DB11_T 1004-2023房屋建筑使用安全检查评定技术规程-(高清正版).pdf
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1、-1-UG 北京市地方标准 编编 号:号:DB 11/T 10042023 房屋建筑使用安全检查评定技术规程 Technique specification for service safety check and evaluation of buildings 20230404 发布发布 20230701 实施实施 北京市住房和城乡建设委员会北京市住房和城乡建设委员会 北 京 市 市 场 监 督 管 理 局北 京 市 市 场 监 督 管 理 局 DB 联合发布联合发布 -2-北京市地方标准北京市地方标准 房屋建筑使用安全检查评定技术规程 Technique specification for
2、 service safety check and evaluation of buildings 编编 号:号:DB11/T 1004-2023 主编部门:北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司 批准部门:北京市市场监督管理局 实施日期:2023 年 07 月 01 日 2023 北京 -3-前前 言言 根据北京市市场监督管理局关于印发 2019 年北京市地方标准制修订项目计划的通知(京市监发201921 号)的要求。规程编制组经广泛调查研究,认真总结实践经验,并在广泛征求意见的基础上,对房屋建筑使用安全检查技术规程DB11/T 1004-2013 进行了修订。本规程的主要技术内容是:1 总则;2
3、 术语;3 基本规定;4 地基基础;5 建筑结构;6 建筑构件与部件;7 构筑物;8 建筑装饰装修与防水;9 给水排水系统;10 供暖供热系统;11 空调系统;12 电梯;13 供配电系统与照明;14 智能化系统;15 消防系统;16 防雷系统;17 检查记录要求。本规程修订的主要技术内容是:1 增加了房屋建筑综合检查结果的完损等级评定,包括各建筑分部检查结果的完损等级评定标准和符合各建筑分部特点的评定方法,以及房屋子单元和房屋整体单元完损等级的评定标准与方法。2 完善了对容易形成高空坠落的悬挑结构构件、建筑部件中女儿墙、空调支架、装饰装修中外墙饰面砖、门窗、玻璃与石材幕墙以及连接于屋顶和外墙
4、的广告牌等损伤的检查要求,并应重视对上述构件与部件、装饰物在人员出入口范围的损伤情况的检查。3 在建筑结构检查中增加了建筑隔震与消能减震标识与装置的检查内容和要求。4 在建筑消防检查中增加了对消防救援条件的检查内容和要求。5 增加了各种类型房屋检查所涉及建筑分部的附录。6 增加了楼房分幢和平房完损等级评定标准及其评定表。本规程由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同负责管理,北京市住房和城乡建设委员会归口并组织实施,由北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司负责本规程技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议,请寄送至北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司(地址:北京市海淀区马甸东路 19 号金
5、澳国际 1026,邮编:100088)。本规程主编单位:北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司 本规程参编单位:北京市城建研究中心(北京市房屋管理事务中心)中国建筑科学研究院有限公司 北京市特种设备检验检测研究院 北京中远酒店物业管理有限公司 -4-北京招商局物业管理有限公司 北京建联伟业工程咨询有限公司 北京市物业服务指导中心(北京市老旧小区综合整治事务中心)北京金泊顿物业评估监理有限公司 北京首都开发控股(集团)有限公司 本规程主要起草人员:刘 佳 王保青 申克常 麻文荣 朱德勤 高小旺 王大鹏 张 量 刘 辉 王小轮 成 晖 李 辉 李 宁 王满生 惠擎宇 熊 伟 徐选才 申跃华 张 科 张
6、硕 刘 瞻 胥 岩 冷 涛 吴 磊 赵自强 于 磊 蔡 志 孙广东 路鸿基 姬中良 马欣睿 本规程主要审查人员:李自强 杨燕敏 杨于北 巫 杰 史文军 王 欣 李 轶 -5-目目 次次 1 总则-1 2 术语-2 3 基本规定-4 3.1 房屋建筑使用安全检查的基本要求-4 3.2 房屋建筑综合检查结果的完损等级评定-5 3.3 检查结果处理-6 4 地基基础-8 4.1 地基基础检查-8 4.2 地基基础完损等级-8 4.3 检查频次与检查结果处理-8 5 建筑结构-10 5.1 一般规定-10 5.2 砌体房屋结构构件-10 5.3 混凝土结构构件-11 5.4 钢结构构件-12 5.5
7、木结构和砖木结构构件-13 5.6 建筑隔震与消能减震标识与装置-14 5.7 特定检查和资料核查-14 5.8 检查频次与检查结果处理-14 6 建筑构件与部件-16 6.1 一般规定-16 6.2 围护墙体、隔墙和女儿墙-16 6.3 栏杆、扶手、空调机架和外窗护栏-17 6.4 附属广告牌-18 6.5 检查频次与检查结果处理-18 7 构筑物-19 7.1 构筑物检查和完损等级评定-19 7.2 检查频次与检查结果处理-19 8 建筑装饰装修与防水-20 8.1 一般规定-20 8.2 建筑内部装饰装修-20 8.3 门窗和幕墙-20 8.4 建筑外墙装饰装修-21 8.5 建筑防水-
8、21 8.6 特定检查-22 8.7 检查频次与检查结果处理-22 9 给水排水系统-23 9.1 给水排水系统检查和完损等级评定-23 -6-9.2 检查频次与检查结果处理-24 10 供暖供热系统-25 10.1 供暖供热系统检查和完损等级评定-25 10.2 检查频次与检查结果处理-26 11 空调系统-28 11.1 空调系统检查和完损等级评定-28 11.2 检查频次与检查结果处理-28 12 电梯-29 12.1 电梯检查和完损等级评定-29 12.2 检查频次与检查结果处理-30 13 供配电系统与照明系统-31 13.1 供配电系统检查和完损等级评定-31 13.2 照明检查和
9、完损等级评定-31 13.3 检查频次与检查结果处理-32 14 智能化系统-33 14.1 一般规定-33 14.2 安全技术防范子系统-33 14.3 其他各子系统-34 14.4 智能化系统管理性检查-34 14.5 智能化系统特定检查-35 14.6 智能化系统完损等级评定与检查频次和结果处理-35 15 消防系统-37 15.1 一般规定-37 15.2 建筑防火-37 15.3 消防设施-38 15.4 消防器材-39 15.5 建筑消防检查频次、完损等级评定与结果处理-39 16 防雷系统-41 16.1 防雷系统检查和完损等级评定-41 16.2 检查频次与检查结果处理-41
10、17 检查记录要求-43 附录 A 各类结构房屋使用安全检查项目表-44 附录 B 地基基础检查记录表-47 附录 C 各类结构检查记录表-49 附录 D 建筑结构与地基基础一起检查记录表-53 附录 E 建筑构件与部件检查记录表-58 附录 F 构筑物检查记录表-60 附录 G 建筑装饰装修与防水检查记录表-61 附录 H 给水排水系统检查记录表-63 附录 J 供暖供热系统检查记录表-65 附录 K 空调系统检查记录表-69 -7-附录 L 电梯检查记录表-70 附录 M 供配电系统与照明检查记录表-74 附录 N 智能系统检查记录表-76 附录 P 消防系统检查记录表-82 附录 Q 防
11、雷系统检查记录表-86 附录 R 通用检查记录表-87 附录 S 建筑本体整体和楼层检查记录表-88 附录 T 平房完损等级评定表-94 附录 W 楼房分幢完损等级评定表-95 本规程用词用语说明-96 引用标准名录-97 条文说明-98 -8-Contents 1 General provisions-1 2 Terms-2 3 Basic requirements-4 3.1 Requirements for routine checks and specific checks-4 3.2 Damage grade evaluation of check result of buildin
12、gs-5 3.3 maintenance of check result-6 4 Soils and foundation-8 4.1 Check of soils and foundation-8 4.2 Damage grade of soils and foundation-8 4.3 Checking times and check result treatment-8 5 Building structures-10 5.1 General requirements-10 5.2 Elements of masonry structures-10 5.3 Elements of co
13、ncrete structures-11 5.4 Elements of steel structures-12 5.5 Elements of timber structures and masonry-timber structures-13 5.6 Indentification and device of building Isolation and energy dissipation-14 5.7 Specific checks and data checks-14 5.8 Checking times and check result treatment-14 6 Archite
14、ctural elements and components-16 6.1 General requirements-16 6.2 Surrounding walls、partition walls and parapet walls-16 6.3 Railings、handrails、trestle of air conditioning equipment and guardrail-17 6.4 Affiliated billboards-18 6.5 Checking times and check result treatment-18 7 Construction works-19
15、 7.1 Check and damage grade evaluation of construction works-19 7.2 Checking times and check result treatment-19 8 Building decoration and fitment and waterproof-20 8.1 General requirements-20 8.2 Decoration and fitment of building interior-20 8.3 Windows and curtain wall-20 8.4 Decoration and fitme
16、nt of building external wall-21 8.5 Building waterproof-21 8.6 Specific check-22 8.7 Checking times and check result treatment-22 -9-9 Water supply and sewerage system-23 9.1 Check and damage grade evaluation of water supply and sewerage system-23 9.2 Checking times and check result treatment-24 10
17、Heating-quantity system-25 10.1 Check and damage grade evaluation of heating-quantity system-25 10.2 Checking times and check result treatment-26 11 Air-conditioning system-28 11.1 Check and dmage grade evaluation of air-conditioning system-28 11.2 Checking times and check result treatment-28 12 Ele
18、vator equipments-29 12.1 Check and damage grade evaluation of elevator equipment-29 12.2 Checking times and check result treatment-30 13 Power supply and distributionand illumination system-31 13.1 Check and damage grade evaluation of power supply and distribution system-31 13.2 Check and damage gra
19、de evaluation of illumination system-31 13.3 Checking times and check result treatment-32 14 Intelligent system-33 14.1 General requirements-33 14.2 Check of safety protection subsystem-33 14.3 Check of other subsystem-34 14.4 Administrative check of intelligent system-34 14.5 Specific check of inte
20、lligent system-35 14.6 Damage grade evaluation of intelligent system,checking times and check result treatment-35 15 Fire system-37 15.1 General requiremen-37 15.2 Fire protection of buildings-37 15.3 Fire-fighting facilities-38 15.4 Fire fighting equipment-39 15.5 Damage grade evaluation of buildin
21、g fire,checking times and check result treatment-39 16 Lightning protection system-41 16.1 Check and damage grade evaluation of lightning protection system-41 16.2 Checking times and check result treatment-41 17 Requirements for checking record-43 Appendix A Service safety check chart of buildings f
22、or a variety of structures-43 Appendix B Checking record chart of soils and foundation-47 Appendix C Checking record chart of a variety of structures-49 Appendix D Checking record chart of building structures and soils and foundation-53 Appendix E Checking record chart of architecture and components
23、-58 -10-Appendix F Checking record chart of construction works-60 Appendix G Checking record chart of decoration and fitment and waterproof-61 Appendix H Checking record chart of water supply and sewerage system-63 Appendix J Checking record chart of heating-quantity system-65 Appendix K Checking re
24、cord chart of air-conditioning system-69 Appendix L Checking record chart of elevator equipment-70 Appendix M Checking record chart of power supply and illumination system-74 Appendix N Checking record chart of intelligent system-76 Appendix P Checking record chart of fire protection-82 Appendix Q C
25、hecking record chart of lightning protection system-86 Appendix R General checking record chart-87 Appendix S building integrity and floor inspection record sheet-88 Appendix T Damage grade evaluation of bungalow-94 Appendix W Damage grade evaluation of bungalow-95 Explanation of wording in this sta
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