业主进户验房验收项目.docx

业主进户验房验收项目

一、 厅：
1、 防盗门：安装牢固、灌浆、表面质量（划痕、碰伤）、观感质量、垂直度、平整度、五金配件、门下高度、四周缝隙。
2、 墙面：平整度、垂直度、阴阳角顺直、表面观感质量、不得有渗漏痕迹、钢丝网片外露锈迹、裂缝、手感质量、空鼓、门洞方正、预留空调洞检查、门洞水泥砖位置。
3、 地面：空鼓、裂缝、平整度、水平度、是否有（起砂、麻面、脱皮）
4、 铝合金门窗：安装牢固检查、五金配件、方正度、垂直度、开启（关闭）检查、表面划痕、四周缝隙、玻璃表面划痕、安全玻璃检查、排水孔检查、推拉窗的防脱落检查、渗漏检查、低窗的护栏检查。
5、 开关插座（包括弱电）：安装牢固、强弱电插座距离、标高、相位、电线盒内的清洁、电线的分路、色标、电线的连接方式、面板表面的划痕检查、开关距门边检查。
6、 分路箱：标高、色标、分路标识、配线整齐、漏电保护、汇流排、每个接线端子上的电线根数、芯线截面检查、端子安装牢固、管内是否有接头、面板表面划痕、断路检查、管径和线径比例检查。
7、 顶棚：净层高检查、 阴角顺直、观感检查。

8、 水管：固定牢固、坡度、套管、顺直观感检查、渗漏检查、与排水管道的净距离检查。
二、 阳台：
1、 墙面：平整度、垂直度、阴阳角顺直、表面观感质量、不得有渗漏痕迹、钢丝网片外露锈迹、裂缝、手感质量、空鼓、门洞方正、预留空调洞检查。
2、 顶棚：净层高检查、裂缝检查、 阴角顺直、观感检查、渗漏检查。
3、 地面：空鼓、裂缝、平整度、是否有（起砂、麻面、脱皮）、盛水试验、地面坡度、地漏检查。
4、 栏杆：（安全玻璃检查）、栏杆高度、栏杆间隙距离、安装牢固、垂直度、扶手水平度、焊接质量检查。
5、 雨水管：不得与生活污水管道连接。
三、 卧室：
1、 墙面：平整度、垂直度、阴阳角顺直、表面观感质量、不得有渗漏痕迹、钢丝网片外露锈迹、裂缝、手感质量、空鼓、门洞方正、预留空调洞检查。
2、 地面：空鼓、裂缝、平整度、水平度、是否有（起砂、麻面、脱皮）
3、 铝合金门窗：安装牢固检查、五金配件、方正度、垂直度、开启（关闭）检查、表面划痕、四周缝隙、玻璃表面划痕、安全玻璃检查、排水孔检查、推拉窗的防脱落检查、渗漏
检查、低窗的护栏检查。
4、 开关插座（包括弱电）：安装牢固、强弱电插座距离、标高、相位、电线盒内的清洁、电线的分路、色标、电线的连接方式、面板表面的划痕检查、开关距门边检查。
5、 顶棚：净层高检查、裂缝检查、 阴角顺直、观感检查。
四、 卫生间：
1、 墙面：平整度、垂直度、阴阳角方正、表面观感质量、不得有渗漏痕迹、钢丝网片外露锈迹、裂缝、手感质量、空鼓、门洞方正、防水反梁检查、排风口检查。
2、 地面：空鼓、裂缝、平整度、是否有（起砂、麻面、脱皮）、盛水试验、地面坡度、地漏检查、地面防水。
3、 水管：固定牢固、坡度、套管、顺直观感检查、渗漏检查、与排水管道的净距离检查、开关灵活。
4、 铝合金门窗：安装牢固检查、五金配件、方正度、垂直度、开启（关闭）检查、表面划痕、四周缝隙、玻璃表面划痕、安全玻璃和磨砂玻璃检查、排水孔检查、推拉窗的防脱落检查、渗漏检查。
5、 开关插座：安装牢固、标高、相位、电线盒内的清洁、电线的分路、色标、电线的连接方式、面板表面的划痕检查、开关距门边检查、开关插座的防水要求。
6、 排水管道：阻火圈或防火套管检查（小高层）、清扫口检查、卡箍间距检查、坡度、地漏和管道的通水试验、存水弯的
水封深度检查、渗漏检查。
7、 等电位：连接可靠。
8、 卫生洁具：安装牢固、渗漏检查、表面损伤检查、坑距检查、未安装的马桶排水管道高出地面检查。
五、 厨房间：
1、 墙面：平整度、垂直度、阴阳角方正、表面观感质量、不得有渗漏痕迹、钢丝网片外露锈迹、裂缝、手感质量、空鼓、门洞方正、防水反梁检查、烟道井和止回阀检查。
2、 地面：空鼓、裂缝、平整度、是否有（起砂、麻面、脱皮）、盛水试验、地面坡度、地漏检查、地面防水。
3、 开关插座：安装牢固、标高、相位、电线盒内的清洁、电线的分路、色标、电线的连接方式、面板表面的划痕检查、开关距门边检查、开关插座的防水要求。
4、 水管：固定牢固、坡度、套管、顺直观感检查、渗漏检查、与排水管道的净距离检查。
5、 排水管道：阻火圈或防火套管检查（小高层）、清扫口检查、卡箍间距检查、坡度、地漏和管道的通水试验。
6、 煤气管道：套管检查、与插座距离检查、管道标识、端部的封堵严密检查、漏气检查。
7、 铝合金门窗：安装牢固检查、五金配件、方正度、垂直度、开启（关闭）检查、表面划痕、四周缝隙、玻璃表面划痕、安全玻璃检查、排水孔检查、推拉窗的防脱落检查、渗漏
检查。
六、 整体：
1、 所有外窗台、窗套：开裂检查、坡度检查。
2、 防火门检查：防火条完整、间隙、防火条是否被油漆。
3、 空调板检查：空调冷凝水管检查、板的平整度。
4、 外墙保温检查、外墙涂料检查。

国家强制性条文
业主注意的问题
允许偏差范围：根据检验批表格执行。