加油站建设监理大纲.doc

茫崖振兴加油站建设项目
监理项目

监 理 大 纲

编 制：

审 核：

格尔木广厦监理有限公司

（一）监理工作范围及内容
1、监理工作范围：施工阶段、保修阶段的四控制、两管理、一协调；安全、质量、进度、投资控制；合同管理、信息管理；现场施工协调。协助建设单位和施工单位进行工程竣工后决算，竣工资料整理各项工作。
2、监理工作内容：
（1）施工监理
施工招标阶段：协助建设单位编制招标文件，审查投标单位资格；协助建设单位起草施工合同，参与合同谈判。
施工阶段：审查施工单位各项施工准备工作，协助建设单位编写开工报告，并下达开工通知书；督促、检查施工单位建立、健全和实施施工管理制度，及质量、安全文明施工保证体系；审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；组织施工图设计会审和施工图技术交底，负责审查施工设计交底的记录；审查施工单位提出的分包工程项目，确认分包单位的资格；协助编制用款计划，复核已完工程量，签署工程付款凭证，审核施工图预算和竣工结算；审查承建单位提出的建筑材料（含地方建材）和设计清单及其所列的规格与数量，并对其进行有效的监控，及时签证审定；审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的型号、规格、质量，是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号、规格以及质量标准，组织进行抽查和复验；监督、检查施工单位严格执行合同和严格按国家技术规范、规程、标准和设计图文件的要求施工，控制工程质量；检查工程施工质量，负责分部分项工程检查验收，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理；根据施工承包合同的付款规定以及监理工程师对工程质量、数量的核实，审查承建单位的付款申请，签发付款凭证，严格控制超前付款；协调有关方面处理变更设计，控制工程预算的增减；分阶段审查、协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与施工单位之间的争议；督促、检查施工单位确保安全生产、文明施工；督促、检查施工单位整理合同文件及施工技术档案资料；组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，工程完工后，督促承建单位作竣工验收，审查施工单位提交的验收申请报告，进行现场初验并提出存在的问题及处理意见，督促施工单位整改，并参加由业主组织的上级有关部门、设计、施工等单位参加的正式验收，提出竣工验收报告；工程竣工后，审查工程结算价款。
保修阶段：保修期间如出现质量问题，应参与调查研究、确定发生工程质量问题的责任，共同研究修补措施并督促检查实施。
（2）监理单位必须及时准确记录、收集、整理各种工程资料，满足涟水县建设质量监督等部门对工程资料的要求和标准。
（二）监理工作依据
1、《中华人民共和国建筑法》。
2、《中华人民共和国合同法》。
3、《建设工程质量管理条例》。
4、《建设工程安全生产管理条例》。
5、《建设工程监理规范》。
6、招标文件及相关工程建设合同文件。
7、设计施工图、勘察设计文件。
8、建设工程施工质量验收规范、工程建设强制性标准。
9、地方建设行政主管部门有关文件规定等。
10、监理大纲、监理规划。
（三）项目监理组织机构人员岗位职责
1、总监理工程师职责
（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
（2）主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；
（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；
（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行调配，对不称职的人员应调换其它工作；
（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；
（8）审查和处理工程变更；
（9）主持或参与工程质量事故的调查；
（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；
（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；
(12)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
（13）主持整理工程项目的监理资料；
（14）严格贯彻执行强制性标准条文；
（15）要严格贯彻执行国家和省、市、公司安全管理规定；
（16）严格贯彻执行国家和省、市以及设计图纸节能要求。
2、专业监理工程师职责
（1）负责编制本专业的监理实施细则；
（2）负责本专业监理工作的具体实施；
（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
（6）定期向总监理工程提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记和各项监理台帐、工程标准强制性条文的贯彻执行情况；
（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其它质量情况。根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；
（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证；
（11）严格贯彻执行强制性标准条文；
（12）要严格贯彻执行国家和省、市、公司安全管理规定；
（13）严格贯彻执行国家和省、市以及设计图纸节能要求。
3、监理员岗位职责
（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录和各项台帐；
（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
（6）做好监理日记和有关的监理记录和台帐；
（7）严格贯彻执行强制性标准条文；
（8）要严格贯彻执行国家和省、市、公司安全管理规定；
（9）严格贯彻执行国家和省、市以及设计图纸节能要求。
4、见证取样员岗位职责
（1）在总监或专业监理工程师领导下执行现场监理工作；
（2）熟悉施工图纸和设计文件，掌握施工规范、操作规程和验收标准。督促承包人按设计、施工技术规范要求频率标准进行复试检测；
（3）对已经抽样检验、准予用于工程的原材料、半成品在施工中途进行认真的目测检查或抽样复验，如有疑问立即报告总监或专业监理工程师处理；
（4）取样时，见证人员必须在现场进行见证，有权要求取样按规范进行操作，若采用专用送样工具的工地，见证人员必须亲自封样；
（5）见证人员必须和施工人员一起将试样送至检测单位，且在检验委托单上签名，并出示“建筑工程质量检测见证人员证书”；
（6）见证人员必须对试样进行监护，见证人员对试样的代表性和真实性负有法定责任；
（7）审核施工单位填写的复试申请表，并作出标识（签证）和记录，确保见证有效。督促施工单位做好现场存贮堆放和保管工作，要求标明“合格”“不合格”“在检”“待检”等产品质量状态，并注明建材生产企业名称、品种规格、进场日期及数量等。
（8）汇总原材料、成品、半成品、构件、设备等的用量、使用部位、复试结果，并整理成册，建立《建设工程材料监理监督台帐》，以便于核查。
（四）监理工作程序

1、单位质量控制程序图

组织图纸会审

参加设计交底

审定分包单位
审批施工组织设计

鉴定装饰工程样板间

签认分部分项工程质量

参加隐蔽工程验收
审定结构用原材料、设备、构配件的质量，对影响使用功能和观感的材料进行质量预控

监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工

监理单位组织竣工初验
建设单位组织竣工验收

督促建设单位
报请质监站备案

总监理工程师签发《监理工程师通知》督促承包单位采取调整措施
承包单位按计划组织实施
承包单位编制
下一期计划
严重偏离计划目标
基本实现计划目标
监理工程师对进度实施情况
进行检查、分析
监理工程师审批
承包单位编制年、季、月进度计划
填写《施工进度计划报审表》
总监理工程师审批
2、进度控制工作流程
承包单位编制施工总进度计划
填写《施工进度计划报审表》
否

3、投资控制工作流程图

工程变更费用、
索赔费用等
建设单位向承包单位支付
建设单位负责人审批
总监理工程师签发《工程款支付证书》
监理工程师审核
三方协商
承包单位汇总已审核款项填写《工程款支付申请表》
监理工程师对分项、分部工程已验收签认
承包单位填写《工程计量报审表》
监理工程师审核并签认

4、开工准备阶段质量控制工作流程图
● 施工组织设计、分项工程施工方案
● 备料、材料检验
● 分包商（如有）资质
● 施工设备
● 设计会审、交底

开工准备

承包商

审核施工组织设计、资料审查
进场材料现场检查资料审查合格后，抽样送检

监理工程师
监理工程师

不合格合格
否
检验结果
审查结果
材料退场
承包商

合格

同意

材料进场，按要求堆放
业主签署施
工组织设计审核意见

签署审查意见
监理工程师

承包商

附：
●材料设备到场情况
●材料检验报告
●施工测量放样单
●主要工种的工长姓名、职称和施工人员一览表

提交《工程开工报审表》
承包商

审查开工条件

监理工程师

否
审查结果

同意

进入分部、分项工程工序施工

5、施工阶段质量控制工作流程图
分部分项工程工序施工
承包商

巡视检查、旁站监督
发现质量问题、违章作业等发文
监理工程师

监理工程师

工序完成后自检
按要求整改
承包商
整改
承包商

承包商

否

自检合格

是

附：质量验收记录和材料试验报告
填写《工序质量报验单》申请验收

承包商

现场检查，抽样送检
监理工程师

按合同签定的质量等级

否
检查结果

合格

签署质量验收单
监理工程师

否
本分项分部工程各工序是否全部完成

是

转入下一分项分部工程
进入竣工验收阶段
进入分部验收阶段
是
是
本单位工程的各分项分部工程是否均完成

6、原材料、构配件、设备进场验收程序图

施工单位填报验单提供有关质量证明文件

监理工程师

实物质量检查
审查质量证明文件
审查生产厂家资格

No
签认不同意进场意见

合格

Yes

签认同意进场意见

监理工程师进行现场质量检验

见证取样复试

合格

施工单位在指定部位使用

7、竣工验收阶段质量监理工作流程
本单位工程各分项分部工程
均完成，并已验收合格

竣工验收文件资料准备
进行竣工预检

承包人
承包人

提交竣工资料、申请竣工初验

进行处理

承包人
完善资料

审查施工验收申请

监理工程师

否

否
检查文件资料是否符合要求
现场初验是否符合合同要求、质量等级

是

是

否
单位工程初验报告

监理工程师

否
组织单位工程竣工验收
业主（监理）

否
各参建单位验收

政府监督

是

工程移交，进入保修期
业主、监理、承包人

(五)质量控制措施
1、施工准备阶段质量控制
质量控制是整个监理工作的核心，与进度控制、投资控制既互相制约，又相对统一，只有保证工程质量，进度和投资控制才有意义，监理工程师监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工是监理工作的原则。按照《建设工程质量管理条例》和《建设工程监理规范》，控制的过程是从投入控制开始，直到完成工程验收为全过程系统控制。质量控制要坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、密切配合”的原则，利用“超前监理、预防为主、动态管理、跟踪监控”实现质量总目标。质量控制措施包括组织措施、技术措施、经济措施和合同措施。
（1）对施工设计文件进行复查、核对，检查规模、技术标准是否与初设文件相符，是否满足施工要求。
（2）对施工组织设计文件、工程开工报告进行审查，并提出优化改进意见。
（3）施工分包队伍的资质审核，确认各分包单位的资质、信誉。
（4）确认材料、半成品、构配件、设备的规格、型号及质量：审查重要材料、半成品、构配件及设备的技术指标、对《建筑工程施工质量验收统一标准》中，各主控项目所涉及的上述技术指标均属审查范围。材料、半成品、构配件及设备进场时必须具备出厂合格证和质量检验证明单，按规范规定，需抽样复验的，尚需提供复检合格报告，严格按照见证制度抽检送检。施工过程中对有疑惑的材料，监理工程师须抽样送检。所有材质资料均需由有关专业监理工程师验证，否则不得用于工程上，工程中使用的构配件，必须有厂家批号、合格证及有关产品技术标准的试验资料，需许可证生产的产品，尚应验证厂家生产许可证。监理工程师应检查设备是否符合设计要求或合同规定的型号、规格及验收标准。对预算（或合同）中未包括价格的材料、构件、设备、施工单位应提供样品（或看样），并将有关厂家情况、产品技术性能检测资料及报价提交监理部，经会同建设、设计单位研究后，方可定货。
（5）检查施工单位的质量保证体系是否健全。
（6）对施工单位质检、试验设备精度、人员资质进行核查；
（7）对工程材料的技术规格性质及质量进行确认、抽查。
2 、施工阶段的质量控制
（1）质量的事前控制：
①掌握和熟悉质量控制的技术依据。
②施工场地的质量检查验收。
③工程所需原材料、半成品的质量控制。
④施工机械的质量控制。
⑤审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。
⑥生产环境、管理环境改善的措施：协助施工单位完善质量保证工作体系；主动向当地质量监督站联系，汇报在本项目开展质量监督的具体方法，争取当地质量监督站的支持和帮助；审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的办法或方案；审核施工单位制定的成品保护措施、方法；完善质量报表、质量事故的报告制度等。
（2）质量的事中控制：
①施工工艺工程质量控制
针对该项目工程的具体情况，施工工艺过程的质量控制参照如下附表的内容组织实施。

施工工艺质量控制要点表
序号
工程项目
工程量
质量控制要点
控制手段
1
土方工程

降水工程
边坡加固
开挖范围及边线（根据规划红线、设计图）
高程
审查方案、现场检查测量
审查方案、现场检查
测量
测量
2
基础工程

位置（轴线及高度）
外形尺寸
柱、剪力墙连接钢筋型号、直径、数量
混凝土强度

地下管线预留孔道及预埋
地下工程、防水层
测量
测量
现场检查

审核配合比、现场取样制作试件、审核试验报告
现场检查、测量、旁站（基础关键部位、关键工序旁站监理）
3
现浇钢筋混凝土主体结构工程

轴线、高程及垂直度
断面尺寸
钢筋：数量、直径、位置、接头
施工缝处理
混凝土强度：配合比、坍落度、强度
预埋件：型号、位置、数量、锚固
测量
测量
现场检查、量测旁站

现场制作试块、审核试验报告
现场检查、量测
（主体结构关键部位、关键工序旁站监理）
4
砌砖工程

砌墙用砂浆强度、配合比
灰缝、错缝
门窗孔位置
预埋件及埋设管线
砂浆配合比试验
旁站
量测
现场检查、量测
5
室内初装修

材料配合比
室内抹灰厚度、平整度、垂直度
室内地坪厚度、平整度
试验
要求作样板间

要求作样板间
6
门窗工程

门窗：嵌填、定位、安装、
关闭、开关
检查、量测
7
屋面防水
工程

找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹
保温层：厚度、平整度
防水面层：填嵌、粘结、平整
水落管：安装、接头、排水
观察、量测

观察、量测
观察

8
室内给排水安装工程

安装位置及坡度、接头
管阀连接位置、接头
水压试验
水表、消火栓、卫生洁具、器件
自动喷洒、位置、间距、方向
水泵安装位置、标高
排水系统放水试验
观察、量测
观察、量测
观察、量测
观察、量测

观察、量测

通水试验

9
通风系统
安装工程

风管、风机盘管：位置、标高、坡度、接头
风机安装：位置、标高
管道穿墙或楼板套管、缝隙嵌填严密、阀闸安装位置、方向调试、试运行
观察、量测
观察、量测
观察
观察

10
建筑电气
安装工程

变、配电设备安装：位置、标高、线路连接
屏柜、附件及线路安装
绝缘、接地、通电试验
观察、量测

观察、量测

11
智能建筑
安装工程

设备安装：位置、标高、线路连接
线路及附件安装、调试、运行
观察、量测

观察、量测
②工序交接检查
坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场共同检验。检验合格后方能进入下道工序。
③隐蔽工程检查验收
工序及隐蔽工程的验收程序为：施工单位每完成一道工序或隐蔽工程，先行组织自检、自评，合格后，填表申报到监理部，经复检合格，监理工程师签字，进行下道工序，如果经复检不合格，施工单位进行整改，整改后再复检，直到达到标准要求时，经监理认可签字后进入下道工序。
④设计变更或技术核定的处理
由业主需要提出的设计变更或技术核定的处理，按工程设计变更签认流程。
⑤工程事故处理
包括质量事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查。
⑥行使质量监督权，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改：未经检验即进行下道工序作业者；工程质量下降经指出后，未采取有效措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者；擅自采用未经认可或批准的材料；擅自变更设计图纸的要求；擅自将工程转包；擅自让未经同意的分包单位进场作业者；没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者；其它。
⑦质量、技术签证
凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师一人签署。专业监理工程师，现场质量检查员可在有关质量、技术方
面原始凭证上签字，最后由项目总监理工程师核签后方可有效。
⑧建立监理日志
现场质量监理工程师及质量检验人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。
⑨组织现场协调会
现场协调会一般由总监理工程师主持。协调会后应印发会议纪要，其纪要的签发按照监理管理流程进行。
⑩定期向业主报告有关工程动态情况
现场监理部每月向业主报告有关工程方面的情况。重大质量事故及其它质量的重大事宜应及时提出报告。
（3）质量的事后控制
①分部、分项工程竣工验收
凡分部、分项工程完工后，施工单位初验合格再提出验收申请表，由总监理工程师、专业监理工程师参与现场检查和资料的检查。验收批、分项工程质量验收是工程质量检查与工程验收的基础，按《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定由施工单位自检合格后，方可组织验收。监理部按照标准规定的主控项目和一般项目的规定，抽检后判定验收批、分项工程的验收。
②项目竣工验收
施工单位在完成土建工程和安装工程自检合格后，由施工单位提供工程技术资料（含竣工图）、质量签证文件；现场专业监理工程师组织分部、分项工程初验，合格后由总监组织全面检查、预验收，提出验收意见，建设单位同意验收后，由建设单位组织，会同地质勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、质量监督站以及其他有关单位参加进行质量认证验收，参与竣工验收交接工作。
③审核竣工图及其它技术文件资料。
④按照上级建设主管部门要求督促施工单位与工程同步整理收集工程技术文件资料并编目建档；监理部在总监理工程师组织下整理监理工程有关资料并编目建档。
3、保修阶段的质量控制
（1）在工程竣工验收时，督促承包商向业主方提交《质量保修书》，其内容为具体保修项目、期限以及有关承诺。
（2）工程进入保修阶段，除承包商保留必要的人员外，监理单位也应视情况保留必要的人员，最好是参加过前一阶段监理工作并熟悉情况的人员。
（3）监理人员要与业主方密切联系，关注工程使用状况是否正常，随时听取用户意见，同时与承包商保持联系。
（4）监理人员对用户反馈的意见和检查中发现的质量问题要进行详细调查分析，并确定质量缺陷的事实和责任。比较严重的质量缺陷应由监理人员组织业主、设计单位和承包商共同研究确定原因，关键是要确定该工程质量缺陷产生的原因和责任。
  （5）如发现质量问题，监理人员及时发出《工程维修通知书》，要求承包商在接到通知书后在规定期限内派人进行维修。比较重大的质量缺陷，如基础不均匀沉降和屋面等质量问题，要求责任方提出缺陷的处理方案，经过监理、设计、业主方共同审批后，由监理人员监督实施处理。
  （6）承包商若不能按合同约定及时进行维修，监理人员应书面通知业主，按合同可由业主委托其他承包商完成，所发生的费用依据施工合同规定在质量保修保证金中扣除。
（7）保修期满后，本监理方协助业主方完成保修金的结算和支付审批工作，同时完成监理费用的结算工作。
4、工程质量控制要点
（1）测量放线质量控制要点
①监理工程师应查验施工单位专职测量人员的岗位证书和测量仪器设备的鉴定合格证书。
②审核施工单位报送的施工测量方案经审查同意后才能进行施测。
③督促施工单位应对红线桩点桩位和水准点的标高复测校核。并将复核结果报送监理工程师审核，证实红线桩位无误后准予使用。
④施工单位应将关于水准点的引测，高程控制网测设的内业测量资料交测量监理工程师审核，作业测量桩点由测量监理工程师审核验收。
⑤监理工程师应指令施工单位对各测点桩（红线桩、水准点桩、座标控制点桩、轴线控制桩等）采取有效的保护措施，直至工程竣工验收结束。
（2）基础开挖和基础支护质量控制要点
①熟悉地质勘探报告，了解地层构造和地下水分布及其流向。
②审核基础开挖和基坑支护方案，提出审核意见并监督其实施。审核、确认深基坑支护施工单位资质、营业执照、业绩符合性。
③基坑开挖过程中，经常了解基坑支护的变形，位移情况，随时要求施工单位采取应变措施。
④参加地基验槽工作，对地基下卧层是否加深加固处理提出监理意见。
⑤对于软弱地基的处理要审查地基加固处理方案并监控地基处理的全过程。
⑥土方开挖的顺序、方法必须与设计情况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。
⑦基坑的挖土应分层进行，在施工过程中，基坑边堆置土方不应超过设计荷载，挖土时不得碰撞或损伤支护结构或降水设施。
⑧基坑土方施工中，应对支护结构，周围环境进行观察与监测，如出现异常情况时应及时处理。
⑨基坑的开挖或回填应连续进行，尽快完成，施工中应防止地面水流入基坑内，以避免边坡坍方或基土遭到破坏。
⑩降水与排水是配合基坑开挖的安全措施，施工前应有降水与排水方案，当在基坑外降水时，应有降水范围的估算，对重要建筑物或公共设施在降水过程中应进行监测。
（3）模板工程质量控制要点
①审核施工单位提交的施工组织设计，根据本工程高层建筑的特点，审核施工组织设计所选择的模板和支撑体系是否合理，提出审核意见。
②检查施工单位对操作人员进行技术交底情况。
③检查模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。
④模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能和妨碍装饰工程施工的隔离剂。在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋混凝土接槎处。
⑤在浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净，模板的接缝应严密不漏浆。
⑥对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无要求时，起拱高度宜为跨度的1/1000～3/1000。
⑦检查固定在模板上的预埋件，预留孔洞是否位置正确，安装牢固。
⑧在浇筑混凝土之前，应对模板工程进行检查验收。在混凝土浇筑过程中，应督促施工单位指派专人检查模板及其支架，出现问题，及时采取措施补救。
⑨检查模板及其支架拆除的顺序及安全措施是否按施工技术方案执行。
⑩模板的底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求，侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板及支架应分散堆放并及时清运。
（4）钢筋工程质量控制要点
①监理工程师必须熟悉设计文件和质量标准，参加设计交底和图纸会审。检查施工单位对操作人员进行技术交底的情况。
②严格审核每批进场钢筋的材质合格证和按规定进行现场见证，抽样复验的试验报告，经检验合格后才准予使用。
③检查焊条，焊剂的合格证，其质量必须符合设计要求和有关标准的规定。
④检查焊工的焊工考试合格证，焊工必须持证上岗。在正式焊接前，监督焊工根据现场施工条件和焊接工艺进行试焊，经检验合格后，方可正式施焊。
⑤钢筋加工时应检查钢筋的品种、级别、规格是否符合设计要求。当钢筋需代换时，应办理设计变更文件。
⑥检查钢筋是否平直，无损伤，无局部弯折，钢筋表面应洁净，无锈蚀等。带有颗粒状或片状老锈的钢筋不得用在工程上。
⑦钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求。受力钢筋的弯钩和弯折应符合设计要求和规范的规定。
⑧检查受力钢筋的连接方式应符合设计要求。在施工现场应按国家现行标准规定对钢筋的机械连接接头和焊接接头的外观进行检查，并现场见证抽样进行力学性能检验，抽样的数量和试验结果必须符合规范规定。当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开。在同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计要求和规范规定。
⑨同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。纵向钢筋搭接接头面积百分率应符合设计要求和规范规定。
⑩检查所绑扎钢筋的级别、规格、数量、间距、形状尺寸、锚固长度、搭接长度、接头设置等是否符合设计要求，同时还应着重检查某些构造措施：框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载作用处的附加吊筋或箍筋，不得漏放。具有双层配筋的扳和墙，应按要求设置撑筋和拉钩。预埋件、预留孔的位置应正确，固定可靠，孔洞周边钢筋加固应符合设计要求。控制钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置等应符合规范要求。
（5）混凝土工程质量控制要点
①审查施工组织设计，重点审查有关混凝土工程采取的组织措施和技术措施是否合理。对筏板基础大体积混凝土和转换大梁混凝土施工应督促施工单位专门制定施工方案，采取相应措施；审查商品混凝土搅拌站的资质等级和质量保证能力。
②检查水泥的出厂合格证和现场见证取样复验报告，其质量必须符合现行国家标准；检查砂、石的试验报告，其质量必须符合有关标准规定；检查混凝土中掺用矿物掺合料的出厂合格证和复验报告，其质量应符合现行国家标准规定；检查混凝土配合比设计资料，其强度等级、坍落度等应符合设计要求。
③浇筑混凝土前除应对模板、钢筋、水电的予埋管线等进行联合检查和专业会签，并办理中间交接手续外，施工单位必须提供混凝土混配合比，水泥出厂合格证和抽样复验报告以及砂、石、外加剂、粉煤灰等的合格证和检验报告。
④不定期到搅拌站抽查原材料的质量和搅拌站的计量情况，并作好记录。
⑤混凝土浇筑过程中，监理工程师应全过程进行旁站监理，混凝土的浇筑质量实施动态监理。
⑥检查混凝土在浇筑地点的坍落度，实测坍落度与要求坍落度之间的允许偏差应符合规范的规定。检查施工缝的设置和施工缝处理情况，应符合设计要求和施工技术方案的规定。
⑦由于柱和梁板的混凝土强度等级不同，为防止在混凝土浇筑过程中，低强混凝土进入高强度混凝土区域，应督促检查施工单位在柱梁相交处采取隔离措施（如采用钢丝网栏隔），以确保框架柱达到设计要求的混凝土强度等级。
⑧检查泵送混凝土的供是否能保证混凝土浇筑连续进行，混凝土的运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。混凝土必须振捣密实。检查混凝土的浇筑顺序和浇筑层的厚度应符合规范和施工技术方案的规定。混凝土的强度等级必须符合设计要求。在浇筑地点见证取样留置的标准养护试件和同条件养护试件的组数应符合规范规定。在混凝土浇筑过程中督促施工单位随时检查模板、支架、钢筋、预埋件、预留孔洞情况，发现有位移、变形等异常情况时，应及时采取措施进行处理。
⑨督促、检查施工单位对已浇筑完毕混凝土按规范和施工技术方案要求及时采取有效措施进行养护。
（6）砌体工程质量控制要点
①审查砌体工程所使用的砖、砌块的品种、规格、标号必须符合设计要求，审查各种砖、砌块的出厂合格证和试验报告；审核水泥、钢筋的出厂合格证并按规定进行现场见证抽样试验，经检验合格后方可使用。
②砂浆用砂不得含有有害杂物，砂的含泥量应满足规范的规定；砂浆的配合比，应符合设计强度等级和规范规定。
③砌筑砖砌体时，砖应提前1～2d浇水湿润。
④砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。
⑤随时检查砌体砂浆的饱满度，砌体的水平灰缝砂浆饱满度不少于80%，竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。灰缝应横平竖直厚薄均匀。
⑥检查砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。其他临时间断处留槎的做法必须符合规范的规定；检查砖砌体的组砌方法应正确，上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法；检查砌体预埋拉结筋的直径、数量、长度、间距应符合设计要求和规范规定；
⑦填充墙砌筑时应错缝搭砌，灰缝厚度和宽度应正确，填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。
（7）屋面工程质量控制要点
①审查屋面防水工程施工方案。审查屋面防水队伍的资质，审查防水施工操作人员的执业资格证书。防水施工操作人员必须持证上岗。审核找平层的材料质量及配合比必须符合设计要求。检查屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。
②检查基层是否清扫干净并在找平层施工之前进行洒水湿润，以达到找平层与基层粘结牢固。
③检查水泥砂浆、细石砼找平层是否平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮等现象。
④检查找平层分格缝的位置和间距是否符合设计要求。
⑤检查是否按设计要求和规范规定预留排气孔槽，排气孔槽的位置和宽度应符合规范要求。
⑥检查保温隔热材料的强度、容重、导热系数和含水率以及配合比等必须符合设计要求和规范规定。检查松散材料的保温层是否分层铺设，适当压实、表面平整、找坡正确，厚度符合设计要求。检查防水卷材的出厂合格证和现场见证取样复验报告。卷材及其配套材料质量必须符合设计要求和规范规定。检查卷材的铺贴方法、压接顺序和搭接长度是否符合规范规定。防水层的收头应与基层粘结牢固，缝口封严，不得翘边。
⑦卷材应粘贴牢固，无滑移、翘边、皱折、鼓泡等缺陷，屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。
⑧检查泛水、檐口、变形缝等卷材防水屋面的节点做法应符合设计要求和规范规定，卷材附加层，泛水立面收头处理应符合规范规定。检查卷材防水层的保护层做法应符合设计要求和规范规定。审核屋面防水层隐蔽工程验收记录和淋水或蓄水试验记录。检查屋面有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，屋面不得有渗漏和积水现象。
（8）装饰装修工程质量控制要点
①抹灰工程：审核水泥出厂合格证和进场抽样复验报告。检查砂子的试验报告，其质量均应符合国家现行标准和规范规定。抹灰前，埋入墙体内的各种管线应施工完毕并符合要求，门窗框已安装并校正，框边与墙接缝处应按规范要求填塞密实。检查各抹灰层之间，抹灰层与基层之间应粘结牢固，无空鼓裂纹现象。检查抹灰层的表面应光滑洁净，接槎平顺。检查墙面的垂直度、平整度及阴阳角方正，应符合设计要求。
②瓷砖饰面：检查瓷砖的品种、规格、颜色和图案是否与材质证书相符。检查瓷砖粘结是否牢固，有无空鼓、歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷，表面是否洁净、色泽协调，拼缝宽窄是否一致，非整砖使用部位是否适当，阴阳角处瓷砖的压向是否正确。检查瓷砖表面平整度、立面垂直度、阴阳角方正、接缝平直度、接缝高低差、接缝宽度偏差等是否符合规范要求。
③乳胶漆面层：检查乳胶漆的品种、颜色是否符合设计要求，并与材质证书一致。检查乳胶漆面层有无掉粉、起皮、漏刷、透底、流坠、溅沫、刷痕等缺陷。乳胶漆面层的外观质量应符合规范要求，无反碱咬色现象，正、斜视色泽一致，无砂眼、划痕。门窗、灯具、洁净无污染。
（9）门窗工程质量控制要点
① 门的质量控制：检查门扇及其附件的产品合格证，其质量必须符合设计要求和有关标准的规定。检查门安装位置、开启方向是否符合设计要求。安装是否牢固、关闭严密、开启灵活无回滞、回弹。附件齐全，安装牢固、启闭灵活、适用、位置正确。实测门窗框两对角线长度差，框扇配合间隙的限值，框扇搭接量的限值，框正、侧面垂直度，框的水平度等，均应符合规范规定。
②窗质量控制：检查窗及其附件的出厂合格证，其质量必须符合设计和有关标准的规定。检查玻璃的品种、规格、颜色是否符合设计和有关标准要求，并核对其出厂合格证书。检查窗安装的位置，开启方向是否正确。安装必须牢固，框与非不锈钢紧固件接触面应按规定作防腐处理。检查窗扇安装是否关闭严密、开关灵活、间隙均匀；推拉的窗扇与框的搭接量是否达到设计要求。检查附件的安装是否齐全、牢固，位置正确，端正、美观、灵活适用。检查窗框与墙体间的缝隙是否使用设计或规范规定的材料和方法进行嵌填密实。检玻璃的裁割是否尺寸正确；玻璃安装应平整、牢固，无松动现象；橡胶垫与截口、玻璃与压条等贴紧；有反正面的玻璃应朝向正确。检查塑钢窗表面应洁净、无明显划痕、碰伤、锈蚀、涂胶表面光滑无气孔。
（10）电气安装工程质量控制要点
①安装准备：参加施工图纸会审，审核安装施工组织设计，核查专业施工人员资质，审核进场设备、主材的出厂合格证、质量鉴定文件。
高、低压开关柜安装：
高、低压开关、继电保护设备完整，柜体外观无损伤、附件齐全、安装位置正确、基础稳固、垂直度符合要求、接地焊接、连接导线、接头等均应符合规范规定。
动力配电柜、箱、盘和火灾报警系统及弱电各系统主机安装，安装位置正确，基础稳固，部件齐全，箱孔位置正确，切口整齐，接线、接地符合规范规定。
配管及穿线：
按设计配管，管子连接、弯曲、弯扁度、接地、接线盒等必须符合规范规定。穿管的导线绝缘应良好，连接应牢固，接头应包扎严密，管内应无接头，盒内导线应留有适当余量等。埋管、接线盒位置应正确，杜绝漏敷，应减少剔槽打洞。
照明灯具安装：
安装应牢固端正，位置应正确，控制正确，显示装置完