永丰小区改造综合项目工程竣工项目验收评估质量评价研究报告.doc

工程竣工验收评估质量评价报告

（建设单位）

工程名称：茅箭区老旧社区改造（永丰社区改造）四标段

建设单位： 十堰市茅箭区房管局

项目负责人：

十堰市建设工程管理处监制

一、 工程概况：
建设单位：十堰市茅箭区房管局。
设计单位：武汉开来建筑设计有限公司。
监理单位：武汉永鸿建设工程监理有限公司。
质量检测单位：十堰市建设工程质量检测中心。
质量监督单位：十堰市茅箭区质监站
施工单位：江苏盐城二建集团有限公司十堰分公司。
工程地址：十堰市88号永丰社区。
工程规模：永丰社区用地面积33598平方米，改造总建筑面积49524.91平方米，改造户数649户。

二、工程完毕设计与合同商定内容状况
该工程已完毕设计文献与合同商定所有工作内容。

三、对工程设计、施工、监理等方面评价：
工程设计、施工、监理等参建单位质量行为符合关于质量管理规定规定，在工程施工过程中，各责任主体责任制贯彻到位，质保体系健全，运营正常，均完毕了合同商定工作内容。工程质量符合工程建设强制性原则和设计图纸及工程规范规定。

四、工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式状况：
1、验收时间： 年 月 日
2、验收程序：
① 建设单位组织成立工程质量验收小组。
② 各参建单位分别报告工程合同履约状况和工程建设各环节执行法律、法规及工程建设强制性原则状况。
③ 审视各参建单位提供工程档案资料。
④ 查验工程实体质量。
⑤ 形成工程竣工验收意见。
3、验收内容：工程竣工验收。
4、组织形式：成立以建设单位项目负责人为组长，各参建单位负责人和关于技术人员为验收成员验收组，按照验收程序进行验收。

五、工程竣工验收意见：
工程质量符合工程建设强制性原则和设计图纸及工程规范规定，质量保证办法有力，质量管理体系健全，运营正常，保证工程质量达到合同及规范规定，批准竣工验收。

项目负责人： 建设单位（章）
年 月 日
工程竣工验收评估质量评价报告

（设计单位）

工程名称：茅箭区老旧社区改造（永丰社区改造）四标段
设计单位： 武汉开来建筑设计有限公司
公司法人：
总工程师：
项目负责人：

十堰市建设工程管理处监制

一、工程重要设计指标及设计原则、设计范畴：
1、工程重要设计指标：防火分类为二类，耐火级别为二级；设计使用年限3类50年，民用建筑工程设计级别为二级。
建筑高度：12米至27米。
建筑层数：四层至八层，层高均为3米。
建筑面积：49524.91平方米
2、设计原则：
《民用建筑设计规范》 GB50176-93
《居住建筑节能设计原则》 DB42/T559-
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-
《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-
《外墙工程施工及验收规范》 JGJ126-
《砌体工程施工及验收规范》 GB50203-
《混凝土构造工程施工质量验收规范》 GB50204-
3、设计范畴：建筑外墙装饰工程；屋面防水保温改造工程；楼梯间栏杆、墙裙、踏步工程；屋顶太阳能及空调规范放置工程。

二、设计变更状况及对原设计功能影响：

无。
三、对工程总体质量与否达到设计目的总体评价：
施工单位按照设计图纸及图纸会审规定进行施工，工程质量符合设计、规范及工程建设强制性原则规定，达到了合格级别，批准验收。

项目负责人： 设计单位（章）
年 月 日
工程竣工验收评估质量评价报告

（施工单位）

工程名称：茅箭区老旧社区改造（永丰社区改造）四标段
施工单位： 江苏盐城二建集团有限公司十堰分公司
公司法人： 肖春虎
总工程师： 陈宝国
项目经理： 毛亚军
项目技术负责人： 闫成标

十堰市建设工程管理处监制
一、工程建设概况及合同履行状况:
1、工程概况：
建设单位：十堰市茅箭区房管局。
设计单位：武汉开来建筑设计有限公司。
监理单位：武汉永鸿建设工程监理有限公司。
质量检测单位：十堰市建设工程质量检测中心。
施工单位：江苏盐城二建集团有限公司十堰分公司
工程地址：十堰朝阳路88号永丰社区。
建筑面积：49524.91平方米。

2、合同履行状况：
已完毕合同商定施工内容。

二、关于工程质量法律、法规和工程建设强制性原则执行状况:
根据关于工程质量法律、法规和工程建设强制性原则，在施工过程中，做了如下工作：
1、组建施工项目经理部，建立健全施工管理体系、施工质量保证体系、施工技术管理体系。
2、严格执行施工合同，不存在分包、转包、偷工减料等违法施工行为。
3、施工项目经理部组织完善，人员配备齐全，均具备相应资格证书及上岗证书。
4、施工组织设计、施工方案、技术交底编制齐全，审查合格，执行办法得力。工程质量验收严格执行“三检”制度。
5、重要建筑材料，严格执行见证取样送检制度。
6、按设计文献及施工规范组织施工，按工程验收程序对隐蔽工程、分某些项工程均进行了质量验收。
7、工程验收严格执行《混凝土构造工程施工质量验收规范》GB50204-、《建筑装饰装修施工质量验收规范》GB50210-、《屋面工程质量验收规范》GB50207-、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-、《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-等规范。

三、分部工程核心部位实行状况:
严格按照设计图纸及施工规范进行施工。

四、施工过程中发生质量问题和质量缺陷及相应解决办法，遗留质量问题对工程质量影响:
施工过程中发生质量问题和质量缺陷严格按照规范规定贯彻整治办法，并报监理检查验收合格后再进行下道工序施工。无遗留质量问题。

五、核心部位、重要工序质量控制办法及自检状况：
1、严格按照施工组织设计、施工方案、技术交底、施工规范及设计规定组织施工。
2、自检状况：在施工工程中，严格执行质量“三检”制度。核心部位、重要工序自检合格后再报监理工程师验收合格签字承认后，再进入下道工序施工。

六、工程资料检查状况：
工程保证资料、技术资料及实体检测资料齐全，真实有效。

七、工程质量总体评价
依照《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-规定，工程质量符合设计文献、施工验收规范及质量评估原则规定。无质量隐患，达到合格级别。

项目经理： 施工单位（章）
年 月 日

工程竣工验收评估质量评价报告

（监理单位）

工程名称：茅箭区老旧社区改造（永丰社区改造）
监理单位： 武汉永鸿建设监理有限公司
法 人：
总工程师：
项目总监：

十堰市建设工程管理处监制

一、监理准入,现场监理构成及监理工作状况：
（一）监理准入：
该项目我公司按照招投标程序进行了投标，并中标。以此订立《建设工程委托监理合同》。施工单位编制施工组织设计方案，已报项目总监审批，施工现场已具备开工条件，开工前一切手续已办理完毕，可进入现场施工。
（二）现场监理构成
姓名
岗位
职称
专业

项目总监
工程师
土建

专业监理工程师
工程师
土建

专业监理工程师
工程师
水电
（三）监理工作状况
根据现行法律、法规、政策、设计文献，《施工合同》、《监理合同》等，本着诚信、公正、科学原则，认真、负责地对该项目施工阶段各个施工过程开展监理工作。
1、督促施工单位施工管理体制和质保体系建立、健全和实行。
2、审查验收施工工程用原材料、半成品、成品和设备质量，禁止不合格建筑材料、设备用于工程上。
3、对核心部位和工序操作及质量进行旁站监理，并规定施工单位于每道工序施工迈进行技术交底，对每一工序完毕后进行质量自检，并将自检资料报送监理工程师验收合格后方可进入下道工序施工。
5、抽查巡检各分项工程施工质量，对隐蔽工程进行复检签认，参加工程质量事故分析及解决。
6、分阶段进行进度控制及提出调节意见。
7、督促检查安全生产、文明施工。
8、督促施工单位整顿合同文献及施工技术资料。
9、定期召开工地例会，并检查和督促贯彻。

二、重要工序及分项、分部工程质量认证状况：
1、建筑装饰装修工程
在装饰装修分部施工过程中，重要对墙面基层解决等影响工程质量工序进行了重点控制，同步对外墙涂料、外墙漆、外墙真石漆等材料进行了严格把关，保证外立面施工效果。本分部工程通过查验，均符合设计及规范规定。 
2、屋面工程
在屋面分部施工过程中，重要对进场防水、保温、商混等原材料材料进行把关，对涉及影响使用功能屋面防水卷材施工、屋面保温层施工及混凝土保护层施工进行了旁站监理，均符合规定。本分部工程通过查验，均符合设计及规范规定。
3、 社区综合管沟、场地工程、门禁系统工程

4、 园林绿化工程

5、分部工程质量认证状况：
对施工过程进行了事前、事中、事后质量控制，通过检查验收，各分部工程满足设计文献及规范验收原则，达到合格级别。

三、工程质量缺陷、施工过程中质量问题整治复查状况：
该工程无明显重大质量缺陷，对施工过程中浮现普通质量缺陷，施工单位按照建设单位、监理公司规定，通过自查、自检进行整治解决，可以积极、积极、及时地进行整治。达到合格级别后再进行下道工序施工。

四、对工程竣工资料审查意见：
工程竣工资料基本完整、齐全。符合验收规定。

五、对工程总体质量及重要部位安全及使用功能评价，对施工单位竣工报告审查意见：
在施工单位自评基本上通过我单位对工程现场实体质量进行检查，施工单位已完毕设计图纸和施工合同商定工程量，工程资料齐全，工程检测、检查成果合格，建筑使用功能符合设计及规范规定，观感质量好，我单位对该工程质量评估为合格。施工单位验收竣工报告真实有效，批准竣工验收。

项目总监：

监理单位（章）
年 月 日