泗泾二期独栋别墅干挂石材工程施工合同样本.doc

泗泾二期独栋别墅干挂石材工程施工协议

发包人(全称): （以下简称甲方）
分包人(全称): （以下简称乙方）
依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本协议。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容：
二、工程承包范围及承包方法
承包范围：
承包方法；包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工全包管理模式。
三、协议工期
开工日期： -5-20 （暂定）
完工日期： -10-20 （暂定）
协议工期总日历天数 150 天，具体开工日期以甲方书面通知为准。
四、质量标准
本工程质量标准：
4.1、本工程所需材料必需含有质量检验部门出具检验汇报，且符合国家及工程所在地对于石材、挂件等质量要求相关要求，总体工程质量以根据国家、行业及地方标准经过验收为准。
4.2、乙方应根据协议中约定标准和方法及国家现行标准和方法进行工程实施、完工和修补任何缺点。本工程质量标准必需符合中国国家标准。若本协议中约定任何工程质量标准低于国家标准，则按国家标准实施；若协议中约定任何工程质量标准高于国家标准，则按协议中约定标准实施。
4.3、本工程石幕墙所采取材料为黄砂岩和灰砂岩，产地为四川宜宾。砂岩板技术要求：①质量等级一级。②硬度等级三级。③体积密度大于6.5g/cm3。吸水率大于25%。干燥压缩强度大于120MPA，弯曲强度大于12ＭＰＡ。④材料缺角、色线、色差等未提及要求应符合JC830.1-干挂饰面及其金属挂件规范。
钢骨架技术要求：采取Q235钢材，连接件表面热镀锌处理，材料规格、焊缝厚度，防腐要求等见图纸设计，未提及要求应满足钢结构施工规范及金属和石材幕墙技术规范。
其它要求：石材防腐剂JSC-1200。道康宁牌硅胶嵌缝（6MM宽），颜色为白色。干挂石材表面防腐为一面，湿贴防护为五面。挂件以施工图为准。不锈钢钢材为Q235,满足国际标准304。
五、协议价款和结算方法
１、本协议为总价包干结合综合单价包干（详见附件工程量清单），工程造价一次性包干价为： ￥14239622.88元 ，（大写）壹仟肆佰贰拾叁万玖仟陆佰贰拾贰元捌角捌分。除图纸变更外总价不予调整。
２、综合单价中已包含直接费用、间接费、管理费、利润、税金、设计费、施工用水电费、垂直运输费、成品保护费、材料涨跌价和施工安全等一切风险，不管发生任何情况施工单价均不作调整。
综合单价所对应工作包含但不限于以下内容：
（一）乙方按设计图纸要求完成单位实体工程所消耗人工、材料、机械；
（二）施工现场管理费；
（三）应由乙方办理各项手续、许可证等费用；
（四）安全文明方法费；
（五）临时设施费、大型机械仅出场费；
（六）运输、保险、贮存；
（七）成品保护费用；
（八）垃圾清运、零星用工。
（九）设计费
3、乙方应按协议约定向甲方提交已完工程量汇报，甲方接到汇报后按设计图纸核实已完工程量(以下称计量)，并在计量前48小时通知乙方，乙方为计量提供便利条件，并派人参与。乙方收到通知后不参与计量，计量结果有效，作为工程价款支付依据。
4、乙方应提供甲方要求一切具体资料。
5、对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工工程量，甲方不予计量及确定。不管通常和当地习惯怎样，工程计量均应以约定《工程量计算规则》计算净值为准。
6、结算时工程量应以甲方及监理工程师核准实际完成工程量为依据。
六、组成协议文件
组成本协议文件和解释次序以下：
1、本协议
2、中标通知书
3、招、投标文件及相关往来函件
4、标准、规范及相关技术文件
5、由乙方设计并经甲方同意盖章干挂石材工程施工图纸
6、工程报价表或预算书
6、甲方认可成品保护方案
上述文件中排名在前含有优先解释权。双方相关本工程洽商、变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。
七、工程款支付方法
1、每个标段钢骨架工程施工完成经甲方监理验收合格且石材进场后,支付至该标段协议总价30%。
2、每个标段工程完工验收合格后，支付至该标段协议总造价70%；
3、本工程结算完成后分两次支付结算款,先付至90%,过三个月后付至95%；
4、剩下工程结算造价 5 %为质量保修金；保修期四年，前两年每十二个月返还质量保修金35%，后两年每十二个月返还质量保修金15%；
5、乙方应在甲方支付各期工程款前，向甲方提供等额有效发票。
八、质量保修：
1、乙方质量保修范围，双方约定具体保修内容以下：乙方承包本工程项目标全部内容。
2、乙方应按国家、行业及地方相关法律、行政法规相关工程质量保修相关要求，对交付甲方使用工程在法律要求质量保修期内负担质量保修责任。
3、工程质量保修金：
本工程工程质量保修金按本工程结算总价5%计取。保修金金额为 （大写）。质量保修金不计银行利息。
4、质量保修期：
本工程质量保修期为 48个月，自工程完工验收合格交付使用之日起计。因为承包人原因造成工程无法按要求期限进行完工验收，质量保修期从实际经过完工验收之日起计算。
5、质量保修金返还：
工程质量保修期满，甲方收到乙方要求返还工程质量保修金书面文件后30个工作日内，在扣除乙方应负担维修费用及其它应由乙方负担费用后，将剩下保修金无息返还乙方。
6、质量保修责任
（1）、在保修期内，乙方应按甲方要求时间派员进行维修，乙方未能根据甲方要求派人修理或在合理期限内无法修复，甲方可委托她人修理，所以产生一切费用（包含但不限于人工费、材料费、违约赔偿金、所以给承包方造成其它损失）由甲方直接从质量保修金内扣除，不足部分由乙方补足。
（2）、因乙方原因造成返修费用，甲方有权在保修金中扣除，不足部分，由乙方补足。
（3）、乙方对同一部位经两次维修仍未修复，甲方能够委托她人修理，该维修费用从质量保修金中扣除。如质量保修金不足以支付该维修费用，乙方应在甲方发出书面通知之日起5个工作日内补足余额，同时应补足原有质量保修金。
九、材料供给
1、甲方有权指定部分材料、品牌权利。乙方提供材料进场时，应提供报验资料，经业主、甲方、监理工程师检验合格后方能用于工程施工。如经检验乙方提供材料不合格，乙方应负责无偿更换，并负担所以给业主或甲方造成损失，如造成工期延误，还应负担工期延误违约责任
2、对于乙方提供国产材料，乙方必需搜集、整理其原产地证实、产品合格证、质量检验证实等相关文件原件，并提交文件复印件供存档。
3、对于施工规范中要求应进行检（试）验材料，乙方必需在材料进场后组织检验。
4、乙方自购材料和设备由乙方负责运至现场；全部材料到场后场内运输、仓储及保护均由乙方负责。任何置于工地现场或周转场地材料设备，乙方不得私自外运，不然由此造成一切损失均由乙方负担。
十、工程验收
１、乙方在正式施工之前应按要求提供样品，并搜集工程中使用关键材料样本，经甲方、监理工程师及总包验收合格后封样，并参考样本进行施工。
2、 分项工程达成中间验收或覆盖条件并经乙方自检合格后，乙方提前二十四小时通知甲方、监理工程师。经验收合格，业主、甲方、监理工程师签字认可后方可继续施工。
3、 工程含有完工条件后，乙方应向甲方提交完工验收通知和完整完工资料，甲方收到书面完工验收通知后7天内，组织相关人员验收，并在验收后15天内给同意或提出修改意见，乙方按要求修改，并负担修改费用。
4、本工程实际完工日期为甲方实际确定日期。验收后需修改才能达成完工要求，乙方修改后经甲方验收合格并签字日期为完工日期。
5、工程交付后凡属工程遗留问题，乙方在接到甲方书面通知后三天内组织整改，逾期甲方将组织整改，一切费用均由乙方负担，乙方在实际发生费用基础上另负担10%违约金。
十一、成品保护
乙方需根据以下方法做好产品保护工作；
1、石材加工好出厂前，应依据施工图纸、施工部位进行逐块编号，应避免在安装运输过程及施工过程中石材表面划伤和水泥污染。
2、在施工过程派人进行现场巡视工作，避免产品交叉作业时间受到污染和损坏。
3、完工交付前，进行成品保护。
十二、工程变更签证及索赔
1、下列情况时为无效变更签证，不予追加协议价款：
（1）乙方为施工方便而采取提升施工效率技术方法签证；
（2）乙方未经设计、监理认可私自修改设计文件签证；
（3）乙方在图纸会审时或工序施工前未立即提出，施工过程中或工序完成后才发觉设计有问题而造成返工签证；
（4）乙方未经甲方许可私自提升材料档次及标准签证；
（5）未在约定时限内完成签证工程变更联络单；
2、签证费用在结算后统一支付，不做工程进度款支付。
3、乙方应根据甲方《集团工程变更及现场签证管理要求》将符合本协议要求现场（工期）签证（现场（工期）变更签证采取甲方要求表式）在事件发生之日起3日内报甲方及监理企业同时书面审核，不然视为乙方放弃要求就该事项进行签证权利。签证必需注明编号、工程名称、签证事项发生时间、发生原因、造成影响、需签证内容、增加工程量、降低工程量、相关图纸说明等。签证款项在结算完成后扣除 %管理费、税金及其它费用（如有）后支付给乙方。
5、乙方提交全部现场签证单只有加盖甲方公章才能生效。未盖甲方公章签证单不做为结算依据。
6、甲方提出索赔变更范围，包含但不限于：
（1）、因为乙方原因造成工期延误而发生经济索赔联络单；
（2）、因为乙方施工质量不符合协议要求，或在保修期内未完成该负责修补工程而发生经济索赔联络单；
（3）、因为乙方原因造成施工安全隐患或事故进而对发包单位造成影响而发生经济索赔联络单；
十三、双方其它权利义务
1、 甲方应按约定时间和要求完成以下工作:
(1) 由甲方办理施工所需证件、批件名称和完成时间：根据工地要求。
(1) 组织图纸会审和确定图纸。图纸确定时间：乙方提交施工图后5日内。
(2) 派驻监理及指定代表 督促工程进度、质量，办理隐蔽验收签证手续；负责现场签证，处理应由甲方处理问题。
(3) 负责组织工程完工验收和完工结算工作。
(4) 负责根据协议要求时间付款。
(5)甲方任命 同志为驻工地代表，负责和乙方、监理及各协作单位联络，处理现场一切问题。
2、乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1） 乙方应含有招标文件中要求设计资质等级；
（2） 乙方系依法设置法人，含有对应民事行为能力和民事权利能力，有权在经营范围内从事本协议约定义务；
（3） 乙方完成设计文件提交时间：乙方应在开工前14日，向甲方提供本工程全套施工图纸共八套并经甲方审核认可。
（4） 乙方应提供计划、报表名称及完成时间：在施工过程中，乙方应在每个月25日将当月完成工程量报表及下月施工进度计划报送监理、甲方各一份。
（5）乙方应自行负担本身施工安全保卫工作及夜间施工、照明责任和费用 。乙方应自行负担对本身已完工程成品保护及费用。乙方应在其所承包工程范围完工并经过甲方验收后五日内，将全部施工人员、机械、材料等撤离现场，并负担相关费用。
（6） 乙方应立即同业主和甲方沟通，假如因为乙方沟通不立即造成建造成本增加，增加部分成本由乙方负担。乙方负责和总包协调，需要总包提供 ㎡仓库，其安全保卫工作由乙方负责。
（7） 乙方在收到甲方施工进度计划后将分包工程进度计划报甲方及监理企业审批，以此作为甲方和监理单位监督实施施工进度依据。
（8） 乙方应严格根据国家相关规程、规范进行施工，并应教育现场人员遵守甲方相关工地管理要求，做到文明施工、安全生产。假如因为乙方原因造成安全质量事故，一切责任由乙方负担。
（9） 因乙方原因造成工程质量问题时，乙方必需在甲方要求时间内负责无偿调换、修补、返工直至工程质量完全符合业主或甲方要求，乙方应负担所以给甲方造成实际经济损失，如所以造成工期延误，还应负担工期延误违约责任。
如经甲方书面通知后乙方仍未能采取相关补救方法或采取相关补救方法后仍未能达成工程质量标准，甲方有权单方面终止本协议。
（10）乙方应负担水电接驳点到施工点管道铺设费用、水电表自行安装并负担本身施工用水、电费用。乙方应负责本身施工产生建筑垃圾清理，而且堆放到指定地点。
乙方应在工程完工后3日内向甲方提供完工图一式八份。
乙方应自行负责施工工人食宿，且不得在工地内生火、私接电线，不然甲方有权对乙方进行人民币5000-0元罚款。
（13）、工程完工验收后30天内，乙方必需向甲方递交完工结算汇报及完整结算资料，双方根据协议结算约定要求进行工程完工结算。逾期向甲方递交完工结算汇报及完整结算资料或经甲方发出书面结算通知15日未和甲方结算，甲方直接在剩下工程款或质量保修金中扣减协议总价款1%作为乙方支付给甲方违约金。如给甲方造成损失，乙方还应负担由此给甲方带来损失及其它违约责任。
（14）、甲方收到乙方完工结算汇报及完整结算资料后90 天进行核实，给确定资料或提出修改意见。经甲方或甲方委托审计单位核准后工程结算造价为本工程最终造价。
(15)、 完工验收后，乙方不能根据约定时间清退全部在施工场地内剩下设备、材料，则乙方必需向甲方支付违约金为RMB 元/日历天 ，并负担甲方所以所遭受全部损失，甲方将在届期应付予乙方款项中给予扣除。
十四、违约责任
1、因甲方未能按协议约定支付工程款，甲方应负担违约责任：每拖延付款一天甲方天天按拖延付款额万分之五支付利息给乙方，违约金总额不超出工程总价1%。
2、因乙方原因造成工期延误，乙方应负担违约责任：每拖延工期一天，乙方应向甲方支付相当于该标段干挂造价 0.5% 违约金，当某一标段工程延期达 10 天或工程总工期延迟 15 天，甲方有权单方解除协议，并由乙方负担由此造成一切损失。
3、因乙方局部分项施工质量有不合格，乙方应负担违约责任：乙方无偿修复至约定质量标准，工期不变。
工程未达成协议要求质量验收标准或未经过政府主管部门验收，乙方负担由此给甲方造成一切损失,同时乙方必需在甲方指定期限内无偿返工直至经过消防验收，由此造成工期延误，乙方须负担违约责任。
工程经返工后仍不能经过验收，甲方有权解除协议，乙方除须赔偿由此给甲方造成一切损失外，尚须向甲方支付协议价款 20%违约金。
4、 乙方不得以任何理由将工程转包或转交给其它单位或个人施工，不然一经核实，甲方有权解除协议并追究乙方违约责任，乙方负担由此造成一切损失，并须向甲方支付协议价款20%违约金。
十五、协议争议处理
本协议在推行过程中产生争议由双方当事人协商处理，协商不成可依法向甲方所在地人民法院起诉。
十六、附则
　1、本协议一式六份，甲乙双方各执三份。
　2、本协议自双方代表签字，并加盖公章后即生效。
　3、甲、乙双方往来工程联络单、通知等均应以书面形式形成，经甲乙双方公章后生效；监理单位签发全部工程变更联络单需取得甲方书面确定并加盖公章后方能生效，以上资料均为协议有效组成部分。
4、本协议（文件）以打印稿为准，本协议如有手写添加或删除等修改，修改处应另有双方盖章方为生效。
十七、其它补充约定：
无 。

甲方：（公章） 乙方：（公章）

住所： 住所:
法定代表人：                 法定代表人：
委托代理人：           委托代理人：
电      话： 电      话：
传      真： 传      真：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
邮政编码： 邮政编码：
签约日期： 签约日期：