电大网上个人理财形考作业-0003.doc

个人理财-0005
试卷总分：100

判断题(共10题,共30分)
开始说明：
结束说明：
1.(3分)
股票按持有者不同可以分为普通股和优先股。

√
×
2.(3分)
当某种货币供过于求时，它的汇率就会下降。

√
×
3.(3分)
房地产投资规划中居住规划包括租房、购房、换房和获取房租收入。

√
×
4.(3分)
等额本息还款方式是每月还给银行固定金额，但还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

√
×
5.(3分)
提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。

√
×
6.(3分)
如果租售比低于1：300，意味着房产投资价值相对变小。

√
×
7.(3分)
银行理财产品按标价货币分类分为保证收益类和非保证收益类。

√
×
8.(3分)
投资根据对象不同，分为实物投资和金融投资两大类。

√
×
9.(3分)
股票作为一种投资工具，其风险性较高，而收益性较低。

√
×
10.(3分)
等额本金还款方式适合公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

√
×
单选题(共20题,共40分)
开始说明：
结束说明：
11.(2分)
基金发起人在设立基金时，限定了基金单位的发行总额，筹集到这个总额后，基金即宣告成立，并进行封闭，在一定时期不再接受新的投资。该种基金称为（ ）。
A、开放式基金
B、封闭式基金
C、契约基金
D、股票基金
12.(2分)
房地产投资的优点包括（ ）。
A、流动性相对较差
B、投资金额较大
C、可获得相对较高的收益
D、投资回收期较长
13.(2分)
将投资集中到短期和长期两种工具上，并随市场利率变动而不断调整资金在两者之间的分配比例，该种投资策略属于（ ）。
A、投资三分法
B、固定比例投资法
C、固定金额投资法
D、杠铃投资法
14.(2分)
同时买进和卖出两张不同种类的期货合约是指（ ）。
A、套期保值
B、套利
C、套汇
D、投机
15.(2分)
投资者只需支付房款10%左右，待到建成一半时，再支付10%，当房屋完全建成交付使用时，再交纳余下的房款。这种投资是（ ）。
A、房地产证券
B、以房换房
C、买卖楼花
D、直接购房
16.(2分)
在进行居住的决策时，选择租房的优点是（ ）。
A、迁徙自由度较大
B、保值，能够对抗通胀
C、满足拥有房产的心理效用
D、强迫储蓄积累财富
17.(2分)
我国股份公司在海外发行上市流通的普通股股票称为（ ）。
A、A股
B、B股
C、H股
D、F股
18.(2分)
债券的票面价值包括两点，一是币种，二是（ ）。
A、价格
B、偿还期限
C、债券的利率
D、债券的数量
19.(2分)
房地产由于其自身特点即位置的（ ）和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。
A、增值性
B、固定性
C、投资性
D、出租性
20.(2分)
以下属于个人总资产的是（ ）。
A、按揭贷款
B、汽车消费贷款
C、自用住宅
D、短期借款
21.(2分)
将股票分为国有股、法人股和个人股是按照（ ）来分的。
A、股东的权利
B、股票持有者
C、票面形式
D、发行范围
22.(2分)
影响房地产价格的地域因素是（ ）。
A、社会因素
B、经济因素
C、行政因素
D、房地产所在地区、城市、区位、地段等因素
23.(2分)
期货可以大致分为两大类，即商品期货和（ ）。
A、金属期货
B、利率期货
C、股指期货
D、金融期货
24.(2分)
股票可以自由的进行交易是指股票的（ ）。
A、流动性
B、永久性
C、参与性
D、波动性
25.(2分)
以下不属于房地产投资优点的是（ ）。
A、可获得相对较高的收益
B、易于获得金融机构的支持
C、能抵消通货膨胀的影响
D、投资回收期较长
26.(2分)
（ ）是指市价与每股净值之比，即每股净资产的价格。
A、每股净资产
B、净资产收益率
C、市盈率
D、市净率
27.(2分)
我国内地注册的公司在中国香港发行并在香港联合交易所上市的普通股股票称为（ ）。
A、A股
B、B股
C、H股
D、F股
28.(2分)
以下不属于创新型还款方式的是（ ）。
A、双周供
B、按期付息还本
C、本金归还计划
D、等额本息还款
29.(2分)
（ ）属于金融投资的内容。
A、土地
B、机器设备
C、厂房
D、债券
30.(2分)
以下（ ）不是影响债券收益的因素。
A、债券的利率
B、债券价格与面值的差额
C、债券的发行价格
D、债券的还本期限
多选题(共10题,共30分)
开始说明：
结束说明：
31.(3分)
个人投资房地产的动机有以下（ ）几个方面。

A、用于自己居住
B、用于出租获取收益
C、用于投机获利
D、用于减免税收
E、用于个人支付能力评估
32.(3分)
个人住房抵押贷款的还款方式主要有（ ）。

A、一次还本付息
B、等额本金还款
C、等额本息还款
D、组合还款
E、创新型还款
33.(3分)
适合个人和家庭的外汇投资方式有（ ）。

A、外币储蓄
B、外汇理财产品
C、期权型存款
D、外汇汇率投资
E、外汇期权交易
34.(3分)
债券按发行主体的不同，可分为（ ）。

A、国内债券
B、国际债券
C、政府债券
D、金融债券
E、公司债券
35.(3分)
开放式基金和封闭式基金的区别表现在（ ）。

A、基金规模的可变性不同
B、基金单位的交易价格不同
C、基金单位的买卖途径不同
D、投资策略不同
E、所要求的市场条件不同
36.(3分)
基金的当事人主要包括（ ）。

A、基金持有人
B、基金管理人
C、基金托管人
D、基金承销机构
E、基金投资顾问
37.(3分)
房地产投资的方式，主要有（ ）。

A、直接购房
B、以租代购
C、以租养贷
D、以房换房
E、房产信托
38.(3分)
投资组合包括的三方面是（ ）。

A、投资工具组合
B、投资时间组合
C、投资比例组合
D、投资项目组合
E、投资资金组合
39.(3分)
房地产投资的缺点，包括（ ）。

A、流动性相对较差
B、投资金额比较大
C、投资回收期较长
D、面临的风险高
E、可获得相对较高的收益
40.(3分)
房地产价格的基本构成要素有（ ）。

A、土地成本
B、勘察设计和前期工程费用
C、建安工程费及相关税费
D、开发商支付的交易税费
E、利润