预售许可证的楼盘也能够销售。16.在销售项目市场分析中常见到 SWOT 分析定位法,优势和劣
4、势分析主要是着眼于外部环境的变化及对项目的可能影响。17.在北京商品房买卖合同条款,非出卖人原因造成商品房损坏,出卖人不承担保修责任。18.客户会是房地产经纪人维系客户的工具,比较容易建设和长期经营。19.商品房预售合同条款变更,需要到管理系统办理变更备案。20.对于新建商品房,按揭付款的按揭比例最高为 70%。21.等额本息的还款方式适合还款初期还款能力较强的借款人。22.房地产经纪公司获得大业主和小业主的房源资料都是经过报纸广告、路牌广告、互联网等途径。23.派发宣传单比路牌广告目标性强。24.人际关系的范围能够概括为“六同一专”。25.电话接待的要点是电话响起立即接听。26.房地产经纪人
5、为客户推荐房源,就是将房源信息提供给客户。27.房地产经纪人向委托人推荐房源时应详细介绍房源的优缺点。28.带客户实地看房时最好在房屋内谈价格。29房地产区位勘察就是指勘察房地产周围的交通状况。30.房地产经纪人在进行房地产区位勘察时,对周围环境的勘察包括自然环境和人文环境。31.共有房地产的权利的行使需经全体共有人同意,不能因部分权利人的请求而转让。32.协助房地产经纪人商议房屋价格时,应站在委托人的角度上为委托人争取最大利益。33.在协助双方当事人订立房屋买卖合同时,签约前的证件审查是指房地产经纪人对交易双方房产证、身份证和户口簿等证件的审查。34.存量房交易结算资金的存储和划转均应经过交
6、易结算资金专用存款账户进行。35.房地产经纪人在协助双方当事人订立房屋租赁合同时,合同应一式两份。36.房地产经纪人在推荐房屋时应从低档的开始。37.房地产经纪人在引领看房前,要确定一条最佳的看房路线。38.作为买方独家代理人,房地产经纪人一天与购房者看房不应超过十套。39.中国对房地产经纪行业管理的基本形式是政府主管部门实施的行政管理。40北京市房地产经纪机构及其从业人员违法违规投诉的处理实行地域管辖的原则。二、单项选择题(共 40 题,每题 1 分。下列各题只有一个正确答案,请将代表正确答案的字母在答题卡上涂黑。 )41.以下关于房地产居间的有关说法中,错误的是( )A.房地产居间应努力促
7、成交易双方希望目标达成 B.房地产居间常是代理卖方售楼或代理业主招租C.房地产居间能够节省交易费用 D.房地产居间是交易双方的桥梁42.大业主一般是相对于小业主而言的,它一般是指( )A.拥有批量房屋的单位 B.拥有许多房屋的个人C.拥有大房子的个人 D.物业管理企业43.从业务类型来看,以租售代理、居间业务为重点的房地产经纪机构是( )A.实业型房地产经纪机构 B.顾问型房地产经纪机构C.管理型房地产经纪机构 D.综合性房地产经纪机构44.房地产经纪机构至少含有( )A.5 名以上房地产经纪人员 B.2 名房地产经纪人和 2 名房地产经纪人协理C.1 名房地产经纪人和 2 名房地产经纪人协理
8、 D.1 名房地产经纪人和 3 名房地产经纪人协理45.房地产经纪协会章程对( )具有强制约束能力A.取得房地产经纪人职业资格证书的人员 B.参加房地产经纪人协会的人员C.参加房地产经纪人职业资格考试的人员 D.经过房地产经纪人职业资格证书并注册的人员46.下列关于房地产经纪人员应当履行的业务的说法中,错误的是( )A.为委托人保守商业机密 B.接受职业继续教育,不断提高业务水平C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金 D.向委托人披露交易方的相关信息47.下列说法中,正确的是( )A.经纪服务完成后,对客户的商业秘密仍有保密义务 B.房地产经纪机构歇业可不到原登记机关办理手续C.房地产经纪人协理
9、可独立开展经纪活动D.房地产经纪人员能够同时在 2 个以上的房地产经纪机构任职48.房地产经纪人从事居间经纪活动,下列选项正确的是( )A.不能同时接受相对两方委托人的委托B.只能接受一方当事人的委托C.能够同时接受一方或相对两方委托人的委托D.如果同时接受相对两方委托人的委托,则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少49.房地产经纪人协理享有的权利包括( )A.有权不注册备案 B.有权签订经纪合同C.有权独立开展经纪业务 D 有权进入房地产经济机构50.某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托转让房屋,确定了房屋价格为 50万元,委托人授予该机构能够自行确定最终售价以经纪机构的名义签订转让合
10、同,该行为属于( )A.代销 B.代理 C.行纪 D.居间51.房地产经纪合同的特征不包括( )A.劳务合同 B.双务合同 C.有偿合同 D.主合同52. 房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是( )。A.佣金标准 B.服务事项和服务标准 C.委托人的收入状况 D.合同的履行地点53.北京市房屋出租委托代理合同中租赁代理机构需要写明( )A.备案证明编号 B.房地产经纪人的身份证号C.房地产经纪人协理的身份证号 D.房地产经纪机构法人的身份证号54.房地产居间合同中房地产经纪机构的义务不包括( )A.如实报告的义务 B.尽力提供居间服务的义务C.保守秘密的义务 D.支付必要费用的义务55.
11、下列关于房地产居间合同的特征正确的是( )A.居间合同代替委托人与第三人订立合同B.房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示能够与其订立合同的相对人C.房地产经纪人提供订约媒介是代替委托人与第三人订立合同D.房地产经纪人能够以一方的名义充当与第三人订立合同的当事人56.项目楼书包括形象楼书和( )A.价格楼书 B.功能楼书 C.环境楼书 D.升值潜力分析楼书57. 商品房代理销售中,房地产经纪人员需要准备的代理项目的销售资料中,不属于销售文件的是( )A.价目表 B.销控表 C.置业计划 D.户型手册58客户关系维护的核心在于( )A.积极寻找客源 B.充分了解客户C.长期维护与客户的良
12、好关系 D.最大限度满足客户要求59.借贷期限是指按揭分期偿还的期限,当前人民币贷款期限最长不超过( )年。A.25 B.30 C.35 D.4060.不属于客户维护的方法是( )A.经常约见客户 B.节假日、客户生日等时间点与客户联系感情C.做好售后服务 D.持之以恒提供有效专业的信息61.一般来说,经过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是新开发客户的( )A.1/3 B.1/4 C.1/5 D.1/662.大业主的类型不包括( )A.房地产开发商 B.房地产相关企业 C.银行 D.政府63.搜集房源信息时,直接接触的优点是( )A.给客户印象深刻 B.花费时间少 C.成本低 D
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产经纪人 协理 考试 模拟 试题 答案
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【可****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【可****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。