外墙清洗合同书3.doc

外墙清洗合同书
甲方： 
乙方： 
    根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将本物业的外墙清洗服务委托乙方进行，订立本合同。 
1 工作地点        
   服务内容：清洗外墙、玻璃 
2 作业要求 
    乙方采取下吊板方式进行施工，使用专业工具及外墙清洗剂、玻璃清洁剂，清洗外墙、玻璃，使玻璃表面形成一层保护膜，使玻璃不易受灰尘及酸雨的腐蚀。
3  服务标准 
玻璃整体光亮、清洁、无胶印、无污迹、无建筑施工材料残余物；外墙干净、无深色、无污迹、无建筑施工材料残余物。
4  合同期限 
1) 自      年     月     日至     年 月 止。
 2) 如遇停电、下雨、大风等特殊情况，工期可延期。 
5 收费标准 
清洁费用：      元／次，人民币大写：                     
6  付款方式 
完工当日由甲乙双方进行现场验收，并在工程验收单上签字，甲方验收合格后，10日内向乙方一次性支付当次清洗费用 
.0  双方权利与义务 
 甲方
1）甲方安排专人负责联系、协调、检查、监督乙方工作；
2）甲方负责向乙方免费提供服务所需用水、电及灯光； 
3）甲方应及时对现场进行验收。
 乙方 
1） 乙方应在开工前，向甲方现场负责人提供真实有效的营业执照、资质证明、保险单、高空作业证等相关证件；现场工作人员必须全部经过专业技术培训，持有国家认可的资格证书； 
2） 乙方工作时必须符合高空作业的要求，安排专责人员进行现场管理，确保安全。 
3） 乙方在现场作业的员工必须严格遵守甲方指定的各项规章制度，若乙方员工违反甲方规章制度，将按甲方的有关规定予以处罚。 
4） 乙方施工过程中，如出现任何安全责任事故、人员伤亡或给甲方及第三方造成一切损失，由乙方负全责，甲方不负任何责任； 
5） 乙方在清洗服务过程中，造成甲方或第三方的人身或财产损害的应予以赔偿。 
6） 在乙方清洗服务范围内，若发生任何质量或其它问题投诉，乙方必须二十四小时之内予以答复或解决。 
7） 严格遵守甲乙双方签订的《安全协议书》 
8  其它 
1）  解除协议或任何有关协议内容的更改，协议双方须提前十五天 
内以书面形式答复，逾期不答者，视为默认。若乙方未按合同规定，甲方有权随时解除合同。 
2）  本协议履行中若发生争议，双方应协商解决。经协商不能达成一致时，任何一方可向北京市海淀区人民法院提起诉讼。 
3）  本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经盖章签名有效。 

甲方： 乙方

甲方签章 乙方签章

：                        
日期：                   日期

安全协议

甲方： 
乙方： 
甲方委托乙方清洗工程，根据国家有关规定，明确双方责任，特签定以下安全协议。 
l、甲乙双方必须认真贯彻国家、北京市和上级劳动保护安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。 
2、按照《北京市建筑工程施工安全操怍规程》乙方应强化安全意识，做好施工安全工作。作业前对人员的身体状况进行检查，患病、饮酒及其它身体不适者不得施工，严禁未经培训的施工工人高空作业，乙方管理人员应对员工的安全措施是否完善进行检查。乙方违反安全作业，引发的人身伤亡及财产损失事故的责任由乙方承担。 
3、乙方应在本合同签订开工前，提供有关保险手续证明文件、员工身份证及操作证明的复印件，所需费用由乙方承担。乙方须确保在合同规定施工地点工作的所有人员是贵公司的正式员工并有保险证明、高空作业资格证明。 4、乙方必须按《北京市建筑工程施工安全操作规程》的要求进行安全生产教育培训，并遵守甲方有关规章制度。 
5、甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务，对于乙方违反安全生产规定制度等情况，甲方有要求乙方整改的权利。 
6、乙方在生产操作过程中工人的防护用品由乙方自理；并应督促工人自觉穿戴好防护用品，现场严禁吸烟，严禁随地大小便。 
7、乙方必须严格按国家和北京市对高空安全操作规程和制度执行，因违反操作规程所发生的安全事故由乙方承担全部责在。 
8、甲方原有建筑物存在的质量问题与乙方的清洗施工无关。在清洗施工期间发现的质量问题，以双方的验证签单为准；因乙方清洗施工造成的对原有建筑物的损坏由，乙方承担赔偿责任。 
9、清洗施工中，乙方发现的甲方原有建筑物的安全隐患，应及时告知甲方采取防范、补救措施。 
10、清洗施工中，乙方造成的甲方原有建筑物的安全隐患，乙方不得隐瞒，应及时告知甲方，双方商定并采取消除隐患的措施，由此发生的费用由乙方承担。
11、乙方违反上述10款的约定，在乙方清洗完工中造成的财产、人身损失由乙方承担。甲方不承担任何责任。 
甲方：                  乙方         

日期 日期

目录
第一部分  清洗方案  
一、清洗报价表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 
二、项目清洗难点、重点说明„„„„„„„„„„„„„„„„ 
三、清洗方法及作业流程„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 
（一）外墙清洗方法„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 
（二）清洗作业流程„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 
四、清洗规程、安全措施及保护措施„„„„„„„„„„„„„„ 
（一）清洗规程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
（二）安全措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 
（三）现场保护措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„
五、清洗剂介绍、腐蚀说明、赔偿承诺„„„„„„„„„„„„ 
（一）清洗剂说明„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 
（二）本次采用的清洗剂介绍„„„„„„„„„„„„„„ 
（三）腐蚀说明„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 
（四）损坏赔偿承诺„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 
六、施工组织方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 
（一）清洗人员、工期安排„„„„„„„„„„„„„„„„ 
（二）清洗现场组织架构„„„„„„„„„„„„„„„„ 
（三）相关人员职责„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 
（四）员工要求„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 
七、主要清洗设备、工具、材料、清洗剂„„„„„„„„„„„„ 
八、清洗标准、验收方法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 
（一）清洗质量标准„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
 （二）验收方法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

一、清洗报价表 

经过现场实地勘察，根据 的污染程度与贵单位清洗的难易等因素，结合实际情况，我司现报价如下： 

序号
项目内容
单价
面积
总价
工期
备注

1
外墙清洗

报价金额含按国家
规定交纳的各项税费

2
合计

                南京宁之瑞环境工程有限公司

年 月 日

二、项目清洗难点、重点说明 

位于 ，外墙材料由油漆与玻璃等组成。 
该楼层面凹凸部位较多，由于外墙施工是采用吊绳，在施工时由而下垂直作业，所以本处作业难度较大，比较窝工。 
安全责任落实到个人，进场每个项目前与领班进安全技术交底。 清洗工作主要使用水洗的方法，注意节约用水。 
三、清洗方法及作业流程 

（一）外墙清洗方法 
根据现场情况采用高空绳、吊板作业方法进行清洗，局部配合使用升降设备，灵活快捷、不占用场地、干扰小，主要清洗步骤如下： 

第一遍水洗：先用清洗剂对相应材料、污垢进行清洗。  
水洗程序： 
用水管将外墙面上的浮尘冲掉； 
用涂水器将清洗剂均匀涂在外墙上，并反复擦洗；
用清水将污垢冲洗干净。

工程设备 
吊绳100米（高空作业绳）拉力为24000牛顿左右，直径为20 mm（10捆） 
副绳100米（安全保护绳）拉力为22000牛顿左右，直径：20mm（10捆） 
吊板（水曲柳木材制）断裂载荷大于4400牛顿     15个 
U型蟹扣（不锈钢制）16mm高强度钢制        10-19个 
自锁器：当工作绳出现问题时，自锁器自动使副绳起安全保护作 10-19个  

安全带     5-7          垫布         50块
安全帽   5-7个  铝合金竿  30根 
高空警示牌  8个  铁丝   10卷 
水管   8-10条  钳子  10把 
木梯 3架       高压水泵       10-15台 
塑料管   20-50根        毛头毛头架      各50 
梅花牛筋手套  50双      伸缩杆       30根 
镜布     100块        毛巾       50条 
水鞋雨衣裤  备用5套        白洁布 （6个/包） 
大刀片(10片/盒)   40盒    铲刀     20把 
扁圆塑料桶        30个 

清洁药剂选用 

除油剂   20加仑桶装   15-20桶 
去污粉   20袋/包     50 包   
洁而亮   8罐/箱     20箱 
全能水   1.75加仑桶   180桶 
瓷砖清洗剂          200KG 
玻璃清洗剂          100KG 

施工组方案及注意事项

 施工过程中，安全检查及监督人员需随时在场，认真负责作业人员的安全监督和指导工作。开始施工前安全负责人员必须对作业人员各项指标（如：身体状况等）进行统计，并对工具设备及药水进行详细的检查，确保安全系数达到100%。 
高空作业操作明细 
高空作业人员均具备专业知识和丰富的高空作业经验，施工过程中外墙绳及安全绳等有作业人员自行调节，遇到不便于自行解决的问题及时用对讲机通知现场施工负责人员，由负责人与工作人员或发包方现场负责人协商解决，以免耽误工程进度。 

施工注意事项：
1、不得于雷雨天气施工；
2、风力超过5级立即停止施工；高空操作人员不得向地面投任何工具、废品等。） 
工程验收： 
质量检查通过验收后，双方签订验收合格协议，宣布整个外墙清洗工程竣 
安全方针 
1）安全方针和目标 
我公司安全方针：安全施工、保障健康、群策群力、争创双优。 
本工程职业健康安全目标：安全无事故。实现施工全过程安全作业，达到安全生产和文明施工样板工程标准。 
在本工程施工中，我公司将坚持“安全第一，预防为主”的方针，贯彻落实安全生产责任制，严格执行国家能源部、高空作业标准和当地安全生产法规，从组织、制度和措施上把关落实，诚恳接受业主的指导与监督，做到安全生产、文明施工。 
2）现场管理措施 
本工程施工按照项目法管理。项目经理为安全按施工第一负责人，全面负责工程的安全施工；项目总共和项目副经理分别从技术控制和现场生产上指挥安全施工，确保工程安全生产。 
（1）在现场施工过程中，严格按照国家、地方、行业的有关安全的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。遵守业主指定的有关安全规章制度，熟悉业主指定的安全宣传手册的有关内容。 
（2）建立健全安全责任制度，指定有关安全管理规定，设置专职的施工现场安全管理人员，加强施工现场的安全管理，确保本方施工人员在施工过程中严格遵守有关的安全生产规章制度。 

（3）确保所派遣施工人员业务水平、身体素质及精神状态等满足施工要求，严禁使用未成年工和不适应现场安全施工要求的老弱病残人员进行施工。 
（4）开工前自上而下进行安全技术交底，全体施工人员学习并掌握有关安全生产规程、规定中有关部分。, 
（5）复杂的和危险性较大的作业，应指制定并采取有效的施工安全技术措施。施工现场必须具有相关的安全标志牌。 
（6）保证安全生产条件所需资金投入，所有施工设备、工具、施工临时电源及设施现场安全按防护设施等均应定期检查，并有记录，保证其经常处于完好状态，不合格的严禁使用。 
（7）施工人员必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上钢操作。特种作业（操作）人员，必须持证上钢。施工人员应按规定佩带劳动防护用品。 
（8）施工人员必须在规定的施工范围内作业，不得超出施工范围不得擅自操作施工范围外的设施设备，若确需操作的，征得业主厂房值班负责人同意，由值班人员操作或在值班人员的监督下操作。 
（9）接受业主的监督、管理和指导，对业主提出的意见必须及时整改。发生人身事故或危机生产运行的不安全情况，必须立即报告业主，并采取有效的防护措施防止事故进一步扩大，介绍损失。 安全防护、警示措施 
施工现场配备齐全有效的安全设施如：安全警示牌、警戒带等，并不得擅自拆除或移动，因施工确实需要移动时，需采取相应的临时安全措施。 施工期间保持施工范围边缘随时防止安全警示牌，必要是采用安全防护带等有效措施，禁止非工作人员进入。 
职工安全教育及劳保措施 
（1）根据工种配备相应的劳保用品，教育广大施工人员使用劳保用品；
（2）全体工作人员必须严格遵守钢位安全责任制和交接班制度；
（3）特殊工作人员、器械操作热源必须持证上钢； 
（4）加强施工现场人员安全教育，对所有从事管理和生产的人员进行全面的安全教育，通过安全教育，增强职工安全意识，树立“安全第一、预防为主”的思想，并提高职工遵守施工安全纪律的自觉性，认真执行安全操作规程。
文明施工和环境保护措施 
我公司将成立文明和环境保护组织机构，建立一个文明施工的体系，严格贯彻执行国家有关文明施工的标准规范，接受业主的指导、监督，切实把施工期建设项目的文明施工，环境卫生与主题工程紧密结合，通过相应的措施制度落到实处。 （1）工程施工时，将严格遵守当地政府的有关文明施工、安全生产的规定，将安全、优质、高效作为文明施工的指导方针，积极争创文明施工工地； .