DB4403_T 192-2021 三维产权体数据规范.pdf
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1、ICS 07.040CCS A 75DB4403深圳市地方标准DB4403/T 1922021三维产权体数据规范The data standard of the three-dimensional property2021-10-26 发布2021-11-01 实施深圳市市场监督管理局发 布DB4403/T 1922021I目次前言.II引言.III1范围.12规范性引用文件.13术语和定义.14基本规定.25三维产权体建模数据要求.36三维产权体表达.10附录 A(资料性)三维产权体表达样式.14参考文献.21DB4403/T 1922021II前言本文件按照 GB/T 1.12020标准化
2、工作导则第 1 部分:标准化文件的结构和起草规则的规定起草。本文件由深圳市前海深港现代服务业合作区管理局提出并归口。本文件起草单位:深圳市数字城市工程研究中心、深圳市地籍测绘大队、深圳大学。本文件主要起草人:谢晖晖、王宁、罗和平、叶伟华、赵志刚、郭晗、孙静静、戴义、贺彪、王伟玺、黄蕾、侯威、邱蕾、孔祥茹、丁荣芳、黄庆彬、时晓燕、章淑君、汪善华。DB4403/T 1922021III引言在深圳市土地高强度开发利用的背景下,立体化成为土地管理的新趋势,因此对土地管理三维数据的编制和表达提出了更高地要求,为了更好地对三维产权体范围进行科学界定,规范三维产权体数据的编制和表达,反映三维产权体在空间中的
3、分布和形态结构,正确描述和记载三维产权体的空间信息,实现三维产权体数据的建模与表达。为高效、规范、有序建立健全土地立体化管理业务和工作提供理论指导基础,保障土地高强度开发工作有序开展,依据相关法律和技术标准,结合全市实际情况,制定本文件。DB4403/T 19220211三维产权体数据规范1范围本文件规定了三维产权体数据编制、建模和表达的要求。本文件适用于深圳市前海深港现代服务业合作区范围内土地立体化管理业务中三维产权体数据编制和表达,深圳市其它地区在土地立体化管理领域中对三维产权体的编制和表达方面可借鉴使用。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中
4、,注日期的引用文件,仅该日期对应的版本适用于本文件。不注日期的引用文件,其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。GB/T 373462019不动产单元设定与代码编制规则TD/T 10012012地籍调查规程3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1界址点boundary point三维产权体权属界线的定位点或转折点。3.2界址线boundary line由界址点构成的折线或者曲线。3.3界址面boundary surface由界址线构成产权体权属界址的封闭面。3.4投影面projective plane三维产权体(建(构)筑物等)沿竖直方向,在水平面上的投影范围。3.5二维宗地two-
5、dimensional parcel地面由土地权属界址线封闭的地块。3.6三维宗地three-dimensional parcel土地权属界址面封闭的空间。注:包括地表宗、地下宗和地上宗,是三维产权体的一种,指在三维用地使用权设立中所形成的空间范围。DB4403/T 192202123.7地籍cadastre记载土地的权属、位置、数量、质量、价值、利用等基本状况的图簿册及数据。来源:TD/T 10012012,3.13.8不动产单元real property unit权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间,由定着物单元和其所在宗地(宗海)共同组成,是不动产登记的基本单位。来源:GB/T 37
6、3462019,3.163.9不动产单元代码real property unit identifier按一定的规则赋予不动产单元的唯一和可识别的标识码,也可称为不动产单元号。来源:GB/T 373462019,3.173.10三维产权体three-dimensional property地理空间位置、形体固定、权属界线(面)封闭、权利独立的空间域。注:三维产权体是地籍管理中的最小单位,是地籍的登记客体,相当于传统地籍中的宗地,包含实际中的土地和地上的定着物,是物质实体和权利的合成体;同时,三维产权体是权属独立的不动产产权单元,对一定空间占有(或占用)或划分,是对宗地和地籍在三维空间的补充。4基
7、本规定4.1坐标系统4.1.1平面坐标系统与投影方法平面坐标系统应符合以下规定:a)采用 2000 国家大地坐标系,当依法采用深圳市独立坐标系时要与 2000 国家大地坐标系建立坐标转换机制;b)采用高斯克吕格投影,统一 3带平面直角坐标系统。4.1.2高程系统高程系统应采用 1985 国家高程基准。4.2三维产权体表达计量单位三维产权体表达计量单位应符合以下要求:a)长度单位采用米(m),保留两位小数;b)面积单位采用平方米(m),保留两位小数;c)体积单位采用立方米(m),保留两位小数。4.3三维产权体编号4.3.1宗地代码DB4403/T 19220213宗地代码的编制应符合 TD/T
8、10012012 中 4.4.1 规定的宗地代码编制要求。4.3.2不动产单元代码不动产单元代码中定着物编码应符合 GB/T 373462019 第 8 章确立的不动产单元编码。4.3.3地面界址点号地面界址点号的编制应符合 TD/T 10012012 中 4.4.2 规定的界址点号编制要求。4.3.4空间界址点号空间界址点号的制定应符合以下要求:a)空间界址点号为“K”+空间界址点顺序号的形式,且编号唯一;b)在地籍子区范围内,按照自上而下的顺序依次对各高程平面界址面所含的空间界址点,在空间界址点特征码后顺序编制空间界址点号;c)编码规则要求包括:如果高程平面界址面为环状多部件要素,则外环地
9、块从西北角开始按顺时针方向顺序编号,内环地块从西北角开始按逆时针方向顺序编号;如果高程平面界址面由多个不连续的独立地块共同组成,则每个地块以外环对待,从西北角开始按顺时针方向顺序编号。5三维产权体建模数据要求5.1概述根据三维产权体类型说明三维产权体建模数据编制要求,编制过程中以直棱柱型产权体为主,斜棱柱型和其他类产权体为辅的原则,对三维产权体空间进行数据编制和表达。三维产权体数据是三维产权体在物理空间的描述,有效支撑三维产权体要素的表达。5.2三维产权体分类5.2.1分类原则以三维产权体的空间结构和实际形态为原则对三维产权体类型进行划分。5.2.2类型说明依据分类原则可分为以下三类:a)直棱
10、柱型产权体,可通过直棱柱型空间数据规范进行单独或组合表达,地上空间中的直棱柱型产权体(见图 1),一般指楼宇、广场、天台等;地下空间中的直棱柱型产权体(见图 2),一般指地下停车场、地下室、电梯井等;DB4403/T 19220214图 1直棱柱型空间地上产权体示例图 2直棱柱型空间地下产权体示例b)斜棱柱型产权体,可通过斜棱柱型空间数据规范进行单独或组合表达,地上空间中的斜棱柱型产权体(见图 3),一般指高架道路、人行天桥、地上管道等;地下空间中的斜棱柱型产权体(见图 4),一般指地下道路、地下管沟、轨道交通区间等;DB4403/T 19220215图 3斜棱柱型空间地上产权体示例图 4斜棱
11、柱型空间地下产权体示例c)其他类型产权体,包括可通过多个直棱柱型产权体和多个斜棱柱型产权体组合表达的三维产权体,或空间结构复杂形态特殊的三维产权体。5.3直棱柱型产权体数据5.3.1图形信息直棱柱型产权体的图形信息在数据格式、数据内容和技术约定等方面应符合以下要求:a)数据格式要求:DWG;b)数据内容要求包括:直棱柱型空间的总体平面图,即三维实体的投影面;若产权体空间在剖面上存在变坡、凸起、下凹、跌级等设计情况,在产权体平面图上以独立的连续闭合线框对该范围进行绘制;若产权体空间在剖面上的形态过于复杂,在产权体平面图上难以表达(独立线框出现套合、相交等情况),可用若干“图像信息图层”进行分解描
12、绘。c)技术约定要求包括:DB4403/T 19220216图层坐标(位置):2000 国家大地坐标系和 1985 国家高程基准;图层线性:线框都应为独立绘制的连续线段(PL);图层命名:如果出现需要用若干“图像信息图层”进行分解描绘的复杂空间结构,按“01图像信息图层、02 图像信息图层”的格式进行命名,原则上序号越小的图层对应结构分解上标高越高的部分;图层颜色:若只有一个图像信息层,使用白色。若存在多个图像信息层,以白、红、黄、绿、青、蓝、洋红的顺序使用颜色;图层线型:CONTINUOUS_Solid line;图层线宽:默认;图层透明度:0。5.3.2标注信息直棱柱型产权体的标注信息在数
13、据格式、数据内容和技术约定等方面应符合以下要求:a)数据格式要求:DWG;b)数据内容要求包括:在产权体平面图的独立线框内,该范围进行格式化的信息标注;若存在若干“图像信息图层”,需给出对应的标注信息图层。c)技术约定要求包括:图层位置:以标注信息可以被相对应的图形信息层的线框完全围合为原则放置标注信息,标注信息不出现相互重叠,相交的情况;图层命名:如果存在若干“图像信息图层”,标注信息图层与图像信息图层建立一一对应关系,按“01 标注信息图层、02 标注信息图层”的格式进行命名;图层颜色:若存在多个图像信息图层,标注信息图层的颜色设置和对应的图像信息层的颜色保持一致;标注信息格式:见图 5;
14、BHXX,XXTHXX,XXBGXXTGXXBDXXTDXX注 1:BH 表示底标高(依照次序先后标注底部最高点和最低点);注 2:TH 表示顶标高(依照次序先后标注顶部最高点和最低点);注 3:BG 表示底部斜率;注 4:TG 表示顶部斜率;注 5:BD 表示底部斜坡方向;注 6:TD 表示顶部斜坡方向;注 7:斜率表示坡面的垂直高度(最高点与最低点的高程差)和水平距离的比,在此约定水平距离固定为 1000 米,即分母固定为 1000,表示沿着坡向每隔水平 1000 米的距离斜面上的落差,采用小数法表示,比如 0.004 代表沿坡向水平 1000 米的距离落差为 4 米。斜坡方向:坡面法线在
15、水平面上的投影方向,以东向 X 轴作为 0。起算方向,右手定则逆时针方向,范围(0坡向值360),如正北为 90,正西为 180,正南为 270等。图 5标注信息格式DB4403/T 19220217线型比例:1.000;样式:_TCH_DIM;文字高度:以标注信息被相对应的图形信息层的线框完全围合为原则设置标注信息高度,标注信息不出现相互重叠和相交的情况。5.4斜棱柱型产权体数据5.4.1空间结构路径线图层斜棱柱型产权体的空间结构路径线图层信息在数据格式、数据内容和技术约定等方面应符合以下要求:a)数据格式要求:DWG;b)数据内容要求:建立“路径线”图层,即沿桩基点绘制的线性轨道路径线;c
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