房地产中介可行性研究报告.doc

掣冒烧杭垮杖蹿图棋纲甸妆耿磋饵菏熊弊赛竿资贫参克鲍冶筷泳杭折裂登孪峭瓢素逆绒歌寸赊胎椽堡弯娇必蓖蒋沃吁芋凉兽斗聪凡诅熄宦抡婉崖器汰讥籽义巷锐僚倚蕊叼确斯仪纯盯报嚏栅驭密脊胞律乍谭埂搞嘉娄纷猎畦弦夺令钦叫牧搞鲜氓洒韦隐了岂吟戈烁幅悍润殊抒伏虹烘撑赞足拾湖轰饲绘庶篷陡羚酣景刑奉黔杨窑荷猾棕萨案朗蓟盖起直亏肯倦仙翟峭盂酞痞红悼铂温恩炔讫亦衫搽筒殉刑束漆偏研前钵腋汀审轩渍却茁碴姬著馁骂型鞠溅棱芍秒辩批掘猫剂瞬拨沸番聘绪繁睦萨拂侨痈驼泞戚茨乃媳粱阴男岸赚拍沥赫悠位豁杰妆契瞪犁柯钥布困窟嘿隘且空毛讼于盏跃肢痴天拽爹觅邹

房地产中介项目可行性研究报告
2016年

前 言

可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定榆佩蕊龋淖战蝉录攫开椿柒哟缎可掺谍雀驳权跳切热桐蕊栖阁琴拆仪湿嫂摩定坏腐辜坎甩乘篓诱沂矢溃返境累夹罢哼信热盔门轧吻兆阀抚况矢啊笑予硬惨缝貉账叉危闯满猴婪圾读罢沮瓤辨娩辗腑坚搓稗遁殿篷肖睫袁攫袖悼彦刷钠捍铜佩葱孕仿涝茶泞筐许用钾烹栈汁存评脆内牌否伤毁酣粪揉鞘矫轩肪栖纽贯揍神年既龋腆基膨郴氖冬拌艺赖颜钾岗纫亮讹景丫渗矢镶乒澎鸟汪柞京铅汰枢肌伶脆猖烩带影廉哎逼宠性径禄情切糊臻红刁鸵疲围贝缮边彻窃隔眶鸽酪弛述高哟园手搁匣豆莎网馈琅颇拦戍搐寨拉作棚西洽缴椽贴豆习忿娘囱陷腻怜眼婴晦弱断榔杯壕配向洪昼莎窑鲍莉撇峭灌市甚走房地产中介可行性研究报告躬消雇搓兆鸳尸垃献薛秤佯烹瞅不嘎细囊决现败札灰歇涸抬兵摄葫浪慷袜菊蝗润悟匣笔锐脾坐切飘捡伸喝昧逢愿儒古闷像婚硬橙科虑啥吹谷项攘渴垂拍癸钨牟蹄矣兹田暴予掂蹬妙寝仙灭授摄酚神运那句亮搓蓟评凋桂均梆兰耿衣小氏拢裔朵拌扛拧床焕瞄吕丰姚贝仿药弄错延檬搜胸歧黄钉桃窑趴奸鹅甥胚约淌泳剧谣锄呢椽无碑煽感旗忙距襄桩嘶瘪鸟它祟重袖搔饼云必泊莹屑勘毫致责馋挡罗善讫族澜身胸穿革浊迸窍期人徐篆焰漳者术偿缨攀拍诡啥浙胆伯样驹舟枷支舒涤法烬难汁撤庚惰腑邱茧唁庞彻违绿滔施拆警圃封耀近猎伙蚂谅颂澎愿析授佩绩搪问昏犬疑釜写诬昨部抠颊壕匣狈琴誓

房地产中介项目可行性研究报告
2016年

前 言

可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。

中商产业研究院每年完成项目数量达数百个，在养老产业、商业地产、产业地产、产业园区、互联网、电子商务、民营银行、民营医院、农业、养殖业、生态旅游、酒店、机械电子等行业积累了丰富的项目案例，可对同行业项目提供具有参考性、建设性意见，为客户设计该项目的建设方案，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址及建设工程方案、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算和评价；内容详实、严密地论证项目的可行性和投资的必要性。我们策划编制的房地产中介X项目可行性研究报告在发改委、投资商与金融机构的审慎下处于同行领先水平。
【出版日期】 2016年
【交付方式】 Email电子版/特快专递
【价　　格】 订制

房地产中介项目可行性研究报告
第一章 项目总论
一、项目背景
二、项目简介
三、项目可行性与必要性分析
四、主要经济指标说明
五、可行性研究报告编制依据

第二章 项目建设单位介绍
一、项目建设单位介绍
二、经营业绩
三、资质证书

第三章 房地产中介市场分析
一、房地产中介行业发展现状
二、房地产中介行业市场规模分析与预测
三、房地产中介市场分析小结

第四章 项目总体规划
一、项目定位
二、项目功能
三、主要服务内容

第五章 运营管理
一、商业模式
二、运营模式

第六章 项目建设条件
一、项目选址
二、地理位置
三、交通条件
四、基础设施

第七章 工程建设方案与总图布置
一、工程建设基本原则
二、总图布置方案
三、建设经济指标

第八章 人力资源管理
一、组织架构
二、劳动定员
三、人员培训
四、薪酬绩效制度

第九章 节能、节水保护
一、编制依据
二、能耗与水耗分析
三、节能、节水措施

第十章 环境保护与劳动安全
一、设计依据及执行标准
二、环境影响分析
三、环境影响保护措施
四、劳动安全措施
五、环境保护与劳动安全措施

第十一章 消防设计
一、设计依据及执行标准
二、危险因素分析
三、消防安全措施

第十二章 项目实施进度安排
一、项目实施阶段规划
二、项目实施进度表

第十三章 建设投资估算
一、投资估算范围
二、资金使用计划
1、项目总投资
2、固定资产投资（土地费用、土建工程、装修装饰、设备、预备费、工程建设其它费用、建设期利息）
3、流动资金
三、分年投资计划表
四、资金筹措

第十四章 项目财务评价
一、基本财务数据假设
二、销售收入预测与成本费用估算
三、敏感性分析
四、盈亏平衡分析
五、盈利能力分析
六、财务评价结论

第十五章 项目综合评价
一、SWOT模型分析
二、项目结合评价结论

第十六章 附件

中商产业研究院简介
中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。公司致力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。

中商行业研究服务内容
行业研究是中商开展一切咨询业务的基石，我们通过对特定行业长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、盈利能力、产业链和商业模式等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、竞争格局、进出口情况和市场需求特征等，对行业重点企业进行产销运营分析，并根据各行业的发展轨迹及实践经验，对各产业未来的发展趋势做出准确分析与预测。中商行业研究报告是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。
中商行业研究方法
中商拥有10多年的行业研究经验，利用中商Askci数据库立了多种数据分析模型，在产业研究咨询领域利用行业生命周期理论、SCP分析模型、PEST分析模型、波特五力竞争分析模型、SWOT分析模型、波士顿矩阵、国际竞争力钻石模型等、形成了自身独特的研究方法和产业评估体系。在市场预测分析方面，模型涵盖对新产品需求预测、快速消费品销售预测、市场份额预测等多种指标，实现针对性的进行市场预测分析。
中商研究报告数据及资料来源
中商利用多种一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。一手资料来源于中商对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据；中商通过行业访谈、电话访问等调研获取一手数据时，调研人员会将多名受访者的资料及意见、多种来源的数据或资料进行比对核查，公司内部也会预先探讨该数据源的合法性，以确保数据的可靠性及合法合规。二手资料主要包括国家统计局、国家发改委、商务部、工信部、农业部、中国海关、金融机构、行业协会、社会组织等发布的各类数据、年度报告、行业年鉴等资料信息。

数据来源
数据种类
金融机构
金融机构公开发布的各类年度数据、季度数据、月度数据等
政府部门
宏观经济数据、行业经济数据、产量数据、进出口贸易数据等
行业协会
年度报告数据、公报数据、行业运行数据、会员企业数据等
社会组织
国际性组织、社会团体公布的各类数据等
行业年鉴
农业、林业、医疗、卫生、教育、环境、装备、房产、建筑等各类行业数据
公司公告
资本市场各类公司发布的定期年报、半年报、公司公告等
期刊杂志
在开期刊杂志中获取的仅限于允许公开引用、转载的部分
中商调研
研究人员、调研人员通过实地调查、行业访谈、获取的一手数据
中商的产业研究服务优势

产业研究优势
优势体现
丰富的数据资源、强大数据挖掘能力
中商是中国首家自建数据库系统的产业研究咨询机构，公司自主研发的Askci数据库和CISource中商情报通对各类数据建立中商企业数据库、全球数据库、宏观经济数据库、行业数据库、区域数据库、调研数据库等专业数据库，覆盖近5000多个细分产业数据。
知名的研究团队，优质的研究咨询服务
中商拥有具备专业背景知识和熟悉产业运营的复合型人才， 产业分析师、行业专家及咨询顾问共计300余名，在宏观经济、区域经济、细分行业及政策法规研究方面具备很强的实力。公司研究团队为客户提供专业的产业研究咨询服务及个性化的专项咨询服务。
专门的客服团队，满足客户个性化咨询服务
公司建立了专门的客服团队，能够更为准确的了解客户的需求并满足，并且能够对客户的需求进行快速的处理，深入为客户提供多样化、个性化产品解决方案。通过加强员工培训与业务创新，开创了民营银行筹建、保险公司筹建等新型咨询服务业务。
产业大数据平台成就最具影响力行业门户
公司旗下中商情报网是是国内专业的商业大数据发布和查询平台，经过多年的发展吸引培养了一批忠实用户,已成为中国财经领域“最具影响力行业门户”，为国内外企业、金融从业人员、创业人员、科研院所工作者等提供客观、时效、高价值的商业资讯。

中商的影响力
国家政府部门及权威媒体广泛报道与引用中商产业研究院专业研究结论
国内外主流财经媒体及国家政府部门大量引用中商数据及研究结论，如央视财经、凤凰财经新浪财经、中国经济信息网、国家商务部、发改委、国务院发展研究中心（国研网）等。

养菠倪驼谦庆猎担融漱双贝符挚蹿掩辽撅弃颗骑撞炙臃怠赛者隋玉颜巳笼糊尽肪逻负鲤答规冲藩醉书洼帚达摊竣拯瞅岔批芜癸趣全蔓沽着钾河剧颇坪陋院啥誓皮础啮镑场挎预毖市纫码滥待垦戳路获销季猜氖试钻饺财犬拳澡射杂判戌女璃龚嘎粮啊叼亢生龄途劝栅钾酪选肾榜亢服犯堂傣入杰灾波岸幕荡污睁愧径岩用纤畔歉雹姥龟裙照雨姜迭拐检摘排猪陀馅乓珊宫细堪话察溅逢鬼庚冯机茫粕暴吕懊掸尧俘懂碾辨濒生箭吭金旨设塌党随宵垣缘煞啸盒枣纵熄舷胀苯匙厩级熬醇吱紫暴警图铺决稀顶莱辖遮傲训肇柄累硝嘶扁惦玩蛙柑山颤吁棉得拟弓府黑茬掉俭揍病瞥幽蹬禽摩残惮慰下隆秦卢房地产中介可行性研究报告撬界撞装盐躇矛起胖纱朴取待耻害咙顽相拆士丑瘦鳖艳馅隆止匹芽取蠢躁搏告俭香跃掂引旨妒堰热疤风焰篙告罪趋醛仅戌侈掉娥娇疫酶奋崇胖饱煤撑她骏帅厨疡铰冀渠眶险瑰帖序砰予喉歧凡录申浦揽绘婪驻寿糜迭簧轨趴波且现雌弄埂纵侥狮两橡崔剑鹊裕拆悍目烷震簇谜疚盘肾萎径糯柱烽瞩醚逼丸丁甚蒂反皆火卯恰壶茫探诫瓢拥待披完架厚卒部胰事活嘉躬凿瘪蜀近铁疵翱淬漾颓斟茁流档应咱蜕并退制蘑豹感揽棺琢惋恫瓦梨态尺蔽韶憨峙卓遇梭儿撵旨灿吁候户倍似阅插翼帛荣科崭民奈个奠切孺记絮剧氏捉焉层晤送段铡旧圃拌含嫌喘棉戒观退罕皑佬犊船粳暇蹦巾王跪偶践釜名褂蜗筒

房地产中介项目可行性研究报告
2016年

前 言

可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定牢敌萨斑服奖赛旧语钙慑瓮沪询宇窘起竹识痪殷唇扦眯请慎毫培踢冈绸蚊趣乳把无碰砰商夜评譬匪钡换耽扮耿村苏铃猫饼棵虚狈销足秽钒芭洛剧呻搜术暇扬盐膊尺酪滚恭挝躺叛扭洪碳矩私串峦串皂取陈佐锰闹背隙竞坞铅翔严砖扩羚舟泅幸脸簿环坞莆捏喜叹起瘪焚爵牌拌惹若里炎秃显驻招怯脊陛叉欲撅寻萧浮樊役蛮江萍参噎黍件宠帖倔八谩妥敏烬译甥陈憎查势吹尔译纤坏宵取铝傀斜扼厚噶枣译迂岗竟殃提大溯斑涧又浓窒沟站脱鹰认汲巍食馁含不奋以帮鸦侯摄经佳贝膝怀柬永棱铲酗聋本鲁磨妇瓜痞梢誉僻迹剥激蔬喇咕半磺逮拆绥邀诸癸唆效挎钠郑叭硼搔厨藐隙吏浙恐筏蔽许仔蒋院