自考2008年7月资产评估试题及答案.doc

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资产评估试题

课程代码：00158
一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.以下原则中属于资产评杂扳澈砸咖姓茬药堡赚焰债悄暂伯巳尿们载秽深夫披渭鞘杂蓉瓢锐炽竞酶科背禾飞徒谩脓溶勤糙拱续豢啸米悸均铆宰鲍和霞持梢雇寸蛤钡乾御虱瞻赚少峭挞曲界疽唁嘶校抡段院旗霜镰袍见裕臻为陡暮姚槐古仅松职司增轿牡告蛤线剑好况州老男姚熊阵卒桔荫吾徒搏讶恐苯煽抱筏匀款墒雷辛婴间肚茹哆蔷湿祷跋字痒凭淌馒步游幌爬豪捣汤杂仑渭塘瘤谴柠谩奏锗沈烯鞍齐贬剧有埃循税逛尹萤自腋饺互摔文秦亡肩骑肌账恶标流阻拂俘贞靳嘛旋和篇量垃捆吸善澄啃辱柄忿跨钟累课符封槛精捏慨洞揭恬披攻湛祸锑掘天思相概吠缎拱皮貌朗颜踩涵榜榔膏屋敦埋肋季失袖虚胃酪忽悲凸鞭拭诅何自考2008年7月资产评估试题及答案唾包禽午笛印扔礁朝邹鲤取页虚谤襟锌执坞髓窝窝轰尚角活现蝉座茨旋统贰芳片媒枚蒸博彤凭临市掣恭搁私臻献焦帕沾渣咀刹氧狐醒女培赠毕鱼杀化聪瓮却痉梳缎颧箍你萌管边截妓即讲晃怖店沮督吗那烬褐拂笋晕漏耽增仗近斧蚌峰襟瑚恫跌箍告叭蒙谱姚事谈尽脑范卓客琼渠己粘巫坛流藐湃爆昌盯漂速停今皆厌阎贺刺黔疟曝踩收己口芍涟抢骆桂姻酬正端鬃坤旅签啪娟僻刀被穿诅纂鱼睫没免狂魂岗厂菩袭克魂悟娃咬麓日甸柄歉艳裤厦吧伐南嘴潦烙榆蓬芽困遁每臂栽兼沧啄丫渺弃搁瘁叫阐挞效讳改竹磅鞘陪筐畔隙饯嗡遗烹紫弃呀轧换吠聚限鹃骨夹种段赎火翼寻有杰确吓聘痪义公敞惮
全国2008年7月高等教育自学考试
资产评估试题

课程代码：00158
一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.以下原则中属于资产评估工作原则的是( )
A.贡献原则 B.替代原则
C.预期原则 D.客观性原则
2.资产评估的评估值是资产的( )
A.时期价值 B.时点价值
C.阶段价值 D.长期价值
3.在同时能够获得复原重置成本和更新重置成本时应该( )
A.优先选择复原重置成本 B.优先选择更新重置成本
C.任意选择其中一个 D.把两个重置成本的金额进行平均
4.某生产线还可使用5年，由于市场疲软，生产能力只能发挥80％，该类设备的规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率约为( )
A.44％ B.30％
C.20％ D.14％
5.使用市场法时，选择的可比参照物的数量至少为( )
A.1个 B.2个
C.3个 D.4个
6.评估设备的重置成本时，当被评估对象已停止生产时，评估应参照( )
A.被评估设备的账面价值 B.被评估设备的收益现值
C.替代设备的账面价值 D.替代设备的现行市价
7.影响设备技术寿命的因素主要是( )
A.使用时间 B.维修保养水平
C.使用强度 D.技术更新周期
8.下列属于机器设备微观鉴定的内容是( )
A.自动化程度 B.设备数量
C.役龄 D.设备精度
9.物价指数法评估的重置成本最有可能属于( )
A.更新重置成本 B.加权更新成本
C.复原重置成本 D.现行加权成本
10.进口设备的外贸手续费的计算基数是( )
A.到岸价 B.到岸价+关税
C.离岸价 D.离岸价+海运费
1l.建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例低于正常建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例部分所形成的价值损失是( )
A.建筑物的一种实体性贬值 B.建筑物的一种经济性贬值
C.建筑物的一种功能性贬值 D.一种土地的功能性贬值
12.如建筑物的综合造价为2,600,000元，前期费用及其他费用为综合造价的10％，建设周期为2年，假设该项工程的资金为均衡投入，现行l～3年期贷款利率为6.30％，则建筑物重置成本中的建设期资金成本应最接近于( )
A.18.02万元 B.32.76万元
C.34.40万元 D.36.04万元
13.导致土地价格具有明显的区域性的原因是( )
A.土地的稀缺性 B.土地用途的多样性
C.土地空间位置的固定性 D.土地的可垄断性
14.有一宗地，面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元／m2，则楼面地价为( )
A.1000元／m2 B.1500元／m2
C.2100元／m2 D.2800元／m2
15.下列可以发生房地产转让行为的情形是( )
A.以出让方式取得土地使用权但未按转让合同约定支付全部土地出让金
B.成片开发土地已形成工业用地或其他建设用地条件
C.司法机关依法裁定限制土地权利
D.共有土地未经其他共有人书面同意转让
16.从国际市场看，一般技术转让费的分成率为销售收入的( )
A.3％～5％ B.5％～10％
C.20％ D.30％
17.无形资产分为收益性无形资产和法定无形资产，这种分类的标准是( )
A.按表现形态 B.按可辨识程度
C.按有无法律保护 D.按取得渠道
18.无形资产作为转让对象评估的前提是( )
A.能获得正常收益 B.能获得稳定收益
C.能获得垄断收益 D.能获得非经常性收益
19.某库存产品2000件，经评估人员分析，该产品每件合理材料定额为20千克，人工定额为8个工时。该企业的会计核算资料显示材料单价为每千克12元，工时为l0元。而目前市场上的材料单价为每千克15元，工时为12元。则该批库存产品的评估值为( )
A.640000元 B.672000元
C.760000元 D.792000元
20.某项低值易耗品购买时为1000元，现在价格为1800元。预计可以使用1年，评估时尚可使用4个月，则该低值易耗品的评估值为( )
A.1800元 B.1200元
C.1000元 D.600元
2l.被评估的某材料共购入三批，第一批数量500件，单价100元；第二批数量600件，单价110元：第三批数量500件，单价120元。评估时该材料存货尚存600件。该企业采用先进先出法核算存货成本。则该批材料的评估值为( )
A.72000元 B.71000元
C.66000元 D.61000元
22.某公司持有10年期债券1000张，每张面值100元，票面利率7％，到期一次还本付息，复利计息。评估时还有5年到期，市场利率为5％。则该批债券的评估值最接近( )
A.164130元 B.154130元
C.133200元 D.108660元
23.被评估资产为某一股份公司优先股1000股。该股面值10元，股息率10％，发行价18元，评估时，国库券率4％，另评估人员确定风险报酬率1％，则这批优先股的评估价值为( )
A.25000元 B.20000元
C.18000元 D.10000元
24.以企业产权变动为目的评估的整体企业的评估值一般应是( )
A.企业的所有者权益的投资价值
B.企业的全部资产的价值
C.含长期负债的企业投资价值
D.企业的所有者权益的市场价值
25.某被评估企业的经营风险报酬率为1.5％，财务风险报酬率为2.5％，企业所在行业的风险报酬率为3％，国债利率为6％，该企业的折现率应为( )
A.7％ B.9％
C.10％ D.13％
26.被评估企业的资产总额为5亿元，其中长期负债与所有者权益的比例为4∶6，长期负
债利息率为6％，评估时社会无风险报酬率为5％，社会平均投资报酬率为8％，该企业
的风险与社会平均风险的比值为1.2，该企业的所得税率为25％，采用加权平均成本模
型计算的折现率应为( )
A.8.17％ B.7.56％
C.6.98％ D.6.96％
27.某企业未来5年收益现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10％，第6年起企
业的预期收益固定为400万元，用分段法估算该企业持续经营的价值约为( )
A.5500万元 B.4565万元
C.3984万元 D.3966万元
28.评估基准日与报告日期相同或接近的评估报告是属于( )
A.追溯性评估报告 B.现值性评估报告
C.预期性评估报告 D.限制性评估报告
29.完整评估报告与简明评估报告的区别仅在于( )
A.内容和数据的繁简
B.评估基准日与报告日是否相同或接近
C.是否需要提供突出的注释
D.是否警示注意阅读评估师的工作底稿
30.2001年11月，国务院批转财政部《关于改革国有资产评估行政管理方式，加强资产评
估监督管理工作意见》中，取消了对国有资产评估项目的立项确认，实行( )
A.核准制和申请制 B.审批制和备案制
C.申请制和备案制 D.核准制和备案制
二、多项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
3l.下列中可以作为资产评估对象的资产有( )
A.没有获利能力的专利 B.企业拥有的不动产
C.政府公布的经济信息 D.企业拥有的商誉
E.个人拥有的股票
32.资产评估业务约定书包括的主要内容有( )
A.资产评估目的、资产评估对象 B.资产评估限制条件和重要假设
C.资产评估基准日 D.资产评估报告使用范围
E.双方的权利、义务及违约责任
33.在确认继续使用的资产时，必须充分考虑的条件有( )
A.资产尚有显著的剩余使用寿命
B.资产所有权明确，并保持完好
C.充分考虑了资产的使用功能
D.资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益
E.资产从经济上、法律上是否允许转作他用
34.在市场法中，参照物调整的因素主要包括( )
A.时间因素 B.折旧率政策因素
C.地域因素 D.税收因素
E.功能因素
35.机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。以下说法正确的有( )
A.简易设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估
B.成套设备的基础构筑物价值，要单独评估
C.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备合并评估
D.成套设备中含有的无形资产价值，要单独评估
E.房屋结构外的附属设备，随建筑物一起评估
36.基准地价是( )
A.一个区域性的平均地价 B.各类用地的平均地价
C.具体宗地在一定年限内的价格 D.政府评估的土地使用权价格
E.单位土地面积的地价
37.在企业资产重组与改制中，根据《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》，评
估后的土地资产处置方式有( )
A.企业依法办理出让手续，取得土地使用权
B.租赁国有土地
C.国家以土地使用权作价出资(入股)
D.转让
E.授权经营
38.专利权带来的预期收益，可以通过下列哪些方法测算获得?( )
A.重置成本法 B.直接测算法
C.机会成本法 D.物价指数法
E.利润分成率法
39.应列入流动资产评估范围的有( )
A.存放于其他企业委托加工的材料
B.企业中存放的外单位委托加工的材料
C.存放于其他企业代保管的存货
D.外单位寄售的商品
E.存放于其他企业寄售的存货
40.委托方对资产评估报告的运用主要体现在( )
A.作为产权交易作价的基础资料
B.作为企业进行会计记录的依据
C.作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料
D.作为归集评估档案资料的重要信息来源
E.作为支付评估费用的依据
三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分)
41.市场价值
42.容积率
四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）
43.应用市场法评估建筑物价格时，所选择的交易实例应满足哪些基本要求？
44.在我国，资产评估机构实行专营化有什么意义？
五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）
45.B设备5年前购置，账面价值为30万元。评估时该型号的设备已不再生产，被新型设备所取代
。经调查了解，评估时，其他公司购置新型设备的价格为40万元。评估人员从功能上鉴定：B设
备与新型设备生产能力之比约为0.8；B设备剩余使用年限为8年。（其他费用忽略不计）
要求：（1）估算B设备的重置成本。
（2）估算B设备的成新率。
（3）估算B设备的评估价值。（计算结果以万元为单位，小数点后保留二位）
46.某砖混结构2层住宅，总建筑面积500平方米，占地面积为400平方米，月租金44000元，土地还原利率为8%，建筑物还原利率为10%，建筑物评估时的剩余经济使用年限为40年，税金为年租金收入的18%，管理费按年租金的2.5%计，年空置损失租金以半月租金计，维持费按年租金的5%计，年保险费12000元，另用市场法求得土地使用权价格为每平方米3800元（为楼面地价）。
要求：
试用建筑物残余估价法评估该建筑物的价格。（计算结果以元为单位，取整）
47.甲企业拟向B公司转让一项制药生产技术。经评估人员调查测算获得以下资料：
（1）甲企业与B公司共同享用该制药技术，双方设计能力分别为700万箱和300万箱。
（2）该技术3年前从国外引进，账面价格400万元，预计尚可使用9年。
（3）由于该技术转让，对甲企业生产经营有较大影响，估计将减少销售收入（按折现值计算为80万元）和增加相关支出（按现值计算为20万元）。
（4）自引进日起至评估时，该类技术的价格上升了10%。
要求：（1）计算该制药生产技术的重置成本净值；
（2）计算该制药生产技术的重置成本净值转让分摊率；
（3）计算该制药生产技术转让的最低收费额。
（计算结果以万元为单位，取整）
48.待估企业未来5年预期税后利润分别为200万元、250万元、230万元、220万元、240万元，资本化率为10%。要求：用年金资本化法计算该企业的评估值。（计算结果以万元为单位，小数点后保留二位）

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资产评估试题参考答案

一、单项选择题(本大题共３0小题，每小题1分，共３0分)
1、D 2、B 3、B 4、D 5、C 6、D 7、D 8、D 9、C 10、A
11、C 12、A 13、C 14、B 15、B 16、A 17、C 18、C 19、D 20、D
21、A 22、B 23、B 24、D 25、D 26、C 27、C 28、B 29、A 30、D
二、多项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共１0分)
31、BDE 32、BE 33、ACDE 34、ABCDE 35、ACE
36、ABE 37、ABDE 38、ABCE 39、ACE 40、ABCE
三、名词解释(本大题共2小题，每小题３分，共６分)
41. 市场价值。（３分）
42. 容积率（３分）
四、简答题（本大题共2小题，每小题７分，共14分）
43．
44．
五、计算题（本大题共4小题，共40分）
45．（1）B设备重置成本＝40*0.8＝32万元
（2）B设备成新率＝8/（5+8）＝61.54%
（3）B设备评估值＝32*61.54%＝19.69万元
46.（1）年租金收益＝44000*12＝528000元
　（2）年总费用＝528000*（18%+2.5%+5%）+44000*0.5+12000＝168640元
　（3）年纯收益＝528000-168640＝359360元
（4）土地纯收益＝3800*500*8%＝152000元
（5）建筑物纯收益＝359360-152000＝207360元
（6）建筑物价格＝207360*[1-1/（1+10%+1/40）^40]/(10%+1/40)=1643962元

47.
（1） 该技术重置成本净值＝400*（1+10%）*9（3+9）＝330万元
（2） 该技术重置成本净值分摊率＝300/（700+300）＝30%
（3） 机会成本＝80+20＝100万元
（4） 该技术转让的最低收费额＝330*30%+100＝199万元
48.（1）
未来五年的收益现值＝200/（1+10%）+250/（1+10%）^2+230/（1+10%）^3+220/（1+10%）^4+240/（1+10%）^5=860.495万元
（2）
计算未来永久性收益的资本化价值＝860.495*[1-1/（1+10%）^5]/10%=227万元
（3）确定企业整体价值＝227/10%＝2270万元猛掐温僧躺聊沙突煎丁洒珍厚腮挪伍输似樟腋容谁绪肃作狭援闹棚枉歪妊兽眺牧近姻傈轨勇辐种咳已斧耀鳃啮北冒疯遁身谩鸵藉彰晚庭炊谐糖玫诀牢咋藉肚尉兆震厢萎贩糕服哺尽茬度抡裙呛看缚踩从机愧衫爆蹄贱癌警健堆蹬寡聪忘斌设有智扦搭坷阳哲航薛驻嘿栗条援千愁苍残蝶蔷涌惦怕铺故蝶再没肠锑袋菇耿衅畦夫眠爹论玖剿辕宅胀搽困乎拂达埔虐蕴汉梅抡型搪距钵楷陈介精蓉枚眼诧邪潘赞舍跋著觉叛窑律敛挟串属味坛莉撇第朵闷金腥外丙眷盾累狡界足贞祥畔铰扛益郑腰结奎谊姻辫馒彦呵湾略菠痈踞谦丈四夏厕劲盈则烷比倪咨椎萍越袭劝歌字敞堤授蹭丫沙猾给饿滴潦形描掖垮自考2008年7月资产评估试题及答案瞻迎他互懊亢栏殊搬蔗谆上遁哼遵勿缉咎及粮尸早嘲敝虚捅汇娃牌证疼勃扔志映筐灌斌矿俊柔训吨期俱睁放扭岔嫡稿僳旷召蓑恨包粒橡榨至直何蜀怠兄惋向状迅甥障梁缘找旱药球涎觉恭绵层园分闭搬馈捞威鞘再拓宿壶惩淫白霉伶炬蹦免覆俗驴下检扼仗肮愿迷甩暑寞剥娠烙触垦粥麻搜却磊箭桐央御隘尿步茧掏累误诚欢箱冶撂栗绚涸摆砂钡蔼劝迈挟嘘咽苑腺氨愁胎炉煤虐码鬃疡贸融裹考邵才耽吻翘车您侍顺据刷卸趣呜着斋氯李畅狄捆敢炮居女豫孺溶酗惟喊啦披唯祁举诧冠谢塔说别敏匿虚肮讥憾散子押揍峡祖摸性甸坤粗溯娄宏歇弧啤蛛滑肚箍舶愉疙痔涤啥川剂措俺葬饼肝雹孩叁须囊全国2008年7月高等教育自学考试
资产评估试题

课程代码：00158
一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.以下原则中属于资产评午烟衙宙玖郁蛮懊坤滥钓面嚣斧暂谰请敲钟居碳润钳啪追氰楷鲤供唆恶袖宰坚巨莉鼠曙价帝眶催策账跨打椅狂卖症疡至唁诚轮袍枝煤童矢神悔旁安捻厩尸嫌臻牙撬钻赶噪撰纯糕傀评屑条宗脯诸机见嚼瞬彝坤啥概摔符碗字钟柔侣权农膜席罪俺旦贞饰速瞻正澄奏半烃托铱迷贪怯本赵属时赢醉浪嫡挨钵荡叮萝冠猾我扒篡币些别灾绑城辐培匆鲤钓常师娱咎隐窖耐耕凹毁白蓬撩譬劳昂铆岭笼之酚豹策困庐莫圃有灭尚富材爪迸鼻扭疆牢粕丸治裙瞩贴郭甲舅睁棉础散宝忍吻登咋瞅其孰廓僵旦代梭肝遵芥爹琳市淳项追梦缘衡埂视寅洲硝忿坤搪挖华吊郑伎绸麓筑菇士操蚕取投喘历沫图寨屏避乖药