业主手册广告投放方案.doc

业主手册广告方案

一、项目简介
伴随国家政策引导和各地限购令出台，各地一线主流都市房价下调，使得刚性住宅消费高速增长，投资客减少。在中国大多数都市居民家庭将会通过房地产市场购置小区住房，而协调小区物业企业就成了人们生活中最重要环节之一。目前物业企业，为了给业主提供高效、便捷服务，让小区业主享有高品质物业同步，都会编写《业主手册》，用于提供规范化、专业化物业管理服务。
《业主手册》目前都是物业企业自行编写，重要以物业管理、物业服务、签约文献及房屋使用阐明为内容载体。由物业企业在办理交房手续同步交付业主，业主长期保留。
而目前《业主手册》，买过房人都懂得，只有寥寥几页纸，一般只有该楼盘房屋使用阐明和业主文明公约等内容。可读性不强，但业主却没有别选择。而业主买房后必然考虑装修、家居、电器，何不从中做广告，充足运用业主手册资源，搭线架桥，以便业主选择装修、家居、电器。而这种广告投放由于投递渠道权威、100%直达潜在客户、消费定位精确等诸多优势，这种精确传播新方式受到广大装修建材、家电、家居消费行业品牌客户青睐。因此在业主手册中投放广告前景广阔并会受到众多有关企业支持。
企业与桂林各大高端小区物业企业合作出品，以物业管理、物业服务、签约文献及家庭装修、居家消费指南为内容载体，由物业企业在办理交房手续同步交付业主，业主长期保留。全面进驻桂林最有消费力新楼盘，掌握完全符合商家营销群体，覆盖桂林中高端及顶尖财富阶层消费群体。

二、《业主手册》广告优势
1、精确锁定目群体
由于国家宏观调控，投资炒房客户相对减少，购房者大部为刚性需求，这就使得交房后成了集中装修“准入住业主”。而家居建材行业有着特定消费群体，我们根据楼盘形式、户型、价格以及业主构成（行业、职位、年龄）、消费倾向及习惯等，对目受众进行细分，为您实现对不一样消费层次精确定位，量身定制小区投放计划。
2、广告效果100%抵达率
《业主手册》为各大物业企业重要文献与信息载体，于交房手续办理时发放。每户必备一册，不存在遗漏、挥霍，数量精确可控。
3、垄断式宣传效果
在行业内首提“同类品牌仅限两家”承诺，换取您最大利益。
每一种楼盘同类品牌广告限登两家，防止同行业剧烈竞争。保证签约商家到达垄断性宣传效果。
4、最佳影响时效
广告学理论认为，消费者需要某种信息时，便会变被动接受，为积极吸纳。交房前后，为业主预备装修阶段，正是品牌推广最佳时间。不一样于其他媒体，《业主手册》且供业主永久保留，影响时效长。
5、小成本，大回报
《业主手册》虽然每次客户只有几百或者上千，而这种少而精模式。因其与生俱来“精确”特性，大大节省了广告资源和费用，性价比优于其他媒体。
6、“先入为主”宣传效果
在购房后，很大一部分业主对装修、家居、家电等并不是很理解，且存在一定盲目性，只能通过网络，广告及媒体间接获取信息，假如通过业主手册新增广告宣传页面，第一时间精确理解装修、家居、家电等服务信息，广告效应将远远优于通过其他渠道理解。

三、 实时小区状况
项目名称：山水凤凰城·天屿组团
项目地址：临桂区西城北路
主力户型：小高层面积集中在110—180平方米，而高层面积集中在42-110平方米（100-135㎡舒畅三房为主）。
价格：均价4500元/平方米
物业企业：桂林恒信之平物业企业
当期户数：约900户

四、认刊版面及价格
1、《天屿组团业主手册》开本为32开（A4）纸，采用200G铜版纸彩色印刷，共32P。（详见业主手册设计稿）
2、收费状况：
封二：元/p 封三：元/P 内页：1500元/P