商场通风空调施工招标文件模板.doc

新天成国际大酒店暨购物广场工程
第一标段：商场C1通风空调施工

施工招标招标文件

项目编号：

招 标 人： 连云港太设房地产开发
编 制 人：
编制日期： 二OO九年六月三日

目 录

一、 第一章 投标须知（前附表）…………………………
二、 总则………………………………………………………
三、 招标文件…………………………………………………
四、 投标报价…………………………………………………
五、 投标文件…………………………………………………
六、 投标文件密封和递交……………………………………
七、 开标、评标、定标………………………………………
七、授予协议……………………………………………………
第二章 协议条款………………………………………………
第三章 技术规范………………………………………………
第四章 图纸、技术资料及附件………………………………
第五章 投标文件表式…………………………………………
一、投标函部分…………………………………………………
二、投标报价部分………………………………………………
三、确定表………………………………………………………
四、投标人疑问表………………………………………………
第六章 工程量清单……………………………………………

第一章 投标须知
前附表
项号
内 容 规 定
1
工程名称：新天成国际大酒店暨购物广场工程
工程规模：总投资1万元，总建筑面积：55347.43m2，其中商业用房25674 m2，框架结构六层（其中地下一层）；酒店建筑面积18821.43，框架结构24层（其中地下一层）；住宅10852 m2，框架结构25层（其中地下二层）。此次招标商业C1部分通风空调、防排烟部分。
建设地点：钢铁东路南侧、东海南路东侧
招标方法： 邀请招标
要求质量等级：合 格
要求工期：60日历天自 月 日至 月 日
招标范围：通风空调、防排烟施工。
承包方法：包工包料
项目法人：连云港太设房地产开发
法定代表人：洪福寿
2
资 金 来 源 ：私有
资金到位情况：100 %
3
投标确保金数额为： 伍万元整
4
履约确保金 ：中标价2%
5
投标文件正本份数：1份；投标文件副本份数：4份;电子标书正、副本各一份。
6
投标文件递交截止时间：6月24日9时00分
地 点：东海县建设工程交易中心
7
开标时间：6月24日9时00分
地 点：东海县建设工程交易中心
8
投标使用期：45天
9
此次招标采取资格后审.
10
编制人：
编制日期：6月3日
一、总 则

（一）工程概况
1、招标范围和承包方法：见投标须知前附表
2、现场条件
⑴施工场地拆迁及平整情况 平
⑵施工用水、电 通
⑶场内外道路 通
⑷其它 /
(二)投标人资格要求
1、参与投标施工单位必需含有独立法人资格和建设行政主管部门颁发房屋建筑工程施工总承包贰级以上（含贰级）施工资质。
2、参与投标注册建造师含有建设行政主管部门核发 建筑工程贰级(含贰级)及以上资质。同时,参与投标注册建造师必需提供安全生产考评合格证（B类）原件。
3、含有推行协议能力，包含专业、技术资格和能力，财务情况、设备和其它物质设施状态，管理能力，经验、信誉和对应从业人员。
4、没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。
5、在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题,企业信誉良好。
6、法律、行政法规要求其它资格条件。
7、投标人及建造师应符合连建监[]397号文相关要求。
8、本招标工程项目采取资格后审方法确定合格投标人。
9、参与投标建造师、技术责任人不得变更，若遇特殊情况，经招标人同意经相关部门立案，可在本投标班子内部变更。
10、一个注册建造师只能负担一个项目管理工作，完工验收后方可参与其它工程项目投标。
（三）招投标费用
投标人应负担其编制投标文件及递交投标文件所包含一切费用。不管投标结果怎样，招标人对上述费用不负任何责任。
此次招标代理费用由建设单位支付。

二、招标文件

（四）招标文件组成
该工程招标文件、工程量清单、施工图纸及本文件按第（五）、（六）条发出补充通知及电子光盘。
（五）招标文件澄清
1、投标人在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于 6 月 9 日12时前以书面形式向招标人提出，招标人以书面形式给予解答，将以补充通知形式在 6 月 9 日17 时前分发给全部取得招标文件投标人。
2、投标人对招标人提供招标文件所做出推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人因为对招标文件任何推论和误解和招标人相关人员口头解释所造成后果，均由投标人自负。
（六）招标文件修改、补充
1、 6 月 9 日17时前，招标人能够以补充通知方法修改招标文件，补充通知将作为招标文件组成部分，含有和招标文件相同效力。
2、为使投标人在编制投标文件时，将补充通知修改内容考虑进去，招标人能够延长投标截止时间（延长时间在补充通知中写明）。
3、投标人应对招标人提供招标文件认真复核，若发觉招标文件文本内容不清，请投标人在 6 月 9 日12 时前，在疑问表（附表九）上以书面形式提交。对于提交问题招标人将在补充通知中给出回复。
4、各投标人请于 6 月 9 日17 时前到东海县建设工程交易中心获取补充通知，过时不候。

三、报价编制依据

（七）施工图、招标文件、工程量清单、企业定额。
（八）依据工程量清单结合企业实际情况编制。
（九）施工现场条件。

四、投标报价

（十）投标人须依据招标文件提供工程量清单和投标报价要求，根据企业本身企业定额编制投标报价。投标报价应包含招标文件所确定招标范围内对应工程量清单全部内容，包含分部分项工程费、方法项目费、其它项目费和规费、税金。
（十一）投标报价方法：
固定单价报价。投标人应充足考虑施工期间各类材料现场风险和国家政策性调整风险系数和价格走势，并合理计入总报价，以后除设计变更、施工条件改变造成工程量（须相关各方签证）和由承包人计量、由招标人或其授权委托监理工程师核准实际完成工程量增减外，均不做调整。
（十二）投标报价计价方法
工程量清单报价。投标人应依据工程量清单、招标文件和补充通知，作为投标计价共同基础。投标人应充足考虑施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险系数，依据市场行情、经营管理水平和施工组织方法进行合理计价，工程量清单投标人自行复核，如有疑问将以补充通知形式回复。
（十三）投标报价编制要求
1、投标报价应按招标文件提供表式。若有计算失误或漏项，均由投标人负责，招标人视其报价包含了本文件全部内容。投标人上述行为若组成违章，按相关要求负担责任并接收处理；
2、工程量清单计价价款，应包含完成招标文件要求工程量项目所需全部费用，和工程量清单项目中没有表现、施工中又必需发生工程内容所需费用；
3、工程取费标准：规费按连建管[]385号文及相关要求实施；工程文明施工方法费按连建质[]300号文实施。
规费及税金费率表
序号
工程名称
规费
税金（%）
劳动保险费
（%）
定额编制费
（%）
安全生产监督费
（%）
一
土建工程
2．96
/
0.06
3.33
二
安装工程
1.8
/
0.06
3.33
现场安全文明施工方法费费率表
序号
工程名称
基础费率
（%）
现场考评费率
（%）
一
土建工程
2.0
1.1
二
安装工程
0.7
0.4
4、投标报价时，投标单位应按投标书中人职员时总费用2%交纳工会经费，投标文件中应说明总工时费用累计数及应缴纳工会经费数，在施工组织设计中增加对应组织及运行方法。
本工程不争创文明工地。

五、投标文件
（十四）各投标人根据招标文件要求自行踏勘项目现场。
（十五）投标人依据招标文件载明项目实际情况，拟在中标后将中标项目标部分非主体、非关键性工作进行分包，应该在投标文件中载明。
（十六）投标文件内容及装订次序（见附表）：
（1）投标函部分
（2）投标报价部分
（3）施工组织设计
投标文件须按上列次序装订成册，编好页码、目录，目录后面注明该项资料起止页码号。各投标单位应在对应投标文件标段
封面上注明新天成国际大酒店暨购物广场工程（第一标段：商场C1土建、安装施工）投标文件。
（十七）招标文件提供文件表式投标人必需使用。但表式能够按一样格式进行扩展，各表均填全，资格预审文件单独装订。
（十八）投标文件纸张应用A4纸，全套投标文件应无修改和行间插字，若修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其代理人印鉴。
投标文件各表数字必需一致，以正本为主。
（十九）投标使用期
投标文件自投标截止时间起45日。
（二十）劳动用工
1、投标企业必需实施连建综[]542号文，规范劳动用工，实施《劳动计酬手册制度》。外省外地进县企业在办理工程中标协议立案时施工企业必需提供县清欠办开具证实。
2、企业在投标时，必需以书面形式承诺规范劳动用工，实施《劳动计酬手册制度》。承诺书在递交投标文件同时单独递交以备查验。不然，招标人拒收其投标文件。
3、建设单位在签署协议时必需明确对规范劳动用工约定，不然，招标办不予受理协议立案手续。
（二十一）投标确保金
1、投标人提交投标文件同时向东海县建设工程交易中心交纳投标确保金，投标确保金采取现金交纳，开标时未提交投标确保金投标文件，招标人拒绝接收其投标文件。
2、未中标投标人投标确保金在招标人和中标人签署施工协议后5个工作日内，在其退回图纸和相关资料时给予退还（无息）。
3、中标人投标确保金在招标人和中标人签署施工协议后5个工作日内，给予退还（无息）。
4、投标人出现下列情况，招标人有权取消其中标资格，并没收其投标确保金。
（1）投标人在投标使用期内撤回其投标文件；
（2）中标人未能在招标文件要求期限内提交履约担保；
（3）中标人无正当理由在要求时间内拒绝签署协议。
（二十二）履约确保金
在签发中标通知书之前，招标人和中标人须按要求缴纳履约确保金，若双方在协议履约过程中无违约行为，完工决算后分别退还（无息）。
招标人和中标人不根据招标文件和中标人投标文件签订协议，或招标人、中标人签订背离协议实质性内容协议，责令更正；能够处中标项目金额千分之五以上千分之十以下罚款。
中标人不推行和招标人签订协议，履约确保金不予退还，给招标人造成损失超出履约确保金数额，还应该对超出部分给予赔偿；没有提交履约确保金，应对招标人损失负担赔偿责任。中标人不根据和招标人签订协议推行义务、情节严重，取消其二年至五年内参与依法必需进行招标项目标投标资格并给予公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。
上述处罚，由招标监督部门，依据《招标投标法》第五十九条和第六十条给予处罚。

六、投标文件密封和递交

（二十三）投标文件密封和标志
1、投标文件封袋应写明招标人名称、工程名称、投标人
名称，并加盖投标人公章和法人代表印章。投标书封面正确标明“正本”或“副本”字样，并加盖投标人公章和法人代表印章。投标文件封袋齐缝处加盖投标人公章和法人代表印章。
2、投标文件正、副本不一致时，以正本为准。
（二十四）投标截止时间
投标人须在前附表中要求投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人。
（二十五）投标文件修改和撤回
投标截止时间之前，投标人可对所递交投标文件进行修改或撤回，但所递交修改或撤回通知必需按招标文件要求进行编制、密封、标志（在包封标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回时间）和递交。投标截止时间以后，投标单位不得修改或撤回投标文件。

七、开标、评标、定标

（二十六）评标方法和标准： 经评审最低投标价法评标。
（二十七）开标由招标人或招标代理机构主持，按前附表要求时间、地点举行。开标时，由投标人检验投标文件密封情况，经确定后，由工作人员当众启封投标文件，宣读投标人名称、投标价格和投标文件中需要宣告其它内容。开标过程应该统计，并存档备查。
（二十八）在开标时，投标文件出现下列情况之一，招标人拒绝接收其投标文件。
A、逾期送达或未送达指定地点；
B、未按招标文件要求密封；
投标文件出现下列情况之一，由评标委员会初审后按废标处理:
1、投标文件中投标函未加盖投标人公章及企业法定代表人印章，或全部有企业法定代表人委托代理人没有正当、有效委托书（原件）及委托代理人印章；
2、未按招标文件要求提供投标确保金；
3、未按要求格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法识别；
4、投标人递交两份或多份内容不一样投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未申明哪一个有效，按招标文件要求提交备选投标方案除外；
5、投标人名称或组织结构和资格预审时不一致；
6、除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，注册建造师和资格预审时不一致；
7、投标人资格条件不符合国家相关要求或招标文件要求；
8、投标文件载明招标项目完成期限超出招标文件要求期限；
9、显著不符合技术规范、技术标准要求；
10、投标报价超出招标文件要求最高限价；
11、不一样投标人投标文件出现了评标委员会认为不应该雷同情况；
12、改变招标文件提供工程量清单中计量单位、工程数量；
13、改变招标文件要求暂定价格或不可竞争费用；
14、未按招标文件要求提供投标报价电子投标文件或投标报价电子投标文件无法导入计算机评标系统；
15、投标文件载明货物包装方法、检验标准和方法等不符合招标文件要求；
16、投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接收工程验收、计量、价款结算支付措施；
17、以她人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其它弄虚作假方法投标；
18、经评标委员会认定投标人投标报价低于成本价；
19、组成联合体投标，投标文件未附联合体各方共同投标协议。
（二十九）招标人、投标人应按时参与会议。若因招标人迟到，缺席而造成招标失败，由业主负担全部责任；投标人法定代表人或被授权人及建造师必需携带本人身份证按时参与开标会议 ，不然作弃权处理。
（三十）清标
清标由招标人依法委派由三人组成清标委员会进行，清标工作关键内容：
1、根据投标总价高低对投标文件进行排序；
2、对全部投标文件进行全方面审查，列出投标文件在符合性、响应性和技术方法、技术方法、技术标准等方面存在全部偏差；
3、根据招标文件要求方法和标准，对投标文件报价进行换算；
4、对投标报价进行校核，列出投标文件中存在算术计算错误；
5、依据招标文件要求标准，审查并列出过高和过低投标价格，由评标小组作关键分析。
过低标准：以各投标人投标价格平均值5%为标准，若投标人在五家以上，取去掉一家最高和一家最低平均值5%；若投标人低于五家（含五家）取全部投标人投标价格平均值5%作关键分析；
6、形成书面清标情况汇报。
（三十一）清标情况汇报应该包含以下内容：
1、招标工程项目标范围、内容、规模、标准、特点等具体情况；
2、招标文件要求质量、工期及其它关键技术要求、技术标准；
3、招标文件要求评标标准和评标方法及在评标过程中需要考虑相关原因；
4、投标文件在符合性、响应性和技术方法、技术方法、技术标准等方面存在全部偏差；
5、对投标价格进行换算依据和换算结果；
6、投标文件中存在含义不明确、对同类问题表述不一致或有显著文字错误情形；
7、投标文件存在算术计算错误和修正结果；
8、在列出全部偏差中，属于重大偏差情形和相关依据；
9、在列出全部偏差中，属于细微偏差情形；
10、列出投标价格过高或过低清单项目标序号、项目编号、项目名称、项目特征、工程内容和招标文件要求标准之间存在偏差幅度和产生偏差技术、经济等方面原因摘录；
11、需要提请评标委员会对上述第5、8项进行确定，对上述第6、7、9、10项向投标人进行澄清、说明或补正提议；
12、其它在清标过程中发觉，需要提请评标委员会讨论、决定投标文件中问题。
（三十二）清标工作应该客观、正确、努力争取全方面、不得营私舞弊、歪曲事实。
清标情况汇报遗漏必需内容或存在错误，清标工作组应该给予补充和纠正。清标工作组拒绝纠正，视为在评标过程中擅离职守，遗漏或错误内容由评标委员会给予补充和纠正。清标过程中有营私舞弊和严重歪曲事实施为，视为和投标人串通投标。
（三十三）本工程评标由评标委员会负责，评标委员会由5名组员组成，其中业主评委一名,余下四名清标结束前1小时从交易中心招标评标评委库中抽签确定，评委会责任人由业主委派一人担任，评委对技术标进行符合性审查。
（三十四）评标准备和初步评审
1、评标委员会中招标人代表应依据工程情况编制对应表格。
2、听取招标人或招标人委托招标代理企业工作人员对招标工程项目标情况介绍，阅读、研究招标文件，了解和熟悉评标要求；
招标文件中要求评标标准和方法存在违反国家相关法律、法规、规章要求内容，评标委员会有权根据要求对其进行修改内容和修改依据给予统计。
3、查对评标工作用表。
4、本工程由建设单位参考资格后审文件对投标企业进行资格审查；
5、查对并确定清标情况汇报对投标价格进行换算依据和换算结果；
6、查对并确定清标情况汇报提出对投标文件算术计算错误修正方法、修正标准和修正结果；
7、查对清标情况汇报中列出投标文件存在全部偏差，确定重大偏差、细微偏差和对细微偏差进行补正方法和标准；
8、依据需要，对算术计算错误修正、细微偏差补正及投标文件中其它含义不明确、对同类问题表述不一致内容，提出书面澄清、说明或补正要求，向投标人进行澄清；
9、分析投标人对澄清、说明或补正要求所作书面说明；
10、对存在过低投标价格投标人进行澄清，分析其做出书面说明和提供相关证实材料，确定过低投标价格是否能够成立；
11、评标委员会形成初步评审结论。
（三十五）评标委员会应该依据法律、法规、规章和招标文件要求认定重大偏差，不得随意确定无效投标文件。
法律、法规、规章和招标文件未要求作为重大偏差，一律作为细微偏差，评标委员会应该在初步评审中要求投标人补正。
细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在部分地方存在漏项或提供了不完整技术信息和数据等情况，而且补正这些遗漏或不完整不会对其它投标人造成不公平结果。细微偏差不影响投标文件有效性。评标委员会应该书面要求存在细微偏差投标人给予补正。
（三十六）对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或显著文字错误，评标委员会应该在澄清基础上，根据实事求是地反应投标文件实质性内容和尽可能降低无效投标文件标准进行补正。
（三十七）对投标文件中算术计算错误，根据总价金额和单价金额不一致，以单价金额为准，但单价金额小数点有显著错误除外标准进行修正。
（三十八）投标文件改变或遗漏招标文件要求项目编码、项目名称、计量单位、工程数量、暂定价格或费用、材料规格或型号等特殊要求，根据招标文件要求不得进行补正；投标文件改变属于投标人代收代缴性质多种税、基金或行政规费标准，或遗漏相关内容，根据要求计税、计费标准不得进行补正。
（三十九）评标委员会根据“（三十四）”条至“（三十八）”条要求标准，要求投标人对相关内容进行澄清、说明或补正、修正，投标人应该根据要求进行澄清、说明或补正、修正；投标人拒绝，评标委员会能够否决其投标。
（四十）对列出过低投标价格，评标委员会应该对和该价格相关下列原因进行关键分析：
1、工程内容是否完整；
2、施工方法是否正确；
3、施工组织和技术方法是否合理、可行；
4、综合单价和单项费用金额组成、工料机消耗及确定费用、利润是否合理；
5、是否满足招标文件对关键材料规格、型号等特殊要求、确定价格材料是否合理；
6、投标人对澄清要求所作说明是否合理，提供相关证实材料是否含有说服力。
投标人不能合理说明或不能提供相关证实材料，或评标委员会有充足理由认定上述原因不能支持投标价格成立，应该在评标汇报中具体统计认定理由和依据。
（四十一）评标委员会应该依据经评审不能成立过低投标价格和全部投标人对应投标价格中最高价之间价差和招标文件要求工程数量，计算出合价差或单项费用差：
全部合价差和单项费用差总计金额大于投标文件列明利润总额，评标委员会应该认定该投标人以低于成本价格投标，其投标文件无效。
评标委员会不应该因为投标文件部分项目存在不能成立过低投标价格而认定投标文件无效。
（四十二）初步评审完成后，评标委员会应该依据招标文件确定评标标准和方法，对投标文件进行具体评审和比较。
投标文件未经过初步评审，不得进行具体评审。
在具体评审阶段，对投标报价评审应该以初步评审后得出评标价为依据。
（四十三）在评标过程中，评标委员会组员对同一问题意见不一致，根据少数服从多数标准形成评标结论。
评标委员会完成评标后，应该确定一份“标价比较表”，连同书面清标汇报和评标汇报提交招标人，并抄送监督机构。
（四十四）经评审最低投标报价应该满足以下条件：
1、能够最大程度地满足招标文件中要求各项综合评价标准；
2、有切实可行施工组织和技术方案作确保；
3、所提出成本节省方法或优惠条件合理、正当；
4、经评标委员会认定投标报价不低于由工程成本和企业成本共同组成部分成本。
（四十五）以降低招标文件已要求价格独立费或甲供材价格，免交属于代收代缴性质费用作为优惠条件，应该认定为不合理优惠条件。
（四十六）投标文件澄清
在评标过程中，评标委员会认为需要，在招投标管理机构经办人员在场情况下，能够用书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或有显著文字和计算错误内容，进行澄清或提供补充说明及相关资料，投标人应在评标结束前用书面形式进行澄清或说明，其澄清或说明不得超出投标文件范围或变更投标价格、工期、自报质量等级等实质性内容。
投标文件中大写金额和小写金额不一致，以大写金额为准，总价金额和单价金额不一致以单价金额为准，但单价金额小数点有显著错误除外，对不一样方案文本投标文件解释发生异议，以汉字文本为准。
书面立案须经投标人法定代表人或其委托代理人签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴书面回复将视为投标文件组成部分。提交投标文件截止时间后，投标人对投标报价或其它实质性内容修正函件和增加任何优惠条件，一律不得作为评标、定标依据。
（四十七）评标和定标应该在投标使用期结束日30个工作日前完成。因国家政策调整、不可抗力等原因不能在投标使用期结束日30个工作日前完成评标和定标，招标人应该通知全部投标人延长投标使用期。拒绝延长投标使用期投标人有权收回投标确保金。同意延长投标使用期投标人应该对应延长其投标担保使用期，但不得修改投标文件实质性内容。因延投标使用期造成投标人损失，招标人将给合适赔偿，但因不可抗力需延长投标使用期除外。
（四十八）在投标文件审查、评价和比较和授予协议过程中，投标人对招标人和评标委员会组员施加影响任何行为，全部将造成取消其中标资格。
（四十九）评标委员会推荐中标候选人应该限定在一至三人，并标明排列次序。招标人应该接收评标委员会推荐中标候选人，不得在评标委员会推荐中标候选人之外确定中标人。
（五十）依法必需进行招标项目，招标人应该确定排名第一中标候选人为中标人。排名第一中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能推行协议，或招标文件要求应该提交履约确保金而在要求期限内未能提交，招标人能够确定排名第二中标候选人为中标人。
排名第二中标候选人因前款要求一样原因不能签署协议，招标人能够确定排名第三中标候选人为中标人。

八、 授予协议

（五十一）中标人确定后，招标人将中标结果公告2以后，中标人办理缴纳各项规费，招标人向中标人发出中标通知书，中标通知书对招标人和投标人含有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果，或中标人放弃中标项目标，应该负担法律责任。招标人和中标人应该在中标通知书发出之日起三十日内，根据招标文件和中标人投标文件签订书面协议，不得另行签订背离协议实质性内容其它协议。签订书面协议七日内须送县招标办盖章、立案。

第二章 协议关键条款

一、工期
1、工程工期 185日历天.
自 7 月 1 日开工至 1月 1 日完工（含节假日）。
2、本工程工期延误，每延误一天承包人按工程总价万分之二向发包人支付违约金。
3、若因建设单位责任造成延误，工期向后顺延。
二、质量
1、质量等级 合格 。
2、未经验收或验收不合格不得交付使用，并按相关要求追究施工方责任。
三、材料设备供给
1、材料有施工方采购，材料质量和价格需经甲方验收认可方可使用。
2、关键材料要有检验合格证或质保书，不然不预付款，施工方负全部责任。
四、工程付款
协议生效后，工程预付款为协议价10%，以后按形象进度付款，主体工程完工付至工程总价70%，至完工验收并经审计后付至工程造价95%，余5%作为保修金。
五、保修
1、在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为：按省、市、县现行相关要求实施。
2、保修期满无质量问题，依据保修内容按百分比退还保修金。
六、分包和转包
1、不得转包。
2、中标人按协议约定或经招标人同意，能够将中标项目标部分非主体、非关键性工作分包给她人完成。超出招标起点线分包工程须进入有形市场邀请招标发包。接收分包人应该含有对应资格条件，并不得再次分包。
七、违约责任
按协议相关条款实施，由违约方赔偿直接经济损失。当发生争议而调解不成时，依法向东海县人民法院起诉。
八、协议价款调整及工程变更
本协议价款采取以下方法确定：
采取固定单价协议，承包人最终投标价即为协议单价，不考虑施工期间各类建材市场风险及政策性调整原因及其它一切风险。
双方约定协议价风险范围和风险费用计算方法并约定超出风险范围时综合单价调整措施：按东建发[]30号文具体调整措施按下述标准实施：
1、当工程施工期间非关键建筑材料价格上涨或下降，其差价均由承包人负担或收益；当工程施工期间第一类关键建筑材料（材料费占单位工程费2%以下各类材料为非关键建筑材料；材料费占单位工程费2%以上，10%以内各类材料为第一类关键建筑材料；材料费占单位工程费10%以上各类材料为第二类关键建筑材料）价格上涨或下降幅度在10%以内，其差价由承包人负担或受益，超出10%部分由发包人负担或受益；当工程施工期间第二类关键建筑材料价格上涨或下降幅度在5%以内，其差价由承包人负担或受益，超出5%部分由发包人负担或受益。
2、关键建筑材料差价取定：应以工程所在地造价管理部门公布材料指导价格为基准（缺指导价材料以双方确定市场信息价为准），差价为施工期同类材料加权平均指导价格和协议工程基准期（招标工程为递交投标文件截止日期前28天）当月材料指导价格差额。
施工期材料加权平均指导价按下列公式计算：
施工期材料加权平均指导价=∑（每个月实际使用量*当月材料指导价）/同类材料总用量。
3、分部分项单项工程量变更超出15%，而且该项分部分项工程费超出分部分项工程量清单计价累计1%，增加部分工程量或降低后剩下部分工程量综合单价由承包人提出，经发包人确定后，作为结算依据。当分部分项工程量清单项目发生工程量变更时，其方法项目费用中对应模板、脚手架工程量应作合适调整。
4、因发包人原因造成工期延误，延误期间发生材料价格上涨差额由发包人负担；因承包人原因造成工期延误，延误期间发生材料价格上涨差额由承包人负担。
5、工程变更：招标人提出设计变更和对工程量调整，工程量按实调整，投标书中有相同项目标，价格按投标价格，投标书中没有相同项目标，由投标人提出，经招标人审定为准。
发包人要求承包人完成协议外发生用工等，由承包人提出现场签证，经发包人代表签字认可后实施。现场签证费用根据零星项目计价。
九、本协议关键条款能够作为中标人和招标人签署协议依据。

第三章 技术规范

一、本工程采取技术规范
国家现行技术规范和行业标准
二、对施工工艺特殊要求（无）

第四章 图纸、技术资料及附件

1、新天成国际大酒店暨购物广场工程（第一标段：商业C1土建、安装施工）施工图纸一套。
2、其它详见附页

第五章 投标文件表式

投 标 函 部 分

目 录

一、法定代表人身份证实书............................
二、投标文件签署授权委托书..........................
三、投标函..........................................
四、投标函附录......................................
五、招标文件要求投标人提交其它投标资料............

一、法定代表人身份证实书

单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间：

经营期限： 年 月 日

姓 名： 性别： 年纪： 职务：

系 （投标人单位名称） 法定代表人。

特此证实。

投标人： （盖章）

日 期： 年 月 日

二、投标文件签署授权委托书

本授权委托书申明：我 （姓名）系 （投标人名称） 法定代表人，现授权委托（单位名称） （姓名） 为我企业签署本工程投标文件法定代表人授权委托代理人，我认可代理人全权代表我所签署本工程投标文件内容。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人： （签字） 性别： 年纪：
身份证号码： 职务：
投标人： （盖章）
法定代表人： （签字或盖章）

授权委托日期： 年 月 日

三、投标函

致： {招标人名称}
1、依据你方招标工程项目编号为[DHX0401801]新天成国际大酒店暨购物广场工程（第一标段：商场C1土建、安装施工）招标文件，遵照《中国招标投标法》等相关要求，经踏勘项目现场和研究上述招标文件投标须知、协议条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其它相关文件后，我方愿意以人民币（大写） 元（RMB￥ 元）投标报价并按上述图纸、协议条款、工程建设标准和工程量清单（如有时）条件要求承包上述工程施工、完工，并负担任何质量缺点保修责任。
2、我方已具体审核全部招标文件，包含修改文件（如有时）及相关附件。
3、我方认可投标函附录是我方投标函组成部分。
4、一但我方中标，我方确保按协议协议书中要求工期 {工期} 日历天内完成并移交全部工程。
5、假如我方中标，我方将根据要求提交上述总价 %或 万元作为履约担保。
6、我方同意所提交投标文件在招标文件投标须知中第九条要求投标使用期内有效，在此期间内假如中标，我方将受此约束。
7、除非另外达成协议并生效，你方中标通知书和本投标文件将成为约束双方协议文件组成部分。
8、我方将和本投标函一起，提交人民币 万元整作为投标担保。

投标人： （盖章）
单位地址：
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
邮政编码： 电话： 传真：
开户银行名称：
开户银行账号：
开户银行地址：
开户银行电话：

日期： 年 月 日

四、投标函附录

序 号
项 目 内 容
协议条款号
约 定 内 容
备 注
1
履约确保金

协议价款（ ）%

2
施工准备时间

签署协议后（ ）天

3
误期违约金额

（ ）元/天

4
误期赔偿限额

协议价款（ ）%

5
提前完工奖

（ ）元/天

6
施工总工期

（ ）日历天

7
质量标准

合格

8
工程质量违约金最高限额

（ ）元

9
预付款金额

协议价款 （ ）%

10
预付款保函金额

协议价款 （ ）%

11
进度款付款时间

签发月付款凭证后（ ）天

12
完工结算款付款时间

签发完工结算付款凭证后（ ）天

13
保修期

依据保修书约定时限

五、招标文件要求投标人提交其它投标资料
（一）、投标单位应按投标书中人职员时总费用2%交纳工会经费，投标文件中应说明总工时费用累计数及应缴纳工会经费数，在施工组织设计中增加对应组织及运行方法
投标报价中所含总工时费用累计数(人民币元)
费率
投标报价中所含工会经费数(人民币元)
土建:
2%

安装:
2%

累计:

（二）、信誉证实材料表格以下