重庆市房地产开发企业 建筑能效测评与标识专项培训.pdf
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1、金重庆市房地产开发企业 建筑能效测评与标识专项培训重庆市建筑节能中心 重庆市建设技术发展中心节能审查科重庆市建设技术发展中心重庆市建筑节能中心金内容提不 重庆市建筑能效测评的政策依据 建筑测评的主要内容及程序 开发企业在测评中常见问题分析 座谈、答疑重庆市建设技术发展中心重庆市建筑节能中心一、重庆市建筑能效测评的 余政策依据重庆市建筑节能条例已于2007年11月23日 经重庆市二届人大常委会第三十四次会议通过,自2008年1月1日起施行。这是直辖市中的第一 部建筑节能地方性法规,也是我国第二部省级的 建筑节能地方性法规。重庆市建设技术发展中心重庆市建筑节能中心一、重庆市建筑能效测评的 余政策依
2、据 该条例结合重庆实际从新建建筑节能的管 理、既有建筑的节能改造、可再生能源的建筑应 用、既有公共建筑的运行节能管理和激励措施等 方面对建筑节能管理作出了具体规定,其中主要 内容之一就是一建筑能效测评标识制度,实现 对建筑节能实施全过程的闭合管理。重庆市建设技术发展中心重庆市建筑节能中心一、重庆市建筑能效测评的 余政策依据 条例关于能效测评具体条款及内容包括:第十八条第十九条第二十条第二十二条第二十七条第三十六条重庆市建设技术发展中心重庆市建筑节能中心一、重庆市建筑能效测评的 余政策依据 以上六条对实行建筑能效测评标识制度的主体,实施程序及要求,测评标准,与建筑工程项目竣 工验收、交付使用的关
3、系,既有建筑节能改造建 筑能效测评标识及违反条例相关规定的法律 责任等问题作出规定。重庆市建设技术发展中心重庆市建筑节能中心一、重庆市建筑能效测评的 余政策依据 以上六条对实行建筑能效测评标识制度的主体,实施程序及要求,测评标准,与建筑工程项目竣 工验收、交付使用的关系,既有建筑节能改造建 筑能效测评标识及违反条例相关规定的法律 责任等问题作出规定。重庆市建设技术发展中心重庆市建筑节能中心一、重庆市建筑能效测评的 余政策依据 第十八条建筑工程项目竣工后,建设单位应当持 有关批准文件,以及设计、施工、监理、用材等 资料和其他与能效测评有关的资料,向建设行政 主管部门申请建筑能效测评。建筑能效测评
4、不收取费用重庆市建设技术发展中心重庆市建筑节能中心一、重庆市建筑能效测评的 余政策依据 第十九条建筑工程项目未经建筑能效测评,或者 建筑能效测评不合格的,不得组织竣工验收,不 得交付使用,不得办理竣工验收备案手续。重庆市建设技术发展中心重庆市建筑节能中心一、重庆市建筑能效测评的 余政策依据 第十九条建筑工程项目未经建筑能效测评,或者 建筑能效测评不合格的,不得组织竣工验收,不 得交付使用,不得办理竣工验收备案手续。重庆市建设技术发展中心重庆市建筑节能中心一、重庆市建筑能效测评的 余政策依据 第二十条建设单位应当将建筑能效标识在建筑物 显著位置予以公示。重庆市建设技术发展中心重庆市建筑节能中心一
5、、重庆市建筑能效测评的 余政策依据 第二十二条房地产开发企业在销售商品房时,应 当向购买人明示所销售房屋的能效水平、节能措 施及保护要求、节能工程质量保修期等基本信 息,并在房屋买卖合同和商品房质量保证书、商 品房使用说明书中予以载明。重庆市建设技术发展中心重庆市建筑节能中心一、重庆市建筑能效测评的 余政策依据 第二十七条既有建筑节能改造工程竣工后,建筑 物所有权人可以向建设行政主管部门申请建筑能 效测评。经测评达到建筑节能强制标准要求的,根据测评结果发给相应的建筑能效标识和证书。重庆市建设技术发展中心重庆市建筑节能中心重庆市建筑能效测评的余政策依据、第三十六条违反本条例规定,建设单位有下列行
6、为之一 的,由建设行政主管部门予以处罚:(一)建筑工程项目未经建筑能效测评,或者建筑能效 测评不各格组织竣工验收并出具竣工验收合格报告的,责 令改正,处建筑项目施工合同价款百分之二以下的罚款;的,款;B蠲懿能铸轴懿物翳翳标识的,责令改正,处一万元以上十万元以下的罚款。重庆市建设技术发展中心重庆市建筑节能中心一、重庆市建筑能效测评的 余政策依据 重庆市建筑能效测评与标识管理办法 重庆市建筑能效测评与标识技术导则重庆市建设技术发展中心重庆市建筑节能中心、二、重庆市建筑能效测评的全主要内容及程序建筑能效测评的主要内容:1、节能设计符合性核查2、节能率的复核重庆市建设技术发展中心重庆市建筑节能中心二、
7、重庆市建筑能效测评的余主要内容及程序1、节能设计符合性核查1.1建筑围护结构各分项工程节能设计符合性核查的 具体内容及方法分别如下:1)墙体构造;墙体保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度的施工进场见证取样 检测报告,燃烧性能的质量证明文件;如采用保 温浆料作保温层时,在施工中制作的同条件养护 试件的见证取样检测报告;含外墙保温层厚度的“外墙节能构造钻芯检验报告”。(测评方法:文 件核查,现场抽查)重庆市建筑节能中心重庆市建设技术发展中心二、重庆市建筑能效测评的余主要内容及程序1、节能设计符合性核查1.1建筑围护结构各分项工程节能设计符合性核查的 具体内容及方法分别如下:2)幕墙构造
8、;幕墙保温隔热材料的导热系数、密度、幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光 透射比、中空玻璃露点的施工进场见证取样检测 报告;幕墙保温隔热材料燃烧性能的质量证明文 件;幕墙气密性的试验室安装制作试件的检测报 告;含保温层厚度的“建筑节能分项工程检验批质 量验收表”。(测评方法:文件核查,必要时进行 性能检测)重庆市建设技术发展中心重庆市建筑节能中心二、重庆市建筑能效测评的余主要内容及程序1、节能设计符合性核查1.1建筑围护结构各分项工程节能设计符合性核查的 具体内容及方法分别如下:2)幕墙构造;幕墙保温隔热材料的导热系数、密度、幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光 透射比、中空玻璃露点的施工进场
9、见证取样检测 报告;幕墙保温隔热材料燃烧性能的质量证明文 件;幕墙气密性的试验室安装制作试件的检测报 告;含保温层厚度的“建筑节能分项工程检验批质 量验收表”。(测评方法:文件核查,必要时进行 性能检测)重庆市建设技术发展中心重庆市建筑节能中心二、重庆市建筑能效测评的余主要内容及程序1、节能设计符合性核查1.1建筑围护结构各分项工程节能设计符合性 核查的具体内容及方法分别如下:3)建筑外窗的传热系数、中空玻璃露 点、玻璃的遮阳系数、可见光透射比的施 工进场见证取样检测报告;外窗气密性的 检测报告;外窗遮阳性能的产品质量证明 文件。(测评方法:文件核查,必要时进 行性能检测)重庆市建设技术发展中
10、心重庆市建筑节能中心二、重庆市建筑能效测评的余主要内容及程序1、节能设计符合性核查1.1建筑围护结构各分项工程节能设计符合性 核查的具体内容及方法分别如下:4)屋面构造;屋面保温隔热材料的导热 系数、密度、抗压强度或压缩强度的施工 进场见证取样检测报告,燃烧性能的质量 证明文件;含保温层厚度的“建筑节能分项 工程检验批质量验收表”。(测评方法:文 件核查,现场抽查)重庆市建设技术发展中心重庆市建筑节能中心二、重庆市建筑能效测评的余主要内容及程序1、节能设计符合性核查1.1 建筑围护结构各分项工程节能设计符合性 核查的具体内容及方法分别如下:5)楼(地)面构造;楼(地)面保温隔 热材料的导热系数
11、、密度、抗压强度或压 缩强度的施工进场见证取样检测报告,燃 烧性能的质量证明文件;含保温层厚度的“建筑节能分项工程检验批质量验收表”o(测评方法:文件核查,现场抽查)重庆市建设技术发展中心重庆市建筑节能中心二、重庆市建筑能效测评的余主要内容及程序1、节能设计符合性核查1.2 建筑物用能系统及其设备的节能设计符合性核查 除核查项目实际采用的用能设备及施工安装是否 与设计文件一致外,尚应核查下列内容:1)采用集中采暖、空调系统的建筑,冷热源设 备的能效比及热效率等是否符合现行国家和本市 建筑节能标准的规定;是否设置温度控制及冷、热量计量装置。(测评方法:文件核查,现场抽 查)重庆市建设技术发展中心
12、重庆市建筑节能中心重庆市建筑能效测评的余主要内容及程序1、节能设计符合性核查1.2 建筑物用能系统及其设备的节能设计符合性核查 2)监测与控制系统的控制功能及故障报警功能 是否符合设计要求。(测评方法:文件核查,现 场抽查)3)公共建筑的照明功率密度值是否符合建筑照明设计标准GB 50034的规定;照明是否采用节能灯具,除电梯厅外是否采用节能控制措 施。(测评方法:文件核查,现场抽查)重庆市建设技术发展中心重庆市建筑节能中心二、重庆市建筑能效测评的余主要内容及程序1、节能设计符合性核查1.3 节能设计符合性核查结果的判定若建筑围护结构各分项工程和建筑物用能系统及 其设备的节能设计符合性核查各项
13、核查内容的核 查结果均符合设计要求,则判定被测评建筑节能 设计符合性核查符合要求;若建筑围护结构各分项工程和建筑物用能系统 及其设备的节能设计符合性核查中的任意一项核 查内容的核查结果不符合设计要求,则判定被测 评建筑节能设计符合性核查不符合要求。重庆市建设技术发展中心重庆市建筑节能中心二、重庆市建筑能效测评的全主要内容及程序2、节能率复合2.1 节能率复核的相关要求:1)节能率复核所使用的建筑节能设计模 型是否与竣工文件相符,并由建设单位提供;2)节能率计算所需数据是否按相关标 准、规范规定及设计文件取得。重庆市建筑节能中心重庆市建设技术发展中心二、重庆市建筑能效测评的全主要内容及程序2、节
14、能率复合2.2 节能率复核结果的判定若节能率复核结果符合被测评建筑设计所 依据的建筑节能设计标准规定的节能率,则判定被测评建筑节能率复核符合要求;若节能率复核结果不符合被测评建筑设计 所依据的建筑节能设计标准规定的节能 率,则判定被测评建筑节能率复核不符合 要求。重庆市建设技术发展中心重庆市建筑节能中心三、开发企业在测评中 余常见问题分析1、目前哪些建筑项目需要强制纳入能效测评?类型:本市行政区域内新建居住建筑和公共建筑(包括工业建设项目中具有民用建筑功能的建 筑)在重庆市建委关于加强民用建筑节能管理工作 的通知(渝建发2005 193号)发布之前通过 了初步设计审批的项目可不强制纳入能效测评
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