花好月圆广告媒体安排及预算方案样本.doc

花好月圆广告媒体安排及预算方案

一、传输战略
1、 以鲜明广告根本和活动根本融会贯通，辅以独具风格现场包装，完成形象宣传任务，诉求本案特色，积累广告效应，逐步形成良好口碑。
2、 以系列性卖点展开，分阶段推出销售专题。
3、 关键利用报纸硬、软广告和DM投放，以户外性和展会形式作为宣传辅助。

二、目标
配合销售在时效期间顺利完成去化，从楼盘品质风格和良好价格性能比诉求，形成特色鲜明传输特色。

三、阶段安排
开盘时间暂定： 年 月 日
销售周期
时间区间
销售指标
工程进度
宣传配额
广告宣传说明
预售期
9月12日（预售证领取）-9月27日
15%
主体工程
10%
(约10万)
公关活动宣传+软广告树立楼盘形象和著名度
开盘期
9月27日-11月12日
15%
外立面装饰
35%
(约35万)
报纸广告+楼书、DM+户外广告宣传形象和产品定位
强销期
12月1日-1月27日
35%
内装修
25%
(约25万)
报纸广告+楼书、DM+促销活动，优面及点、卖点广告推出

2月12日春节

连续期
春节后-6月30日
25%
交房
20%
(约20万)
维持广告暴露频度，处理抗性
说明：
1） 销售指标考评时间以预售许可证领取时间为起点；
2） 因为广告额度和工程进度是保障销售企业完成销售指标关键原因，所以广告额度配比依据销售指标和工程度为进行合理分配。
3） 筹备期广告费用以现场包装为主，作为硬性费用开支，所以只打入整体推广费用总预算，不参与广告配额分配估算（估算总额约100万元）。

四、一期整体推广费用
71000m2×2550元/m2×1.2×60%=136.8万元

五、一期推广费用安排：
（一） 现场包装（包含内外接待）：费用375,339元
1、现场接待POP：费用21.6万元
1）内接待
A、展板： 1,800元
B、室内灯箱： 6,916元
C、门头灯箱： 15,960元
D、室内设计费：7,000元
E、模型： 27,000元
F、logo墙铜字：768元
G、其它部署： 4,000元
2）外接待
A、商铺租赁： 130,000元
B、LOGO墙、灯箱、看板：15,000元
C、罗马旗制作公布： 1,944元
D、其它部署： 3,000元
2、印刷媒体：费用43,960元
1） DM：1.456元/份×10000份=14,560元
2） 楼书：1.8元/份×13000份=23,400元（满足房交会、开盘需要）
3） 活动派发单片：0.6元/份×10000份=6,000元
3、公共传输：费用31,000元
1）《解放日报》广告公布：16,000+2,500=18,500元
2）房交会展示：9,000元
优异住宅评选：3,500元
4） 户外媒体：费用83,890元
1） 围墙：8350+5440=13,890元
2） 沪闵路看板：30,000+40,000=70,000元

六、宣传费用： 费用100万（包含促销活动）
（一）预售期造势宣传（9月27日-10月27日）：费用 13.334万元
由报纸（软性文章和硬广告）和房交会展示组成；认知、熟悉楼盘，树立发展商和产品形象，逐步形成著名度。
1、报纸广告计划： 费用 9.784万元
时间
媒体
规格
版面
费用（万元）
9月6日周四
解放日报
1/4通栏
住宅消费
0.25
9月13日周四
解放日报
半通栏
住宅消费
0.5
9月20日周四
解放日报
半通栏
住宅消费
0.5
9月20日周四
新民晚报
彩色通栏
H版
5.6×0.9=5.04
10月27日周四
新闻晨报
彩色通栏
底版
3.2×1.3×0.9=3.744
2、房交会展示：
时间：10月2日-10月5日
地点：虹桥世贸商城
费用：2+10000=33000元

六、开盘扩大宣传（10月27日-11月27日）：费用 36.985万元
由户外广告、报纸广告和公关活动组合；完成楼盘形象和产品定位。
1、 报纸广告安排
时间
媒体
规格
版面
费用（万元）
10月25日周四
新民晚报
开盘广告
彩色半版
B版
10×0.9=9
10月25日周四
解放日报
半通栏
住宅消费
0.5
11月1日周四
新闻晨报
彩色半版
体育版
8×0.9=7.2
11月6日周四
申江
彩色通栏

1.8×0.85=1.53
11月8日周四
解放日报
半通栏
住宅消费
0.5
11月15日周四
新闻晨报
1/4直版
周三-五版
3.7×0.85=3.16
11月22日周四
新民晚报
彩色通栏
A版
5.6×0.9=5.04
2、 公关活动
1） 形象大使征集活动
2） 开盘活动
地点：南方商城外接待和工地现场双联互动
费用：30000元
3、 户外广告
导旗：200元/对×160对=3元（从地铁站经沪闵路到工地现场）
横幅：680元/幅×40幅= 27200元（相关区域路口）
巨幅：45元/m2×300m2= 13500元（工地和售楼处）

七、强销卖点宣传期（12月27日——1月27日）：费用：25.385万
由报纸广告和促消活动组合；广告宣传分卖点展开。
1、 报纸广告安排
时间
媒体
规格
版面
费用
12月6日周四
新民晚报
黑白通栏
H版
4.4×9=3.96
12月13日周四
解放日报
黑白1/4直版
住宅消费
5.4×0.85=4.59
12月20日周四
新晚报报
彩色通栏
H版
5.6×0.9=5.04
12月13日周四
解放日报
半通栏
住宅消费
0.5
1月3日周四
新晚报报
彩色通栏
H版
5.6×0.9=5.04
1月10日周四
新闻晨报
1/4直版
周三-五版
3.7×0.85=3.16
1月17日周四
申江
彩色通栏

1.8×0.85=1.53
1月25日周四
解放日报
半通栏
住宅消费
0.5

上海春之声置业
8月29日