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确权房屋买卖合同合法
夫妻共同房产确权协议书甲方：____________
乙方：___________甲、乙双方系中国合法登记夫妻，20XX年______月______日双方以甲方的名义向有限公司购置有位于___区__路__号___小区栋单元号商品房一套，该合同的编号为；鉴于受20XX年5月15日成都市人民政府发布实施的《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》的限制，双方自愿对该商品房的权属作以下商定：
一、甲乙双方共同确认
1、该商品房根本信息及产权声明坐落：四川省成都市___区__路__号___小区栋单元号，产权份额：商品房买卖合同与不动产登记机关登记信息【名义产权】均为甲方拥有XX%份额，本质产权：乙方受“5·15限购政策”影响所签署的任何关于“放弃产权、共同还贷之声明及公正文书”仅为保障甲乙双方能够购置该商品房所作不真实意思表示，该商品房事实上由甲乙双方共同出资并共同还贷购置，为夫妻共同财产，甲方拥有50%份额，乙方拥有50%份额。
2、通过按揭贷款购置该商品房的资金占比及来源首付出资：元，系甲方父母出资，并自愿赠与甲乙双方购置该商品房。该首付款元，甲方受赠50%，即元，乙方受赠50%，即元。【父亲：名字，身份证号；母亲：名字，身份证号。】尾款出资：甲乙双方确认，结婚后，由甲方担当劳动并取得家庭收入的夫妻责任，由乙方担当家务并照料子女的夫妻责任；因此，甲方婚后所取得的一切劳动收入、投资收入，均为甲方双方共同平均全部。由甲方与按揭贷款银行指定的还贷账户【开户名：____________，开户行：中国银行支行/分行/分理处，银行账号：；】汇入的尾款分期还贷，系甲乙双方共同担当的还贷义务，各方的份额分别占50%。
二、甲方保证
1、签署本协议系自愿行为，接受名义产权归置，仅为受“5·15限购政策”不得已为之；甲方深知并接受，该商品房系夫妻婚后共同财产，为保障妻子之合法利益，表达对双方感情的真挚程度，特以本协议书面的形式确定该商品房上甲乙双方的共同产权。
2、若成都市市政府政策变更或乙方通过自身创设条件，当乙方满意购置该商品房资格时，甲方承诺协作乙方在一个月内完成对该商品房产权的变更登记【包括但不限于主动申请并协作办理银行按揭贷款还款主体由甲方变更为甲乙双方，该商品房在未出产权证之前，主动申请并协作将该商品房网签备案的主体由甲方变更为甲乙双方】，以完成对乙方50%份额产权的行政确认。
3、未经乙方同意，甲方不得处分该商品房上的任何对外权利【包括但不限于转让、抵押、出租收益】，否则其所获得的一切收益全部归乙方全部，且应支付给乙方违约金20XX00元。
三、乙方保证
1、严格遵守上述规定，担当所属共同还贷之义务。
2、主动协作甲方完成名义产权协议、声明之签订，完成对该商品房的购置以及不动产权属登记。
四、其他
1、本协议自甲乙双方签订之日起生效；
2、若任何一方违反本协议的商定，首先应协商处理，协商后无法达成全都的，任何一方均有权起诉至成都市___区人民法院；
3、本协议一式X份，甲方持一份，乙方持一份。
4、补充商定：甲方：____乙方：____________时间：时间：攥稿人：
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