规划方案投标方案服务专项方案.doc

八、方案设计资料

规划编制详细服务方案
1、规划编制根据
本次规划将严格参照如下规范和有关资料：
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、《中华人民共和国土地管理法》
3、《中华人民共和国环保法》
5、《城乡规划编制办法》
6、《咸阳市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
7、《咸阳市都市总体规划（-2030）》
8、《美丽乡村创立目的体系》
9、政府提供有关技术资料和基本资料
2、项目规划详细内容
思路：
第一某些 总则
一、规划背景
二、指引思想与原则、规定
（一）指引思想
（二）规划原则
（三）总体规定
三、规划根据、范畴及期限
（一）规划根据
（二）规划范畴
（三）规划期限

四、发展目的及开发模式

（一）发展目的
（二）开发模式
五、项目分析
1、基本状况
（一）自然概况
（二）经济基本条件
（三）交通运送
（四）电力供应
（五）土地资源
（六）水资源
2、SWOT分析
（一）优势（Strengths）
（二）劣势（Weeknesses）
（三）机遇（Opportunities）
（四）挑战（Threats）
（五）规划重点分析
3、市场分析
4、项目效益分析
（一）经济效益分析
（二）生态效益分析
（三）社会效益分析
5、上位规划和有关规划分析
第二某些 村庄规划
一、规划详细布局
二、功能分区规划
三、旅游项目详细布局
四、基本设施规划
1、综合交通规划
（一）对外交通
（二）内部交通
2、竖向规划和放线规划
（一）地形分析
（二）土方计算原则
（三）土方计算
3、给水工程规划
（一）供水水源
（二）规划目的
（三）用水量预测
（四）给水系统规划
4、排水工程规划
（一）规划目的
（二）污水量预测
（三）排水体制
（四）污水解决厂
（五）排水系统
（六）管网规划
5、电力工程规划
（一）电力现状
（二）用电负荷预测
（三）电力工程规划
6、通信工程规划
（一）电信现状
（二）市话顾客预测
（三）电信管网规划
（四）广播电视工程规划
（五）邮政局（所）规划
7、环卫工程规划
（一）生活垃圾量预测
（二）环卫设施规划
五、综合防灾减灾规划
一、抗震工程
二、防洪工程
三、消防工程
四、地质灾害防治规划
六、近期建设规划
一、重要建设项目
二、建设用地安排
三、分期建设重点项目安排
七、实行规划建议和办法
一、加强组织保障
二、完善管理体制
三、创新经营方式
四、进一步完善基本设施配套
图纸目录
（1）区位分析图
（2）综合现状图
（3）总平面图
（4）空间布局图
（5）功能分区图
（6）旅游服务设施规划图
（7）景观分析图（景观轴线、景观节点、景观视线）
（8）道路交通组织图
（9）游线组织图
（10）竖向规划图
（11）放线图
（12）给水规划图
（13）排水规划图
（14）电力规划图
（15）电信规划图
（16）环保环卫规划图
（17）防灾规划图
（18）项目开发时序图
（19）重点建筑平、立、剖面图

以上图纸内容及设计内容依照实际状况可随时调节。

原则：
以人为本、可持续发展原则，通过规划科学合理布局，做到人与自然和谐，特别注意水源、生态保护，进一步改进农村生活方式、改进农民居住环境，提高农民生活质量。
在村庄规划建设中，在强调政府主导作用同步，必要自始至终突出农民在规划中主体地位，发挥农民积极性，不搞大包大揽。增长农民对村庄建设规划知情权、参加权。广泛征求农民意愿，反映农民规定，保护农民利益。
实事求是、因地制宜、量力而行原则。
规划要有助于农村经济发展和农村产业构造调节，同步体现人性化，通过精心组织，合理布局，使农民生产和生活更加便利和舒服。
村庄建设规划应与新农村土地运用规划结合起来，“统一规划、相对集中，并小村为大村”农房建设方针在近年实践中证明是对的，规模太小，不但农村土地运用率低，并且不利农村公益基本设施配套，要注意重点保护基本农田原则。
美丽乡村建设不能把本地老式建筑文化丢掉。规划与本地经济社会发展规定相适应，充分考虑地形地貌，恰当兼顾民风习俗。

3.设计质量保证及后期服务
（一）质量保证办法
1、人力资源配备方面，本工程配备具备同类工程设计经验丰富高档工程师、工程师构成项目设计组。项目负责人技术精湛，责任心强，经验丰富。
2、设计全过程严格按照质量管理程序，强化设计根据。在项目实行各个阶段，编制设计大纲，阐述项目概况及业重规定，明确设计根据，提出各专业设计原则和设计控制进度，报审定人审批。
计作业依照批准设计大纲开展，在设计作业中实行设计全过程质量控制，在设计对接、设计输入、设计输出、设计评审、设计验证、设计确认和设计变更以便按照质量体系规定进。
3、严格遵守国家和地方基本规范。设计方案符合国家和咸阳市与关于部门颁发现行国家规范、规程和规定，并符合规划部门和旅游部门提出规定、指标及本招标文献规定。格执行国家及行业设计原则、规范、规程，特别是国家强制性规划条例；严格贯彻执行
4、规划设计保证安全前提下做到经济合理技术先进。各项技术经济指标合理，计算精确，工程造价经济合理。
5、保证工程经济效益、社会效益和环境效益相结合。
（二）培训和售后服务
为了保证项目安全可靠、正常、稳定运营，如果有必要，我单位经组织业主方有关办事人进行针对性培训，对业主方项目和管理人员进行两方面免费培训：
在项目实行过程中，我单位技术人员将对业主方管理人员进行现场培训，重要对对方提出问题答疑解惑，提出解决根据；另一方面为集中培训。
如果业主方提出需要，我公司将组织业主方有关人员进行不少于1天集中培训，重要简介乡村旅游有关知识，如国家政策、有关规划法律、各个专业如何协调节合等等。
项目竣工后，我单位将提供不少于3个月后期跟踪服务。在此期间，业主关于于本项目内容有关技术问题，可进行电话沟通，如有必要协商后，我单位将派技术人员到实地解决。
售后服务过期后，不得回绝业主提供有偿服务规定，详细费用协商后执行。
除正常维护外，我公司对贵方项目实行定期不定期回访制度，定期回访制度重要指每月一次到甲方处对项目进行例行沟通或每月一次电话垂询，不定期回访重要指业主方项目浮现问题，我公司将按以上提供服务。
4、工作进度筹划
依照有关规划编制工作进程安排、规划编制详细规定和规划编制程序，乾县北巨村等16各村规划编制工作总体分为三个阶段：
第一阶段为前期准备和研究阶段，全面启动和布置乾县北巨村等16各村规划编制工作。涉及召开动员大会、组建领导机构、工作机构和专家征询小组；成立规划起草小组，充实工作队伍和力量；拟定研究方向、专项规划和承担单位，保障必要专项工作经费，组织开展重大问题研究，并进行专项调查，初步形成规划设计大纲。
第二阶段为基本思路和规划设计编制阶段。这一阶段，要重点听取各界意见，搞好规划衔接和论证，全面完毕初步规划设计，提交初步设计成果，在听取吸取各方意见后形成规划中稿。
第三阶段为规划成果形成和审议阶段。重要任务是完毕总体规划编制工作，经部门研究通过及专家评审后，提交规划最后成果。
编号
活动
周数（天）
1
现场调研
15
2
专家座谈会
3
3
资料整顿分析
7
4
规划草稿编制
20
5
课题组内部讨论
3
6
规划草稿修改
7
7
专家组讨论会
5
8
规划修改
10
9
有关领导讨论
5
10
专家研讨评审会
10
11
规划定稿并提交
5
12
共计
90

5、项目合理化建议（其她资料）
甲方在项目启动后，可以成立项目工作小组，有专人和供应商进行对接，随时解决项目存在问题，让我公司及时理解甲方意图。
项目在编制过程中，应和成县其她有关进行规划衔接。
我公司在拟定好项目工作筹划，甲方承认后，依照既定期间节点安排双方内部交流，邀请各部门领导、专家参加技术评审，时候公示，广泛征求社会意见和建议，我公司及时完善规划编制。