2018甬DX-08 宁波市房屋安全鉴定技术导则.pdf
《2018甬DX-08 宁波市房屋安全鉴定技术导则.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2018甬DX-08 宁波市房屋安全鉴定技术导则.pdf(80页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、 宁波市工程建设地方细则 2018 甬甬 DX-08 宁波市房屋安全鉴定技术导则宁波市房屋安全鉴定技术导则 Technical guidelines for building safety appraisal in Ningbo 20181015 发布 20181201 实施 宁波市住房和城乡建设委员会宁波市住房和城乡建设委员会 发布发布 宁波市工程建设地方细则 宁波市房屋安全鉴定技术导则宁波市房屋安全鉴定技术导则 Technical guidelines for building safety appraisal in Ningbo 2018 甬甬 DX-08 主编单位: 上海房屋质量检测站
2、 宁波市房屋安全管理服务中心 批准部门: 宁波市住房和城乡建设委员会 实施日期: 2018 年 12 月 1 日 1 甬建发2018146 号 各区县(市)住房城乡建设行政主管部门,各有关单位: 为科学引导和规范管理我市房屋安全鉴定工作,根据浙江 省房屋使用安全管理条例 、 宁波市城市房屋使用安全管理条 例等法规规定,结合宁波市房屋安全鉴定市场管理办法等 相关地方规章,在总结我市房屋安全鉴定现状、借鉴国内外先进 做法的基础上,经广泛征求意见,由上海房屋质量检测站、宁波 市房屋安全管理服务中心主编的宁波市房屋安全鉴定技术导 则已通过专家评审,现批准发布,编号为 2018 甬 DX-08,自 20
3、18 年 12 月 1 日起执行,相关文本可在宁波市绿色建筑与建筑 节能网“导则细则”栏目()下载。 附件: 宁波市房屋安全鉴定技术导则 宁波市住房和城乡建设委员会 2018 年 10 月 15 日 2 前前 言言 为了贯彻落实浙江省房屋使用安全管理条例 、 宁波市城市房 屋使用安全管理条例等地方法规,结合宁波市房屋安全鉴定市场 管理办法 (甬建发2015234 号) 、 宁波市经营性房屋安全鉴定机 构信用评价标准(试行) (甬建发2015235 号)等部门规章,规 范房屋安全鉴定工作,编制组在总结宁波地区房屋安全鉴定的现状, 借鉴国内外先进经验及相关标准、规范,广泛征求意见的基础上,制 定了
4、本导则。 本导则共分 5 个章节,主要内容为:1、总则;2、基本规定;3、 房屋安全鉴定实施细则;4、房屋检测技术操作规程;5、房屋安全鉴 定报告编写。 本导则由宁波市住房和城乡建设委员会负责管理,由上海房屋质 量检测站、宁波市房屋安全管理服务中心负责具体技术内容的解释。 本导则主编单位及主要起草人、主要审查人: 主编单位:主编单位: 上海房屋质量检测站 宁波市房屋安全管理服务中心 主要起草人:主要起草人: 李占鸿 杨 波 严秀依 周 云 陈小杰 姚晓璐 张方超 许利军 冯文亚 主要审查人:主要审查人: 金立赞 彭斌 陈志强 史先进 3 目 次 1 总 则 . 1 2 基本规定 . 2 2.1
5、 鉴定机构基本要求 . 2 2.2 房屋安全鉴定流程 . 5 2.3 鉴定机构信用管理 . 8 2.4 合同要求 . 10 3 房屋安全鉴定实施细则 . 11 3.1 房屋安全鉴定分类及适用范围 . 11 3.2 房屋安全鉴定方案技术要求 . 12 3.3 各类鉴定通用规定 . 12 3.4 危险房屋鉴定 . 16 3.5 可靠性鉴定 . 18 3.6 完损等级评定 . 20 3.7 抗震鉴定 . 21 3.8 安全影响鉴定 . 22 3.9 结构评估 . 26 3.10 农村危房鉴定 . 26 4 房屋检测技术操作规程 . 29 4.1 建筑图的复核与测绘 . 29 4.2 结构图的复核与测
6、绘 . 30 4.3 荷载调查 . 31 4.4 地基基础调查 . 32 4.5 混凝土材料力学性能检测 . 33 4.6 砌体材料力学性能检测 . 35 4.7 钢材(钢筋和型钢)力学性能检测 . 36 4.8 木材力学性能检测 . 38 4.9 混凝土结构损伤检测 . 38 4 4.10 砌体结构损伤检测 . 40 4.11 钢结构损伤检测. 41 4.12 木结构损伤检测. 42 4.13 变形测量 . 43 4.14 耐久性检测 . 45 4.15 现场荷载试验 . 46 4.16 结构动力特性及振动测试 . 47 4.17 抽样与强度取值要求 . 47 5 房屋安全鉴定报告编写 .
7、54 5.1 报告基本内容 . 54 5.2 报告编写要求 . 55 5.3 报告格式 . 58 本导则用词说明 . 60 引用标准名录 . 61 1 总 则 . 65 2 基本规定 . 66 3 房屋安全鉴定实施细则 . 67 4 房屋检测技术操作规程 . 68 5 房屋安全鉴定报告编写 . 72 1 1 总总 则则 1.0.1 为贯彻执行省、市房屋安全鉴定的相关规定,规范房屋安全鉴 定工作,制定了本导则。 1.0.2 本导则适用于宁波市行政区域内房屋安全鉴定项目。 1.0.3 宁波市行政区域内房屋安全鉴定,除应执行本标准外,尚应遵 循国家、行业及浙江省、宁波市现行有关标准和规范的规定。 2
8、 2 基本规定基本规定 2.1 鉴定机构基本要求鉴定机构基本要求 2.1.1 资质要求 1 具有独立法人资格。 2 具有相应勘察、 设计资质等级 (建筑工程设计乙级及以上资质) 的勘察、设计单位;或同时具有地基基础工程检测、相应结构工程检 测资质和见证取样检测资质(外省机构需经浙江省住房和城乡建设厅 备案)的建设工程质量检测机构。 3 满足其他相关规定的要求。 2.1.2 场地要求 1 鉴定机构在宁波大市范围内应具有固定办公试验场所,面积不 少于 300 平方米,且能满足检测鉴定工作需要。 2 固定工作场所须为宁波市非住宅类用房。固定工作场所面积以 房产证上标明的建筑面积为准。 2.1.3 仪
9、器、设备要求 鉴定机构应具有开展房屋安全鉴定工作必要的专业鉴定检测仪 器设备(具体要求参照关于印发的通知 (浙建法200647 号)规定执行)和合法有效的结 构计算分析软件。 2.1.4 人员要求 1 鉴定机构在职在岗鉴定人员不应少于 10 人,其中注册在本机 构的国家一级注册结构工程师不应少于 1 人。 3 2 鉴定人员具有建筑结构或相关专业大专及以上学历。 3 技术负责人应具有国家一级注册结构工程师资格,且在本机构 注册。 4 鉴定人员应具备建筑结构相关专业知识技能,按时参加管理部 门组织的教育、培训,并完成相应课时。 2.1.5 制度要求 1 鉴定机构应具有健全的房屋安全鉴定管理制度、责
10、任制度以及 档案管理制度,完善的技术管理和质量保证体系。 2 鉴定机构应对房屋安全鉴定报告实行项目负责人、技术负责人 分级质量控制。项目负责人、技术负责人应到现场了解项目情况,保 证房屋安全鉴定工作质量。 3 鉴定机构应对检测设备登记造册,专人管理,检测设备需经法 定计量部门校准或检定,确保检测设备的有效使用。 4 鉴定机构应建立鉴定项目档案, 专人负责管理, 保证检测数据、 原始资料的可追溯性。 5 鉴定机构的任何人员,在房屋安全鉴定报告正式出具以前,不 得擅自对外发布鉴定结果,也不得通过任何方式向任何利益相关人员 透露检测数据和鉴定结果。 6 鉴定机构应当自接受委托之日起十五日内出具房屋安
11、全鉴定 报告。情况紧急的,应当在五日内出具房屋安全鉴定报告;房屋结构 复杂、 鉴定难度较大, 在规定期限内不能鉴定完毕的, 应告知委托方, 并在三十日内提出阶段性鉴定意见,并在六十日内出具房屋安全鉴定 报告。当事人对鉴定时限另有约定的,从其约定。 7 鉴定机构对其出具的房屋安全鉴定报告的真实性和准确性负 4 责。涉及结构计算的报告或结构计算书应当由一级注册结构工程师签 章;涉及结构实体检测的,应由经过相应资质认定的机构出具实体检 测报告;涉及地基基础(检测等)的,应当同时由注册岩土工程师签 章。 8 按照现行行业标准危险房屋鉴定标准 (JGJ125-2016) ,鉴定 结论为 C 级、D 级危
12、险房屋的,鉴定机构应当自出具房屋安全鉴定报 告之日起三日内,将房屋安全鉴定报告送达委托人,并报房屋属地住 房城乡建设主管部门备案;房屋安全鉴定报告提出立即停止使用意见 的,鉴定机构应当立即告知委托人,并报告房屋属地住房城乡建设主 管部门。 9 对于鉴定结论或处理建议为拆除的情况,鉴定机构在出具房屋 安全鉴定报告前,应和房屋属地住房城乡建设主管部门沟通。 2.1.6 市场从业行为 1 鉴定机构应按浙江省房屋使用安全管理条例 宁波市城市 房屋使用安全管理条例以及相关法律法规、规范性文件的规定,开 展房屋安全鉴定工作。 2 鉴定机构及鉴定人员从事房屋安全鉴定应依法承担相应责任。 3 鉴定机构应公开鉴
13、定收费项目和标准。 5 2.2 房屋安全鉴定流程房屋安全鉴定流程 2.2.1 鉴定机构应按照以下流程开展房屋安全鉴定工作。 初步调查 制定方案、鉴定预约 现场检测 信息处理 综合分析、编写报告 提交确认 获得鉴定报告编号 签发报告 对结果和报告修改 补充检测 调整方案 否 是 否 是 否 是 是 否 是 否 接受委托 填写业务受理单 提交管理部门接受 方案是否需要调整? 是否需要补充检测? 报告审核通过? 管理部门确认通过? 系统备案 图图 2.1 房屋安全鉴定流程图房屋安全鉴定流程图 6 2.2.2 接受委托 1 鉴定机构应与委托方签订委托合同,约定双方权利义务。 2 房屋安全鉴定的委托方一
14、般为房屋使用安全责任人,房屋使用 安全责任人需满足浙江省房屋使用安全管理条例 宁波市城市房 屋使用安全管理条例的相关要求。 2.2.3 初步调查 鉴定机构通过与委托方沟通、调阅相关图纸资料等方式对鉴定项 目进行了解,如有需要可以赴现场完成初步调查工作。 2.2.4 填写业务受理单、提交管理部门接受 1 鉴定机构与委托方确定鉴定类别并签订委托合同后,需进入 “宁波市房屋安全鉴定管理信息系统”(以下简称“系统”)填写业务受 理单并按照要求上传附件。 2 鉴定机构只能在通过资格登记的区县(市)受理业务,受理单 需发送到区县(市)管理部门确认。 2.2.5 制定方案、鉴定预约 1 根据相关检测鉴定规范
15、、 规程, 结合委托合同及初步调查结果, 制定鉴定方案。 2 区区县(市)管理部门接受受理单后,鉴定机构需进入“系统”进 行鉴定预约,确定检测鉴定时间。 2.2.6 现场检测 1 鉴定机构按照鉴定计划时间赴现场进行检测,应保证检测工作 的全面完整。 现场检测应有两名以上技术人员参加, 并做好相应观测、 记录、取样和图像拍摄等工作,房屋所有权人和房屋使用人应当予以 7 配合。 2 现场检测过程如发现鉴定方案与实际情况不符,应及时调整鉴 定方案,并按照调整的方案进行检测。 2.2.7 信息处理 1 根据现场检测情况,对需要图纸测绘的报告,在“系统”中上传 检测报告和测绘图纸;对需要计算复核的报告,
16、在“系统”中上传计算 复核结果。 2 若在数据处理或编制检测报告过程中,发现检测数据不全或有 争议,应及时补充检测。 2.2.8 综合分析、编写报告 根据现场检测、 测绘图纸和结构验算结果等, 依照相关技术规范、 标准、规程对房屋进行综合评估,编写报告。 2.2.9 报告审核、管理部门确认 1 报告经鉴定机构内部审核,修改无误后在“系统”中上传。 2 上传后的报告,须经鉴定机构技术负责人“确认提交”至区县 (市)管理部门。 3 报告经区县(市)管理部门确认后,自动获得房屋安全鉴定报 告统一编码。 2.2.10 签发报告 1 报告应含鉴定专用章,并有鉴定人员、项目负责人、技术负责 人签字。 2
17、房屋安全鉴定报告,应当由一级注册结构工程师签章。 2.2.11 系统备案 8 最终签字、盖章的报告文件扫描后在“系统”中上传,完成鉴定项 目的备案工作。 2.3 鉴定机构信用管理鉴定机构信用管理 2.3.1 市场经营活动信用信息 1 备案登记 鉴定机构申请备案时提交申报材料必须真实有效,不得隐瞒真实 情况;备案事项发生变更,必须按照规定办理变更备案手续;开展鉴 定工作前应向被鉴定房屋所属的区县(市)管理部门进行登记。 2 鉴定机构管理行为与市场行为 1) 具有完善规范的内部管理制度、质量控制措施,且得到有 力执行。 2) 应与鉴定人员签订劳动合同、办理社保手续。 3) 不得出借、转让、借用、伪
18、造、涂改资质证书等证明。 4) 须在浙江省房屋使用安全管理条例 宁波市城市房屋 使用安全管理条例以及相关法律法规、政策文件规定的范围内开展 房屋安全鉴定项目。 5) 开展房屋安全鉴定项目不得存在虚假宣传和不当承诺。 6) 开展房屋安全鉴定项目时不得诋毁、诽谤竞争对手。 7) 开展房屋安全鉴定项目不得串通作弊,围标、串标等。 8) 在未向委托方披露或告知并取得同意的前提下,不得私下 同时接收多个利益冲突委托方的房屋安全鉴定项目。 9) 不得以欺诈、商业回扣、贿赂等不正当手段取得房屋安全 9 鉴定项目。 10) 不得擅自转包、转委托、非法分包房屋安全鉴定业务, 且不得以个人名义承揽房屋安全鉴定项目
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2018甬DX-08 宁波市房屋安全鉴定技术导则 2018 DX 08 宁波市 房屋 安全 鉴定 技术
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【ho****t】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【ho****t】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。