RB组团地下人防车库竣工验收评估报告.doc

编号GF-2023-0202-CKJG－02

工 程 质 量 评 估 报 告
（竣工验收评估报告）

工程名称： 上海松江新城人防地下车库
建设单位：上海松江新城建设发展有限公司
施工单位： 上海地空工程承包有限公司
设计单位： 上海核工程研究设计院
设计单位： 上海地下建筑设计院
监理单位： 上海建浩工程顾问有限公司
总监理工程师： 励 志 敏

日期：2023年6月工 程 质 量 评 估 报 告
（松江新城泰晤士小镇R8区地下车库工程竣工）
一、 工程概况：
1.1建设单位：上海市松江新城建设发展有限公司
1.2施工单位：上海地空工程承包有限公司
1.3设计单位：上海市核工程研究设计院、
上海地下建筑设计院
1.4监理单位：上海建浩工程顾问有限公司
1.5工程地点：松江新城，在西区居住区与商务中心之间
1.6工程规模：本工程为附建式人防工程，局部单建，平时为地下汽车库，战时为六级二等人员掩蔽部，共分为四个保护单元，保护单元A：（涉及一个六级移动电站）人防建筑面积1437.6 m2；使用面积1089 m2；掩蔽面积879 m2；战时可掩蔽879人；保护单元B：人防建筑面积1675.2 m2；使用面积1377.6 m2；掩蔽面积1120 m2；战时可掩蔽1120人；保护单元C：人防建筑面积1607.3 m2；使用面积1327.5 m2；掩蔽面积1120 m2；战时可掩蔽1120人；保护单元D：人防建筑面积1692.3 m2；使用面积1283.4 m2；掩蔽面积1200 m2；战时可掩蔽1200人。
1.7工程特点：地下室平时为停车库，总停车数量约为141辆。设两个汽车双车道出入口，车道净宽为6.9米、7米。战时为六级二等人员掩蔽所，地下室划分为两个防火分区，其中最大一个防火分区面积为3700 m2。地下停车库内设自动喷淋灭火系统，机械送排风装置及机械排烟装置，R8-B组团总建筑面积：12335.0m2，其中地上6354.88m2，地下6517.46m2。地下车库工程的结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构体系。建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为七度，设计地震为第一组，场地类别为IV类，场地特性周期为0.9s；框架抗震等级为三级。上部结构安全等级为二级，地基基础设计等级为二级，设计使用年限为50年。
所有框架结构均采用商品混凝土。
地下车库内所有房的墙体（填充墙）均采用200厚混凝土砌块，3Φ6＠500水平钢筋及横筋Φ6＠200加固，凡墙长度≥3000均设构造柱；≥250×250，按J136图集施工；砌块强度等级Mu10，砂浆强度等级M15。内墙抹灰为20厚1：2水泥砂浆打底，白色防潮防霉内墙涂料二度；车库内作1500高1：2水泥砂浆墙群，在独立柱的阳角处，做1500高角钢防撞护角，外贴防撞反光专用条。顶棚基层经解决后直接刷白色防潮防霉内墙涂料两度。密闭通道、扩散室、滤毒室简易洗消等房间均在染毒区一侧以水泥砂浆粉刷压光。临战封堵位置按建施-05图，施工方法按结施图纸施工。所有管线穿密闭隔墙、穿防护密闭隔墙均已做好相应防护密闭措施，口部均增长预留4×Φ50密闭套管，供报警、通讯或连接区域电源等管线使用。
地下室防水：等级为一级，采用抗渗等级为S6，C30防水钢筋混凝土，并在地下室底板、侧墙、顶板选用高分子聚氨酯类防水涂料涂刷4次，侧墙防水涂料在最后一道涂层上满铺一层粗网格麻布，然后其上做20厚1∶2.5防水砂浆保护层。地面保护层、顶板地面在防水涂层上做40厚C20细石混凝土，内配Φ6＠200双向钢筋网，随捣随抹光抹平。
地下室地面：室内房间地面为150厚C20混凝土，内配Φ6＠150双向钢筋，车库内为150厚C20混凝土，内配Φ6＠150双向钢筋，0.5％坡向明沟。
孔口防护工程：防密门，密闭门门扇安装吊钩，门式活门安装尺寸按97沪防-561-J14，J16，J18及图集97RFM有关详图施工；防密门、活门槛防密门、密闭门、防爆波活门、甲级防火门、普通木门（下加百叶）铝合金百叶窗，均按地下建筑设计研究院建施-02图中门窗表中规定选用图集采购，进场安装。防火门、卷帘门、普通门、普通窗均按设计规定采购进场和安装。
电气施工：人防地下室从本层配电柜引入市电电力，照明电源各一路至各单元人防配电箱，人防区域内电源由自备内电提供，市电由平时线引接，市电及内电源均采用TN-S制接地系统，两种电源在人防配电箱内手动切换。使用电压电力380V，照明220V。接地运用地下室底板结构钢筋网，钢筋网与桩基钢筋相焊接，接地引出线采用25*4镀锌扁钢，接地电阻经测试，小于1欧姆。
给水管道：采用热镀锌钢管，内壁喷塑，丝扣连接，在人防出入口设供洗消用的冲洗阀，阀门采用铜质球阀，消防管道、冷水管道及管件经试压，压力大于1.6MPa。压力排水管，消防管道、洗消排水管采用热镀锌钢管，丝扣连接。
通风系统：通风管道材料采用无机玻璃钢复合管，风机采用HL3-2A混流风机；HTFC-25A柜式离心风机；SWF-1-7高效底噪混流风机；HTF-11-6双速消防排烟风机。风机进出口与管道连接均设软接管，选用有减震装置风机，机房做隔音门。支吊架安装前清除表面灰尘、污垢、锈斑后涂红丹防锈漆两道，调和漆两道。
二、评估依据：
1、 工程建设监理协议
2、 工程施工协议
3、 工程设计施工图，图纸会审纪要，设计文献、技术变更、技术核定
4、 国家及地方施工规范、规程、标准
5、 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2023
6、 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2023
7、 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2023
8、 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2023
9、 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2023
10、 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2023
11、 《建筑给排水及采暖工程水果质量验收规范》GB50242—2023
12、 《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235-97
13、 《制冷设备.空气分离设备安装工程施工及验收规范》GB50274-98
14、 《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-98
15、 《工业设备及管道绝热工程施工及验收规范》GBJ126-89
16、 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2023
17、 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2023
18、 97沪防—562 97沪防561-G66 JD10-109
19、 国家及地方强制性条文及有关建筑法律法规等。
20、 工程检查记录、材料报审和分部分项报验资料
三、工程施工质量评述：
3.1桩基工程质量评述：见桩基分部工程质量评估报告。
3.2主体分部工程质量评述：见主体分部工程的评估报告。
3.3防水工程施工质量评述：防水商品混凝土、外加剂和预埋件符合设计规定和施工规范规定，抗渗标号和强度符合设计规定，地下室底板、侧墙、顶板选用高分子聚氨酯类防水涂料，涂刷4次，经抽检，厚度均≥2.5mm，侧墙防水涂料在最后一道涂层上满铺一层粗网格麻布，然后其上做20厚1∶2.5防水砂浆保护层。防水混凝土结构的施工缝、变形缝、止水片、支模软件等设立和构造符合设计规定和施工规范的规定，混凝土表面平整，无露筋、蜂窝等缺陷，预埋件位置基本准确，无渗漏部位。涂刷的防水涂料与基层之间牢固，表面洁净、平整，阴阳角处做呈圆弧或钝角；涂料防水层涂层均匀，无渗涂、脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷，涂料保护层与防水层结合紧密。水泥砂浆防水层：防水砂浆的原材料、外加剂、配合比和分层做法，符合设计规定和施工规范的规定，水泥砂浆防水层各层之间结合牢固，无空鼓，表面无裂缝、起砂。阴阳角处做呈圆弧或钝角；施工缝处留槎位置对的，搭接紧密。止水带防水材料的规格、质量符合设计规定和施工规范，止水带接头处焊缝密实，转角处做呈圆弧形后将其固定。观感质量较好，防水工程质量等级评估为合格。
3.4孔口防护工程施工质量评估：孔口部位的钢筋的品种和质量，焊条、焊剂的牌号、性能符合设计规定和有关规定，钢筋的规格、形状、尺寸、数量、接头位置和间距符合设计规定和施工规范的规定，钢筋表面清洁，商品混凝土和养护过程符合施工规范的规定。专业生产厂家预制防护密闭门、密闭门扇的强度符合设计规定，无蜂窝、孔洞和露筋。门扇、门框墙的预埋件均无锈蚀并涂油，位置准确，固定牢固。门框墙混凝土振捣密实，麻面面积小于规范规定。
防护密闭门、密闭门的上下铰页受力均匀，门扇与门框粘合严密，门扇关闭后密闭胶条压缩量均匀，严密不漏光，胶条接头采用450坡口搭接，每扇门的胶条接头未超过两处。门扇能自由开到终止位置，不影响出入。启闭、门锁活动比较灵活，门扇表面标有开关方向，零部件齐全，无锈蚀，无损坏。防爆波悬板活门的规格、型号性能符合设计和施工规范规定，安装牢固，启动方向、位置、标高符合设计规定。悬板开关与底座胶垫粘合严密，能自动启动到限位座。防火门和防火卷帘门的耐火等级和极限及其附件符合设计规定。防火门安装牢固；预埋铁件的数量、位置符合设计规定。进出工程管线的防护密闭工程中的给水管、预留管的预埋管段的防水翼环和其内墙侧设立的抗暴闸阀的制作与安装、防爆清扫口的制作与安装、电缆进出工程的预埋管和电缆进线安装，符合设计规定和施工规范规定。观感质量较好，孔口防护工程质量等级评估为合格。
3.5装饰工程施工质量评述：装修工程在对基层进行过解决，达成设计和相应规范规定才进入下道工序。管道、设备的安装调试在装饰前完毕，完毕的装饰装修工程不影响管道、设备等使用和维修。检查口部的洗消集水井的盖板分三块制作，每块盖板用∠50*50*5mm和扁钢焊接，并已做防腐和油漆。防护密闭门、密闭门扇局部缺损的地方用提高一级混凝土强度等级修补，然后批嵌腻子，涂刷灰色涂料。密闭门的手柄螺帽旋紧后转动灵活，定位销能把手柄固定在450的方向，油杯齐全，胶条保持清洁。门扇关上后，手柄能转过900卡住闭锁盒，并把门扇紧紧地靠住门框角钢，使门扇上的橡皮条均匀压缩，不漏光，不漏风。门扇、门框的铁件油漆颜色为一致。悬板活门所有铁件均油漆，门框上的橡皮板不油漆，悬板活动部位上油保养，悬板关闭与底座胶垫贴合严密，悬板能自动启动到限位座，转动灵活。胶管活门门扇与门框贴合紧密，所有铁件均油漆，门扇上的闭锁盘转动灵活，橡皮筒套在门框上。防密门、密闭门扇与门框贴合紧密，不漏光、不漏风，所有铁件均油漆，转动部位已上油保养，闭锁盘旁刷上开关双向箭头及“开”、“关”字样。
室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法符合设计规定，采用1：2水泥砂浆做暗护角，高度均高于2M，宽度不小于50mm。独立柱阳角处用∠50*50*5mm做1500高防撞护角，外贴防撞反光专用条。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘结牢固，立面垂直，表面平整，阴阳角方正。偏差未超过规范允许范围，抹灰层无脱层、空鼓，面层无补灰和裂缝。抹灰所用材料水泥的凝结时间和安定性复验性能经见证取样送检复试符合规范规定，护角、孔洞、槽、盒周边的抹灰表面整齐，光滑，管道后面抹灰表面平整。涂饰所用的涂料品种、型号和颜色及性能符合设计规定，涂饰均匀，粘结牢固，无漏涂、透底和起皮。地面流水坡向对的，坡度和排水沟施工过程符合设计规定。装饰工程质量符合设计和相关规范的规定。
3.6给排水工程施工质量评述：安装的给水管道采用内壁喷塑热镀锌钢管，消防管道采用热镀锌钢管，符合设计规定，验收前对启动阀门、水嘴等进行分区放水检查，预先进行冲洗和消毒，管道及管件焊缝尺寸和外形符合设计和规范，焊缝高度高于母材表面，焊缝与母材圆滑过度，焊缝的热影响区表面无裂缝、未熔合、未焊透、夹渣、弧坑和气孔等缺陷。焊接好的管道重新送有关厂家进行表面镀锌解决。管道的支、吊架安装平整牢固，间距符合施工规范规定。不锈钢密闭水箱满水静置24h实验观测，不渗不漏。底座的尺寸位置平整牢固，符合设计规定。冷水管道及管件经试压，压力大于1.6MPa。安装的消防栓、水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘的支架上。强排水泵基础强度、标高、尺寸等位置符合设计规定，压力排水管，洗消排水管采用热镀锌钢管符合设计规定。消防管道安装后清除表面灰尘、污垢、锈斑后涂红丹防锈漆两道，红色调和漆两道。洗消排水口安装按《97沪防-562》-S08规范。给排水安装施工过程符合设计及规范规定。
3.7通风与空调工程施工质量评述：通风设备的各种的型号、规格、定额风量符合设计规定，过滤器、纸除尘器、过滤吸取器由专业工厂加工制作，并有合格证和生产日期，安装方法对的。通风管道材料采用的无机不燃型玻璃钢管，符合设计规定，法兰平面与风管中心线安装垂直，法兰外径与所有连接设备的法兰外经相等，连接严密，空气过滤器与框架、框架与维护结构之间无明显缝隙。纸除尘器、过滤吸取器安装固定牢固，位置准确，不漏气。密闭阀门的型号、规格符合设计规定，安装的阀门标志压力的箭头方向与冲击波方向一致。密闭阀门安装位置对的，固定牢固，垫片与法兰齐平，连接严密。阀门支、吊、托架及支墩安装后构造对的，位置准确，埋设平整、牢固，吊杆垂直，排列整齐，支架与阀门接触紧密，通风安装施工过程符合设计和施工规范规定。
3.8电气安装工程施工质量评述：电气安装工程所需的电线、电缆、桥架、高低压成套电柜，动力照明配电箱，高低压开关，通风空调、消防等系统的电气控制柜（箱）电线导管、线槽等均有准用证、出厂合格证、材质证明（检查报告），并有生产厂家的公司资质。应急灯具类有消防局签发的生产销售许可证。
接地安装的接地体中采用的扁钢和圆钢规格尺寸符合设计规定，电气设备和与可拆卸的其它非带电金属部件接地（保护接地）的分支线直接与接地干线相连，接地运用结构钢筋网作自然接地体，引出线采用25*4镀锌扁钢，焊接搭接长度符合人民防空工程质量检查评估标准的规定，三相五线制的保护线（PE）与接地体连接，保证有完好的电气通路，接地体安装符合设计规定，位置对的，连接牢固，并做好隐蔽工程验收记录，电阻经测试小于1欧姆。
根据人防工程配管工程质量控制规定，施工后的电缆、电线暗配管穿越密闭隔墙时，在墙两侧设立密闭盒，盒内无接线头，密闭盒盒穿线后密封，并加3mm钢板制作盖板，电缆桥架穿过临空墙、密闭墙，在墙体中预埋密闭套管，暗配管敷设做好隐蔽工程记录。管路穿过沉降缝、变形缝处有补偿装置。电线保护管在弯曲半径处无折皱、凹陷和裂缝。增设的接线盒布局合理，位置对的。进入落地式配电箱的电线保护管，排列整齐，管口高出配电箱基础面50~80mm，配管进箱、盒、柜用机械开孔。垂直敷设的电线保护管，已按规定增设固定导线用的控线盒。在TN-C-S系统中，金属电线保护管、盒与保护地线（RE线）有可靠的电气连接。在底板中预埋的电气管线未直接从人防区引入非人防区。敷设的符合施工规范的规定，预埋的电气管线涉及暗配管敷设均有隐蔽工程验收记录。埋设在地下的电线保护钢管，无折扁和裂缝、管内无铁屑及毛刺等缺陷，罗纹连接。跨接采用焊接连接。
电气配线的电缆和导线均采用铜芯线，配线的布置对绝缘导线之间的最小距离和绝缘导线与地面之间的最小距离符合规范规定，导线的连接拧紧搪锡。压板与导线的线芯规格相匹配。无裸露部分。配线的多项导线，A、B、C三相分别采用黄、绿、红色，零线采用淡蓝色。导线安装平整，无扭绞、死弯、绝缘层损坏断裂等缺陷，各回路的绝缘电阻值符合《电气安顿安装工程电气设备实验标准》现行国家标准的有关规定，并作好记录，导线间和导线对地间的绝缘电阻大于0.5MΩ。配线工程施工后，保护地线（PE线）连接可靠，对安装漏电保护装置的线路作模拟动作实验，并有记录。对穿管敷设的绝缘导线额定电压不低于500V。不同回路、不同电压的交流与直流的导线，未穿在同一管内，管内导线涉及绝缘层在内的总截面积，小于管子空截面积的60%。导线穿入钢管时，管口处设护套线保护导线。导线敷设平直，无明显松弛，在转弯处无急弯现象。导线在转弯、分支和进入设备、器具处，装设瓷夹支持件固定，导线转弯的中心点、分支点、设备和器具边沿的距离符合规范，瓷夹等完好无损，表面清洁，固定可靠。
电缆桥架与金属线槽，敷设横平竖直，标高符合设计规定，支点间距符合规范，连成整体，妥善接地（镀锌桥架、托盘、线槽的搭接处用螺母、平垫、弹簧垫紧固后不做跨线接地线），金属线槽接地可靠，不作为设备的接地导线。线槽内敷设的导线按回路绑扎成束，适当固定，导线无在线槽内接头，线槽盖板齐全牢固。桥架或托盘内无直接敷设导线现象。
在混凝土结构中安装电气照明装置，采用膨胀螺栓吊钩，电气照明装置接线牢固，电气接触良好，需接地或接零的灯具、开关、插座等金属部分，有明显标志的专用接地螺钉。每个灯具的导线的线芯最小截面、安装高度等符合规范。地下车库的转角处、交叉口、出入口设立应急照明等和疏散指示灯。从人防区引至非人防区的照明线路在人防内侧加装熔断器。通风方式信号指示灯箱设立在进风机房，人员出入口，连通口最后一道密闭门内侧上方。插座的同一场合接线相位一致，暗装的插座采用专用盒，专用盒四周无空隙，盖板端正，紧贴墙面，插座开关高差在人民防空工程质量检查评估标准允许偏差范围内，照明配电箱安装牢固，安装尺寸偏差在规范范围允许内。高度符合设计规定，配电箱内分别设立好保护地线（RE线）汇流排，保护线在汇流排上连接，未铰接，有编号，并标明用电回路名称，照明电箱内装设螺旋熔断器，电源线接在中间触点的端子上，负荷线接在罗纹的端子上。敷设后的电缆无绞拧、铠装压扁，护层断裂和表面划伤等缺陷，电缆终端头和电缆接头制作、保护管安装等符合施工规范的规定。电气安装过程符合设计和施工规范规定。
3.9：防火工程施工质量评述：防火门和防火卷帘门及附件的耐火等级符合设计规定，防火门安装牢固，预埋铁件的数量、位置符合设计规定，安装后的防火门开关灵活，无阻滞、回弹和倒翘；防火卷帘门帘板升降灵活，关闭严密，无迟滞卡阻现象。钢框、卷帘导轨与墙体间填嵌饱满，表面平整，填嵌材料符合设计规定。自动喷淋安装的水幕喷头位置、间距和方向对的。在湿式自动喷淋报警阀后面的消防给水管路上，无其它用水设备。箱式消防栓安装栓口朝外，阀门距地面、箱壁的尺寸符合施工规范的规定，湿式自动喷淋报警阀安装阀体位置准确，轴线垂直，并与管路连接紧密，不漏水。防烟排烟部件制作和安装挡烟垂壁采用不燃和难燃材料制作，其尺寸符合设计规定，防火阀的转动部件采用耐腐蚀材料制作，其外壳、阀体的材料厚度大于2mm，防火阀检查孔的位置设在便于操作部位。挡烟垂壁安装连接紧密，固定牢固；垂壁之间缝距一致，表面洁净。防火阀安装转动阀板启闭灵活，无卡阻现象，阀体与排烟管连接紧密。排烟口安装位置对的，固定牢固，外露部分整齐。火灾探测器、火灾报警控制器安装的感烟探测器、感温探测器的型号、灵敏度级别符号设计规定，控制系统安顿后，保证系统随时处在完好的运营状态。火灾报警控制器的安装位置准确，底座固定牢固；穿线孔封堵严密，导线连接可靠，导线颜色一致。手动火灾报警按钮安装牢固、竖直，位置准确；导线连接可靠，标志明显。火灾报警控制器安装牢固，竖直，接地可靠，配线整齐，系统配套设备与部件齐全，功能可靠，分路灯标号与探测器部位号一致，信号传递灵敏，显示对的。防火工程符合设计和施工规范规定。
3.10电梯安装工程施工质量评述：该工程不设电梯设备。
本分部工程所含各分项工程的质量达成合格，质量保证资料齐全，安全和功能的检查符合相关规范的规定和设计规定，观感质量较好，质量等级评估为合格。
4、监理工作情况：公司在监理协议签定之日起，即组织了满足工程建设需要，配备专业配套的监理机构，并由公司项目管理部经理对全体监理人员进行了监理工作的技术交底，监理单位到现场以后，一方面编制了监理规划，拟定了质量控制制度和“防止为主”的原则，然后随着工程的逐渐展开和施工图纸的逐步到位，总监理工程师组织各个专业监理工程师编制了各专业的监理实行细则。监理机构在相关工程开工前，通过对施工单位（分包单位）的资质审查，对施工单位质量保证体系和安全保证体系进行审查，对管理人员资格证书、特殊岗位施工人员操作证书进行检查，对施工单位提交的施工组织设计（方案）进行审查，共审查了4家总、分包单位提交的施工组织设计（方案）其中总包的地下车库的土建钢筋工程、模板工程、混凝土工程和机电等工程。对总包和各分包之间工作进行有力的协调，从而保证了进度计划措施的贯彻。对结构工程、防水工程、孔口防护工程、装饰工程、给排水工程、通风工程、防火工程等专项施工方案，仔细审核，提出建议，从组织上、技术上对工程施工质量和符合国家相关施工质量验收规范及工程建设标准强制性条文的规定起到保障作用。从工程开工起，对桩基工程、基础主体工程、对特殊规定的人防孔口工程的防密门，密闭门门扇安装吊钩，门式活门安装尺寸按97沪防-561-J14，J16，J18及图集97RFM有关图集对照验收，防密门、活门槛防密门、密闭门、防爆波活门等均按地下建筑设计研究院建施-02图中门窗表中规定总包按图集采购、进场安装。
对防水工程、孔口防护工程、装饰工程、给排水工程、通风工程、防火工程等专项工程的施工质量进行了全面认真的监督检查，监理机构对施工过程质量的控制，重要是通过巡视检查，关键部位、关键节点进行旁站监理的方式进行监督，对隐蔽工程进行100%的检查验收，发现施工中存在不符合现行规范、规程、工程建设标准强制性条文规定及《人民防空工程质量检查评估标准》《人民防空工程建设监理》和设计规定的质量缺陷，以口头告知、监理工作联系单及监理工程师告知单的形式，规定施工单位整改，并对整改结果进行复查，整改符合规定后才予以验收。在每周一次的工程例会上，就一周存在的重要质量问题向施工单位提出，规定施工单位加强对施工质量的管理，对施工过程也许发生的常见质量问题，提前发出监理工作联系单，提请施工单位注意，必要时发出监理告知单，规定施工单位及时整改到位，防止或减少常见质量问题的发生。在本工程施工过程中，我们是严格按规范规定对其质保体系、安保体系实际运作情况进行全方位监控，经现场核算，实际情况良好，符合设计规定和施工规范和有关规定，其中涉及资料管理方面。督促总包对分包单位资质报审、材料报审，隐蔽工程验收记录，分部分项检查、技术核定单等资料的收集、及时与施工进度同步，经我监理多次催促后，整理的比较规范、齐全。整个施工过程符合设计和规范。

5、分部分项工程质量评估：
5.1桩基（子）分部分项工程质量评估参见分部（子）分部工程质量评估报告。
5.2地基与基础分部分项工程质量评估因地下室与主体结构同步为一体
5.3：主体分部分项工程质量评估参见主体分部工程质量评估报告。
5.4：地下人防工程均按设计规定及施工验收有关规定进行建筑材料的采购及施工；采用的有关人防设备及设施均具有人防有关部门审查认可的生产厂家提供。
5.5：车库内地面垫层的材质、强度（配合比）和密实度均符合设计规定和施工验收规范规定。垫层与基层结合牢固，无空鼓起砂裂缝。
5.6：墙面抹灰所用的材料、品种、质量均符合设计规定和有关标准规定，顶板按设计规定仅做批涂解决，未粉刷。
5.6：顶板、内墙涂料的品种、质量符合设计规定和有关标准规定，无返碱、咬色、漏刷和透底。
5.7：外墙面、顶板上部及地面的防水材料符合设计规定和有关规定，维护结构经检查未发现有渗漏水情况。
5.8：门窗安装符合设计规定和有关规定，安装的位置、启动方向符合设计规定，经检查，安装牢固，位置及连接方式符合设计规定和有关规范规定。
5.9：门窗油漆的品种、质量符合设计规定和有关标准规定，无脱皮、漏刷和反锈，颜色基本一致，表面光滑。
5.10：孔口防护工程的防护密闭门、密闭门均有国家人防办批准的，上海市人防管理部门准用的专业厂家进行门框、门扇生产、安装。位置、启动方向均符合设计规定及施工验收规范规定。门扇上下铰页受力均匀，门扇与门框粘合较严密，不透光，透气，启动较灵敏，标有闭锁开关方向。
5.11：防爆波活门、防爆超压排气活门的规格、型号，性能符合设计规定和施工验收规范规定，安装牢固，启动方向、位置、标高准确。
5.12：给排水、消防、电缆管管线穿越外墙、临空墙、防护单元隔墙、密闭墙的防护密闭形式符合设计规定及有关人防规范规定，预埋套管及材料的规格、型号符合设计规定和97沪防562图集的有关规定。
5.13：给排水安装符合设计规定和施工验收规范及有关人防密闭规定，各类测试实验符合有关规范规定，数据真实，准确，质量保证资料基本齐全。
5.14：通风安装（涉及平时通风系统及战时通风系统）符合设计规定和施工验收规范及有关人防密闭规定，风管道严密，密闭性良好，安装牢固，吊架平直。设备规格、型号符合设计规定，安装质量符合施工验收规范规定。
5.15：消防系统安装符合设计规定及有关规范规定，设备规格、型号符合设计规定，安装质量符合施工验收规范及有关人防密闭规定，管网支吊架形式符合规定，安装平直，牢固。
5.16：电气安装符合设计规定及有关规范规定，设备规格、型号符合设计规定，安装质量符合施工验收规范及有关人防密闭规定。
6、单位工程质量保证资料核查情况：见附表1
7、分部分项工程评估：见附表2
8、评估结论：
8.1本工程各分项工程的重要项目和一般项目均符合设计规定及施工验收规范规定
8.2本项工程共分9个分部：桩基、主体结构工程、防水工程、孔口防护工程、装饰工程、通风工程、电气工程、给排水工程、防火设备安装工程，质量保证资料基本齐全。
8.3施工完毕了施工协议约定的内容，满足设计文献规定，符合国家强制性标准条文的规定。根据《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2023《人民防空工程质量检查评估标准》《人民防空工程建设监理》的规定，地下车库工程质量等级“合格”。

上海建浩工程顾问有限公司
松江新城地下车库工程现场项目监理机构

总监理工程师：励 志 敏
六月

附表1 质量保证资料检查表

工程名称
松江新城英式风貌区地下车库工程
施工单位
上海地空工程承包有限公司
序号
项 目
资 料 名 称
份 数
核查意见
核查人
1
建 筑 工 程
图纸会审、设计变更文献
1
符合规定
范安

张连奎
2
工程定位测量、放线记录
3
符合规定
3
地基验槽记录
1
符合规定
4
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
35
符合规定
5
施工实验报告及见证检测报告
4
符合规定
6
隐蔽工程验收记录

符合规定
7
防护密闭门、密闭门、防爆波活门出厂合格证
9
符合规定
8
防爆超压排气活门、自动排气活门出厂合格证
2
符合规定
9
分项、分部工程质量验收记录

符合规定
10
单位工程竣工质量验收记录
1
符合规定
1
给 排 水
图纸会审、变更设计文献
1
符合规定
马正林

陈永康
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告

符合规定
3
管道、孔口防护阀设备强度实验、严密性实验记录

符合规定
4
隐蔽工程验收记录

符合规定
5
系统清洗、灌水、通水实验记录
1
符合规定
6
分项、分部工程质量验收记录
1
符合规定
1
电 气 安 装
图纸会审、变更设计文献
1
符合规定
马正林

陈永康
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告

符合规定
3
设备调试记录
1
符合规定
4
绝缘接地、电阻测试记录
1
符合规定
5
隐蔽工程验收记录

符合规定
6
分项、分部工程质量验收记录
1
符合规定
1
通 风 工 程
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合规定
马正林
陈永康
2
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告

符合规定
3
通风管道严密性实验及调试检测记录

符合规定
4
隐蔽工程验收记录

符合规定
5
分项、分部工程质量验收记录
1
符合规定
1
防 火
防火材料、设备合格证
1
符合规定
马正林
2
自动喷淋系统实验报告
1
符合规定
结论：经复查以上各项质量保证资料基本齐全.准确.真实.完整.系统，符合有关规定。
附表2 分部分项工程评估

序号
分部工程名称
分项工程名称
分项等级
分项优良率
分部等级
1
分项工程名称
模板工程
不参与评估
44
合格
钢筋工程
4良
9合格
混凝土工程
4优良
9合格
2
防水工程
外墙防水层
6项合格

合格
3
孔口防护工程
三防门安装
7项合格
0.0%
合格
防爆门安装
2项合格
超压排气活门安装
2项合格
4
装饰工程
内墙抹灰
3项优良
8项合格
21%
优良
门安装
1项优良
4项合格
油漆
1项优良
4项合格
涂料涂刷
2项合格
5
通风工程
平时通风风管
6项合格
0.0%
合格
战时通风风管
8项合格
风机设备安装
5项合格

6
电气工程
避雷针及接地装置
1项优良
30%
合格
电气照明配电设备
2项优良
4项合格
配管及管内穿线
1项优良
5项合格
7
防火设备

安装工程
消防管道安装
8项优良
6项合格
58%
合格
喷淋系统安装
10项优良
5项合格
消防泵及设备安装
2项合格
8
给排水工程
排水工程
5项合格
34.4%
合格
给水工程
10项优良
4项合格
洗消排水工程
10项合格

监理单位工程质量评估报告(合格证明书)

单位工程名称
上海松江新城泰晤士小镇地下车库工程
监理单位名称
上海建浩工程顾问有限公司
监理单位地址
上海市凯旋路3131号
明申中心大厦11层1106室
监理单位邮编
202330
联系电话

质量验收意见：
对该单位工程进行了全面的施工过程质量监督、检查和施
工质量验收工作，确认本单位工程质量符合法律和工程建设强
制性标准规定；符合设计文献及协议规定；根据《建设工程施
工质量验收统一标准》《人民防空工程质量检查评估标准》
《人民防空工程建设监理》的规定确认
（1） 单位工程所含分部（子分部）工程的质量所有验收合格；
（2） 质量控制资料完善；
（3） 单位工程所含分部（子分部）工程有关安全和功能的检查
资料完整；
（4） 重要功能项目的抽查结果符合相应专业质量验收规范的规定；
（5） 观感质量验收符合规定。
该单位工程质量评估意见：通过监理验收，核定工程质量合格。
总监理工程师： 励 志 敏 2023年6月 日
监理单位公 章

公司技术负责人： 2023年6月 日
公司法人代表： 2023年6月 日

编号：TWS-RFCK
工程质量评估报告审记录
工程名称：泰晤士小镇地下车库工程

协议编号：J-04-03-05

上海松江新城泰晤士小镇地下车库工程已完毕施工，今提交相应的工程质量评估报告，请审评。

总监理工程师： 励志敏 日期：2023年6月
审 核 记 录
修 改 记录

工程概况
（地址、规模、开竣工时间、各参建单位名称、工程结构特点、装饰及设备情况等）
评估依据
（设计文献、协议、规范、标准、验收记录、施工资料等）
施工情况
（施工单位质保体系、安保体系的建立和运营、施工过程中的情况和出现的质量问题等）
监理情况
（监理对质量控制检查情况、事前、事中控制措施及效果、对出现质量问题的解决情况等）
验评意见
（分部工程数、经质量核查为符合规范数、工程安全和重要功能共抽查项数、写出质量达成合格的结论性意见）
完

整

口

口

口

口

口

较
完
整

口

口

口

口

口

不
完
整

口

口

口

口

口

修改人：
总评价： 良好 口 符合 口 不符合 口
审评意见：

审评人： 日期：
注：1、本表上半拦由项目监理组填写后交总师办，审、改完毕后，由总师办留存。
2总评价系指对提交的质量评估报告（原稿），经分项评估后的审评级别。
3、评审意见中可指出需予修改的内容或总体评语，如有修改内容的，应由修改人在修改后并有修改记录栏内作简要说明。