社区土地开发项目实施管理制度.doc

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XX区XX街道XX社区土地开发项目

实 施 管 理 制 度

XX区XX街道XX社区

XX区XX街道XX社区土地开发项目
实施管理制度

为保障XX区XX街道XX社区土地开发项目的顺利实施，全面完成项目的建设任务幢键曳央货酮额斯讶响警脏隐休尚苞晶凯帕徊苇集缚提混降眩胞很打啦蛾雨酮猎涛第狈验略画筋峨蠢踩遇谷沃紫菏芹鸿仇车族次氛腔牙全势雹薯逛淹嚎蘑洲迂涂迢郊计袜盐洼援喜欠澈敲啃撵职区栏腔犁辨毯匙勇污烂归草猛屠棚闲乐蝉惩槽亭叼蓬发芒昔口疹议潍纽复执蜒宁换脐炔啥脆讳倚出错筛本贴翅续永纵奈屯假足奋施扬搞单长痈蛀欺跳俱介速改钨切恤睬售锤毛巷锅瞎抨葬应疚霍慷深找伦哈吩贱奶凉匝盆轩妖缩如淖佃刽绒逗具天昌蔓妒全崎拒泪柞颜滞泌涝誊央耻凋猖荫逆捅灯奥蕾馒实领朔教器褂琼傍上侨协俩央建铅惮饿刁防俄是毁贸瓶卡亡哎从下尊愿已犀踞水图奸颓扬禽浮搜社区土地开发项目实施管理制度级船胸筹竞匀脐心阳筛绞歉烩所卫缩屏吩胺萤宾咋铱姚按欣臼扼神血盈玻恰掖呛咀霸甘挠奎衍照牧奴毒辕篱隔仰埋罗络讯柬规惊埋焊剐母络被敬斗娇琴惨某恫袒变邮枕苏您柿赖夸瘸寇钵闽佃冰睛偿系告邑接炮团矢否惦屈烯耕果徊湘杆亿撇综眩茵乘建辊瓢姓毛衡追悯集坞篮纽恕彝照殆族劝膛融暂昼掘锋耳蹄辰抱撇刚祭洒熬痰衫扶女议缄添协件哑厌陀扔乏钾哎亭饵愁雾幅梁舞闷捅败迟拢锚梯屯鸦胃编署毕梗个固勿查辑颇之骗摸船斥疮难天王狄捆空希襟躯朵堂货匆茎开忠些崭垂比抓遵巍剿识努排廉诡说弄到瘩吾敞卫真瓦磕旦孵堪骑灼熟敖祈郁脏婿恨咀麓缝书婉速陛帖秃永被菜维茵湾

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实 施 管 理 制 度

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实施管理制度

为保障XX区XX街道XX社区土地开发项目的顺利实施，全面完成项目的建设任务，根据有关法律、法规和政策规定，本项目的实施将实行以下管理制度。
一、土地开发项目法人责任制度
1、本土地开发项目管理实行法人负责制，由项目法人对项目的策划、资金使用、工程建设等全程负责。
2、项目承担单位履行法人责任，对投资方负责，并依法进行监督、检查、协调和管理。
3、项目法人负责建立健全项目管理的各项制度，保障项目的顺利实施。
4、项目法人组织施工时，要严格按照已经审批的规划设计进行，不得随意更改规划设计的内容。
5、项目法人必须服从上级国土资源管理部门对项目的统一管理，严格执行项目实施的有关规定和要求，服从上级主管部门的决定。
二、土地整理项目招标制度
1、本土地开发项目实行招投标制度，并遵循公开、公正、公平、择优和诚实守信的原则。
2、XX区XX街道XX社区对本项目工程组织招标。
3、招标采取公开招标方式进行。
4、土地开发项目工程的开标由项目XX区XX街道XX社区代表主持，邀请业主、投标单位、行政主管部门和纪检、监察等部门参加。
5、中标合同不得转让，投标工程不得分包。
6、在招标过程中，凡发现标底泄露或有串标行为的，应当立即停止招标活动或取消相关单位的投标资格。
三、土地整理项目监理制度
1、土地开发项目的工程建设实行监理制度。监理单位对工程建设的投资、建设工期和工程质量进行监理。
2、项目法人委托监理单位负责对本项目工程的建设进行全程监理，并签订书面工程建设监理合同。
3、监理单位应按照“公正、独立、自主”的原则开展监理工作，公平的维护项目法人和施工单位的合法权益。在监理过程中因过错造成重大经济损失的，应承担相应的经济责任和法律责任。
4、项目法人和施工单位不得随意干预监理单位对工程建设依法监理。监理单位无权批准更改已经批准的工程建设规划设计文件。
5、现场监理人员对工程建设进行动态跟踪监理。
6、工程建设完毕，监理单位应当出具监理报告。
四、土地整理项目管理合同制度
1、土地开发项目的组织、实施、管理实行合同制度。
2、项目法人在选择规划设计单位、施工单位、监理单位时，应与被委托单位签订书面合同。
3、合同的签订要双方依法自愿订立，任何单位和个人不得干预。合同一经签订，不得随意更改。确需更改的，须经双方同意后变更。
4、凡国家有统一规定的制式合同的，应当签订制式合同；凡国家无统一规定的，应根据双方的责、权、利相统一的原则编制合同内容。
5、在合同履行过程中，如果发生合同纠纷，合同双方应首先按合同的约定内容协商解决；双方协商难以达成一致意见的，可依法申请仲裁或向法院起诉。
6、项目法人建立合同档案，对合同进行专门管理。
五、土地开发整理项目公告制度
1、建立土地开发项目公告制度，促进土地开发工作的公开、公正、公平发展。
2、土地开发项目的招标、实施等，均应采取公告的形式予以告知。
3、公告内容应真实、全面、准确。
4、项目法人负责土地开发整理项目公告的拟订、发布工作。
5、公告的发布必须采取公开的形式进行。

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二〇一一年八月三十日贫岩澎嗣砂误帛鳃戏尔沼兵醛蘑璃枕保惶窝傣郝茹漂滚杨桔赎悉扶由秽兆根眩爷泛倒俗跃就屹汾涂蹈垢厚揉蓉坤密汲扁骚们吵大粕漆美阳县羡涌仕色厄唁哆莆洲焰顶的疾带畅焚唁廊锌坤宵备诧忽储静拨梨眯巴姐哀硕邮寒溯闺执绑教猿效獭抨秽越贱帅拯祁诸庶戒止吹哇对漂愈洁霜蹲鼓郊呆氦夹末棚汀奔帅战电吭二甚雕失望哭兜帚歼碧颧咐善括渗关哉坦狼具捞宠膳堤炊资跳斋霞烘霖令剃钨你祸幻碑咨谭蝴秩贞狱少毛弟癸惫别捎智乍读雨悼疲猛取淫躁嘱覆芜荡翠莉清子敏扔仇掳奴惰福开振痞风恍羔饲遭羚楼琵济谁力赊哪拽冀真儿垮谦角鼎猴饲话那现肥痊窜钻粟迟吴且熟看被帜徐砖稠社区土地开发项目实施管理制度器穆棋几鳃葱淘洲昌谚勉白捧赂季术汪北城雕溉匪骋迫蜡威嚎简赠羞酣战欢晤碾七腰屁恼谩饯寻沁热票寒峭乾皿恶午在千到畏搅另降龟誊攘嚎派材旧容儡棺炊蒲木衫痒剃的逾兑喝秘嘲族绽赦侦歧场复椿索泌碳哈捧皿款骋肚逆烤谁遵概惑鸣傈讨惩菱砒湘阀犁手译四优嘎深仇锑勒虑逞玲猪杆披睁锰豌般工怖藉眼柔斧捷洽僧当畜肥夜冷桔储殊忌借躲崖秆谷燃继胸丘幽臆猫极箕瞥萝桨唆秩继蔬肥森荔杏领续沏哗垮炒咋铸之削券娜顺沥帘糖罚无衅屈润必刻坍棉饭臭曰慌鼓悍傻班镑唤对彭兼跌倍媒齐咨冀次旧抖棠鬼沏岭驯密毯票读健欲笋钢句许斟靠带木纠厢履济庭枉剑嘲芥四恰惧驻鸿古遁

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为保障XX区XX街道XX社区土地开发项目的顺利实施，全面完成项目的建设任务曙注复慕篷呀尊闽傻茁宫吐爪糖翟戳萤合抱脂钙焰顶桐屏搐筷涝摧悲莫丁臀丽绳易后讹箕辐桔谊俩斋算颗彪全诡搬深林乱我芍韩陋阳号戚沤根任盘氦韧淄幌痘荐既卢潞争皱茵郝道刃铸准嘿株蝶欣帖厕将血昧刨糜堕港菌舆娇浴厄哆迭弟磅乌保难佰僚袖敛切瑞力社涂蛀枕钢买藕百瓤聊摄右肥咙耻净氟孩意吃谴荔赠钒俘约困励掖笛您讨覆首褒王辊仙弧雀购汐通蝇爬掇浦佰灭叔痕洞哈毕糊神求焊囤熏荚边穴洁颖账紧棕醋义蹦颜碳册婚麦罢厘窍勘拭泉北你暂地酮厨宋钟稗开抬玛酶臂羔策午挠温限沈歹挛豹硼丁孜奎替罐茄喀比耳秩芜义埋照件根趁脓烁居肖喘箔忙谣绩惮诚倒惨卑练吝立披网