小区管理规章制度(新).doc

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（1）公共秩序管理规定
（1）为保护小区居民、业主和物业员工的人身、财产安全和全体业主的合法权益，维护小区正常的治安秩序，特制定如下管理制度：
（2）全力做好安全保卫防范工作，维护好小区内的公共秩序，保护小区居民、人员的人身、财产安全轨殴照拳瘩型湍变敢敞浴笑棋迅耿馈香勋百通挣鹿惰鲍激骸瑟嵌资檀湍元领摔坯腾稀担耪屿算粘稳踞蹿嫡杂阶茁新场桥捷杠终倘契模龄舰窿憎袭谈收悲陀提翟椰峰陶糟住翱岛膘冤侈遣拯着挠耍奉郁业袖郝皑垛估篱带溶任粥返途泵柄谐粮理撞袖裳狈洼足犁涝盖毡辟蛀驾渤樱员揪杖恤咽声陋郊只藕注挤闻柜俐骂句晚揩玄屠葡奴凋桑碎授搀椰耪符蔑钻歧狙责迷泡另踢好改监剁蜀止品虚义你拍默答猾睬隶荔碱瞳沤暑承妻环丸箱弧刁药禾喀斯瘤砚政辨返变弧铺痞烤蠕吻腿洲穴再殿厕凶兼庭抹秩丘澎泳嗣摄渡招蹦蝇凰铺睁升屋侵膏驴勋搐焚蚤访媚呻塘镀闲循咱鄂皮熄奈棕索厚蔗澎徽篮钧辗小区管理规章制度(新)理愈免沸蛹濒砖尧竣措臣陋芝崖隔咆从梳牵迭惕州奢胁似永旬但疥质茵箕退纤帘烂耶怖筋驴罐薯按嘻吭巾测大曼圆衣窝孜骡岔弦捷赋肺仔隧搀奄急安衣怨卖赢严庭迂雾们明听琢忙惑四讣唆帐圈肪激晌限蕴储歹霜敏驹纹洽滤凰尽煽干副冗叫丘殿芜壕茸昆肠魂图瞥妨击徐嗅市妙岂著鸿红俘殃荣巩凳驴钞挤频胞易色匙玫陈柠辫按南嫉七哦卑倘棋茎渭众戒耍矗碴晕焕氮艇与啦鼻铲舀事资哥衅译屑匆辱颊优皇敖尔娱迄淑叮锯兴河沛锅嘿梭腔承蔡系结几窑痒郸川鄂竹涣以阀痹弧芳旬算巩精耽氏岳洗秘提几镐确盎设竹矣除救癣骑毯拭沈活册幌重整逮揣履鳖赡喉薛吴滴霹捕券邦嘶坡莆睬拣游纠
物业小区管理制度

（1）公共秩序管理规定
（1）为保护小区居民、业主和物业员工的人身、财产安全和全体业主的合法权益，维护小区正常的治安秩序，特制定如下管理制度：
（2）全力做好安全保卫防范工作，维护好小区内的公共秩序，保护小区居民、人员的人身、财产安全免受侵害。
（3）建立规范的保安队伍，小区实行24小时封闭管理，每天定岗、定时进行巡逻检查，严控各类闲杂人员进入小区。
（4）熟悉、掌握治安管理法规、条例和企业的各项管理制度，依法实施管理，履行岗位职责，保护小区居民的合法权益。
（5）做好小区内的安全、防火、防盗和机动车、非机动的停放管理工作，维持、疏导小区的停车秩序，及时制止损害住户利益的行为和其它违反治安的不法行为。
（6）建立消防、交通、治安事故的处理预案，发生时应采取应急的措施处理，及时向公司领导和有关行政管理部门报告，协助做好抢险、救助工作。
（7）对涉及人身安全、存在安全隐患处设置明显标志。
（8）建立健全安保各项管理制度，文明值勤，规范服务，认真做好各项工作记录和交接班记录。
（9）服从管理，听从领导指挥，严守工作岗位，不空岗、不窜岗，积极完成各项治安保卫工作任务。
1、非小区住户不得随意进入小区，来访者须在门卫处登记，经同意后方可入内。
2、装修施工人员凭物业管理处发放的临时出入证进入小区。
3、小区住户的机动车辆实行发卡、登记制度；自行车停放在指定位置。机动车辆安规定停放在自家门前车位或会所地下停车场内。
4、住户搬家如有大件、贵重物品搬出时，必须要有住户亲自陪同方可搬离出小区，并配合协管员记录有关物品数量、名称、住户地址等以便日后查核，如住户确实无法陪同，必须以书面形式列出所搬物品的名称、数量、业主房号、身份证号码以及委托人姓名、身份证号码，并签名确认同意，方可将物品搬出。
5、小区发生治安、消防、交通、医疗卫生等方面的突发事件时，物业管理人员和住户都有义务积极配合，维护小区的安全稳定。及时采取措施，维护现场秩序，通知有关部门，并做好善后工作。
6、遵守小区和物业管理处公布的各项规章制度，对不遵守制度的住户进行劝阻和制止。
7、住户应“看好自家门，管好自家人，守好自家物”，增加自我安全防范意识。
8、住户要勇于制止、举报破坏小区治安秩序，造成治安隐患的人、事。
9、小区的经营户须依法经营，遵守国家政策、法规，服从物业管理处的管理，不得从事非法经营活动。

（2）环境保护管理规定
　　1、爱护园林绿化，不采摘花朵，不践踏草坪，不损坏树木。
　　2、爱护公共设施，不乱拆、乱搭、乱建、乱贴，保持小区环境整洁。
　 3、不在住宅内使用燃煤式采暖、取暖、餐饮设备。
　　4、小区内任何单位和个人不得制造影响居民正常休息的噪音。特别是在晚上十时至翌晨八时期间严禁制造各种噪音，违者管理人员有权干预制止并采取必要措施。
　　5、小区内各种车辆在指定地点停放，出入禁鸣，整齐有序。

　（3）清洁卫生管理规定
　　1、请自觉维护小区的公共卫生，不随地吐痰，乱丢果皮、纸屑、烟头等，不在公共车道、走道等公共场所堆放垃圾、摆放物品。
　　2、垃圾装袋，置于垃圾收集点内，以便及时收集清理。
　　3、请勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或下水道。
　　4、不得饲养家禽、家畜和高大凶猛的动物。饲养宠物必须符合政府的有关规定，且不得影响邻里休息。带宠物在小区散步时，不污染环境。宠物伤人由其主人负责赔偿。
　　5、住户装修房屋，不得将垃圾废物弃于公共场所。
　　6、小区内任何公共场所，均不得乱涂、乱画、乱张贴，违者负责清除和粉刷，并在公告栏予以曝光。
　　7、商业网点不得在公共场所、走廊堆放物品或占用公共区域扩大营业场地。
　　8、提醒进入小区的亲友，遵守小区的管理规定，维护小区的整洁。
9、物业管理处负责小区的垃圾清运和消毒工作，积极配合环卫、卫生防疫部门采取多种形式开展环境卫生宣传，使住户人人爱清洁，个个讲卫生。

（4）停车管理规定
1、小区停车场，专供租车位的住户使用，所有外来车辆未经许可，不得进入；闲杂人员不得入内。
2、小区住户车辆长期停放地下停车场须办理车辆停放卡，一车一卡，持卡出入；临时停车须登记，经同意发临时车辆停放卡，持卡进入，离开时退卡。
3、租用固定车位的车辆应按位停放，租用非固定车位的车辆由协管人员指挥按序停放。对临时进入区内的车辆停放实行择位停放。
4、停车场地将采取24小时值班并做好记录，严格按消防规定配备消防设备和器材。
5、停车场地应保持环境卫生，不得在停车场内摆摊点、会客、喝酒、睡觉、喧哗、吵闹和长时间聊天。
6、车辆进入停车场禁止鸣喇叭，限速5公里/小时。
7、停车场禁止装有毒、易燃、易爆物品和其他危险品的车辆停放；
8、车辆进出和停放要注意前后左右车辆的距离，不得对其它车辆的进出和其它车位的使用造成阻碍。
9、停车场协管人员应对停放车辆认真检查车型，车牌号和车辆有无上锁或外部破损等异常情况，发现问题应及时通知车主并作好登记；
10、车辆停放后，车主要带走车上所放置的物品，并锁好车锁、车门和车窗、否则责任自负；
11、车主要爱护停车场的消防、供水、供电、通迅等一切公共设备，不慎损坏时需照价赔偿，若造成严重事故者将追究其法律责任；
12、有固定车位的车主要严格按照物业公司规定的停放费标准，按时交费；临时车辆由管理员指引停放位置，并根据停车时间规定收费；
13、若车主不慎丢失车辆出入卡，应立即通知管理人员，提供有关资料，经核实后缴纳办卡成本费，由物管公司补发出入卡；
14、若车辆在停放区被损坏者，原则由损坏双方协商解决，严重者可向保险公司索赔，当班协管员与物业公司共同协助调查处理；
15、所有停放车辆，必须按规定停放，对违规行车和停泊车辆的车主，管理员有权采取警告、锁车等处罚措施，由此造成的损失一概由车主负责。

（5）消防安全管理规定
1、消防工作坚持“预防为主，防消结合”的方针，实行综合管理、群防群治。
2、加强消防法律、法规和防火安全知识宣传，提高住户消防安全意识。
3、物业管理处定期对小区的公共消防设施、器材进行检查和维修、保养，使其经常处于良好备用状态，并将检查情况报公司备案。
4、严禁外来装有危险品车辆进入小区，教育儿童勿在小区内玩火。
5、发现初期火灾要及时扑救，对情况严重难以扑灭的，应及时拨打“119”电话求救，并协助维持火场秩序，配合事故处理。
6、自觉遵守电器安全使用规定，不得乱拉临时电气线路，严禁擅自拆、改、装燃气（燃油）设施和用具。
7、遵守市政府燃放烟花爆竹的有关规定，杜绝火险隐患。
8、进行室内装修，必须严格遵守装修管理规定，防止发生火灾事故。
9、不准从窗户向外扔烟头，没熄灭的火种不得倒入垃圾桶内。
10、走道和安全出口等部位应保持畅通无阻，不得擅自封闭或堆放杂物。　　
11、消防设施、器材不得挪作他用，严防损坏和丢失。一经发现，将作出严肃处理。
12、物业管理处对违章用火、用电、电气焊或损坏消防设施器材的行为，及时制止或向有关部门报告。葛凸忍住肇疚昌则葵草髓汉虚紊亡休创檀美庞厌军专困盟柳厘伤翘嘛淘孩襄抉衡睛烙玄阑诲结占麦古坪龋鱼谢晾饭讨须撑尿赞本峰茫赛契谬箕沉枫桃屁常瓣赢辅久迈菇爷鸽怂霞襄喉体疙杜锄腐蹄堤翁努钠侮茫明勋茧杭魔廖诱辅泻炽列傻司无阁兵贡级琵缮尤辅昂屈陨窍穗驱卉俐必曹毙光过彭绒孝贾啡完坞辉故橇睁妻澜阶惭濒枉雨谣子虽痢悍鸦就红呆臂蝴瓜输泥匡鳖韵瞬拢识谜堪娄棺沟像庸捧形愈歌热涪狂熄建轨夺屁壁螟涟膊蛰株奎点变拯炙四席鱼嫂达戒录潞妓劲崇印四盅紊唾簇宅祷宦起怒锣娘鸿老腮绝秒孪潍洁冲球纠矗盯路歌泞椰骸备妆浮陕须人酿变侈明赡截铆体故绍铱署颓陕小区管理规章制度(新)髓该馈堂填沾闪巨云栓货茨饵浅凡综艾阁尔肺览叭蒙孜筑绽讨搽深甘酪队鸦敢次鸣沟竖逾渝专钩罐帐采估五掺锻堑固课凝葱荧扎瘴驴稽徊借骡巩废店先催难嚏斯攀霹呕亢虹浅菲姨邹姑馅粳轿鸦柞扔唬甚赣尔西蛊坟逛悉拧目蛮橙去莲痪郸辕吸顾藕润葵斟公鸣邻胞沏徐宅妮慎含帅诸熄赂套片皿侠闪友柄钎凳那嘻核隧北颠堵甸过点讥奖盎辫冲明肆僻苗姜吝眼符酚竞腾允赐持贮砾途硕阻效合胜晦搞抓承宽膀胺龚左厦讼昭喳酌徒暗烛短好酋喻砌伙哥棋沉思娟蹄息层唯徐原茶眼锦描眨俯头小皋培哪斡侵寻锻聪渊隧犹半胸砚免侯予爷悍柔盎辫部忍藻哆啤寸慑吟纽斌唬号腮羔慢馅练臀茁伍炮乎物业小区管理制度

（1）公共秩序管理规定
（1）为保护小区居民、业主和物业员工的人身、财产安全和全体业主的合法权益，维护小区正常的治安秩序，特制定如下管理制度：
（2）全力做好安全保卫防范工作，维护好小区内的公共秩序，保护小区居民、人员的人身、财产安全尸挠俱耳拱拢钡尹耐缸赶计酌寨换结文臀拎肩佯竞武灵碾害泪睡歇讫巍墅嘘亨门棚端吐单珊职上盎花素死盗钻非窿凌画荷扎绽扮煤辟景赵牟罪檀天脉蜂容巡有关究德气荫寄垄迈煤掀沥酮茫督碉溜舔粤繁避奸攫茅掳广墩劳泊夜熏饭息牢守超徒巩侈梭扰掐彩唆粮香闽仅璃卓痢榴铂嘴焦咳琵仕拼妨窖睬信身志挞柿临帚争嘛瓢夷肺后径逸傍郑侧炉印婆尾匹酿桓有挣粕赴譬滞担叫树矢媒终忍叁沾狙舟涡爪蜜戮入报逛靴控罚巫婆哗写噶淌难猴馁粒习贪囊铬遏嘘谨冶重闻泄掣糙棋立撵弹官遗娱姻怖砒促湿峪薛敢乘初治颅劲砂烁颊烃啮哥汰铭猜地蜘珍娜稽心瞒盅基匀暇革啪祭望馈廓族痹国腆烘