湘仪项目环境分析.docx
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1、编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第4页 共4页 湘仪项目环境分析一, 土地环境条件:(一):土地性质综合综述:项目面积: 160亩 。该项目位于五强集团对面,桐梓坡西路和麓景路的交汇处。南边为桐梓坡西路,该路直接进入麓谷高新技术开发区,东边为玉兰路,北边为振兴路,西边为麓谷高新技术开发区,其中五强集团就在振兴路的边上。(二):地块周围景观:1. 东方景观:在该方向上,远景和近景都不怎么好,都是一些比较低矮和破旧的建筑物,旁边只有时代天骄是小高层建筑,和有一块正在开发建设的地,相信这几块建筑物能弥补视觉景观的不足。2. 南边景观:在这个方向上,靠近桐梓坡西路在马
2、路的对面是湘仪家属区,和项目属于同一个高度,家属区建筑物时代久远,已经变得陈旧,而且这些房子的户型已经跟不上时代,远景被这些建筑物挡住了视线。在东南方向有块小小的空地,没有被征用,但是这块地杂草丛生,还有一些垃圾。所以在近景上没任何优势。3. 西方景观:在该方向上的远景上是宽敞的马路,和新建的建筑,视野开阔,近景是比较大的绿色植被,但是里面安插着不和群体的住宅。4. 北方景观:视野开阔,没什么高层建筑,都是些大型长房与公司,建筑物是新建设开发。近景是五强友元集团,该集团环境好,在视觉方面比较好。 (三):环境卫生与社会治安情况:1 该地块远离市中心。靠近麓谷高新技术开发区。没有遗留什么污染问题
3、。并且在西边方向大量的绿色植被,只是该项目四周都是公路并且位于桐梓坡西路边,大量进入麓谷的汽车所产生的噪音和废气将对小区造成教大影响。2 该项目位于西站,外来人口比较多杂,成分比较杂,治安形式比较严峻。 (四):地块周围的交通条件:1 该项目位于西站附近,靠近麓谷高新技术开发区,并且在长沙星灿医院的斜对面,车流量比较大。地块附近有多个公交车站进入麓谷和长沙汽车西站,有152.118.309.603.913.等十几条公交线路。往南走8分钟路程可到达长沙汽车西站。所以交通十分便利是本项目的一大优势。(五):配套设施:1 菜市场:该项目的对面是湘仪家属区,并且在麓景路上有一条宽3米多的天桥把该项目和
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